НЕДВИЖИМОСТЬ глазами юристов или юрист поможет в вопросах недвижимости.(2 часть)

[Speedinfo]

В том-то и дело, что хочется сделать все самому (т.к. доверяю только себе). Но в нашем городе риелторы уже иерархческие пирамиды построили - типа посредник посредника риелтора. До абсурда доходит, когда посредник риелтора говорит (тот кто первый показывал квартиру): "Мои услуги стоят 1% и 5% агентсву". Сразу в голове ".... Давай до свиданья"©.
А еще нравится ответ риелторов: "Нууу, если хотите Вы можете сами все справки собирать и документы оформлять, но 5% Вам нужно будет заплатить нам".

Одни эмоции!

Лично я люблю не платить риелторам, ведь можно найти тыщщу способов сделать ето и тратить негвы на вон те их балачки!

[Notario]

Девочки, смайлики ниччего не значут! Можно ведь и убивать человека улыбаясь, и што, ему не так досадно должно быть? Такшта подтекст в етих смайликах может быть и оооой какой балшой!

Не, я честно без всякого.

[Speedinfo]

Если можно, я немножко вас поправлю. Этот 1%, который платит покупатель - это сбор в пенсионный фонд. Налоговая к нему не имеет отношения. Его реально можно не платить при первой в жизни покупке недвижимости. Я бы тоже не заставляла людей его платить, но не расписка должна быть подтверждением, а письмо пенсионного фонда. У меня на практике не было получено ни одного такого подтверждения. И тут риск нотариуса идет не на 1%. У нашего пенсионного фонда такие аппетиты, что впаяют такой штраф, что придется почку продавать)))
И вы абсолютно правы- если человек считает, что ПФ нарушает его права- дорога в наш гуманный и справедливый суд!

но там запросы поболее будуть нежели 1% ПФ))))))))

[Speedinfo]

Не, я честно без всякого.

Так! Я не увидел в ваших словах смайлика, а значит сомневаюсь!

[Notario]

но там запросы поболее будуть нежели 1% ПФ))))))))

Отож!

[prosto_olga]

Оля, а вы точно не из цыган?

Тогда уж ближе к Меноре)
А вообще, с Урала я)))

Если можно, я немножко вас поправлю. Этот 1%, который платит покупатель - это сбор в пенсионный фонд. Налоговая к нему не имеет отношения. Его реально можно не платить при первой в жизни покупке недвижимости. Я бы тоже не заставляла людей его платить, но не расписка должна быть подтверждением, а письмо пенсионного фонда. У меня на практике не было получено ни одного такого подтверждения. И тут риск нотариуса идет не на 1%. У нашего пенсионного фонда такие аппетиты, что впаяют такой штраф, что придется почку продавать)))
И вы абсолютно правы- если человек считает, что ПФ нарушает его права- дорога в наш гуманный и справедливый суд!

да, имела в виду пенсионный, спасибо. Но смысл тот же)

[oleg orenda]

Оля, вы не можете гарантировать и делать ото всё, т.к. все знают, что ето должны делать нотариусы (ну если убрать юмыр и посредниество и включить реальность)

А вот тут в корне не согласен.Нотариус НИЧЕГО не проверяет,он нотариально удостоверяет сделку ,если есть для этого все (на данный момент) основания. Нотариусу АБСОЛЮТНО не интересна история квартиры до сделки ,и естественно его не будет интересовать история после.

Просто наш народ пока не дошел до осознания ,что вещи НУЖНО проверять.Да и ,честно говоря ,полная проверка(с юридическим анализом данной покупки) будет стоить весьма недешево.Лично я такую проверку делал только раз в жизни(и то с помощью одного форумчанина),и дальше решений исполкома решил не рыть,по сути не закончив полную картинку.

[Speedinfo]

А вот тут в корне не согласен.Нотариус НИЧЕГО не проверяет,он нотариально удостоверяет сделку ,если есть для этого все (на данный момент) основания. Нотариусу АБСОЛЮТНО не интересна история квартиры до сделки ,и естественно его не будет интересовать история после.

Просто наш народ пока не дошел до осознания ,что вещи НУЖНО проверять.Да и ,честно говоря ,полная проверка(с юридическим анализом данной покупки) будет стоить весьма недешево.Лично я такую проверку делал только раз в жизни(и то с помощью одного форумчанина),и дальше решений исполкома решил не рыть,по сути не закончив полную картинку.

Нотариус - единственное лицо, кроме сторон, которое несёт ответственность за т.н. чистоту сделки, т.е. соблюдение формальных прав и обязанностей сторон. И больше никто! А кому нада там изучить исторические моменты, то ето уже не совсем то. Тем более в разрезе крайне неоднозначной практики относительно добросовестных приобретателей.

[oleg orenda]

Нотариус - единственное лицо, кроме сторон, которое несёт ответственность за т.н. чистоту сделки, т.е. соблюдение формальных прав и обязанностей сторон. И больше никто! А кому нада там изучить исторические моменты, то ето уже не совсем то. Тем более в разрезе крайне неоднозначной практики относительно добросовестных приобретателей.

Какую ответственность понесет нотариус за свою сделку,если я положу предидущие?

[Speedinfo]

Какую ответственность понесет нотариус за свою сделку,если я положу предидущие?

Таких сделок, не побоюсь такой пропорции, может быть 1 % от общего количества. Ответственность не понесёт (добавлю от нашего государства, возможно), есть нааамного больше случАев, когда нотариус допускает нарушения во время нотариального действия...

[Александр-К]

Какую ответственность понесет нотариус за свою сделку,если я положу предидущие?

Никакой....

[Speedinfo]

А вы, господа юрысты, какую ответственность несёте кроме морально-юридической? ггггг

Ещё раз говорю, вы ухватились за крайне редкий случай. И всё завиисит как и чем повернуть дыш...оооййй...закон.

[oleg orenda]

А вы, господа юрысты, какую ответственность несёте кроме морально-юридической? ггггг

Ещё раз говорю, вы ухватились за крайне редкий случай. И всё завиисит как и чем повернуть дыш...оооййй...закон.

Мы отвечаем своим лицом (в прямом и переносном) и своим добрым именем(наработанным годами практики)

[Speedinfo]

Мы отвечаем своим лицом (в прямом и переносном) и своим добрым именем(наработанным годами практики)

Т.Е. я всё-таки правильно понял, што ничем?

[Obelix]

О реестре. Для ШуреГа
http://gazeta.zn.ua/internal/pokushenie-na-gosreestry-istoriya-odnoy-iz-samyh-naglyh-sdelok-v-ukraine-_.html

[oleg orenda]

Коллеги,а у меня к вам вопрос.Кто-то в данной ветке имеет опыт боев(юридических) за рубежем? Скажем,в Европе,Америке,или той же России????

[Speedinfo]

Коллеги,а у меня к вам вопрос.Кто-то в данной ветке имеет опыт боев(юридических) за рубежем? Скажем,в Европе,Америке,или той же России????

Есть у меня человек, который масштабно замыкает на себе взаимодействие с нерезами. Может он и отой барышне, с которой вы недавно повздорили поможет. Но масштабы оплаты также европейские.

[oleg orenda]

Народ,скажите мне ,правильно ли я понимаю,что сейчас все коммерческие Статьи УК стали преступлениями небольшой тяжести???Ведь за них санкция(а именно штраф) мягче,чем ,ограничение воли???
Следовательно,и сроки давности применимы,как к небольшой тяжести?

[vinolga]

Добрый день! Прошу проконсультировать. После смерти одного из участника приватизации квартиры, что необходимо делать? Участники приватизации мать, дочь и сын. Сын умер. Спасибо.

[Александр-К]

Добрый день! Прошу проконсультировать. После смерти одного из участника приватизации квартиры, что необходимо делать? Участники приватизации мать, дочь и сын. Сын умер. Спасибо.

После сына мать будет нследником первой очереди. Нужно найти любого нотариуса и открыть наследственное дело. Потом сделать оценку квартиры и оформить наследство на мать.....мать может отказаться от наследства в течении 6 месяцев после смерти сына-тогда наследницей может стать дочь ( если у сына нет жены и детей)