Цены на жилье обрушились

[Globus]

..не переживай не будет... слушком дорогое удовольствие, что бы тебя повеселить... и не только для Павелка...

та ладна не злись - я тоже хотел бы проголосовать - но не за кого(((, а против Вани, Вити, Юли - мы уже проходили и вишь шо получилось - Сергофф ненавидит эту страну, меня тоже тянет куданибудь на море))))

[Шурик Г. (гость)]

та ладна не злись - я тоже хотел бы проголосовать - но не за кого(((, а против Вани, Вити, Юли - мы уже проходили и вишь шо получилось - Сергофф ненавидит эту страну, меня тоже тянет куданибудь на море))))

.. так езжай.. можешь даже СергОва с собой взять..
ЗЫ да я и не злюсь...

[Globus]

.. так езжай.. можешь даже СергОва с собой взять..
ЗЫ да я и не злюсь...

небоишся шо тарелки налогом обложат как в Суммах? (я к чему - мож с нами, а...?)

[Шурик Г. (гость)]

небоишся шо тарелки налогом обложат как в Суммах? (я к чему - мож с нами, а...?)

.не ща не могу... малому ДР нужно сегодня организовать что бы он оторвался с друзями, а вечером к тестю... тоже с ДР поздравить.... сегодня занят по самое не могу.. а со следующей недели я не против... даже если налог не подымут....

[Дейнерис]

Вы хотите сказать, что в период с 2007 года по 2008 квартиры дорожали на 50 процентов ???
Я правильно понимаю сроки ???

Да, Вы правильно понимаете. Весной или летом 2008 года моя квартира стОила 65 тыс. долларов. А в начале этого - 25 тыс.

К финансовым...

Если к ним ГОТОВИТЬСЯ - то их и получишь непременно.

[Юpа]

http://focus.ua/kiev/147453

В силу вступили изменения в Закон «О госрегистрации имущественных прав на недвижимое имущество». Согласно ему, все, кто сдает жилье в аренду (а это примерно 30 тысяч квартир из 700 тыс., которые есть в Киеве), обязаны регистрировать договора аренды в БТИ


Благодаря этому государство получает возможность контролировать рынок аренды недвижимости, который, по экспертным оценкам, на 60—80% находится в тени, и взимать 15% налога со сделки. Как говорят риелторы, это может увеличить цену на аренду квартир на 10—15%.

С другой стороны, квартиросъемщики и хозяева жилья могут застраховаться. Ведь устная договоренность нередко заканчивается тем, что деньги за квартиру не платят, хозяев обворовывают, а они, например, вдруг выселяют квартирантов на улицу, пишет газета Сегодня.

На сегодня ни один договор еще не зарегистрирован. «Пока никого не было, многие интересуются, но узнают о деталях и уходят. Например, для того, чтобы зарегистрировать договор, вам нужно иметь на руках заверенный у нотариуса договор аренды и оригиналы паспортов — вашего и арендаторов. Ну, вообще-то, пока регистрация — дело добровольное, а потом за незаключение договора будут штрафовать», — рассказал сотрудник БТИ Сергей. Официально в БТИ комментариев не дают.

Как объяснил нардеп-регионал Сергей Кивалов, сейчас очень сложно сделать, чтобы этот закон действовал: «Сначала нужно было доработать Административный, Гражданско-процессуальный и Уголовный кодексы, чтобы применять санкции за невыполнение закона. Думаю, что в самое ближайшее время эти изменения будут внесены».

По словам директора агентства недвижимости Ярослава Часова, существует противоречие между новым законом и гражданским кодексом.

«В БТИ нужно регистрировать договор аренды, который уже заверен у нотариуса. А в Гражданском кодексе прописано, что обязательно нужно заверять у нотариуса только те договоры, которые заключаются на 3 года и больше. При этом в новом законе срок договора никак не оговорен. А это значит, если вы сдаете свое жилье меньше чем на 3 года, вы не обязаны заверять этот договор у нотариуса или регистрировать его в БТИ», — считает Часов.

Киевляне говорят, что не собираются ни сейчас, ни потом регистрировать сделки в БТИ, пишет издание. «Я выяснял все нюансы, но это тупик, — говорит хозяин «двушки» на Печерске, которую он сдает, Алексей В. — В БТИ нужно регистрировать договор аренды, который уже заверен нотариусом. А чтобы заверить договор у нотариуса, нужно получить в БТИ справку-характеристику. Вся беготня займет до месяца. Какой квартиросъемщик будет ждать? А потом еще тратить свое время и деньги».

«Заверить договор у частного нотариуса стоит около тысячи гривень, а это напрасная трата денег, — считает киевлянка Антонина Ивановна, сдающая в аренду «двушку» на Нивках. — Чтобы застраховаться, я подписываю с арендатором квартиры договор, который называется «Простая письменная форма» — его образец можно скачать в интернете. Договор, который подписывается на 364 дня (потом его можно продлить), не нужно не регистрировать, ни нотариально заверять. Но если в нем указаны паспортные данные двух сторон и стоят подписи, то он имеет юридическую силу. Если обязательно скажут ходить в БТИ, мне не будет смысла сдавать свою квартиру официально, сдавать буду только по рекомендации знакомых».

[Юpа]

http://realty.mail.ru/news/7016.html

Бытует мнение, что ситуация на отечественном рынке недвижимости может развиваться, по так называемому, "японскому сценарию". О чем идет речь?

"Японский сценарий" или "японский вариант" это когда на рынке недвижимости на протяжении длительного периода наблюдается плавное и постепенное снижение цен на жилье. Период может охватывать несколько лет. В настоящее время в стране цены "топчутся" на месте и даже объемы строительства жилья никак на них не влияют.

Дело в том, что цены на "первичное" жилье определяются, как ни странно, "вторичным" рынком, который регулирует ценообразование в целом по рынку. Кстати, "вторичный" рынок уже практически преодолел последствия кризиса, а "первичный" все еще "лежит на боку".

Причина в том, что ипотечные деньги начали, наконец-то, поступать на "вторичный" рынок, минуя "первичный".

"Вторичный" рынок начал оживать, т. к. появились ипотечные деньги на рынке – цены начинают расти, нет денег – цены снижаются. Рынок "первичного" жилья остался даже без инвестиционных денег.

Инвесторы поняли, что, оказывается, и недвижимость может дешеветь, а раз так, то зачем в нее вкладывать сбережения. Таким образом, инвесторы вновь обратились к валюте, золоту, депозитам и т. д., бросив фактически "первичный" рынок на произвол судьбы.

Кризис покол**** веру в недвижимость, как надежный, абсолютный и безальтернативный способ сохранения и приумножения денежных средств. Если честно, то рынок недвижимости всегда был, есть и будет рынком исключительно для богатых, бедным там делать нечего. Но богатые наши сограждане уже давно решили свои жилищные проблемы и рынок им "до лампочки". Видимо, цены на жилье вынуждены будут все-таки снижаться по "японскому сценарию", иного выхода просто нет, т. к. потенциальными покупателями на рынке станут люди не богатые, которым под силу лишь низкие цены.

[SergOv]

Да, Вы правильно понимаете. Весной или летом 2008 года моя квартира стОила 65 тыс. долларов. А в начале этого - 25 тыс.

Ну дык тогда я все правильно написал ... стоить то она стоила ...
)))))))))))))))
ЗЫ: С 2007 по 2008 не было такого подорожания ... даже в хотелках. Вас обманули.
ЗЗЫ: С другой стороны, цены таки в 2,5 раза обрушились ???

[SergOv]

Рубрики / Недвижимость / Квартиры:


Все | Куплю | Продам | Меняю | Услуги | Ищу | Другое
Начало «« Всего: 6570 Страница 1 из 329 »» Конец

сортировать: по дате | A-Я новые за последние: 1 дней

Однако как растем, а !?
)))))))))))))))))

[Зафлудившийся]

Однако как растем, а !?
)))))))))))))))))

Скоро за отопление платить нужно будет, весной газ еще подорожает. Накладненько выйдет лишнее содержать. Не на всех, поди, съемщиков хватает. ))) Поглядим, что дальше будет с ценами. )))

[SergOv]

Поглядим, что дальше будет с ценами. )))

Вот думаю, поднимут мне аренду офиса, или как ...
... посмотрим ...

[Vert]

Однако как растем, а !?
)))))))))))))))))

Если б там что-то стоящее было, а так один хлам и замануха.

[Зафлудившийся]

Если б там что-то стоящее было, а так один хлам и замануха.

Нелегко вам было 6570 объяв прозвонить.

[Tamerlan]

Граждане,поспокойнее будтье в разборках. Желание шары-это основа мировозрения современного человека,и поделать что с этим можно только отправив пациента валить лес в ближайшую тайгу лет так на 5-10.
А в остальном-все такие и все там будем.
Кстати,лозунги в стиле "ненавижу эту страну" тоже попахивают.......

[Зафлудившийся]

А я вот эту страну люблю. Даже несмотря на народ. )))

[Obelix]

А я вот эту страну люблю. Даже несмотря на народ. )))

да и народ ничего. . . Тока квартирный вопрос их испортил. Зы - Тимур привет. Сто лет сто зим

[SergOv]

Кстати,лозунги в стиле "ненавижу эту страну" тоже попахивают.......

Скоро новый год.
А там посмотрим, что куда попахивает.
))))))))))))))))))))))))

[Дейнерис]

ЗЫ: С 2007 по 2008 не было такого подорожания ... даже в хотелках. Вас обманули.

Да-да-да, конечно. Только на домах объявления висели именно с такими ценами, в газетах писали именно такие цены, знакомая риелтор называла именно такие цены, и подруга в июне 2008 купила такую же однушку, как моя, за 60 тыс. баксов. А так, конечно, не было.

[SergOv]

Да-да-да, конечно. Только на домах объявления висели именно с такими ценами, в газетах писали именно такие цены, знакомая риелтор называла именно такие цены, и подруга в июне 2008 купила такую же однушку, как моя, за 60 тыс. баксов. А так, конечно, не было.

Авизо от 10.06.2008:

Рабочая ул., 3/12-эт. дома, 39/18/8.5 кв.м, хорошее состояние, трубы поменяны, водонагреватель, лоджия застеклена, бронедверь, 60000у.е. Посредникам не беспокоить.

Авизо от 10.04.2007:

Рабочая ул., 11/16-эт. дома, 40/19/8 кв.м, лоджия 6м, с/у совм., 50000у.е. Помощь в оформлении кредита.

Ну да ... практически 50 процентов ...
А по поводу подруги я лучше промолчу ...

ЗЫ:
И в довесок современность:

Рабочая ул., 12/16-эт. пан. дома, 40/20/8 кв.м, гостинка, жилое состояние, лифт работает, консьерж, район магазина "Пика", 30000у.е.

[Tamerlan]

да и народ ничего. . . Тока квартирный вопрос их испортил. Зы - Тимур привет. Сто лет сто зим

Привет и вашей чесной компании.
Да я никуда и не пропадал.Ветку почитываю регулярно.
Если планируется еще одно распитие чудного самогона-то прошу меня занести в списки желающих

Скоро новый год.
А там посмотрим, что куда попахивает.
))))))))))))))))))))))))

А что новый год? Праздик,как праздник