Цены на жилье обрушились

[_OZON_]

Я думаю еще и как повлияет, коммерческие банки повышают ставки(Аваль точно на 1% в ЮСД, с 22.04)... Я другой страны такой не знаю(с), где такие ставки по кредитам.

типа.... борьба с инфляцией

[SergOv]

типа.... борьба с инфляцией

... керосином тушить пожар - это борьба ???

[Душ]

Блин, за последний месяц цены на квартиры реально тыщ на 5-7 у.е. выросли. Шо ж за дела?

пусть выростут хоть на 100%....спрос на квартиры со стороны покупателей упал на порядок. Представляю как некоторые продавцы будут волосы рвать через несколько месяцев.....

[Каркун]

пусть выростут хоть на 100%....спрос на квартиры со стороны покупателей упал на порядок. Представляю как некоторые продавцы будут волосы рвать через несколько месяцев.....

Душ, Вы это уже с год представляете

[Душ]

Душ, Вы это уже с год представляете

не правда. Последний год я утвеждаю, что рост цен на жилье не превышает роста инфляции. Обвал цен на жилье можно уверенно прогнозировать в течении конца 2007 года и в течении 2008года, только считать надо в евро.

[SergOv]

не правда. Последний год я утвеждаю, что рост цен на жилье не превышает роста инфляции. Обвал цен на жилье можно уверенно прогнозировать в течении конца 2007 года и в течении 2008года, только считать надо в евро.

... наверное, все же, 2008 - 2009 ... Но как только доллар начнет расти, обвалится вообще все ...

[Радомир]

Какой критерий "Обвала"?

[Кошка-Мышка]

... наверное, все же, 2008 - 2009 ... Но как только доллар начнет расти, обвалится вообще все ...

А чего Вы плачете? - цены на квартиры тоже рухнут

[SergOv]

Какой критерий "Обвала"?

На первых порах, исключительно тренд ...

[SergOv]

А чего Вы плачете? - цены на квартиры тоже рухнут

Птичку жалко (с)
... да и за державу обидно ...

[Душ]

Серж, падение цен на нерухомость - процесс инертный т.е. растянут во времени. 2008г будет точкой отсчета падающего тренда цен на жилье . А сколько продлится падение....лично я затрудняюсь сказать. Обычно этот процесс длится 2-5 года.

[SergOv]

Обычно этот процесс длится 2-5 года.

... однако в Японии было лет 15 ... Так что "обычно" бывают разные.

Друг у меня имеет такой немаленький бизнес. Вчера, по случаю, говорили. Приходит к нему работник один ... неплохой работник. Говорит - срочно надо три штуки баксов, дескать задолжал по кредиту за квартиру.
Друг спрашивает у работника - а сколько ты платишь по кредиту ?
Ответ - Штуку баксов в месяц всего набегает.
Вопрос - а получаешь ты сколько ?
Ответ - ... ну до 800 ...
Вопрос - а на что ты рассчитывал, когда такой кредит брал ?
Ответ - ... ну я ж по субботам, воскресеньям работаю ... халтуры там всякие ...
... занавес ...
Спрашиваю у друга, ты будешь народу зарплату повышать в связи с инфляцией ? Говорит, если и буду то только настолько, чтоб не ушли, потому как цены на продукцию не поднимаются без потери объемов ...
... выводы, думаю, достаточно однозначны ...

[SergOv]

По поводу критериев обвала. Если тут глянуть, можно увидеть как цены предложений падают по 5 - 10 процентов в неделю ...

[Душ]

SergOv, Япония страна особая. Одна из немногих, в которой дефляция намного чаще встречается, чем инфляция. Можете себе представить Украину, в которой из года в годы цены не растут а падают? Может у Японцев цены на жилье 15 лет падали из-за дефляции?
Почему то я вспомнил про ....арматуру. В 1999г.тонна арматуры стоили 100 баксов, в трешка в среднем по 8000 у.е. В 2008г. тонна арматуры стоит 1300 у.е, а средняя трешка стоит 100 000. Эти цены разных годов связывает один и тот же коэффициент. Случайное ли это совпадение ли нет?

[ihtiandr]

... однако в Японии было лет 15 ... Так что "обычно" бывают разные.

Друг у меня имеет такой немаленький бизнес. Вчера, по случаю, говорили. Приходит к нему работник один ... неплохой работник. Говорит - срочно надо три штуки баксов, дескать задолжал по кредиту за квартиру.
Друг спрашивает у работника - а сколько ты платишь по кредиту ?
Ответ - Штуку баксов в месяц всего набегает.
Вопрос - а получаешь ты сколько ?
Ответ - ... ну до 800 ...
Вопрос - а на что ты рассчитывал, когда такой кредит брал ?
Ответ - ... ну я ж по субботам, воскресеньям работаю ... халтуры там всякие ...
... занавес ...
Спрашиваю у друга, ты будешь народу зарплату повышать в связи с инфляцией ? Говорит, если и буду то только настолько, чтоб не ушли, потому как цены на продукцию не поднимаются без потери объемов ...
... выводы, думаю, достаточно однозначны ...

Побольше бы таких кредитов было, тогда бы красивше луснуло. Таким работникам глупо зарплату повышать, и так будут за троих работать, чтобы кредит тянуть. А учётная ставка всё растёт... Скоро проценты на депозит будут, как у МММ.

[ihtiandr]

SergOv, Япония страна особая. Одна из немногих, в которой дефляция намного чаще встречается, чем инфляция. Можете себе представить Украину, в которой из года в годы цены не растут а падают? Может у Японцев цены на жилье 15 лет падали из-за дефляции?
Почему то я вспомнил про ....арматуру. В 1999г.тонна арматуры стоили 100 баксов, в трешка в среднем по 8000 у.е. В 2008г. тонна арматуры стоит 1300 у.е, а средняя трешка стоит 100 000. Эти цены разных годов связывает один и тот же коэффициент. Случайное ли это совпадение ли нет?

Когда строительный бизнес сверхприбыльный, застройщики не особо напрягаются на такие пустяки, как цена на стройматериалы, зарплата строителей, взятки. Главное, чтобы строилось быстрее. Но когда рентабельность падает до смешных 200%, тут приходится экономить на всём...

[_OZON_]

с сайта Корреспондент..... интересно про % на кредит это правда + 5-7%?

вл (аноним) | 21.04.2008, 16:58
У нас эта ставка ничего не обозначает, пусть они хоть до 100% повысят учетную ставку.

Это ручка, которая ничего не регулирует.
НБУ не рефинансирует реально никого, даже комбанки.
Ответить

гость (аноним) | 21.04.2008, 17:10
Умник, ты в курсе что сегодня овернайты уже на уровне 25%.
Это значит, что комбанки сейчас выдают кредиты юрикам не менее 25%, а месяц назад было 15-17. для физиков аналогично, кредиты подскачили на 5-7 %. Реально эта ставка очень многое означает. Инфляция растет в том числе от того, что растет потребление. При высоких кредитах потребление начнет снижаться. Учи матчасть.
Ответить

yalex | 21.04.2008, 17:13
и если правительство так и НЕ запустит денежный станок - станет возможным небольшое оздоровление экономики
Ответить

гость (аноним) | 21.04.2008, 17:16
Учи матчасть. Эмиссию может проводить только нацбанк.

гость (аноним) | 21.04.2008, 17:19
НБУ сейчас нет смысла печатать гривню. Уже в течении 2х месяцев они активно ее скупают на межбанке. Сейчас в украине небывалый кризис гривневой ликвидности. Попросту говоря у комбанков нет гривны. Это делается в том числе для борьбы с инфляцией.

вл (аноним) | 21.04.2008, 17:19
А при чем тут овернайты? Овернайт даешь ты мне, а я тебе.
А почему овернайты подорожали? Повысили норму резервирования. А на учетную ставку банкам н_а_с_р_а_т_ь.

НБУ пытается ВСЕ деньги вымести из экономики. А кому, интересно, удается перехватывать под эту смешную ставку, даже и 12%? ПИБу? Сбербанку? Кто этот мифический счастливчик и какими суммами это реально оборачивается? Никто не зеает. Тото и оно.

[bite]

http://forum.finance.ua/viewtopic.php?t=13229

[SergOv]

Рост потребления, составлявший в последние годы 20% ежегодно, упал до нулевого уровня за несколько месяцев. Цены на недвижимость с начала года снижаются. С конца 2007 года экономический рост начал замедляться. Все опасаются еще более серьезного падения. В 2009 году рост может приблизиться к нулевым показателям. "Это совершенно неожиданно, - замечает Вилкс. - Инфляция не отражает такого замедления. В энергетической сфере прогнозы мрачные: цены на электроэнергию вырастут на 20-30%, на транспорт - на 20-40% и так далее".

[Каркун]

тема обмена ссылками? И шо, вы действительно думаете, что ни у кого нет интернета, только сюда можно зайти? Или все так и ломанутся по этим ссылкам?