Цены на жилье обрушились

[SergOv]

Для меня совершенно неприемлемы какие-либо свидетели подробностей семейной жизни.

Угу ...
Вот это одно из ...
Из того, на чем играют, возводя четыре стены, в которых и повернуться то трудновато, в ранг суперценности ...

[Белый_идущий_берегом_моря]

Ну значит я не вижу пока в ней( в квартире) нужды, как и остальные члены семьи.
А за своими котами и мужем я присмотрю сама, уже не говоря о том, что какой там муж при маме.
Ну короче, не все продавцы продают ради спекуляции или из-за невозможности выплатить кредит.
Так сложилось что документальная возможность ее продажи возникла только недавно. Не спорю, в августе я немного жадничала с ценой, ну а сейчас такая ситуация... что я не надеюсь что найдется покупатель.
Хотя, по словам, звонящих беспрестанно, риэлторов цена хорошая.

Джени это самообман. Если бы цена была в рынке (хорошая), то как минимум в неделю был бы хоть один покупатель. Если никто (с деньгами ) не приходит, значит цена далеко от рынка.
Падают в цене даже очень хорошие активы. Например сталь в три раза, серебро в 2 раза, металлургические заводы в 5 раз. Это все за 2008г. Поверьте и на биржах есть люди, которые при цене завода например в 1 руб. и сделках в 1 руб., стоят на продажу по 5. Говорю честно-они когда-то продадут по 5, как и Вы свою квартиру по цене, которую хотите. Только деньги тогда будут совсем другие.

[Ronnie Rhine]

Угу ...
Вот это одно из ...
Из того, на чем играют, возводя четыре стены, в которых и повернуться то трудновато, в ранг суперценности ...

СергОВ, а разве это не нормально, когда каждая семья живет отдельно, а не кучкуются несколько поколений в одном месте?

[Lilu1]

СергОВ, а разве это не нормально, когда каждая семья живет отдельно, а не кучкуются несколько поколений в одном месте?

арабы в Израиле так живут, в одном доме очень много семей и поколений, но они веками так привыкли.

[Всёша]

СергОВ, а разве это не нормально, когда каждая семья живет отдельно, а не кучкуются несколько поколений в одном месте?

Я, например, маму никуда не отпущу. Она одна, у неё сердце болит, я уколы ей делаю. Площадь позволяет всем вместе жить. Не тесно))))))))

[Ronnie Rhine]

арабы в Израиле так живут, в одном доме очень много семей и поколений, но они веками так привыкли.

А чукчи в вигвамах живут......и классно им)))))

[Ronnie Rhine]

Я, например, маму никуда не отпущу. Она одна, у неё сердце болит, я уколы ей делаю. Площадь позволяет всем вместе жить. Не тесно))))))))

я даже не про тесноту.... рядом да, а вместе....это кому как, потому все мы и разные....

[Jenny]

Джени это самообман. Если бы цена была в рынке (хорошая), то как минимум в неделю был бы хоть один покупатель. Если никто (с деньгами ) не приходит, значит цена далеко от рынка.
.

Покупатель вообще может быть только один. Он купил и все. А просмотрщиков ( как они говорят с живыми деньгами) предостаточно.
Меня удивляет, когда люди не посмотрев квартиру начинают торговаться десятками тыс.дол. сразу. Или вообще по телефону.

Какова же по Вашему на сегодняшний день "цена рынка"?

[SergOv]

СергОВ, а разве это не нормально, когда каждая семья живет отдельно, а не кучкуются несколько поколений в одном месте?

Ненормально не это.
Ненормально, что убитые клетки стоят как нормальное жилье.
Впрочем - это к мозгам, а не к риэлторам

[Андрей (гость)]

Впринципе, расчеты интересные... Но вот нужно наверное все таки считать взятки и разные откаты в себестоимость строительства, которые вполне достигают 50% от цифры Госстроя - 6700 грн, не брал бы ваш коэф по теплотехнике... в итоге, 6700*1.2*0.7 = 5628... 970 дол за кв.м., двушка 50 кв.м. должна стоить 48500у.е., а трешка 70кв.м. - 68000у.е. Думаю к этим цифрам вполне можем и прийти )))

Маловероятно. Скорее, существующие цены надолго зависнут при полумертвом рынке и подождут, пока инфляция подтянет до их уровня всё остальное.

Вот меня всегда беспокоил вопрос.
Почему некоторые люди, отстаивающие свои взгляды, постоянно опускаются ... эээ ... ниже пояса, что ли. Выражается это в стремлении как то мягко унизить противников, используя собственное видение ситуации на основе поверхностных взглядов на обоснование их (противников) убеждений.
Может расскажете, почему так ?
ЗЫ: Претензий не имею. Просто интересно.

а на этот пост я поставил закладку, буду его Вам изредка напоминать)

помню времена когда вместо дорог по городу были крошка из асфальта - пр.Правду помню хорошо

во времена когда Лазаренко еще сидел в Днепропетровске

а нельзя-ли его пересадить?

[Соучастник]

Теория постоянной недоступности приобретения квартиры в Украине:

январь 2009 г. - 1000 у.е. по курсу 7 грн./у.е.
...

декабрь 2009 г. 500 у.е. по курсу 14 грн /у.е.

Долларовое падение постоянно корректируется инфляцией.........

[Tamerlan]

Короче, по мнению "кризисников" очередь в БТИ сейсас состоит из:
1. оформляющих наследство
2. вызов техника (непонятна какого... ради)
3. справки для судов
4. перевод в жилфонд и обратно


Советую сходить и посмотреть с чем там люди стоЯт а потом ерундой болтать...

ХА. А кто нить пробовал сейчас ускорить выписку?
Мы, когда хотели продавать делали в БТИ док-ты на месяц дольше, чем делала родственница полгода назад. А ускоренную вобще, даже за деньги БТИ сейчас не делает.
А почему вот не пойму. Или поувольняли там народ или цену себе набивают. Самый большой прикол, что в БТИ аргументируют это тем, что старшно много работы у них

А неужели вам очевидный вывод не пришел на ум?
Очередь стоит из попавших на бабки буратино-инвесторов. Которые теперь срочно хотят выйти из рынка. Потому и техников вызывают и справки берут.Типа-продажа,она вот вот....уже скоро....уже почти рядом....
И с каждым днем к старым буратинам присоединяются их новые ,более молодые и неопытные коллеги. Причем и риэлторы в этой очереди тоже присутствуют(мой знакомый риэлтор 3 квартиры,купленные в кредит держал-играл на повышение,наивный буратинка!)-что косвенно подтверждает наличие Dezy в той самой очереди. Потому и завалено БТИ работой-что кол-во буратин,одновременно желающих окончательного отбуратинивания в единицу времени резко увеличилось. До народных масс уже доходит,что цены таки падают!

[Юpа]

+500 Тамирлану

[SergOv]

а на этот пост я поставил закладку, буду его Вам изредка напоминать)

Буду весьма признателен

[Tamerlan]

Для неверующих в падение и прочих, верящих в вечный рост- в догонку вот что хочу сказать.
Последите за динамикой цен на б/у автомобили . Возьмите любую понравившуюся модель авто(а можно- несколько самый популярных).Достаточно мониторить буквально 2 сайта-
http://auto.ria.ua
http://auto.meta.ua/
С каждым днем там всё больше прибывает объяв с огромными буквами :”ПРОДАМ!!!! СРОЧНО!!!!” . Советую на дату размещения таких объявлений посмотреть. А чуть ниже под ними- старые, летние объявления еще висят. И разница в цене между старыми и новыми процентов эдак 20 уже наблюдается.
Так вот к чему это всё я? Авто-товар не первой необходимости, потому народ пытается кэш получить ,отказавшись пусть и от важного удобства, но не жизненноважного.
Наверняка, что бы полученными деньгами квартирные кредиты поддержать.
Даже с криками СРОЧНО и восклицательными знаками такие машины будут продаваться все меньше и меньше и меньше…А цена будет всё падать и падать…..
В общем- ничего странного и удивительного. Для меня. А для вас: это четкая модель- как поведут себя цены на квартиры ,но чуть позже. Темпы падения, и прочее можете на глазок определить. Т.к. и там и там- рынок ,и там и там- психология толпы, и там и там- кредитное попадалово растишек.

[RAO]

думаю такой вариант.
Если не продастся в ближайшие 2 мес., то сдам. Просто она без ремонта

Можете даже не думать. Сдавайте сразу. За два месяца не продастся.
Зато подумайте над другим - поменяйтесь с мамой квартирами. Вам - 4к, ей - 1 к. Чем плохо?

[Globus]

ХА. А кто нить пробовал сейчас ускорить выписку?
Мы, когда хотели продавать делали в БТИ док-ты на месяц дольше, чем делала родственница полгода назад. А ускоренную вобще, даже за деньги БТИ сейчас не делает.
А почему вот не пойму. Или поувольняли там народ или цену себе набивают. Самый большой прикол, что в БТИ аргументируют это тем, что старшно много работы у них

Делают ускоренку за деньги, знать к кому ходить надо (бывают конечно Т.Р. ключицу сломала, Т.Р. в отпуске - но редко и не дольше чем на неделю - этож бизнес).

[Андрей (гость)]

хреновое сравнение. Автовозы вижу разгружающиеся ежедневно. Пачками. Новостроек каждый день новых не вижу. Даже каждый месяц. Даже каждый год.

[Globus]

а причем здесь родственники
человек отработал на уважаемой работе
по идее сейчас должен путешествовать по миру(ударение на последний слог) на заслуженную пенсию
Джени. А было хоть одно предложение деньгами?
То есть был ли хоть один чел, который предложил конкретную сумму?
Мои знакомые продают двушку на героев Сталинграда. Говорят приходят одни туристы. Говорят : "Цену не снижаем только потому, что понимаем, что по 60, что по 50-покупателя нет"

Та есть они будующие покупатели, но наслушались бреда про глобальное понижение та решили коп. съэкономить в два раза. (Ребята отрицающие максимальное падение 15-20 %, и прогнозирующие 50-60% опомнитесь - будете прокляты ровно через годик)

[Андрей (гость)]

Та есть они будующие покупатели, но наслушались бреда про глобальное понижение та решили коп. съэкономить в два раза. (Ребята отрицающие максимальное падение 15-20 %, и прогнозирующие 50-60% опомнитесь - будете прокляты ровно через годик)

Сергова за его прошлогодние советы в этом году уже поминали.