Цены на жилье обрушились (продолжение)

[ivanov012]

а мы вас заставим взять! и более того, заставим жить там!

А Вам-то это зачем ? Пусть вон лучше поправят свои жилищные условия те , кто действительно в этом нуждаются . А мне панты в виде трех квартир или машин уж точно ни к чему .

[RaS]

Не поверите - и бесплатно не возьму .

Не пиз...те(слово "врите" здесь неуместно). Прошу прощения, за хреновый французкий.

[23452]

Господа флудеры, мы все хотим дешевых квартир и побольше, давайте думайте как это сделать кроме данного форума

[RaS]

Господа флудеры, мы все хотим дешевых квартир и побольше, давайте думайте как это сделать кроме данного форума

Попробуйте бибикать.

[ivanov012]

[QUOTE=RaS;4936876]

Если под продажей понимать, отдать что-либо за цену которая инетересна покупателю, и совсем не интерасна продавцу, то да.

Под продажей я , как и все , понимаю процесс , целью и конечным результатом которого является сделка купли-продажи . Я всего лишь отметил , что Вы не являетесь оператором рынка недвижимости точно так же как и я , и , соответственно , не влияете на формирование цен .

P.S. Недавно интересовались куском земли в Крыму. Хозяин хочет за нее 100 штук зелени. Без торга. Она у него и 10 лет простоит, и он ничего не потеряет, это не колбаса.

Смею предположить , что он потеряет кучу нервов , глядя как его актив становится дешевле квартал за кварталом , и подсчитывая , как это водится у предприимчивых и расторопных людей , сколько прибыли он недополучил , прозевав срок продажи и не пустив деньги в оборот и т.д. Я в Днепре много знаю таких земельных Маркизов Карабасов , которые себя уже полгода за зад кусают , а цены все падают .

[Traveler]

Юра, чет мне кажется, что никто никаких задатков давать не собирался. Хотя, Вам на месте, конечно, виднее. Или таки реальные покупатели, но у них полной суммы не было, а торопились с задатками, бо курс растет, и уже гришек может не хватить на валюту.

[ivanov012]

Не пиз...те(слово "врите" здесь неуместно). Прошу прощения, за хреновый французкий.

Ничего , я привык . С удовольствием объясню Вам свою позицию . Жить у меня есть где , и мое жилье меня вполне устраивает . Я всерьез считаю , и уже писал об этом ранее , что в ближайшие годы " лишнее " жилье постепенно станет обузой вместо доп.заработка . Надеюсь не нужно объяснять - почему ?

[ivanov012]

Юра, чет мне кажется, что никто никаких задатков давать не собирался. Хотя, Вам на месте, конечно, виднее. Или таки реальные покупатели, но у них полной суммы не было, а торопились с задатками, бо курс растет, и уже гришек может не хватить на валюту.

А мне почему-то кажется , что в описанной Юрой ситуации продавец , если он настоящий днепропетровский хохол - " великодушно " откажется от трех задатков и поднимет цену ( раз такой бешеный спрос ) .

[RaS]

Ничего , я привык . С удовольствием объясню Вам свою позицию . Жить у меня есть где , и мое жилье меня вполне устраивает . Я всерьез считаю , и уже писал об этом ранее , что в ближайшие годы " лишнее " жилье постепенно станет обузой вместо доп.заработка . Надеюсь не нужно объяснять - почему ?

Если Вам на шару отдают квартиру, что мешает ее тут же продать? Я именно так получил свои первые 600 уе (продал подаренную таврию) в 2002 году и начал их крутить.

[bite]

P.S. Недавно интересовались куском земли в Крыму. Хозяин хочет за нее 100 штук зелени. Без торга. Она у него и 10 лет простоит, и он ничего не потеряет, это не колбаса.

А в каком районе и сколько соток?) Извините за любопытство.
Находили что нибудь интересное в пределах 5к за сотку?

[Юpa]

Юра, чет мне кажется, что никто никаких задатков давать не собирался. Хотя, Вам на месте, конечно, виднее. Или таки реальные покупатели, но у них полной суммы не было, а торопились с задатками, бо курс растет, и уже гришек может не хватить на валюту.

может и нехватало... этого уже никто не узнает...

[RaS]

20 соток, в 30км от Севастополя. Поисками не занимался, просто тот участок рядом с основным и хотелось его выкупить.

[HAOS]

я вчера приводил спрос из раздела куплю...

Юра, для проверки правильности неких логических заключений, прогнозирующих будущее, применяют такую вещь как ретроспективный анализ, то есть переносят эти же рассуждения на уже случившиеся факты и последствия и смотрят, совпадает ли прогноз с реальностью. Давайте и мы поиграем в машину времени и перенесемся ровно на год назад. Вы смотрите свежий выпуск Авизо за 12/08/2008 в разделе "куплю" и видите следующие объявления:

Героев Сталинграда ул., для себя, без посредников. Первый и последний этажи не предлагать, по цене не выше 52000у.е. Можно без ремонта.
Гостинку, чешский проект, "12 квартал", р-н "Шинника", Рабочая ул., "подстанция", до 45000у.е. Рассмотрю все варианты. Посредникам не беспокоить.
Квартиру 1-2-комнатную, за 55000у.е., Рабочая ул. или "12 квартал". Без посредников. Для себя

Это однокомнатные, теперь двухкомнатные

Анд, Индустриальный р-н, 50 кв.м, под ремонт, высотку, средний этаж, срочно, до 65000 у.е.
В любом районе для себя, до 50000у.е.
двух-, трехкомн.кв, 2-6 этаж, Тополь-2, 3, Гагарина просп., Титова, себе, до 80000у.е.
Куплю на Победе до 100 000, желательно чешку.
Петровского, район маг. Пик, до 58тыс. у.е. Срочно!

Теперь вопрос - руководствуясь той же логикой, что и сейчас, скажите, пожалуйста, ниже какого уровня не могли упасть цены если основываться на этих объявлениях. А если таки упали ниже, то почему тогда ваши рассуждения не сработали, а теперь сработают.

[ivanov012]

Если Вам на шару отдают квартиру, что мешает ее тут же продать? Я именно так получил свои первые 600 уе (продал подаренную таврию) в 2002 году и начал их крутить.

Имел в виду , что если цены на квартиры упадут до уровня , когда их будут раздавать на шару , то они перестанут быть активом , т.е. продать их будет невозможно . А деньги для оборота таким вычурным способом мне ни к чему . И положа руку на сердце - участвовать на практике во всем этом геморре с продажами-покупками-сдачами внаем мне откровенно западло . Насмотрелся за 5 лет на эту мышиную возню . Как по мне - мародерством отдает .
А интерес мой чисто теоретический - наблюдаю , прогнозирую , затем сверяюсь - очень любопытная картина получается .

[Юpa]

Юра, для проверки правильности неких логических заключений, прогнозирующих будущее, применяют такую вещь как ретроспективный анализ, то есть переносят эти же рассуждения на уже случившиеся факты и последствия и смотрят, совпадает ли прогноз с реальностью. Давайте и мы поиграем в машину времени и перенесемся ровно на год назад. Вы смотрите свежий выпуск Авизо за 12/08/2008 в разделе "куплю" и видите следующие объявления:
Это однокомнатные, теперь двухкомнатные

Теперь вопрос - руководствуясь той же логикой, что и сейчас, скажите, пожалуйста, ниже какого уровня не могли упасть цены если основываться на этих объявлениях. А если таки упали ниже, то почему тогда ваши рассуждения не сработали, а теперь сработают.

потому что чуть позже рухнули доходы и исчезли кредиты

[RaS]

Имел в виду , что если цены на квартиры упадут до уровня , когда их будут раздавать на шару , то они перестанут быть активом , т.е. продать их будет невозможно .

Тогда мы друг друга не поняли.

А деньги для оборота таким вычурным способом мне ни к чему .

Опять, зависит от суммы, а когда только начинаешь, то и 100 баксов имеют значение.

И положа руку на сердце - участвовать на практике во всем этом геморре с продажами-покупками-сдачами внаем мне откровенно западло .

Это из-за того, что есть опеределенный уже уровень достатка. Я тоже СЕЙЧАС не пойду грузчиком работать как 9 лет назад. Но если прижмет, буду и дворы мести и мусор убирать, лишь бы не побираться и не быть бомжом.

[Entrancing]

Кто владеет информацией, 2 недостоенных подъезда Созидательского дома на Кедрина в каком состоянии? Обещают достроить к марту 2010. Что-то берут смутные подозрения...

[ivanov012]

Это из-за того, что есть опеределенный уже уровень достатка. Я тоже СЕЙЧАС не пойду грузчиком работать как 9 лет назад. Но если прижмет, буду и дворы мести и мусор убирать, лишь бы не побираться и не быть бомжом.

Честно говоря , не такой уж у меня и супердостаток . Просто , могу себе позволить иметь принципы . Хотя побираться тем более не стану .

[HAOS]

потому что чуть позже рухнули доходы и исчезли кредиты

Ну а сейчас доходы в долларах опять падают из-за роста курса, причем процесс начался уже не в сентябре-окрябре, а в июле-августе. А вместо ипотеки будет продажа залоговых квартир, сами же писали что при курсе выше 8 с чем-то народ массово перестанет возвдащать кредиты. Получим аналогичное падение цен раза в два, но значительно раньше следующей весны. Уже в октябре цены будут падать на штуку-другую еженедельно. Запаситесь попкорном, осень будет очень интересная.

[RaS]

Честно говоря , не такой уж у меня и супердостаток . Просто , могу себе позволить иметь принципы . Хотя побираться тем более не стану .

Я не говорю вообще о какой-то границе достатка в данный момент (1,2,10 десятков зелени в месяц).
А в принципы на грани выживания не верю. И если станет у Вас выбор между побиранием или занятся, как Вы выразились, мародерством в сфере недвижимости, уверен, что найдете для себя причины, почему мародерство не так уж и плохо.