Цены на жилье обрушились

[madest]

Спрошу у Prokurat (старший)

В последние годы в стране построено сотни тысяч частных домов. Некоторые из этих домов 2-3 этажей и площадью свыше 300 метров. В 90% и выше дома строят шабашники по черному т.е. мимо всякой официальной бухгалтерии. Качество подобного строительства, как правило низкое, особенно когда строят на продажу, а не для себя, но зато существенно снижается себестоимость строительства. Кроме низкого качества, чем еще чревата для заказчика (хозяина дома) использование им незарегистрированной рабочей силы (скажем так)? Случаи получения производственных травм шабашниками предлагаю не рассматривать в этой теме.

вопрос конечно не ко мну, но кажется что особо на себестоимость наличие шабашников не влияет, воруют поболее чем подрядчик официальный, хотя это как повезет.

[Душ]

вопрос конечно не ко мну, но кажется что особо на себестоимость наличие шабашников не влияет, воруют поболее чем подрядчик официальный, хотя это как повезет.

не знаю ни одного случая, когда при строительстве частного дома его будущий владелец официально заключал договор с подрядной организацией. Дом, построенный строительной организацией, обходится его хозяину минимум в два раза дороже, чем в варианте с шабашниками, хотя реальные затраты на строительство и в том и в другом случае приблизительно одинаковые, но строительная организация заложит навар в 100% от себестоимости, а шабашникам достаточно зарплаты.
В этой теме приводились реальные примеры разниц продажных цен домов и их реальной себестоимости. Во всех примерах в 2007-2008 г. навар от продажи составлял 100-200% от реальных затрат на строительство.

[ivanov012]

2 ivanov012

И о чем это говорит?

О том , что развенчивать " байки " о дешевом и быстром " иностранном " строительстве , равно , как и поддерживать байки о дорогущей себестоимости " национального " строительства выгодно тем , кто кормится с отрасли и кровно заинтересован " оставить все как есть " .
Короче , " уши из кустов торчат " .

[Кто-то из Днепра]

Что, сдохла тема?
Ну да, цены обрушились.
Все переходим в новую тему - "Цены на жилье растут"

[Archik]

Что, сдохла тема?
Ну да, цены обрушились.
Все переходим в новую тему - "Цены на жилье растут"

а чё, и в самом деле растут?

[Душ]

Что, сдохла тема?
Ну да, цены обрушились.
Все переходим в новую тему - "Цены на жилье растут"

создайте для начала тему с таким названием...............Слабо?

[Юpа]

И опять 3 года спорить до хрипоты?

[Большой адронный коллайдер]

а чё, и в самом деле растут?

Они быстро расти не станут,пару лет должны на дне полежать.

[Диагар]

Они быстро расти не станут,пару лет должны на дне полежать.

Спец по обрушению цен на недвижимость?

[Большой адронный коллайдер]

Спец по обрушению цен на недвижимость?

Не спец но...Сильно вы ребята быстрые.Как осенью прогнозировали:в марте дно,в июне начнется рост экономики итд.Этот кризис намного тяжелее чем 1998 потому такие и мысли.

[Диагар]

Не спец но...Сильно вы ребята быстрые.Как осенью прогнозировали:в марте дно,в июне начнется рост экономики итд.Этот кризис намного тяжелее чем 1998 потому такие и мысли.

лично мне не понятно: уже дно? откуда знаете сколько должны лежать на дне и почему цены должны замереть на пару лет? почему лежание на дне в 4 раза дольше падения? (если уже дно)

[Большой адронный коллайдер]

Я не считаю что уже дно.В осиновом коле для квартирного спекулянта хорошо все написано,я с тем автором согласен.

[Диагар]

Я не считаю что уже дно.В осиновом коле для квартирного спекулянта хорошо все написано,я с тем автором согласен.

я не читал. когда дно?

ну и на остальные вопросы интересно узнать ответы от разбирающегося в кризисах.

[Большой адронный коллайдер]

Почитай http://2000.net.ua/b/61258?p=0

[Диагар]

Почитай http://2000.net.ua/b/61258?p=0

Бегло глянул: в 10 раз от докризисных - верно?

[Rola]

математические расчеты угла достижения дна, горизонтального покрытия и проникновения дна ,а так же соотношение времени угла,горизонтали и подьема

[Диагар]

Всегда больше нравилась конкретика и цифры. Но ни Коллайдер, ни автор статьи не говорят "когда" - только размыто "дали будэ", автор статьи обозначил дно в 10 раз, но заранее съехал "а почему бы и нет?"

[Rola]

Всегда больше нравилась конкретика и цифры. Но ни Коллайдер, ни автор статьи не говорят "когда" - только размыто "дали будэ", автор статьи обозначил дно в 10 раз, но заранее съехал "а почему бы и нет?"

Диагар,землю начали потихоньку подбирать.или за минимиальный кеш или по бартеру.

[Большой адронный коллайдер]

В 10 наверно много,и цены на уровень 2000 года никогда не опустятся,но до дна еще далеко,а попробуй почитай внимательно,и поанализируй.Ну и немного оффтопа,Диагар если я у тебя в том году телефон покупал за 1100 при курсе 4,5 ,а сейчас такой же ты продаешь за 1200 но при курсе 8,этож все равно выше себестоимости?Это какая прибыль была в том году,а про продавцов недвижимости я вообще молчу.

[Диагар]

В 10 наверно много,и цены на уровень 2000 года никогда не опустятся,но до дна еще далеко,а попробуй почитай внимательно,и поанализируй.Ну и немного оффтопа,Диагар если я у тебя в том году телефон покупал за 1100 при курсе 4,5 ,а сейчас такой же ты продаешь за 1200 но при курсе 8,этож все равно выше себестоимости?Это какая прибыль была в том году,а про продавцов недвижимости я вообще молчу.

Нокия 6300 летом 2006го стоила 325 долларов, а летом 2008 - 165. Это какая прибыль была в 2006м