Цены на жилье обрушились

[Душ]

Душ, я уже писал, процентные ставки ОТР задекларировал, а вот 80% заемщиков даже на кредитный не вынесут. Рассматривается только категория "А":
1. Возраст 30-40 лет.
2. Живет в городе более 5 лет.
3. Стаж работы на последнем месте больше двух лет (оптимально 2-5)
4. Уже имеет собственность (машина, может быть, дача, возможно, часть квартиры родителей....)
5. Есть счет в банке (в нескольких)
6. Брал кредиты, имеет хорошую кредитную историю (техника, авто...и т.п.)
7. Высшее образование.
8. Может подтвердить доходы, сравнимые с платежем по кредиту.

и я об этом же .....кредиты не дают многим и дорожают они, а значит цены на жилье ну никак расти не могут

[Кошка-Мышка]

прежде чем человеку давать совет, необходимо хотя бы иметь исходные данные, которых у вас нет. Сейчас беря кредит на трешку в первый год надо заплатить как минимум 30 000-35000 у.е.

Если Yuki задумывается над таким вариантом значит у нее для этого есть какие-то предпосылки и возможности, тем более в Приднепровске кв. дешевле, а если нет значитYuki дальше разговоров не пойдет - ей просто не дадут кредит.

Сама идея сдавать одну квартиру, чтобы выплатить кредит за другую интересная в итоге у человека 2 квартиры, тем более он всегда может спрыгнуть с кредита - на улице не останется

[Каркун]

Душ, да хватит им уже расти, а?

[Yuki]

Душ, я уже писал, процентные ставки ОТР задекларировал, а вот 80% заемщиков даже на кредитный не вынесут. Рассматривается только категория "А":
1. Возраст 30-40 лет.
2. Живет в городе более 5 лет.
3. Стаж работы на последнем месте больше двух лет (оптимально 2-5)
4. Уже имеет собственность (машина, может быть, дача, возможно, часть квартиры родителей....)
5. Есть счет в банке (в нескольких)
6. Брал кредиты, имеет хорошую кредитную историю (техника, авто...и т.п.)
7. Высшее образование.
8. Может подтвердить доходы, сравнимые с платежем по кредиту.

мы подходим под все пункты, кроме возраста (немного младше), это критично?
Душ

Сейчас беря кредит на трешку в первый год надо заплатить как минимум 30 000-35000 у.е.

это авансовый плате имеется в виду?
Шурик Г. (гость)

Какие на хрен кредиты под 15, если уже депозиты под 17-20, чудес же не бывает...

17-20 депозиты это где? Промсуперпупербанке?
ihtiandr

А эти 15% в гривне фиксированные или могут измениться?

могу ссылку кинуть в личку, а то тут меня в пиаре подозревают...

[Nataly_Lepet]

Душ, я уже писал, процентные ставки ОТР задекларировал, а вот 80% заемщиков даже на кредитный не вынесут. Рассматривается только категория "А":
1. Возраст 30-40 лет.
2. Живет в городе более 5 лет.
3. Стаж работы на последнем месте больше двух лет (оптимально 2-5)
4. Уже имеет собственность (машина, может быть, дача, возможно, часть квартиры родителей....)
5. Есть счет в банке (в нескольких)
6. Брал кредиты, имеет хорошую кредитную историю (техника, авто...и т.п.)
7. Высшее образование.
8. Может подтвердить доходы, сравнимые с платежем по кредиту.

А раньше были менее жесткие условия?
Я не в курсе. Когда брала кредит 2 года назад, то как раз я была в категории "А", разве что возраст подкачал. Раньше, по-моему и с 25 можно было.

[Душ]

Душ, да хватит им уже расти, а?

вот и я о том же. У банков сейчас свободных денег нет, поэтому они и придумывают разные правила ужесточения выдачи кредитов, чтобы отшивать цивилизованно клиентов. ОТР в этом плане не исключение.
Причем во всех банках необходим первоначальный взноз в 20-30% в тела кредита т. е. банки заранее закладываются на возможное падение цен уже в этом году.

[Душ]

Если Yuki задумывается над таким вариантом значит у нее для этого есть какие-то предпосылки и возможности, тем более в Приднепровске кв. дешевле, а если нет значитYuki дальше разговоров не пойдет - ей просто не дадут кредит.

Сама идея сдавать одну квартиру, чтобы выплатить кредит за другую интересная в итоге у человека 2 квартиры, тем более он всегда может спрыгнуть с кредита - на улице не останется

на улице не останется, но банку 30 000 у.е. может подарить уже в первый год вместе с залоговой квартирой.

[Кошка-Мышка]

на улице не останется, но банку 30 000 у.е. может подарить уже в первый год вместе с залоговой квартирой.

Может... Но, если человек трезво взвешивает свои возможности , когда берет кредит, то в первый год он точно не влетает. На несколько лет вперед можно не предугадать свои доходы, но в начале-то прикинуть можно, как ты собираешься кредит погашать, иначе ты идиот и это твои личные проблемы

[Кошка-Мышка]

А раньше были менее жесткие условия?
Я не в курсе. Когда брала кредит 2 года назад, то как раз я была в категории "А", разве что возраст подкачал. Раньше, по-моему и с 25 можно было.

Есть банки с менее жесткими условиями

[Yuki]

иначе ты идиот и это твои личные проблемы

плюсадын

[Шурик Г. (гость)]

Шо, до сих пор одно и тоже обсуждаете )?

... да у мну тут некоторые планы могут появится... теперь я уже не просто поболтать...

[Шурик Г. (гость)]

вот и я о том же. У банков сейчас свободных денег нет, поэтому они и придумывают разные правила ужесточения выдачи кредитов, чтобы отшивать цивилизованно клиентов. ОТР в этом плане не исключение.
Причем во всех банках необходим первоначальный взноз в 20-30% в тела кредита т. е. банки заранее закладываются на возможное падение цен уже в этом году.

... ага и под залог недвижки, дают только половину от суммы оценки.... официальные данные не предовтавлю, но именно так оно все и есть...

[Pirelli]

Нагнетается паника. Знакомый, к примеру, продает сейчас свои две квартиры и офис, сам уходит арендовать. Хочет большую деньгу срубить, и он не одинок. Думаю, прогадает, потом не сможет купить столько, сколько сейчас продает. И так попадут многие.

Может и попадут, если наличку под задницей сложат. Но ведь есть варианты...

Например, сколько сейчас стоит аренда приличной квартиры и небольшого офиса? вместе примерно 1500 дол. мес., а выручит он от продажи одной квартиры и офиса, например, 200 тыс., т.е. его расходы составят 9% к вырученной сумме. Только один оборот в торговле товаром промышленного назначения дает от 10 до 15%.

[Каркун]

Шурик, вот Вы столько говорите много... А этот последний пост заставляет задуматься-все Ваши остальные слова такая же пурга или еще хуже?...
Пирелли, офис он снял за 1100. Уже снял и переехал.

[Шурик Г. (гость)]

Шурик, вот Вы столько говорите много... А этот последний пост заставляет задуматься-все Ваши остальные слова такая же пурга или еще хуже?...
Пирелли, офис он снял за 1100. Уже снял и переехал.

да я ж не против, или Вы использовали мои слова для какого то серьезного анализа...

[Leksa]

да ну! в Привате 15% в гривне!

Это, мягко говоря, неправда

[Душ]

Yuk

это авансовый плате имеется в виду

это все расходы по кредиту за первый год (аванс, проценты по кредиты, нотариус, выплаты по кредиту).

[Душ]

... ага и под залог недвижки, дают только половину от суммы оценки.... официальные данные не предовтавлю, но именно так оно все и есть...

не всегда и половину дают , ибо оценочная стоимость сильно занижается.
Такое практикуется уже более 10 лет.

[Шурик Г. (гость)]

не всегда и половину дают , ибо оценочная стоимость сильно занижается.
Такое практикуется уже более 10 лет.

.... не знаю как на счет 10 лет, но за последний месяц очень сильно все изменилось....

[Душ]

Душ, я уже писал, процентные ставки ОТР задекларировал, а вот 80% заемщиков даже на кредитный не вынесут. Рассматривается только категория "А":
1. Возраст 30-40 лет.
2. Живет в городе более 5 лет.
3. Стаж работы на последнем месте больше двух лет (оптимально 2-5)
4. Уже имеет собственность (машина, может быть, дача, возможно, часть квартиры родителей....)
5. Есть счет в банке (в нескольких)
6. Брал кредиты, имеет хорошую кредитную историю (техника, авто...и т.п.)
7. Высшее образование.
8. Может подтвердить доходы, сравнимые с платежем по кредиту.

подобные требования со стороны банка по большинству пунктов должны на корню пресекаться со стороны НБУ и прокуратуры. Но это в нормальном государстве. Право на жизнь в этом перечне имеет только восьмой пункт.