Цены на жилье обрушились (продолжение)

[Диагар]

Спакуха, щас Юля из командировки вернется, выпишет кому надо громких пендюлей и будет вам и рост и курс.

Занотируем. Потом спросим.

[Просто человек]

Есть много причин продавать, например для неудавшихся лохоипотечников это единственный способ хоть как-то расплатиться с частью кредита. А еще есть наследство, которое хотелось бы конвертировать в красивую жизнь/машины/мобилки, а то уже набрана куча кредитов и доходы упали и квартира трубует кучу денег на коммуналку а квартирантов не найдешь и они все раздолбают. Откройте городские объявления и удивитесь сколько продается квартир с надписями СРОЧНО, ОЧЕНО СРОЧНО, ОЧЕНЬ ОЧЕНЬ СРОЧНО. На ту горстку покупателей с деньгами, которые еще остались, этих квартир более чем достаточно. А остальные пусть обваливают рынок аренды у неудавшихся "лендлордов". Вот увидите, этой зимой не редкость будет сдача квартиры чисто за коммуналку, особенно трешек.

Не слишком смело бросаетесь словами?
Найдёте мне этой зимой "трёшку" (естественно в нормальном жилом состоянии) за коммуналку - я Вам в течение первого года аренды этой трешки буду отдавать разницу между коммуналкой и нынешней суммой, которую я плачу за квартиру. Можете процитировать, чтоб не бояться, что я от своих слов откажусь.

[RaS]

Special for "Юра"
На ХТЗ уволили половину рабочих

Ты ничего не понимаешь До них просто еще волна не дошла.

[Юpa]

Весело... То народ вопит что 10куе это куйня, то выступает что это ниипаца куча бабла на которую семье нада пахать от 2 лет и дольше... Вы уж апридилитесь...

[RaS]

Что-то сплошной пессимизм пошел, даже через край. Юра, надо срочно посчитать какой у нас рост за июль в годовом исчислении.

Уже пора август считать, цифры будут еще интересней.
Юра, а посчитай, сколько человек уволили, и что мы получаем в годовом исчислении?

[krissa]

Сейчас большинство сделок это продажа недвиги с целью покупки другой "более желанной" (т.е. продать 1 комнатную - купить 2х, продать 2х купить 3х, продать дом купить квартиру, продать квартиру купить дом, продать на левобережном купить на победе и т.д.). Из таких вот желающих выстраиваются цепочки, которые ждут на вход подачи реальных денег (налички), т.к. у них есть только недвига и совсем немного налички на доплату. Как только первый в цепочке находит реального покупателя (т.е. с деньгами) вся цепочка "отрабатывает", деньги проходят через несколько рук буквально в течении дня - двух - трех. В итоге получается нехилая статистика продаж жилья по реальным сделкам, но на самом-то деле продажа только одна, остальное все ОБМЕН. Поинтерисуйтесь у риэлторов - их эти цепочки уже запарили , т.к. часто разваливаются.
Знаю реальный случай с "отработкой" одной из таких цепочек:
продана 1к квартира (район не знаю), доложены деньги на 2х комнатную на парусе, продавец 2-ки покупает дом в подгороднем, продавец дома покупает квартиру на левом берегу, к сожалению конечный пункт назначения денег сказать не могу, возможно они пройдут через десяток рук

сколько веревочке не виться, все равно....слышали?
Соотвественно в конце цепочки всегд останется кто-то с окончательной суммой на руках.
Так вот, как сказал Барбос, этого кого-то не устраивает эта окончательная сумма, соответственно "пусть лучше валяется", чем задаром отдавать.

У меня перед глазами несколько ипотечников.
Тянут как могут.
Отдавать "под фук" ни у кого из них даже в мыслях нет, т.к. нет смысла: долг перед банком от такой продажи существенно не уменьшится.
А источников его погашения больше нет.

[SergOv]

... Вы уж апридилитесь...

О, Юра перешел на жопы ...
Как там волна в годовом исчислении ?

[RaS]

О, Юра перешел на жопы ...
Как там волна в годовом исчислении ?

Так это еще вчера было вроде. Состояние души, что поделаешь.

[kapitan]

Сейчас большинство сделок это продажа недвиги с целью покупки другой "более желанной" (т.е. продать 1 комнатную - купить 2х, продать 2х купить 3х, продать дом купить квартиру, продать квартиру купить дом, продать на левобережном купить на победе и т.д.). Из таких вот желающих выстраиваются цепочки, которые ждут на вход подачи реальных денег (налички), т.к. у них есть только недвига и совсем немного налички на доплату. Как только первый в цепочке находит реального покупателя (т.е. с деньгами) вся цепочка "отрабатывает", деньги проходят через несколько рук буквально в течении дня - двух - трех. В итоге получается нехилая статистика продаж жилья по реальным сделкам, но на самом-то деле продажа только одна, остальное все ОБМЕН. Поинтерисуйтесь у риэлторов - их эти цепочки уже запарили , т.к. часто разваливаются.

Абсолютно верно. Основная масса сделок - это обмен с доплатой

[kapitan]

............. Вот увидите, этой зимой не редкость будет сдача квартиры чисто за коммуналку, особенно трешек.

На счет , что только за коммуналку - сомневаюсь, но то, что цены за аренду понизятся - уверен на все сто.

[Шурик Г. (гость)]

сколько веревочке не виться, все равно....слышали?
Соотвественно в конце цепочки всегд останется кто-то с окончательной суммой на руках.
Так вот, как сказал Барбос, этого кого-то не устраивает эта окончательная сумма, соответственно "пусть лучше валяется", чем задаром отдавать.

У меня перед глазами несколько ипотечников.
Тянут как могут.
Отдавать "под фук" ни у кого из них даже в мыслях нет, т.к. нет смысла: долг перед банком от такой продажи существенно не уменьшится.
А источников его погашения больше нет.

"мои" иппотечники тоже платят.. а че им делать то...

[kapitan]

Вести с полей.

Только что позвонил по свежаку, кому интересно звоните - реальный вариант, но очень срочный :
12 квартал ул. Гладкова 1 ком. 3/9 кирпич ( дому около 15 лет ) 30/19/6 24500 уе. 785-76-08 Алина

[RaS]

Вести с полей.

Только что позвонил по свежаку, кому интересно звоните - реальный вариант, но очень срочный :
12 квартал ул. Гладкова 1 ком. 3/9 кирпич ( дому около 15 лет ) 30/19/6 24500 уе. 785-76-08 Алина

Капитан - ты директор риэлторского агенства?

[krissa]

Абсолютно верно. Основная масса сделок - это обмен с доплатой

шо вы гаварите!?
а что ж в конце этих всех "обменов и доплат"..нигода не задумывались?

[kapitan]

Капитан - ты директор риэлторского агенства?

Нет . У меня хорошая знакомая держит АН, и срочные варианты по 12 кврталу сливает мне. Вон спроси у Шурика, я ему давал ее телефон

[GT_FAS]

шо вы гаварите!?
а что ж в конце этих всех "обменов и доплат"..нигода не задумывались?

в конце этих доплат - стоимость самой дешевой убитой гостинки на западном или северном

[RaS]

Нет . У меня хорошая знакомая держит АН, и срочные варианты по 12 кврталу сливает мне. Вон спроси у Шурика, я ему давал ее телефон

Зачем тебе варианты, если ждешь осени-зимы?

[Шурик Г. (гость)]

в конце этих доплат - стоимость самой дешевой убитой гостинки на западном или северном

.. обычно дерибан наследства...

[kapitan]

Зачем тебе варианты, если ждешь осени-зимы?

Я уже говорил, что срочный вариант - на то он и срочный, что дешевый . Пару месяцев назад продавалась 3 ком чешка на 12 квртале за 28 000 уе., но я был в командировке. За 28 000 уе. я бы взял

[Шурик Г. (гость)]

Я уже говорил, что срочный вариант - на то он и срочный, что дешевый . Пару месяцев назад продавалась 3 ком чешка на 12 квртале за 28 000 уе., но я был в командировке. За 28 000 уе. я бы взял

.. я бы тоже..