Кто пострадал от мошенников-риэлторов, объединяемся!

[GrigIvan]

задаток не является обязательством заключить договор купли-продажи. вполне могут взять задаток и продавать квартиру дальше... задаток можно попробовать вернуть через суд.

Это Ваше мнение или дадите ссылку на закон? Если будете придерживаться такого догмата, то можете очень сильно подзалететь.

задаток может быть обеспечением только уже возникшего обязательства, то есть уже заключенного договора купли-продажи. пока не заключен договор купли-продажи ни о задатке, ни об оплате услуг риэлтора речи быть не может...

Задаток вносится после заключения предварительного договора, где продавец ОБЯЗУЕТСЯ снять объект с продажи, а покупатель ОБЯЗУЕТСЯ купить объект в определенный срок. Этот договор, по желанию сторон, можно зарегистрировать у нотариуса. Не путайте аванс с задатком - это совершенно разные понятия.

если нужен задаток на оформление документов БТИ, то пишется долговая расписка хозяина квартиры покупателю, лучше всего нотариально заверенная. риэлтора в этом процессе нет.
договор купли-продажи заключают продавец и покупатель, заверяет нотариус. риэлтора в этом процессе тоже нет.
роль риэлтора только в том, чтобы познакомить продавца и покупателя, это и есть их услуги.

Вы - кидала??? Вы хотите бабулек сделать бомжами? Если покупатель передумает, то потребует возврата долга. Если был не аванс, а задаток, то он останется, в этом случае, у бабульки.

З.Ы. С такими знаниями законов не советую Вам самостоятельно покупать квартиру. Обязательно обратитесь в агентство. ...и не путайте функции риэлтора с функциями агентства. Есть граммотные независимые риэлторы, которые могут все сделать самостоятельно, но таких мало - нужно иметь юридическое образование. Как правило, даже независимые риэлторы пропускают куплю-продажу недвижимости через агентства.