Цены на жилье обрушились

[Микеланджело]

Микеланджело,
почему бы вам не выбрать солидного оппонента и не подискутировать с Вадимом Баштой ("ЗН")?
Этот анализ сюда уже постили , и всё же напомню:

Не понятно зачем Вадим Башта так старался, можно было короче – у покупателя есть столько-то и не долларом больше. Коротко и понятно.

Этот самый Вадим прав!!!!!!!!!!!!!!!!
Только в том случае, если бы у меня, у Вас была лишняя, нафиг не нужная квартикО…

У Капитана за два года, как я слышал, ОДНА срочная продажа…
Меня вообще кто-то слышит?

[Микеланджело]

Вы что , правда считаете что инфраструктура влияет так на формирование цены?
Да хоть десяток АТБ настрой вокруг невостребованных квартир, их не купят как вы непоймете?

10 литров самого лучшего пива за подтверждение этого...

[takkata]

нафик кормить тролля? или это домшний такой троллик, доморощенный?
и я больше чем уверен, что ещё клон какой нить...Короче -
клонированный тролль

[Микеланджело]

Эксклюзив (5% или пиво – за работу риелтора)

Тополиная 7 (Тополь 2). 3-х комнатная. 8/10
- наружная стена 510 мм., кирпич силикат
- не угловая
- окна выходят на две стороны, не солнечная,
- балкон 7 м длина
- лоджия
- дом 1999 года
- в доме 2 провайдера(как минимум) + кабельное
- ОСМД, квартплата 1,47 грн
- лифт всегда работает, ибо в этом подъезде живет председатель
- соседи очень хорошие
- закрытый двор
- стоянка на 30 машиномест
- тупик маршруток
- вторая линия

План




Вид из окон


Ваше мнение о
- недостатках
- цена

Для желающих купить за 50 000 у.е, т.к. в этом районе можно купить за 45 000 у.е., Нужно зайти на сайт Созидателя, смотрим дом на Тополиной 7а. Достоинства данного дома и по сравнению с эксклюзивом
- 2011 года
- крышная котельная

Недостатки
- квартплата выше чем 1,47 грн
- проблемы с интернетом и кабельным
- с 12-го этажа толщина наружной стены 380 мм
- квартиры почти все угловые
- парковки там явно не хватит на всех желающих
- в подъезде 101 квартира, а не 40

Эх, все для Вас хомяки.

[hummered]

Этот самый Вадим прав!!!!!!!!!!!!!!!!

Уже интересно

c апреля 2009 по 2011 резкого снижения не произошло. Весной 2011-го цены скорей всего выйдут на уровень... весны 2009
т.е. думаю не будут со мной спорить что было резкое снижение в начале 2009-го, продолжавшееся до апреля,
неплохие выкладки здесь давал Прокурат(старший), затем паника спала, начался обратный отскок, затем снова плавное снижение...

По вашим словам можно сделать вывод: если рынок 2 года стоит значит дальнейшего снижения не будет?
Это не совсем вяжется с выводами Вадима.

Вы в цену в 500 уе за м2 верите? (для новостроев эконом класса) и в коттеджи в посёлках с инфраструктурой до 80 000-100 000 уе
(при общей площади ~160м2 )
Или считаете что цена в 1000уе за м2 - останется лет 5 (для вторичного рынка жилья однушек ) и ~800 уе м2 для 3-комнатных?
(подразумеваются "массовые" хрущи, панельки)

Хотелось бы услышать конкретные цифры и прогнозы по срокам...

[chief]

c апреля 2009 по 2011 резкого снижения не произошло. Весной 2011-го цены скорей всего выйдут на уровень... весны 2009
т.е. думаю не будут со мной спорить что было резкое снижение в начале 2009-го, продолжавшееся до апреля,

резкое снижение началось в середине 2008 и закончилось в начале 2009. к середине 2009 небольшой "отскок" и дальше вялый "дрейф".

[kapitan]

Письмо к Капитану

Ув. Капитан. Ваш покорный слуга с радостью может занять Вашу позицию.

Скажите мне правду. Пожалуйста!

Любезный, мне глубоко плевать на вашу позицию , тем более, что вы очень умело вырываете фразы из контекста и пытаетесь что-то кому-то объяснить и доказать, что умнее вас здесь никого нет. Для вас лично, ПОВТОРЮСЬ : свои квартиры я продал не для спекуляций на РН, а для того, чтобы ПОМЕНЯТЬ РАЙОН ПРОЖИВАНИЯ - надеюсь я доходчиво написал ? Покупают недвигу на ПАДАЮЩЕМ рынке либо в силу каких-либо обстоятельств, либо люди, не видящие дальше своего носа и не знающие слово экономика - это во-первых, во-вторых, мой кэш , на сегодня, приносит мне процент, превышающий арендную плату, которую я плачу , в 5,5. раз, в-третьих, дай бог вам зарабатывать в месяц хотябы половину от того, что зарабатываю я, в-четвертых - это для тех, кто НА БРОНЕПОЕЗДЕ - купить квартиру я могу хоть сегодня, но не покупаю, т.к. повторюсь в сотый раз для особо одаренных - покупают недвигу на ПАДАЮЩЕМ рынке либо в силу каких-либо обстоятельств, либо люди, не видящие дальше своего носа и не знающие слово экономика - буду надеяться, что на все ваши вопросы ответил, если есть еще вопросы, перечитайте мой пост с самого начала, а если и потом возникнут вопросы, то выучите наизусть.

[SergOv]

... - буду надеяться, что на все ваши вопросы ответил, если есть еще вопросы, перечитайте мой пост с самого начала, а если и потом возникнут вопросы, то выучите наизусть.

Да не обращай внимания.
Студент, снимающий квартиру на Тополе, писяющий кипятком от инфраструктыры из автосалонов, даром не берущий квартиру в городе, потому как нужно жить в доме ...
Яркий пример неустоявшегося мировоззрения.
Ну испытывает чел потребность в самоутверждении куда то ... пущай его ...
))))))))))))))))))))

[kapitan]

Да не обращай внимания.
Студент, снимающий квартиру на Тополе, писяющий кипятком от инфраструктыры из автосалонов, даром не берущий квартиру в городе, потому как нужно жить в доме ...
Яркий пример неустоявшегося мировоззрения.
Ну испытывает чел потребность в самоутверждении куда то ... пущай его ...
))))))))))))))))))))

Серж, да мне просто по-приколу его читать, если его не будет на форуме, станет как-то скучно .
Ты помнишь, у меня есть знакомая риелтор, которая держит небольшое АН, дал ей адрес форума и название этой темы, через время она позвонила и в трубке я услышал её истерический смех, сказала, что так давно не смеялась, а когда прочитала мою подпись, высказанную GrigIvan, то ВАЩЕ чуть не умерла от смеха, невзирая на то, что сама риелтор

[SergOv]

... то ВАЩЕ чуть не умерла от смеха, невзирая на то, что сама риелтор

Да уж ... подпись знаменательная.
))))))))))))))))

[kapitan]

Да уж ... подпись знаменательная.
))))))))))))))))

Еще бы !! Когда это мне сказал GrigIvan, я чуть из кресла не упал.
Кстати, поищи, т.к. я не помню, есть риелторский сайт, где они друг дружку хвалят или правильнее будет сказать - восхваляют , когда такое читаешь, то почему-то кажется, что попал в сумасшедший дом.

[ivanov012]

[Микеланджело]

прогнозы по срокам...

4 года +/-1год цена та же
а потом...покращеня жытя

[Микеланджело]

Любезный, мне глубоко плевать на вашу позицию ,

и мне

свои квартиры я продал не для спекуляций на РН, а для того, чтобы ПОМЕНЯТЬ РАЙОН ПРОЖИВАНИЯ

за 2(два) года ... много поменялось

покупают недвигу на ПАДАЮЩЕМ рынке

какие рынки падают вместе с рынком недвиги
у рынка недвиги иммунитет от инфляции

[Микеланджело]

Да не обращай внимания.
Студент, снимающий квартиру на Тополе,

студент...
снимающий
...Вы Шерлок Холмс
... а мой цвет глаз

Ваш дом обслуживает ЖЭК или ОСМД?

[ivanov012]

4 года +/-1год цена та же
а потом...покращеня жытя

Так вообще красота. Подождите 4-5 годков и улучшайте потом все, что хотите. Какие Ваши годы.

[SergOv]

Ваш дом обслуживает ЖЭК или ОСМД?

А это зачем ?

[Микеланджело]

А это зачем ?

а че низя
хотел с Вами обсудить цэ...
http://www.realnest.com.ua/informati...r/2011/01/2230

[SergOv]

а че низя
хотел с Вами обсудить цэ...

Кооператив.
А обсуждать со мной инициативы этого государства - бессмысленно.
Я на него забил почти 20 лет назад ... вместе с его инициативами ...

[Микеланджело]

Кооператив.

Он самый...есть желание туда ...

А обсуждать со мной инициативы этого государства - бессмысленно.
Я на него забил почти 20 лет назад ... вместе с его инициативами

... или лучше с государством в лице ЖЭКа