Цены на жилье обрушились

[kapitan]

..........Вчера потратил минут 40 мониторя рынок через общение с агенствами. Подобную процедуру выполняю раза 3-4 в год, чтобы иметь представление что творится с ценами на рынке недвижимости.
.

Что-то я очень сильно сомневаюсь, чтобы какое-либо агентство дало правдивую инфу.

[igorentij]

Вкладывать годы успешнейшего и серьезнейшего труда в недвижимость в Украине - это весьма рисковое занятие, по определению. Поэтому подожду адекватных цен.

в мемориз

[proposal]

люди , имеющие много денежных знаков , обычно знают им цену , и не нуждаются в покупке советского нерухомого лайна

Так купи себе землю и построй дом.Посади дерево. Выполнишь основную функцию мужчины.
(Заодно и узнаешь реальную цену квадратному метру своего жилья)

[Душ]

Что-то я очень сильно сомневаюсь, чтобы какое-либо агентство дало правдивую инфу.

общался с реэлторами. Из шестерых двое оказались достаточно квалифицированными, вот через них все и узнал: где, что, почем, причем речь шла о квартирах в конкретных районах (улицах) и даже домах, с подробной информацией о них. Все эти квартиры можно было смотреть.

[ihtiandr]

нихрена не понял математику - эт как в сезон в Крыму - гостям полуострова квартиры, себе и детям сараи?

Примерно так, только наоборот. Сдаю за 1000, снимаю за 2000. Но оно того стоит. Клиент охотней платит, если договариваться в козырном доме, срабатывает стадный инстинкт, и клиент думает, что если фотограф так живёт, то таки он знает своё дело... И они не вникают в то, что я работаю с любительской камерой Nikon D80, в то время, когда мои конкуренты работают с более серьёзной техникой.

[kapitan]

общался с реэлторами. Из шестерых двое оказались достаточно квалифицированными, вот через них все и узнал: где, что, почем, причем речь шла о квартирах в конкретных районах (улицах) и даже домах, с подробной информацией о них. Все эти квартиры можно было смотреть.

Моя знакомая риелтор всем клиентам с улыбкой на лице рассказывает о сумасшедшем количестве сделок, что все дорожает, нужно быстрее покупать , а мне плачется в жилетку, что сделок почти нет, сидит впроголодь

[Globus]

Примерно так, только наоборот. Сдаю за 1000, снимаю за 2000. Но оно того стоит. Клиент охотней платит, если договариваться в козырном доме, срабатывает стадный инстинкт, и клиент думает, что если фотограф так живёт, то таки он знает своё дело...

а что фотографам в Израиле принято клиентов домой приглашать? (у нас нооборот принято) - посему не верю (за рубежо даже с друзьями и не оч. близкими родственниками встречаются на нейтральной территории), да и про стадный инстинкт в земле обетованной откровенно посмешили - им по пустыне 40 лет бродить - эт да, а стадный инстинкт в вопросах бабла...блабла

[proposal]

Моя знакомая риелтор всем клиентам с улыбкой на лице рассказывает о сумасшедшем количестве сделок, что все дорожает, нужно быстрее покупать , а мне плачется в жилетку, что сделок почти нет, сидит впроголодь

А кому сейчас легко? Инженерам? Токарям? Строителям? Предпринимателям? Учителям? - Кому?

[Душ]

Моя знакомая риелтор всем клиентам с улыбкой на лице рассказывает о сумасшедшем количестве сделок, что все дорожает, нужно быстрее покупать , а мне плачется в жилетку, что сделок почти нет, сидит впроголодь

я о сделках не спрашивал, я спрашивал о ценах и квартирах.
Предположим Украина получит в этом году два транша от МВФ (такая вероятность есть), каким образом это отразится на процентных ставках банков по кредитам?
Можете ответить?))) А ведь снижение (даже незначительное) процентной ставки по кредитам может сильно толкнуть РН.

[kapitan]

А кому сейчас легко? Инженерам? Токарям? Строителям? Предпринимателям? Учителям? - Кому?

Вы не уловили суть моего поста. Вопрос не в том, кому легко, а вопрос состоит в том, что ни один риелтор не расскажет правду.

[kapitan]

я о сделках не спрашивал, я спрашивал о ценах и квартирах.
Предположим Украина получит в этом году два транша от МВФ (такая вероятность есть), каким образом это отразится на процентных ставках банков по кредитам?
Можете ответить?))) А ведь снижение (даже незначительное) процентной ставки по кредитам может сильно толкнуть РН.

А много ли вы знаете людей с БЕЛОЙ зарплатой от 7000 грн и выше ?
Тем более, что вы правильно писали - продукты, коммуналка и т.д. дорожают, а зарплаты стоят на месте.

[SergOv]

А ведь снижение (даже незначительное) процентной ставки по кредитам может сильно толкнуть РН.

Не, не может.
Пока голые "инвесторы" по Киеву ходят, ни хрена его не толкнет.
Медленно вниз - на годы.

[Душ]

А много ли вы знаете людей с БЕЛОЙ зарплатой от 7000 грн и выше ?
Тем более, что вы правильно писали - продукты, коммуналка и т.д. дорожают, а зарплаты стоят на месте.

Много таких, но не в среди пролетариев. 7000 гривен - это небольшие деньги.

[SergOv]

Много таких, но не в среди пролетариев. 7000 гривен - это небольшие деньги.

Опять общие фразы ?
Как я понимаю, Вы - владелец бизнеса.
И что, официальная зарплата больше 7000 гривен ??

[kapitan]

Много таких, но не в среди пролетариев. 7000 гривен - это небольшие деньги.

Дык, никто и не говорит, что 7000 грн большие деньги - это немного, но я не знаю и двух человек, у которых, на сегодня, БЕЛЫЕ зарплаты превышают эту сумму.

[Эмиль]

я о сделках не спрашивал, я спрашивал о ценах и квартирах.
Предположим Украина получит в этом году два транша от МВФ (такая вероятность есть), каким образом это отразится на процентных ставках банков по кредитам?
Можете ответить?))) А ведь снижение (даже незначительное) процентной ставки по кредитам может сильно толкнуть РН.

Предположим Украина получит в этом году два транша от МВФ (очень большая вероятность что так и будет)
Также очень большая вероятность, что это никак не отразится на процентных ставках банков по кредитам..
Поправлюсь. Вернее, на динамику изменения процентных ставок.
Снижение процентных ставок по кредитам не может сильно толкнуть РН.
Вот изменение условий (требований к заёмщику) для займов по ипотеке это существенно, и то, сильного толчка вряд ли стоит ожидать

Сначало необходимо остановить падение цен, до толчка нам далеко ))

[ivanov012]

Не, не может.
Пока голые "инвесторы" по Киеву ходят, ни хрена его не толкнет.
Медленно вниз - на годы.

Опять общие фразы ?
Как я понимаю, Вы - владелец бизнеса.
И что, официальная зарплата больше 7000 гривен ??

Бесполезно. Его сами риэлторы консультируют. 3-4 раза в год.

[Юpa]

Ну я спрашивал рылу по своей улице как покупатель, все честно сказала, и мое предложение также прозвучало. Где тут обман?

[Душ]

Не, не может.
Пока голые "инвесторы" по Киеву ходят, ни хрена его не толкнет.
Медленно вниз - на годы.

Толкнут и думаю уже в следющем году. Для этого не так много и надо: изменить законодательную базу, выделить деньги из бюджета, опустить ставки по кредитам еще на 3-4 %.
Упасть значительно РН может только при условии если грянет мировой кризис подобный 2008 году. Вероятность такого кризиса не столь высока.

[Душ]

Предположим Украина получит в этом году два транша от МВФ (очень большая вероятность что так и будет)
Также очень большая вероятность, что это никак не отразится на процентных ставках банков по кредитам..
Поправлюсь. Вернее, на динамику изменения процентных ставок.
Снижение процентных ставок по кредитам не может сильно толкнуть РН.
Вот изменение условий (требований к заёмщику) для займов по ипотеке это существенно, и то, сильного толчка вряд ли стоит ожидать

Сначало необходимо остановить падение цен, до толчка нам далеко ))

деньги МВФ снизят (незначительно) кредитные ставки по иппотеке, хотя на прямую в банки они и не идут. Без снижения поцентных ставок рынок не оживет.