Цены на жилье обрушились

[Globus]

.. опочки.. тут уже гречка..

нудак как в анекдоте
Ритейл.
На Западе: Покупайте сегодня, цены ниже на 20 процентов, чем вчера.
Россия: Покупайте сегодня, цены ниже на 20 процентов, чем завтра.

[Globus]

к теме
Новости Украины. Очередь на жилье в Украине – это более 1,2 млн. нуждающихся в крыше над головой семей
http://www.profi-forex.org/news/entry1008066005.html

[SergOv]

нудак как в анекдоте
Ритейл.
На Западе: Покупайте сегодня, цены ниже на 20 процентов, чем вчера.
Россия: Покупайте сегодня, цены ниже на 20 процентов, чем завтра.

Гы ...
Прям анекдот по теме недвижимости.
))))))))))))))))

[Диагар]

Кто копит на жильё, имхо:

Ждите подтверждения слуха начала процедуры банкротсва Мей.

Дальше обязательно цены на жильё обрушатся.

Правда, и безработица выростет - но это же форумных богачей не касается

[chief]

былоб интересней у знать цену на Пекинской бирже (с юаней не переведу в наши)
зы. сомнительно что указанная Вами цена объективна (ввиду обещаний продвать по 14 грн.)

Предлагаем гречку по цене 1000 долларов за тонну на условиях CIF в порты: Санкт-Петербург, Владивосток, Одесса, Новороссийск.

Расфасовка в мешках по 25 и 50 кг. Доставка в контейнерах 20" по 18 тонн в одном контейнере.

Гречневая крупа соответствует Международному Стандарту ISO 9001. Имеем Сертификат качества.

Содержание влаги: не более 14%
Примесей: не более 0,1 %
Доля дробленого ядра: не более 5%

Минимальная партия: 18 тонн.

Срок поставки: от 1 до 2-х месяцев в зависимости от конечного пункта доставки.

Условия платежа: 50% предоплата, 50% по прибытии в порт.

[bite]

Кто копит на жильё, имхо:

Ждите подтверждения слуха начала процедуры банкротсва Мей.

Дальше обязательно цены на жильё обрушатся.

Правда, и безработица выростет - но это же форумных богачей не касается

не специалист нисколько, но советы от гуру финанс.уа и т.п. рассматриваю со скепсисом
люди играющие в доу живут с упреждением, т.е. если бы слух был реален - мы бы уже наблюдали кувырок вниз, а его нет
может я и не прав конечно, но мне видится так, что действовать согласно слухам как бы немного опрометчиво

[Микеланджело]

Вопрос к эрудированным и просто умным людям. На сколько хватает мне памяти посредники на рынке недвижимости (они же риелторы) были не всегда. Вопрос! Почему посредники не появились на рынке автомобилей?
Например, человек дает объявление о продажи авто. К нему приходит посредник, заключает договор, затем покупатель встречается с посредником. Посредник рассказывает об авто: преимущества и недостатки, отличия от других торговых марок данного класса. Выдает документ, где написано то, что он говорил, печать. За такую маляву я бы отдал 5%.



К чему я вспомнил об авто? На страницах форума мне встретилась фраза «он не хочет покупать старые жигули по цене новой иномарки»? Абсолютно правильно! Но данная фраза относилась к недвижимости, а не к автомобилю. А что у нас с машинами. Я почему то не слышал никогда жалоб на то, что некто продает жигули по завышенной цене. И еще я не слышал чтобы в сми поялялись призывы от молодых семей, которые заработали честно и с трудом свои деньги, к владельцам жигулей опустить свои цены(рекомендую первую страницу ветки).

Я хотел бы заметить, что рынок авто и недвижимости имеют много схожих черт. Но недовольство со стороны покупателей имеет место только на последнем? Есть одно но. На рынке авто, продавая жигуль я не обязан покупать, такой же жигуль или тем более иномарку. Но на рынке недвижимости, имею одну квартиру и продав ее, как правило, покупают другую квартиру. Итак, предположим у меня есть квартира, в каком случае я ее продам? Только не в том случае чтобы купить такую же. Продам с целью увеличить жилплощадь, улучшить район или купить такую же квартиру с хорошим ремонтом. Т.е на рынке недвижимости продавая жигули, намереваються купить новую иномарку.

Вопрос. На «мертвом» рынке кто доплатит разницу: покупатель или продавец?

P.S. последний вопрос не касается лиц у которых две и более квартир и нуждающиеся в деньгах, или лиц продающее квартиру в следствии жизненных обстоятельств.

[carrotik]

Вопрос к эрудированным и просто умным людям. На сколько хватает мне памяти посредники на рынке недвижимости (они же риелторы) были не всегда. Вопрос! Почему посредники не появились на рынке автомобилей?
Например, человек дает объявление о продажи авто. К нему приходит посредник, заключает договор, затем покупатель встречается с посредником. Посредник рассказывает об авто: преимущества и недостатки, отличия от других торговых марок данного класса. Выдает документ, где написано то, что он говорил, печать. За такую маляву я бы отдал 5%.



К чему я вспомнил об авто? На страницах форума мне встретилась фраза «он не хочет покупать старые жигули по цене новой иномарки»? Абсолютно правильно! Но данная фраза относилась к недвижимости, а не к автомобилю. А что у нас с машинами. Я почему то не слышал никогда жалоб на то, что некто продает жигули по завышенной цене. И еще я не слышал чтобы в сми поялялись призывы от молодых семей, которые заработали честно и с трудом свои деньги, к владельцам жигулей опустить свои цены(рекомендую первую страницу ветки).

Я хотел бы заметить, что рынок авто и недвижимости имеют много схожих черт. Но недовольство со стороны покупателей имеет место только на последнем? Есть одно но. На рынке авто, продавая жигуль я не обязан покупать, такой же жигуль или тем более иномарку. Но на рынке недвижимости, имею одну квартиру и продав ее, как правило, покупают другую квартиру. Итак, предположим у меня есть квартира, в каком случае я ее продам? Только не в том случае чтобы купить такую же. Продам с целью увеличить жилплощадь, улучшить район или купить такую же квартиру с хорошим ремонтом. Т.е на рынке недвижимости продавая жигули, намереваються купить новую иномарку.

Вопрос. На «мертвом» рынке кто доплатит разницу: покупатель или продавец?

P.S. последний вопрос не касается лиц у которых две и более квартир и нуждающиеся в деньгах, или лиц продающее квартиру в следствии жизненных обстоятельств.

.... давайте рассмотрим еще вариант продать (бабушкину) квартиру, чтобы купить новую иномарку ...

[Traveler]

...
1) Я хотел бы заметить, что рынок авто и недвижимости имеют много схожих черт. Но недовольство со стороны покупателей имеет место только на последнем? Есть одно но. На рынке авто, продавая жигуль я не обязан покупать, такой же жигуль или тем более иномарку. Но на рынке недвижимости, имею одну квартиру и продав ее, как правило, покупают другую квартиру.
...
2) Вопрос. На «мертвом» рынке кто доплатит разницу: покупатель или продавец?

Дык в чем проблема ?
-1) Уберите посредников - недовольных станет меньше. Ибо цена упадет как минимум на комиссию посредника.
Или для стимуляции беготни посредника попробуйте взимать ту же комиссию с продавца - он же получает в конце концов деньги.
Вы оооооооооооооооооооооооочень много нового, местами - весьма нецензурного, узнаете о посредниках.
-2) Я что-то пропустил ? Неужели и тут посредники активизировались ???

[SergOv]

Итак, предположим у меня есть квартира, в каком случае я ее продам? Только не в том случае чтобы купить такую же. Продам с целью увеличить жилплощадь, улучшить район или купить такую же квартиру с хорошим ремонтом. Т.е на рынке недвижимости продавая жигули, намереваються купить новую иномарку.

Вопрос. На «мертвом» рынке кто доплатит разницу: покупатель или продавец?

Субъективное мнение не всегда правильно.
Есть переезды, съезды, разъезды ... куча всяческих нюансов.
А по поводу вопроса, собственно, продавец чего или покупатель чего будет доплачивать ??

-2) Я что-то пропустил ? Неужели и тут посредники активизировались ???

Да есть тут один ... пытается из кожи вон вылезть, но кого то убедить, как я понимаю, в ценности незыблемого ...
)))))))))))))))))))))))

[Микеланджело]

.
Есть переезды, съезды, разъезды ... куча всяческих нюансов.

Перечисленные действия происходят только при наличии доп. средств...ибо все уже бы давно разъехались и переехали.

[carrotik]

а бензин по 80 центов за литр в США как вам?

... кстати, недавно в пиццотый раз просматривая "Крепкий орешек" (первый), я обратил внимание на кадр, где были видны цены на заправке ... 77 центов за регулярный .... за галлон .... 88 год ...

[Traveler]

Перечисленные действия происходят только при наличии доп. средств...ибо все уже бы давно разъехались и переехали.

Вы хотите намекнуть, что обладаете избыточной ликвидностью и хотите раздать ее всем желающим (купить, разъехаться, проапгрейдиться и т.д.)
в искреннем и неудержимом порыве благотворительности ?

[Traveler]

глюГ

[Микеланджело]

Вы хотите намекнуть, что обладаете избыточной ликвидностью и хотите раздать ее всем желающим (купить, разъехаться, проапгрейдиться и т.д.)
в искреннем и неудержимом порыве благотворительности ?

Я хочу намекнуть, что у покупателя недвижимости нет избыточной ликвидности, чтобы запустить продажи!

[Traveler]

Дык это и ежу ясно. Отсюда и имеем истинное состояние рынка массовой недвижимости БЕЗ КРЕДИТНОЙ ПОДПИТКИ - СТУПОР.
За свое бабло, как оказалось, покупать в данный момент некому. Или, что также немаловажно, архиважный товар... не соответствует запрашиваемой цене.

[Микеланджело]

Например. Квартира в центре Москвы, элитный новострой, общая площадь 300 кв.м. Цена за квадрат – 2 000 у.е. Оплата только наличкой!
Вопрос! Данную квартиру не купите только потому, что

архиважный товар... не соответствует запрашиваемой цене.

[SergOv]

Я хочу намекнуть, что у покупателя недвижимости нет избыточной ликвидности, чтобы запустить продажи!

Умняк лепить тут многие могут.
А вот понять что к чему и почему так - уже гораздо меньше.

[Traveler]

Как вариант, обладатели необходимого кэша располагают более рациональными способами его использования, чем покупка недвижки. Сойдет ?

[Микеланджело]

Народ такое впечатление чего-то не понял, объясняю. С какой радости квартира попадает на рынок:
- первичка – тут все понятно.
- вторичка – разделем на две группы

Первая группа: квартира, которую нужно продать или срочная продажа. Продавец такой квартиры очень нравиться покупателям, т.к. квартиру нужно в короткий срок за наличность, которая имеется у покупателя. Сколько в городе в год срочных продаж? И как сильно такие продажи влияют на рынок?

Вторая группа: квартира, которая продается с целью улучшения жилищных условий. К сумме от продажи квартиры + некая сумма. В неблагоприятной экономической ситуации мысль об улучшения жилья для владельца квартиры не появляется. У владельца квартиры нет избыточной ликвидности. Просто ради интереса тоже продавать никто не будет.

Приведу пример. У меня 2-х комнатная, а хочу 3-х ком. Я продаю двушку + некая сумма. Иду с этой суммой к владельца трешки. Владелец трешки хочет продать квартира + доплата и купить двушку в новострое. Но доплаты нету. И у покупателя такой доплаты нету. Ни у кого не хватает этой самой доплаты. Ее просто физически нет.

Вопрос! Где спряталась эта доплата? Как мне думается в стране, ВВП которой занял второе место и рос после кризиса на 10-11%