Цены на жилье обрушились

[Каркун]

Кредит тяжело платить только первый год.

[alyak]

Кредит тяжело платить только первый год.

Есть фантастический расказ о том как чел нашел карточку иноземную , и начал загадывать желания , а они начали исполняться , он дом пожелал , пожелал бессмертие , машину , вертолет и т.д.... а потом пришли челы и сказали что это был кредит , и он должен его отработать 1000 лет , а как ? я же умру , ну мы дали же тебе бессмертие ... не расстраивайся первые 100 лет будет тяжело а там привыкнешь ...

[Каркун]

В тоже время , если человек взял бы и своими руками начал строить , то за год он бы построил бы себе , за второй года чтоб заработать на материалы , итого равно 2 годам жизни , но никак не 25 лет .

Переведите.

[alyak]

Переведите.

Увольняешься и начинаешь строить себе дом , уходит на это год , потом строишь второй ( работа = стоимости материалов ) и получается уйдет второй год . Итого 2 года жизни . И это предел для 30 кв м жилой площади , если не работать а яй..а чесать . Или 25 лет в кредит .

И даже земля не объясняет цены . Если купить в центре по 100 тыс сотку , то разбросав на 10 этажей получиться по 100 долл м/кв . В одном городке перечитывал газеты , там типа элитное жилье , новое по 450 у.е. за м2 . Вопрос , где разница .

[7sergey7]

Вставлю свои 5 копеек

Друзья, молодая пара, купили однокомнатную на Победе за 60 тыс.
Он получает около 600 у.е в месяц, она - 400 у.е.
Зарплаты вполне стандартные для Днепра.
Брали в кредит 50 тыс.
Каждый месяц стараются отдавать по 700 у.е. То есть, 500 у.е (уже немного меньше) - проценты и хотя бы по 200 у.е. - тело кредита.
На 1500 грн. вмесяц прожить вполне можно, если не шиковать, тем более им помагают родители. Не деньгами - продуктами, но всё равно помагают

Так вот, это Я к чему
Купить квартиру, даже по нынешним ценам, даже молодой паре РЕАЛЬНО.
Особенно, если не сильно шиковать в питании.

А что будет, если цены упадут?
Квартиру сможет позволить себе любая пара с месячным савокупным доходом в 800 долларов?
И где, позвольте, на всех желающих взять такое количество квартир?

Тенденции к понижению зарплат нет, а пока зарплаты будут расти, цены на жильё просто не могут падать.

Я согласна, что цены могут незначительно упасть в отдалённых районах, появится более ощутимая дифференциация цен, в зависимости от элитности жилья.
Но вцелом - всё равно будет продолжаться рост цен.
Не по 30% в месяц, конечно, а скорее пропорциональный инфляции.

Сразу говорю, что Я не риэлтор
И человек, даже не заинтересованный... просто анализирую

Да, не шиковать...а жить когда? допустим молодым людям по 25 лет, кредит на 30 это по 55 лет им будет..а вся молодость и зрелость прошла в таком вот пахании на эту коробку, а хочется ведь и молодым погулять. А потом и еще детишки начнут: папа, мама я женюсь, давайте меняться...Родители помогают - все под богом ходим... а если когото не станет или недуг приключится...Зла не хватает - ну не стОит хрущовский клоповник 50 штук, 5-7 тыс ему цена ( как было до 2003 года)

[Кошка-Мышка]

Увольняешься и начинаешь строить себе дом , уходит на это год , потом строишь второй ( работа = стоимости материалов ) и получается уйдет второй год . Итого 2 года жизни . И это предел для 30 кв м жилой площади , если не работать а яй..а чесать . Или 25 лет в кредит.

А кушать, извените, не что?
И где взять деньги на покупку земли?
КАК человек, который никогда не имел отношения к строительству возьмёт и ВДРУГ построит дом?
Ах да, и ещё где возьмёт деньги на отделку дома, не работая то?

Вобщем всё это из области "очевидного и невероятно" и практически не применимо
Мы же говорим о конкретных ценах на конкретные квартиры

[Кошка-Мышка]

Купить и одолжить деньги на покупку - это разные вещи . Эти молодые люди стали рабами . Отдавая по 200 у.е. каждый месяц они отдадут за квартиру за 60000/(200*12) = 25 лет .

Если хочется, можно считать себя рабом, в конце-концов это зависит от личного мировосприятия.
Мы с мужем тоже платим кредит, только не квартирный, но "рабами" себя не считаем.. даже мысли такой не возникало
Если тебе больше по душе прятать деньги под подушку и смотреть на то как их обесценивает инфляция - твоё право
Только не надо бросаться громкими фразами о "рабстве"

При этом они не имеют права : 1. на отдых 2. На болезни 3. на смену работы 4. ребенка 5. развод

они должны постоянно работать , и их остаток будет таков что новый мобильный телефон , поломавшаяся стиральная машинка , сгоревший утюг и т.д. в их жизни станут проблемой . Ибо на 300 у.е. минус питание - не разгонишься .

И не дай бог изменятся курсовые разницы , эта семья просто не сможет выплачивать кредит , а если еще и упадут цены на квартиру , то я посмотрю какие мысли их будут одолевать , если их квартира была 25 лет жизни , а стала 15 лет . И 10 лет жизни просто подаренные предыдущему покупателю .

А что будет с квартирой через 25 лет , это будет строительный хлам , трущеба .

Вообщем только идиот может купить по таким ценам да еще и в кредит .

Зарплаты сейчас растут, а тело кредита наоброт - уменьшается..
И 100$ сейчас это совсем не те деньги, которыми они были года 2 назад...
А что с ними будет ещё года через 2 - боюсь даже предположить..
Инфляция опять же..
Так что можешь смело делить 25 лет, как минимум на 5..
Именно за такой срок друзья собираются отдать кредит.

По поводу отдыха.. можно пару лет съездить в Кирилловку, а не в Турцию.
Зато дети уже родятся в собственной квартире, и не будет никакой необходимости отдавать чужим дяде/тёте по 300$ за съёмную квартиру.
Кстати, учитывая то, что цены на аренду недвижимости неумолимо растут, кредит становится ещё более превлекательным

Ну, а утюг и прочий форсмажор..
В конце-концов у каждого есть родители, которые в состоянии помоч с такими мелочами

[Кошка-Мышка]

Да, не шиковать...а жить когда? допустим молодым людям по 25 лет, кредит на 30 это по 55 лет им будет..а вся молодость и зрелость прошла в таком вот пахании на эту коробку, а хочется ведь и молодым погулять. А потом и еще детишки начнут: папа, мама я женюсь, давайте меняться...Родители помогают - все под богом ходим... а если когото не станет или недуг приключится...Зла не хватает - ну не стОит хрущовский клоповник 50 штук, 5-7 тыс ему цена ( как было до 2003 года)

Каждый делает свой выбор... можно все деньги тратить на клубы, рестораны и одежду и ждать пока бабушки с дедушками "освободят" квартиру..
А можно, наоборот 2 года спокойно не шикуя, (в моём понимании "не шикуя" - это без ресторанов, дорогой колбасы и походов каждую неделю в клуб, а не на воде с хлебом ).
Зато в итоге получить СВОЮ собственную квартиру, а не мыть чужие унитазы на съёмных..

Кстати, кредит, действительно, сложно отдавать только первый год.
Это проверенно на собственном пыте

Мы покупали квартиру, когда они были в полтора раза дешевле.
Вот только и зарплата у мужа была в полтора раза меньше
Так что всё пропорционально..

А по поводу.. 5-7 штук..
Тогда любой студент, отдавая свою стипендию начиная с первого курса, сможет получить в конце пятого собственную квартиру ..а то и раньше
Сам то поняли, что написали?

[Кошка-Мышка]

Вообщем только идиот может купить по таким ценам да еще и в кредит .

Пропустила этот момент..
Вообще это прямое оскорбление.. но мы не обидчивые

Кстати, когда мы с мужем квартиру покупали, нам тоже говорили, что цены просто нереальные! И про идиотов
И, что такой кредит (36 тыс! ) мы не выплатим никогда, и что его ещё наши внуки выплачивать будут.. тоже говорили
В итоге - мы с собственной квартирой и кредит отдали намного быстее, чем рассчитывали
А у скептиков хозяйка за съём квартиру просит уже 250$, а не 100, как они платили, когда мы покупали квартиру

[Olivia]

Купить и одолжить деньги на покупку - это разные вещи . Эти молодые люди стали рабами . Отдавая по 200 у.е. каждый месяц они отдадут за квартиру за 60000/(200*12) = 25 лет .

При этом они не имеют права : 1. на отдых 2. На болезни 3. на смену работы 4. ребенка 5. развод

они должны постоянно работать , и их остаток будет таков что новый мобильный телефон , поломавшаяся стиральная машинка , сгоревший утюг и т.д. в их жизни станут проблемой . Ибо на 300 у.е. минус питание - не разгонишься .

В тоже время , если человек взял бы и своими руками начал строить , то за год он бы построил бы себе , за второй года чтоб заработать на материалы , итого равно 2 годам жизни , но никак не 25 лет .

И не дай бог изменятся курсовые разницы , эта семья просто не сможет выплачивать кредит , а если еще и упадут цены на квартиру , то я посмотрю какие мысли их будут одолевать , если их квартира была 25 лет жизни , а стала 15 лет . И 10 лет жизни просто подаренные предыдущему покупателю .

А что будет с квартирой через 25 лет , это будет строительный хлам , трущеба .

Вообщем только идиот может купить по таким ценам да еще и в кредит .

Чтож , абсолютно верно . Видно , что человек объективно и трезво оценивает ситуацию .

[Daishi]

Кошка-Мышка
60 штук зелени за однокомнатную хрень ? Мрак.......
То что вы расписали это ужас просто а не жизнь у людей....Жить на 300 баксов молодой паре....

[DmitryS]

Вставлю свои 5 копеек

Друзья, молодая пара, купили однокомнатную на Победе за 60 тыс.
Он получает около 600 у.е в месяц, она - 400 у.е.
Зарплаты вполне стандартные для Днепра.
Брали в кредит 50 тыс.
Каждый месяц стараются отдавать по 700 у.е. То есть, 500 у.е (уже немного меньше) - проценты и хотя бы по 200 у.е. - тело кредита.
На 1500 грн. вмесяц прожить вполне можно, если не шиковать, тем более им помагают родители. Не деньгами - продуктами, но всё равно помагают

Так вот, это Я к чему
Купить квартиру, даже по нынешним ценам, даже молодой паре РЕАЛЬНО.
Особенно, если не сильно шиковать в питании.

А что будет, если цены упадут?
Квартиру сможет позволить себе любая пара с месячным савокупным доходом в 800 долларов?
И где, позвольте, на всех желающих взять такое количество квартир?

Тенденции к понижению зарплат нет, а пока зарплаты будут расти, цены на жильё просто не могут падать.

Я согласна, что цены могут незначительно упасть в отдалённых районах, появится более ощутимая дифференциация цен, в зависимости от элитности жилья.
Но вцелом - всё равно будет продолжаться рост цен.
Не по 30% в месяц, конечно, а скорее пропорциональный инфляции.

Сразу говорю, что Я не риэлтор
И человек, даже не заинтересованный... просто анализирую

Интересно, это же кем надо быть, чтобы выжить на 750 грн в мес?
Проезд на работу, обед (на работе), дома покушать, одеться - на это уже не хватит 750 грн. Сказки это.
Да и вообще, лучшие годы в жизни потратить на выплаты банку за 1 комн!!! квартиру - помоему это геноцид

[Daishi]

DmitryS
А коммуналка ? Свет,газ телефон и т.д..... У меня ща с женой тока на еду 1000 гривен уходит.

[Шурик Г. (гость)]

Вот о чем подумалось.. для работодателя довольно крупного предприятия... берешь молодую семью, даешь им ОДНОКОМНАТНУЮ квартиру, обещаешь ее в их личную собственность через 30 лет и получаешь фактически бесплатных рабов (300 баков в месяц на двоих) на ввесь их работоспособный возраст.... и кто блин там говорил, что ситуейшен хреновый для государства...

[Yar]

А что реально из жилья сейчас строится на Левой стороне. Лично я только один объект на Янтарной знаю - 16-ти этажный дом, заселяемый через месяц или раньше.

На Левобережном-3 парочка аналогичных домов.
Прошлой осенью 1-комнатная квартира в нем предлагалась за 28 штук зелени. Комплектация: голые стены, отсутствие сантехники (только краник на стояке )

Весьма распространенное заблуждение!
В Европе стоимость недвижимости не высока ( В Венеции, лично видел, стоимость в 90 тыс.). Однако весьма высокий налог на недвижимость.
У нас его нет!
Поэтому сравнение не корректно

Если у нас ввести европейские налоги на недвижимость - 80% населения будет жить в картонных коробках на мусорнике.
Нужно же сравнивать с доходами населения.

Яр, у нас в стране обороты черного нала уже давным давно европейские. Отсюда и цены....

Сколько тысяч доллларов в месяц от этого имеешь лично ты?

[Yar]

Цены на жилье обрушились

Да?
Убитая однокомнатная хрущевка на глухой окраине стала стоить менее 20 штук?
Скажите - где, куплю с целью перепрожажи

[alyak]

Если тебе больше по душе прятать деньги под подушку и смотреть на то как их обесценивает инфляция - твоё право

Я где-то говорил о деньгах под подушкой ?

Зарплаты сейчас растут, а тело кредита наоброт - уменьшается..

Тело кредита при их темпах будет уменьшаться на 4% в год .

И 100$ сейчас это совсем не те деньги, которыми они были года 2 назад...

Угу , и жить на 300 совсем можно не так как 2 года назад ...

Так что можешь смело делить 25 лет, как минимум на 5..
Именно за такой срок друзья собираются отдать кредит.

Мечтатели , курс доллара зависит от политических побед . И от того возбмет ли янукович еще кредитов для поддержания курса , и будут ли инвесторы заинтерисованы вкладывать при наших ценах . И будут ли давать кредиты . Так что все сильно может поменяться . И в этом случае возможен вариант что квартиры у ваших товарищей как не было так и не будет , и еще будут должны банку .

Зато дети уже родятся в собственной квартире, и не будет никакой необходимости отдавать чужим дяде/тёте по 300$ за съёмную квартиру.
Кстати, учитывая то, что цены на аренду недвижимости неумолимо растут, кредит становится ещё более превлекательным

Тут еще есть момент , через 25 лет квартира купленная в не новом доме превратиться в аварийное жилье , она выработает срок свой службы , снимая ее по 300 , эффект будет достигнут тот же что платя за кредит по 700 . Земля которая находиться под домом не является собственностью жильцов , поэтому ничего им не останется .

Ну, а утюг и прочий форсмажор..
В конце-концов у каждого есть родители, которые в состоянии помоч с такими мелочами

Родители имеют граничный срок жизни ...

Вообщем я понимаю людей которые купили квартиру до 500 у.е. после - они явно переплачивали .

[alyak]

Вот о чем подумалось.. для работодателя довольно крупного предприятия... берешь молодую семью, даешь им ОДНОКОМНАТНУЮ квартиру, обещаешь ее в их личную собственность через 30 лет и получаешь фактически бесплатных рабов (300 баков в месяц на двоих) на ввесь их работоспособный возраст.... и кто блин там говорил, что ситуейшен хреновый для государства...

Во , вы поняли мою мысль . На самом деле форма узаканивания рабства менялась с течением тысячилетий и столетий , но все равно есть те кто под него залазят не видя другой возможности , и те кто нанимает рабов для их функции . При этом даже абсолютные величины типа 300 у.е. или 1000 у.е. значения не имеют , главное какой процент им останется после вычита абсолютно необходимых расходов , в египте достаточно была похлебка и набедренная повязка , сейчас несколько больше , главное чтоб свободных денег оставалось 0 .

А теперь представьте что тоже предприятие пообещав квартиру , наняла не только их на таких условиях , но и строителей которые будут строить . Т.е. одни челы деньги зарабатывают предприятию , другие челы строят . И через 2 года у вас БЕСПЛАТНЫЕ рабы .

[Шурик Г. (гость)]

И через 2 года у вас БЕСПЛАТНЫЕ рабы .

.. ну как минимум то кормить их придется, иначе они просто физически не смогут работать...

[Каркун]

Мрачная картина. Нарисуйте другую: как среднестатистическая пара может обеспечить себе отдельное жилье не напрягаясь? Или не за все приходится платить? Лучше манны небесной ждать?