Цены на жилье обрушились

[RAO]

Если вы не собираетесь продавать жилье в принципе даже в необозримом будущем, то какая вам разница снижается стоимость активов или нет)))))))))))))))

НЕ блондинка.

[Ronnie Rhine]

\


Правильно! На сьем жилья цены возрастут, так как спрос будет постоянный, на элитное жилье цены могут подняться....а на вторичку упадут, так как уже сейчас наблюдается отсутствие спроса, особенно на предложения с вчерашней ценой...

..

Если возрастут цены на съем, и на елитное жилье, и на новостройки, все ж ринуться на вторичку....... Представьте какой спрос на вторичку будет, Вы че, какие низкие цены, она подскочит моментально.

[Ronnie Rhine]

Довели страну... на 1 работающего: 1ребенок, 0,5жены, 2 пенсионера (демографически), и 1 арендодатель

Юра, что значит 0,5 жены?
А вообще Вам жениться надо, а не на форумах просиживать....

[carmen]

Жилье подешевеет в два раза в течение 2009 года - это при оптимистическом раскладе дел в экономике.
Аренда квартир ОДНОЗНАЧНО снизится вслед за стоимостью жилья ( просто пока еще не все арендаторы обращались к арендодатетелю с просьбой о снижении ) , локомотивом снижения будут квартиры , сдающиеся сейчас - т.е. новые договоры на аренду , за ними подтянутся и все остальные . Квартиры без удобств ( убитые , неухоженные будут сдаваться за квартплату ).
P.S. В 1998-2000 годах аренда снизилась в 2 раза ( данные по Москве ) , стоимость жилья - на 40 % - но цены тогда были реальные , а не дутые общедоступными кредитами.

Что самое интересное, двухкомнатные квартиры в районе не самой элитной Оболони Киева сдают по 2000у.е. и уступать более, чем на 100-200 у.е. не собираются. И, что самое интересное, несмотря на кризис, есть желающие, которые готовы платить 1700 у.е.-1800у.е. за эти квартиры даже сейчас!!! Вчера одну такую сдали... За Печерск я вообще молчу!!!

[carodnepr]

Если вы не собираетесь продавать жилье в принципе даже в необозримом будущем, то какая вам разница снижается стоимость активов или нет)))))))))))))))

Сдаю.
Стоимость активов - возможность привлечь больше финансов .

[RaS]

НЕ блондинка.

Могу подтвердить

[carmen]

Хотеть не значит сдать, и они могут не один месяц ожидать пока скинут цену, ну конечно может им и повезет, кто то с центра переедет в более дешевое ).

Кому нужна квартира в обьявлениях разместите куплю на Рабочей до такой то цены, не посредник. (меня уже задолбали звонками 30 -35 т. 1-2 х комнатная, приеду в понедельник буду смотреть, для подруги ищу ей тоже надо отселить от родителей либо себя либо брата)

За минимум 650 сдадут до 1 декабря. Гарантирую. Нет падения.

[Ronnie Rhine]

Фонтаны с мальчиками - жуть, но нормальный ремонт за 100 у.е., по сегодняшним ценам (если стройматериалы не Китай) реально 200-250 у.е.

Закончим ремонт, я Вам, оглашу циферы (со стройматериалами не Китай)

[Юpа]

Юра, что значит 0,5 жены?
А вообще Вам жениться надо, а не на форумах просиживать....

Ну вот как вы, вроде есть, но особого дохода не приносите...

[Ronnie Rhine]

Ну вот как вы, вроде есть, но особого дохода не приносите...

Во-во , Юра, от меня одни убытки, кратные 15 женам , а Вы говорите 0,5

[Юpа]

Во-во , Юра, от меня одни убытки, кратные 15 женам , а Вы говорите 0,5

упс

[Всёша]

Сдаю.
Стоимость активов - возможность привлечь больше финансов .

Вы думаете, что чем дороже стоят квартиры, тем дороже вы её сдадите??

сомневаюсь.
Одно время искала квартиру ближе к центру (это было года три назад), так на ул. Комсомольской дом 3 люди сдавали квартиру с ремонтом начала 80-х годов и мебелью периода 70-х и хотели за неё очень много на том просом основании, что, если бы они продавали эту квартиру, то она очень много-стоит.

Лично я логики не вижу))))))))))

[Всёша]

Могу подтвердить

К сожалению уже блондинка))))))))))))))

[carmen]

цена аренды складывается исключительно из трех составляющих - расположение, уровень ремонта и статус квартиры (в кредите, когда покупалась или своя через приватизацию). Если покупалась недавно, то цена аренды как правило выше процентов на 20-30, чем за ту, которая досталась хозяевам на шару.

[RAO]

К сожалению уже блондинка))))))))))))))

Я о постоянной составляющей

[SergOv]

Если покупалась недавно, то цена аренды как правило выше процентов на 20-30, чем за ту, которая досталась хозяевам на шару.

Это все верно только лишь в период доминирования спроса.
Судя по всему, он практически закончился ... пока, по крайней мере ...

[Globus]

Закончим ремонт, я Вам, оглашу циферы (со стройматериалами не Китай)

ждем ждем, поспешите с цифрами, да и окончанием ремонта

[carodnepr]

Вы думаете, что чем дороже стоят квартиры, тем дороже вы её сдадите??

Можете не сомневаться . Вместе с ростом цен на недвижку , росла и цена аренды ( может , не пропорционально , но росла ). Знаю не понаслышке.

[SergOv]

Можете не сомневаться . Вместе с ростом цен на недвижку , росла и цена аренды ( может , не пропорционально , но росла ). Знаю не понаслышке.

Тут Вы глубоко ошибаетесь.
Причина роста стоимости аренды - исключительно рост доходов.
Этот же рост доходов, вкупе с кредитованием, являлся причиной роста цен недвижимости.

[carodnepr]

Причина роста стоимости недвижки - та же - рост доходов.
Вообще рост цен напрямую связан с ростом доходов - товар стоит столько , за сколько его готовы купить.