Цены на жилье обрушились

[Андрей (гость)]

только два вопроса:
1. Откуда средства для стремлений правительства?
2. Каким методом регулировать цены? заставить кого-то что-то покупать против его желания (вернее при отсутствии возможностей покупать)? или заставить кого-то что-то строить без финансирования?

1. в предыдущем посте сходите по ссылке, там стабфонд привлекают в два государственных банка.
2. методом оценки. Предлагать сумму, выведенную кем-то, где-то, но не имеющую никакого отнощения к той, которую хочет продавец.

[Pirelli]

1. в предыдущем посте сходите по ссылке, там стабфонд привлекают в два государственных банка.

Да хоть все сразу, и гос. и коммерческ.
Для меня лично только две цифры аргументы: ВВП и размер внешнего долга с датами выплат. И еще к двум цифрам - один вопрос: возможно ли рефинансирование и доп. займы?

2. методом оценки. Предлагать сумму, выведенную кем-то, где-то, но не имеющую никакого отнощения к той, которую хочет продавец.

[Андрей (гость)]

смайла не понял

[Pirelli]

смайла не понял

смайл означает: "слишком старый, чтобы верить в сказки"

[Kassad]

не перестанут люди покупать телефоны.

даже когда, пардон, жрать нечего будет?
а, ну да, сча вы скажете, что те, кому небыло чего жрать и не покупали телефоны никогда....
только вот прибавиться может сильно много тех, кому було раньше что жрать, а теперь нечего будут....

[Андрей (гость)]

смайл означает: "слишком старый, чтобы верить в сказки"

снова не понял(

[Андрей (гость)]

ладно, не забывайте про пятницу)

[Pirelli]

снова не понял(

Регулирование цены государством может быть:
1. Ограничительными методами, т.е. если параметры операции купли-продажи не соответствуют требованиям, то они становятся не возможными или не легальными.
2. Тарифными методами, т.е. с помощью налогов или дотаций. Дотации требуют средств, а их нет.

Ни один и методов не способен повлиять на сегодняшнюю тенденцию рынка.

[Pirelli]

ладно, не забывайте про пятницу)

согласен, о сиськах думать приятнее, чем о нашем бардаке

[Диагар]

даже когда, пардон, жрать нечего будет?
....

это не со всеми случиться.

когда-то мобтел стоил 2.5к долларв и подключение 700. Тогда очень мало кто мог себе позволить купить. НО продавать их было выгодней чем сейчас....

К чему это я? ...если вдруг случится конкретное падение спроса, то моржа будет увеличена. Однозначно.

[SergOv]

К чему это я? ...если вдруг случится конкретное падение спроса, то моржа будет увеличена. Однозначно.

Тогда телефон - была экзотика ...
А сейчас у меня, хотя я весьма не часто меняю телефоны, валяется дома штуки три ... старых, но рабочих.
Угадайте, буду я ребенку телефон покупать ... с увеличенной маржой ?

[SergOv]

Об этом заявила премьер-министр Юлия Тимошенко

Вы стали верить в слова ОТТУДА !?
Или это только по пятницам ???

[Oliver]

это не со всеми случиться.

когда-то мобтел стоил 2.5к долларв и подключение 700. Тогда очень мало кто мог себе позволить купить. НО продавать их было выгодней чем сейчас....

К чему это я? ...если вдруг случится конкретное падение спроса, то моржа будет увеличена. Однозначно.

В те далекие времена телефоны продавал сам оператор, а если Вы приходили со своим телефоном, то Вам его адаптировали под UMC за очень хорошую денюжку.

Я к чему, УМЗ - был монополистом, Вы - нет

[RAO]

Нашел пару постов с августовскими датами прошлого года, интересная была беседа ...
Как видите, тогда тренд роста тоже пытались обосновывать аргументами о доходах населения, потребностях в жилье, ограниченном предложении первички и т.д.
Сейчас же с остановкой ипотеки спрос приближается к нулевому, поэтому никая себестоимость, объемы строительства и хотелки потребителей на могут быть аргументами, потому что спрос зависит только от объемов кредитных операций. В будущем (1-2 года) центробанки стран будут озадачены главным вопросом - борьбой с инфляцией, поэтому никаких легкодоступных ресурсов не будет не месяцы, а годы. Цены - вниз, однозначно.

Спасибо, что напомнили. На мои вопросы так никто тогда и не ответил. То есть никто из участников не мог тогда предположить нынешней ситуации.
И сейчас, мне кажется, спрос все же не нулевой. Просто тут вчера Кармен "пролетала над гнездом кукушки", она высказала свое видение ситуации. Мне кажется, что с ней солидарных немало - если покупать, то пока рано, надо немножко ждать - желательно локального экстремума.

[Диагар]

В те далекие времена телефоны продавал сам оператор, а если Вы приходили со своим телефоном, то Вам его адаптировали под UMC за очень хорошую денюжку.

Я к чему, УМЗ - был монополистом, Вы - нет

В те далекие времена телефоны продавал не только оператор (и он даже меньше)

В те далекие времена открылся 1й магазин астел на набережной и наш. Алло первый магазин открылся только через год на К.Маркса перед Дзержинского

А по связи - конечно монополистом был умс

[Юpа]

Падение цен отменяется...

там разве что-то про кредитование вторички сказано?

[SergOv]

Спасибо, что напомнили. На мои вопросы так никто тогда и не ответил. То есть никто из участников не мог тогда предположить нынешней ситуации.
И сейчас, мне кажется, спрос все же не нулевой.

Это было почти полтора года тому как ...
Я тогда пытался донести, что спрос платежеспособный со стороны конечных потребителей очень мал - но кто же слушал ? Все рассказывали про доступность ипотеки. И где сейчас будут те ипотечники ?
Да что там говорить ... я уже приводил свое майское предположение о "доллар вверх - металл вниз - трындец" - сильно верили ?
Да и сообщение человека - рыбы

Это просто праздник какой-то, и это только начало, ещё Медвед цены на газ не озвучил, ещё по долгам не заплатили. Кто ещё имеет депозиты в украинских банках, потом не говорите, что вас не предупреждали. Сейчас самое время выходить в кэш, и не в гривне.

от 16 июля текущего года, промежду прочим, кто то всерьез воспринял ?
А ведь он был прав на все сто

[Kassad]

это не со всеми случиться.

когда-то мобтел стоил 2.5к долларв и подключение 700. Тогда очень мало кто мог себе позволить купить. НО продавать их было выгодней чем сейчас....

Потому, что бакс был тогда весил куда больше, чем сейчас, это раз, и маржа у вас была больше, это два. В результате один телефон продал в месяц и можно жить.... (это я утрирую, конечно, но не сильно..)

К чему это я? ...если вдруг случится конкретное падение спроса, то моржа будет увеличена. Однозначно.

Это ваше право, мы тут повлиять не сможем.... Только вот поможет ли? если в три раза спрос упадет, вы в три раза маржу будуте увеличивать?
Боюсь негусто с клиентами будет тогда совсем.....
Впрочем, поживем - увидим, чего нам гадать сейчас?!?!?!......

[zorgeprof]

А столица медленно но поползла вниз.
http://korrespondent.net/business/realestate/646689

За период с 1 по 14 ноября 2008 года средняя цена продажи новых 1-3 комнатных квартир в Киеве снизилась на 4,03% ($104) до 2 468 долларов за 1 кв.м

[RAO]

Это было почти полтора года тому как ...
Я тогда пытался донести, что спрос платежеспособный со стороны конечных потребителей очень мал - но кто же слушал ? Все рассказывали про доступность ипотеки. И где сейчас будут те ипотечники ?
Да что там говорить ... я уже приводил свое майское предположение о "доллар вверх - металл вниз - трындец" - сильно верили ?

Те ипотечники? А что с ними случилось? Те, кто поосторожнее, кредиты уже погасили, живут в купленных квартирах и тихо радуются, что успели. Да и с большинством остальных далеко не все так печально. Кредиты назад никто не заберет. Подорожал доллар? Но этот риск, беря валютный кредит при гривневых доходах, следовало учитывать. Те, кто не учел, как раз и выполнят ваше такое продолжительное пожелание - их квартиры мгновенно подешевеют (если не возродится ипотека) и будут проданы. Другой вариант - у человека исчез источник дохода. Печально, но этот риск что? Правильно! Тоже следовало учитывать. Не учли? См. предыдущий пункт. Малоприятно, но что делать? За базар как правило приходится отвечать.
Что же касается трындеца, то чем вы или я могли его предупредить? Разве что словами. А насчет слов давным давно прекрасно высказался господин Некрасов. Тот, который классик русской литературы. "И погромче нас были витии, да не сделали пользы пером. Дураков не убавим в России, а на умных тоску наведем".