Цены на жилье обрушились

[Obelix]

П. 2 - а как узнать адрес продавца, если зачастую риэлторы зная что их могут на.....ть назначают встречу у соседнего дома

У мну первый раз пришёл муж с рыэлтором...А на вечер сговорились, шо он еще с женой придет посмареть...Так получилось, шо рыэлтор опоздал...

[Диагар]

Риэлтор запрещает продавцу делать скидки?

Блин, ну что не понятно, что продавец не делая скидку продает ДЕШЕВЛЕ без посредника = интересно покупателю и продавцу (не надо подвигаться в идеале)

[kapitan]

[QUOTE=Юpа;4628847]Продавцу это зачем??? вы ему предложите половину риэлторских в плюс к цене?



что выиграл продавец, что подтолкнуло его к такому финту


35к уе. + 5 % риэлтеру итого 35+1,75= 36,75 это с риэлтером, а без него 35 Это если без торга. Продавцу надо продать и если я могу заплатиь только 35к уе. но не могу 36,75к уе. - простая арифметика. Продавец хочет быстрее продать и если он умный продавец, то понимает что 1750 $ для покупателя деньги существенные. Вот примерно так

[Obelix]

И еще, обманывать нехорошо...

Это на уровне договоренности с таксистом за 50грн и попыткой всучить ему только 30грн в конце поездки.

Я ни с кем не договаривался и никого (поэтому) не обманывал.
А, как человек приличный (почти джентльмен) помогал покупателю экономить 2-5% от суммы сделки
А таксисту я заплачу оговоренную сумму за поездку...Но в каком ларьке и за сколько я куплю мороженое - это не его дело

[Юpа]

Блин, ну что не понятно, что продавец не делая скидку продает ДЕШЕВЛЕ без посредника = интересно покупателю и продавцу (не надо подвигаться в идеале)

да это то понятно... но продавцы накидывают на торг, потому выигрыш сомнителен

Вот вы у меня покупаете хруща. Я говорю 37. Вы говорите 35. Парукам. Вы пытаетесь всучить мне визитку падсталом. Что я выиграю от этого?

[mann]

Понимаешь, вы на берегу договорились на 3...4...5...N %-в. Договоренность означает согласие с условиями по предоставляемым услугам и оплате. Пытатся кинуть человека который выполнил работу согласно договоренности это непорядочно и чревато.

Понимаю, да. Когда есть реальные услуги - готов платить.

ЗЫ. Показ квартиры, которой "агент" в глаза не видел, площадь назвал от фонаря, о владельце нихрена не знает, двух слов связать не умеет, по правоустанавливающим документам все приходится выяснять самому - считается работой и выполненной услугой?

[Юpа]

А, как человек приличный (почти джентльмен) помогал покупателю экономить 2-5% от суммы сделки

т.е. лично для вас это ничего не давало в финансовом плане

[Диагар]

да это то понятно... но продавцы накидывают на торг, потому выигрыш сомнителен

Вот вы у меня покупаете хруща. Я говорю 37. Вы говорите 35. Парукам. Вы пытаетесь всучить мне визитку падсталом. Что я выиграю от этого?

33 без риелтера, если я правильно понимаю.

Вобще - точно сказать не могу. Но продавцы почему-то суют визитки, а не покупатели чаще всего.

[Юpа]

33 без риелтера, если я правильно понимаю.

Вобще - точно сказать не могу. Но продавцы почему-то суют визитки, а не покупатели чаще всего.

это наверное потому что риэлтеры теперь берут комиссионные с обеих участников сделки?!

[lerea]

И еще, обманывать нехорошо....

Угу, ваши слова да АН в уши. да много раз!

[Ctrl-Alt-Del]

Показ квартиры, которой "агент" в глаза не видел, площадь назвал от фонаря, о владельце нихрена не знает, двух слов связать не умеет, по правоустанавливающим документам все приходится выяснять самому

вот-вот... обычно так и работают "агенты".

[Диагар]

т.е. лично для вас это ничего не давало в финансовом плане

Это дает гараздо большую вероятность ПРОДАТЬ, что достаточно важно на сегодня.

[kapitan]

Риэлтор запрещает продавцу делать скидки?

Риэлтор не запрещает делать скидки, что впрочем у него даже и не получится, но 5% надо отдать риелтеру независимо за 20к. уе. квартира или за 30к уе. квартира, но все равно покупатель теряет от 1000к уе. и выше в зависимости от цены. А умный продавец, как я уже писал, если он хочет продать квартиру, всегда найдет способ договориться с покупателем без "особей", правда если только он не заключил договор с АН

[lerea]

ЗЫ. Показ квартиры, которой "агент" в глаза не видел, площадь назвал от фонаря, о владельце нихрена не знает, двух слов связать не умеет, по правоустанавливающим документам все приходится выяснять самому - считается работой и выполненной услугой?

Это точно!
И о какой честной работе идёт речь, непонятно.

[Obelix]

т.е. лично для вас это ничего не давало в финансовом плане

Как не дало!?!?
Покупатель сэкономил от 800 до 1600 уе...Это ему согрело душу...Он за свои оформил ускоренную справку БТИ...ок 440уе....Я получил 3000уе задатка...Потом покупатель отказался от сделки и оставил мне задаток...
Так вроде дало... Не?

[Юpа]

[QUOTE=kapitan;4629487]

35к уе. + 5 % риэлтеру итого 35+1,75= 36,75 это с риэлтером, а без него 35 Это если без торга. Продавцу надо продать и если я могу заплатиь только 35к уе. но не могу 36,75к уе. - простая арифметика. Продавец хочет быстрее продать и если он умный продавец, то понимает что 1750 $ для покупателя деньги существенные. Вот примерно так

В чем проблема продавцу дать объявление в авизу (это копейки стоит) и самому продавать квартиру без посредников держа цену сходу +5%?

Я еще пойму скажем такой финт... Я Диагару говорю 37, он мне 33. Я говорю 35 и ниже не пойду. Но я хочу продать вот сейчас и сую ему визитку падсталом. Он понимает что 2 риэлторских он присовокупит к 33 и перезвонит мне.

[mann]

Obelix за то время, что продавал квартиру, на одних задатках озолотился))

[bite]

это наверное потому что риэлтеры теперь берут комиссионные с обеих участников сделки?!

неа
мне к примеру не понятно почему хамовитый риэлтор который встегивает чушь что-то вроде посмотрите какое прекрасное качество постройки, какой клевый район и т.п., людям которые впервые находятся в том районе и ничего не понимают в строительстве, должен заработать 5% за вранье.
Я в таком случае тоже обменивался телефонами. Но, одновременно, никогда не пытался обойти адекватных риэлторов(да сергов, они существуют!).

[Obelix]

Obelix за то время, что продавал квартиру, на одних задатках озолотился))

Ненуашо? Не хотять люди заканчивать сделку - пусть оплачивают свои капризы

[lerea]

Ненуашо? Не хотять люди заканчивать сделку - пусть оплачивают свои капризы

Так это можно целый бизнес открыть, и зарабатывать исключительно на капризных