Цены на жилье обрушились

[sergeyyy]

Нужно помещение 10кв/м в центре под мини офис или суб аренда

[Kassad]

и, думаю, не про 2004й, а на годик раньше

я подумал немножко - скорее всего это было в августе 2003....
но и в 2004 в начале года и в конце сильно разные цены тоже были, согласитесь....
впрочем, что было - то было....
оно уже все равно прошло и не вернется....

[Traveler]

Приятель-программер в Вашингтоне, в не самом дешевом районе, по его словам, снимает односпальную (в нашем понимании 2-к) квартиру. Кафель, свежая мебель, ремонт, бойлер, стиралка, кух.комбайн... (что там еще из "наворотов" ?) - $1000. Доход у него порядка $80-90к. Ну, пусть даже $60к - ~ минимум для программеров. Налоги в сумме порядка 15...16%, как для его дохода. И это - типичная цена аренды +/- сотню-другую (чаще+) в округе, ну и к ней +$100...300 - коммуналка. 1к., опять-таки с его слов, в нормальном районе, не в гетто (а интересно, есть ли в Вашингтоне гетто ? Или теперь там будут организовывать резервации для евро-американцев ?), реально можно найти и за $400+коммуналка. Исходя из цены, я в Вашингтоне живу ? Или, блин, у меня аналогичный доход ?

P.S. Верится с трудом про тамошние цены, как по мне. Но и он в шоке, когда я ему НАШИ цены описываю.

[малиннка]

Логика подсказывает что поскольку должны миру мы в баксах, а проедаем (зарабатываем) в гривнах то в условиях дефицита баксовой наличности (одалживают со скрипом за рубежом) ее будут добровольно-принудительно у населения изымать.

Пока больше всего похоже на то что возникнет лютая безработица и задержка оплаты что вынудит людей деньги нести в обменник, но там их ждать будет курс НБУ

проблема В кредитовании решится небыстро, и попутна она порушит все иллюзии и виртуальные капиталы

Оце дуже розумный дядько сказав!
Надо прислушаться!
А тот ут кто-то пописывал, что единичные квартиры подешевели и продают их те, кому край надо и повезет их приобрести единицам. Фигня!
А как вам то, что банки уже начинают реализовывать недвижимость тех, кто не в состоянии платить кредит. И это только начало! Потому как лютая безработица таки будет и все больше людей не смогут платить кредит. У нас рынок недвижимости скоро будут наводнять не нынешние спекулянты, а дешевые квартиры, забранные за долги.
И все-таки очень волнующий вопрос
Насколько обрушится рынок жилья на 50%? Или это не предел?

[bite]

Насколько обрушится рынок жилья на 50%? Или это не предел?

это слишком зависит от того почему вы появились в этой теме, если хотите купить, то думаю и 80% не предел

[Диагар]

А как вам то, что банки уже начинают реализовывать недвижимость тех, кто не в состоянии платить кредит.

ссылку или телефон давайте - или просто трындите?

Заодно проверю - на 50 процентов дешевле, или все-таки по рыночной.

[Диагар]

! Потому как лютая безработица таки будет и все больше людей не смогут платить кредит.

Надеюсь, Вы в первых рядах попадете в этот список - чтоб просто так не сеяли панику, а уже реально из собственного опыта отписывались.

[Traveler]

Блин, а таки да (о недвижке в Вашингтоне) ! Чтоб отвлечься чуток от проекта, глянул наудачу предложения по аренде ТАМ : http://www.apartments.com/partner/su...0.61&srt3=0.33 Они вообще ТАМ охренели с такими предложениями !

[SergOv]

И еще не забудьте - при вычете кредитных платежей из суммы налогообложения.

Да ... признаюсь - забыл
Но это - только на первое жилье, то есть необходимое. По крайней мере, в Австралии так.

Надеюсь, Вы в первых рядах попадете в этот список - чтоб просто так не сеяли панику, а уже реально из собственного опыта отписывались.

Ну зачем же желать зла людям ?
Даже если дела идут не плохо, но все хуже и хуже - лучше включать внутренние резервы

[малиннка]

ссылку или телефон давайте - или просто трындите?

Заодно проверю - на 50 процентов дешевле, или все-таки по рыночной.

7

[малиннка]

Надеюсь, Вы в первых рядах попадете в этот список - чтоб просто так не сеяли панику, а уже реально из собственного опыта отписывались.

Вы, видимо, кредит платите.
Так я это обидеть Вас не хотела.

[Диагар]

Ну зачем же желать зла людям ?
Даже если дела идут не плохо, но все хуже и хуже - лучше включать внутренние резервы

Я не желаю зла, а желаю возврата пожедлания другим на отписавшуюся. Тем более, что пишется это ради одной цели - купить квартиру дешево.

[малиннка]

это слишком зависит от того почему вы появились в этой теме, если хотите купить, то думаю и 80% не предел

Да, я таки мечтаю купить когда нить.
Но как узнать когда настанет предел. Ведь не может упасть квартира до 5-10 тыс. у.е как раньше было?

[Диагар]

Вы, видимо, кредит платите.
Так я это обидеть Вас не хотела.

Поржал.

Обидеть Вы себя только можете, своими обманутыми ожиданиями купить за полцены. Ибо на жабе упустите момент.

[Диагар]

Ммм... Ссылку не дам, просто один знакомый работает не в самом последнем банке не на самой последней должности.

п..деть - не мешки ворочать. знакомый таинственный дал телефон продажи кофискованых квартир?

Или их нет все-таки?

[Диагар]

Даже если дела идут не плохо, но все хуже и хуже - лучше включать внутренние резервы

Если это ко мне относится - то никакого кризиса в торговле нет. Но у меня конечно же не Митал Арселор.

И еще добавлю: меня немного раздражает агитация типа Вашей, этой дамы и т.д. Ибо цель этой агитации - сугубо коммерческая.

[SergOv]

Я не желаю зла, а желаю возврата пожедлания другим на отписавшуюся.

Это было не пожелание.
Это была, к сожалению, констатация факта.

[Traveler]

Диагар, возможно, Вы и сами не подозреваете, как близки к истине. Этих квартир УЖЕ нет, полагаю.

[малиннка]

Поржал.

Обидеть Вы себя только можете, своими обманутыми ожиданиями купить за полцены. Ибо на жабе упустите момент.

Какой момент
Сейчас все застыло на рынке жилья
Да, Вы че не в курсе, что большинство риелторов уже подыскали себе другую работу.
А купить я не за полцены хочу, а просто те цены, которые мы имели полгода назад в наше Украине с нашими зарплатами никак реальными назвать нельзя.
Да завышены цены в несколько раз на жилье спекулянтами и тем, что кредиты банки давали налево и направо.

[SergOv]

Если это ко мне относится - то никакого кризиса в торговле нет. Но у меня конечно же не Митал Арселор.
И еще добавлю: меня немного раздражает агитация типа Вашей, этой дамы и т.д. Ибо цель этой агитации - сугубо коммерческая.

Еще будет.
И это вовсе не агитация, а попытка предупредить хоть кого то ... Хотя, пожалуй, сейчас уже поздно предупреждать
Ну а о целях судить - надо тентуру знать