Цены на жилье обрушились

[kapitan]

Был вариант приемлимый, 25к срочная продажа, но поздно узнал. Вот и думаю, какие есть способы чтоб вовремя отловить такие варианты.

Я уже писал , что тоже был в командировке и не успел на 3-х ком. чешку за 28 к. уе., но не расстраиваюсь, ищу, бегаю, узнаю. И вообще жду конца года, когда ( лично мое мнение ) эти квартиры, если их можно так назвать с точки зрения цивилизованного человека, будут по 15к. уе. - 1 ком. , 20к. уе.- 2 ком., 25-к. уе. - 3-х ком. А сейчас живу с детьми и с женой на съемой. Удачи тебе

[Obelix]

А можно примеры в студию? Вдруг пригодится?

1-При встрече с покупателем и риэлтором, сказал, что давал в инет обьяву...деушка нашла обьяву в инете и позвонила через 3 часа...
2-Пришел на встречу на 10 мин. раньше...Обменялись с покупателем телефонами.
3-При просмотре, пока риэлтер ловил гав, дал свою визитку покупателю...
-------------------------------------------
Пока все

[lerea]

1-При встрече с покупателем и риэлтором, сказал, что давал в инет обьяву...деушка нашла обьяву в инете и позвонила через 3 часа...
2-Пришел на встречу на 10 мин. раньше...Обменялись с покупателем телефонами.
3-При просмотре, пока риэлтер ловил гав, дал свою визитку покупателю...
-------------------------------------------
Пока все

Дуже дякую. Хороший момент №2. Дык только риэлторы не дают адрес точный. Ведут типа сами. Может не все, но большинство.

[Юpа]

А продавцу что с того?

[Ctrl-Alt-Del]

1-При встрече с покупателем и риэлтором, сказал, что давал в инет обьяву...деушка нашла обьяву в инете и позвонила через 3 часа...
2-Пришел на встречу на 10 мин. раньше...Обменялись с покупателем телефонами.
3-При просмотре, пока риэлтер ловил гав, дал свою визитку покупателю...
-------------------------------------------
Пока все

глваное чтобы инициатива исходила от продавца, потому что покупатель изначально настроен на сговор продавца и агента...

[kapitan]

1-При встрече с покупателем и риэлтором, сказал, что давал в инет обьяву...деушка нашла обьяву в инете и позвонила через 3 часа...
2-Пришел на встречу на 10 мин. раньше...Обменялись с покупателем телефонами.
3-При просмотре, пока риэлтер ловил гав, дал свою визитку покупателю...
-------------------------------------------
Пока все

П. 2 - а как узнать адрес продавца, если зачастую риэлторы зная что их могут на.....ть назначают встречу у соседнего дома ( сам не раз был в таких ситуациях )
А однажды в начале мая при просмотре 3-х ком. хрущебы за 35к. уе. с торгом на 12 квартале хозяйка мне сама засунула в карман записку со своим телефоном, в которой написала, что позвоните мне и договоримся без этих "особей" напрямую за 32к. уе. Вот такие дела

[lerea]

Да, они уже прохаванные, и назначают встречу где-то на нейтральной территории, чтобы потом пройти до квартиры вместе.

[Диагар]

Да, они уже прохаванные, и назначают встречу где-то на нейтральной территории, чтобы потом пройти до квартиры вместе.

идете впереди покупателя, а сзади держете руки с визиткой.

[bite]

я так смотрю в целом, новострои крепко заморожены
по Победе
Евпаторийский - мертво
4я секция на Маршала Судца - разобрали кран, уже месяца три как.
Новая Победа - мертво без надежд уже даже.
Как я понимаю чтобы все зашевелилось пройдет не 1 или 2 года теперь, а целый цикл, грубо говоря лет 5.
Я конечно ничего не хочу сказать плохого, но с тем уровнем обслуживания ЖКХ который у нас был, и который вряд ли станет лучше в ближайшие 1-2-5 лет, мы станем свидетелями не то чтобы драматических событий, но отопление и прочие блага могут разрушаться намного быстрее чем стены...
Не думаю что тот перекос, который сейчас сложился(почти в два раза), между ценой вторички и первички является каким-то неоправданным. Скорее до этого несколько лет он был несправедлив, когда цена метра в б.у. панели равнялась цене новостроя перед сдачей.
Конечно же новострой-новострою рознь, но в целом сейчас эта дельта цены мне видится оправданной. Многоквартирная высотка это не то же самое что частный дом, где скорее стены являются главной ценностью.

[Юpа]

идете впереди покупателя, а сзади держете руки с визиткой.

Продавцу это зачем??? вы ему предложите половину риэлторских в плюс к цене?

А однажды в начале мая при просмотре 3-х ком. хрущебы за 35к. уе. с торгом на 12 квартале хозяйка мне сама засунула в карман записку со своим телефоном, в которой написала, что позвоните мне и договоримся без этих "особей" напрямую за 32к. уе. Вот такие дела

что выиграл продавец, что подтолкнуло его к такому финту?

или уже чотко принято что и продавец платит риэлтору комиссионные? тогда понимаю зачем это делать

[kapitan]

Полный прикол. Только что звонит "особь" и предлагает мне 3-х ком. на 12 квартале по ул. 152 дивизии : эксклюзивный вариант только для вас - хрущеба, под ремонт и почти бесплатно за 43к уе. срочно!!! Пытался объяснить молодому человеку, что хрущеба мне даже за даром не нужна и я уже их насмотрелся за 30-35 уе., на что он мне ответил , тогда бегите и покупайте за 30-35к уе. , а то завтра "будеттокадаражать". Объяснил мальчику экономическую и политическую ситуацию в стране и, о чудо, он раскололся, что сеять панику на РН , что "будеттокадаражать" их заставляют директор АН , в частности этот с Евродома. Так что не верьте этим "особям" про то, что "будеттокадаражать"

[Шурик Г. (гость)]

Полный прикол. Только что звонит "особь" и предлагает мне 3-х ком. на 12 квартале по ул. 152 дивизии : эксклюзивный вариант только для вас - хрущеба, под ремонт и почти бесплатно за 43к уе. срочно!!! Пытался объяснить молодому человеку, что хрущеба мне даже за даром не нужна и я уже их насмотрелся за 30-35 уе., на что он мне ответил , тогда бегите и покупайте за 30-35к уе. , а то завтра "будеттокадаражать". Объяснил мальчику экономическую и политическую ситуацию в стране и, о чудо, он раскололся, что сеять панику на РН , что "будеттокадаражать" их заставляют директор АН , в частности этот с Евродома. Так что не верьте этим "особям" про то, что "будеттокадаражать"

... я там Вам в личку озвучил желаемую цену на квартиру, как Вы заметели она несколько отличается от обсуждаетмых здесь... Где список моих квартир?
ЗЫ глянул в объявы на Городе, думал моежет что то пропустил... ан нет... все это я уже знаю...

[Шурик Г. (гость)]

Полный прикол. Только что звонит "особь" и предлагает мне 3-х ком. на 12 квартале по ул. 152 дивизии : эксклюзивный вариант только для вас - хрущеба, под ремонт и почти бесплатно за 43к уе. срочно!!! Пытался объяснить молодому человеку, что хрущеба мне даже за даром не нужна и я уже их насмотрелся за 30-35 уе., на что он мне ответил , тогда бегите и покупайте за 30-35к уе. , а то завтра "будеттокадаражать". Объяснил мальчику экономическую и политическую ситуацию в стране и, о чудо, он раскололся, что сеять панику на РН , что "будеттокадаражать" их заставляют директор АН , в частности этот с Евродома. Так что не верьте этим "особям" про то, что "будеттокадаражать"

... я там Вам в личку озвучил желаемую цену на квартиру, как Вы заметели она несколько отличается от обсуждаетмых здесь... Где список моих квартир?
ЗЫ глянул в объявы на Городе, думал моежет что то пропустил... ан нет... все это я уже знаю...

[lerea]

что выиграл продавец, что подтолкнуло его к такому финту?

Быстрее продаст и без посредников

[Oliver]

Продавцу это зачем??? вы ему предложите половину риэлторских в плюс к цене?



что выиграл продавец, что подтолкнуло его к такому финту?

или уже чотко принято что и продавец платит риэлтору комиссионные? тогда понимаю зачем это делать

А продавцу все равно есть в деле посредник или нет

[RaS]

... я там Вам в личку озвучил желаемую цену на квартиру, как Вы заметели она несколько отличается от обсуждаетмых здесь... Где список моих квартир?
ЗЫ глянул в объявы на Городе, думал моежет что то пропустил... ан нет... все это я уже знаю...

Шо, боися сумму светить, али заклюют тута за желания?

[Шурик Г. (гость)]

Быстрее продаст и без посредников

та то теоретики... я шел навстречу и как продавец, и мне шли навстречу как покупателю...

[Шурик Г. (гость)]

Шо, боися сумму светить, али заклюют тута за желания?

... это же ведь не только меня касается...

[RaS]

... это же ведь не только меня касается...

Та то я так, сам знаешь, чтобы сказала krissa

[Шурик Г. (гость)]

Та то я так, сам знаешь, чтобы сказала krissa

.. догадываюсь...
.. кстати что то она сюда перестала заходить... как решила свои проблемы так и перестала...