Цены на жилье обрушились

[GT_FAS]

я думаю цена будет на уровне 600-700 доларей за квадрат

ну это зависит от района, но средняя стоимость - думаю, что вполне вероятно... Однокомнатная в районе 20 тыс уе, двушка в районе 30-40 тыс уе, трешка в районе 50-55 тыс уе в спальных районах города (Тополя, Победа, Титова и тд). Центр и нагорка будут, конечно, выше.

[Oliver]

ну это зависит от района, но средняя стоимость - думаю, что вполне вероятно... Однокомнатная в районе 20 тыс уе, двушка в районе 30-40 тыс уе, трешка в районе 50-55 тыс уе в спальных районах города (Тополя, Победа, Титова и тд). Центр и нагорка будут, конечно, выше.

Да Вы оптимист

300-500у.е./м2

[Tender]

Просто все тутошние споры про недвижку именно как место для ночлега. Да, такое будет дешеветь, а реально недвижимость для качественной жизни - где важен район, инфраструктура, дом, соседи и пр и др излишества просто не будет продаваться. Я именно это имела в виду.
У кого нет крыши над головой - тому конечно важно, для меня данное подешевение ни о чем не говорит, мой сегмент жилья просто ушел с рынка.

[Радомир]

Просто все тутошние споры про недвижку именно как место для ночлега. Да, такое будет дешеветь, а реально недвижимость для качественной жизни - где важен район, инфраструктура, дом, соседи и пр и др излишества просто не будет продаваться. Я именно это имела в виду.
У кого нет крыши над головой - тому конечно важно, для меня данное подешевение ни о чем не говорит, мой сегмент жилья просто ушел с рынка.

Будет продаваться и нормальная, теми, кому деньги нужны.

[GT_FAS]

Просто все тутошние споры про недвижку именно как место для ночлега. Да, такое будет дешеветь, а реально недвижимость для качественной жизни - где важен район, инфраструктура, дом, соседи и пр и др излишества просто не будет продаваться. Я именно это имела в виду.
У кого нет крыши над головой - тому конечно важно, для меня данное подешевение ни о чем не говорит, мой сегмент жилья просто ушел с рынка.

Я же говорю, что вы просто не продавец... вам не нужны деньги, а квартира не мешает и кушать не просит... Я не знаю какой у вас сегмент жилья, но именно первичку покупали многие в кредит + спекулянты. Именно от нее пойдет падение, по причине того, что все таки хрущевки получили большинство в наследство и их себестоимость равна 0. Если вы смогли купить квартиру в новом доме в хорошем районе за наличку и она вам не мешает, то вы можете снять ее с продажи... другие не смогут

[Прохожий]

А я с Вами согласна, надо быть придурком полным, чтобы сейчас продавать квартиру, если не приперает.
Сейчас люди с деньгами готовятся скупить недвижимость на дне, потому что знают пройдет год и цены опять поползут вверх

Вы уверены что сейчас "дно"? Вы уверены что "пройдет год и цены опять поползут вверх"?
Лично я в этом не уверен. До "дна", как мне кажется, ещё полгода-год.

[GT_FAS]

многие хозяева квартир, которые орали, что их квартиры стоят дороже чем в Парыже просто не осознали еще, что не стоят столько эти квартиры... я вот тоже думал, что мой дом стоит пол лимона баксов, но покупателей не нашел.

[Юpа]

Если вы смогли купить квартиру в новом доме в хорошем районе за наличку и она вам не мешает, то вы можете снять ее с продажи... другие не смогут

а как быть тем кто инвестировал в первичку в кредит, а стройка заморожена?

[Шурик Г. (гость)]

а как быть тем кто инвестировал в первичку в кредит, а стройка заморожена?

вот этого я, блин, никогда не понимал как можно инвестироват кредит ??? это вобще маразм...

[carmen]

а как быть тем кто инвестировал в первичку в кредит, а стройка заморожена?

Этим вообще повеситься проще

[carodnepr]

В то же время свою вторую квартиру не успела продать, ремонт делали, так я ее и продавать не буду - загоню в аренду или пусть хоть пустая стоит, зачем же продавать дешево - а цены вырастут, не завтра, и наверное не через год, но вырастут, тогда и верну все сполна.

Один мой знакомый году эдак в 1992 купил двушку на Дзержинског за 16000 , потом долго ждал , когда цены вернутся на тот же уровень . Продал в 1997 за 12000 - очень радовался...

[carmen]

Один мой знакомый году эдак в 1992 купил двушку на Дзержинског за 16000 , потом долго ждал , когда цены вернутся на тот же уровень . Продал в 1997 за 12000 - очень радовался...

а если бы подождал еще 10 лет, продал бы за 160000

[HAOS]

Кстати, почему-то все забывают про возможность введения налога на недвижимость. Я уверен что уже в следующем году его введут. С экономикой и налогами сейчас попа, а госаппарату жить хочется, следовательно будут искать новые источники налогов. А тут такой удобный европейский налог, про который как-то позабыли. Вторая и третья квартира могут очень дорого обойтись. Причем считать будут по "рыночной" цене из Авизо, будете потом доказывать налоговой что цены упали

[Юpа]

Этим вообще повеситься проще

что-то мне подсказывает что таких через ту-же Аркаду есть туева хуча

[GT_FAS]

а в каком году банки начали активно кредитовать ипотеку?

[Юpа]

вот этого я, блин, никогда не понимал как можно инвестироват кредит ??? это вобще маразм...

а как еще мона спекулировать на постоянном росте?

[Шурик Г. (гость)]

а в каком году банки начали активно кредитовать ипотеку?

если я все верно помню, то активно в начале 2005

[Душ]

а как быть тем кто инвестировал в первичку в кредит, а стройка заморожена?

вах-вах-вах, как плохо.
Наверно, надо созвать собрание таких же инвесторов и наметить план действий. На собрание необходимо официально пригласить представителя застройщика. От него же и надо получить более подробную официальную информацию о причинах остановки стройки. Вот от этой информации и плясать далее. Следует избрать комитет "инвесторов". Рычагов воздействия у вас достаточно много, но этим вопросом надо очень плотно заниматься.

[GT_FAS]

если я все верно помню, то активно в начале 2005

ну вот и вернемся к ценам начала 2005г * на рост РЕАЛЬНЫХ доходов населения (с учетом кризиса)

[Юpа]

ну вот и вернемся к ценам начала 2005г * на рост РЕАЛЬНЫХ доходов населения (с учетом кризиса)

не, за это время сбережения выросли да и доходы маловероятно к 2005года вернутся...