Будет ли дорожать(дешеветь)недвижимость?

[Ир.Сер.]

Стоимость будет определять (скорее всего) БТИ или сертиф. оценщики.
Покупайте по какой хотите цене, а налоги заплатите с оценочной стоимости.
ЗЫ - БТИ Дндзжска и Днепропетровского р-на выставляют оцен. стоимость в 2 раза выше реальной

Я так и знала!!!! ПИЧАЛЬ....
Я так понимаю, что практики борьбы с завышенной оценкой еще нет....и вряд ли скоро появится.....Пичаль....

[Obelix]

Я так и знала!!!! ПИЧАЛЬ....
Я так понимаю, что практики борьбы с завышенной оценкой еще нет....и вряд ли скоро появится.....Пичаль....

Думаю, будет по аналогии с оценкой реализуемого ГНИ имущества.
Если не согласен с оценкой - назначай ревизию, или через суд.
Вопрос цены...Игра, как минимум, должна стоить свеч.

[Ир.Сер.]

Все это теоретически понятно. Но люди в подавляющем своем большинстве покупают-продают квартиры 1-2 раза в жизни. поэтому и сталкиваются с БТИ 1-2 раза в жизни. Столкнувшись, глаза оказываются на лбу, в связи с назначаемыми ценами за услуги, и все прекрасно знают-понимают, что это левые платежи, они даже через банк не проходят !!! и все молча платят....Каждый про себя думает: ну это же я один раз полиняю.....я же не каждый год покупаю-продаю недвижимость....сколько времени , денег и сил заберет суд - та ну их на ....!!!
То же самое будет и с оценкой....

[Ир.Сер.]

Все правильно, только есть одно НО!!!! - Альтернативы НЕТ.

Согласна на мильен процентов!
Только это не НО - это ЖО...

[Globus]

Согласна на мильен процентов!
Только это не НО - это ЖО...

ЖО в квадрате, теперь придется листать дважды в Минюсте (куда регистрацию передают) и в Гаске (куда само БТИ передают)))

[СераяМышь]

Согласна на мильен процентов!
Только это не НО - это ЖО...

+100
это было бы очень смешно, если бы не было так печально

[Obelix]

От мне интересно...Днепропетровское районное и Новомосковское БТИ, которые находятся под опекой (широко известного в узких кругах) Пельменя после передачи в подчинение ГАСК согласуют тарифы с городскими...или так и будут брать цену по справочнику Стэля?

[dmitriyDP]

+ 100!!!
Оформлять сделку по цене БТИ выгодно только продавцу. Покупатель, если он в здравом рассудке, никогда не согласится вписать в договор К-П цену БТИ - только РЕАЛЬНУЮ стоимость.

всегда есть варианты. я два месяца назад купил двуху по договору дарения. совершенно безопасно.

[Ир.Сер.]

Неужели не будет покращення по дарению???

[dmitriyDP]

не понел вопрос.

[oleg orenda]

всегда есть варианты. я два месяца назад купил двуху по договору дарения. совершенно безопасно.

Дима,ну ты сравнил....Простой ,пересиченный громадянын хату покупает раз-два в жизни,а ты юрист,на недвиге специализирующийся.
Как ,дела порешал???? Нады пересечься---може советом допоможешь.....

[dmitriyDP]

мона в конце недели. в тяпницу например...

[oleg orenda]

мона в конце недели. в тяпницу например...

Ок.Забили.

[lllz]

всегда есть варианты. я два месяца назад купил двуху по договору дарения. совершенно безопасно.

А какой механизм такой сделки (какие налоги, платежи, документы)? И как вы себя обезопасили, если не секрет?

[Дикий]

риелтору 1,5-2 % максимум - будет возмущаться, тогда его на...
1% пенсионный
1% налог
Если квартира до 3-х лет в собственности, то еще 5% продаван должен заплатить налога, но это его проблемы.

К примеру я продаван и хочу за свои хоромы получить 60 тыс уев. У меня есть план куда их потратить (вложить). Мне ваши 5% в бок не упирались.
Решайте свои желания (оформление по полной стоимости) за свои возможности. Я планинировал потратить не больше 1тыщ уёв налога.
Резонно?

[Дикий]

ЗЫ - Если на вас пойдет рейдерская (мошенническая) атака, то поверьте...чтоб не было записано в договоре, вам все равно нужно будет или платить юристу, или останетесь без штанов и с вендикативными исками.
Благо, 2-к хрущи не являются объектом пристального внимания серьезных аферистов...На чем, с-но, и держится доверие к рынку.

Вот почему-то не могу не согласится. Уплаченные сверх "лишние" пару тыщ уёв не будут гарантией спокойного сна. Тем более как много вы встречали в жизни такого чуда - деньги, возвращенные по решению суда?

[СераяМышь]

5% это проблемы продавана, за исключением того случая, если он выставил свою квартиру по очень низкой цене.

5%, налоги, оформление - это проблемы того, кому больше надо (продавцу или покупателю)
ща не тот рынок, чтобы "хочу продать за столько и неипет"... такие пусть продают вечно, предложение превышает спрос. кому реально надо продать - тот ищет общий язык с покупателями.
аналогично и покупатели. в большинстве своем они не спешат, потому как некуда спешить. но кому реально надо купить сейчас - тот ищет общий язык с продавцами.

[Arabika]

5%, налоги, оформление - это проблемы того, кому больше надо (продавцу или покупателю)
ща не тот рынок, чтобы "хочу продать за столько и неипет"... такие пусть продают вечно, предложение превышает спрос. кому реально надо продать - тот ищет общий язык с покупателями.
аналогично и покупатели. в большинстве своем они не спешат, потому как некуда спешить. но кому реально надо купить сейчас - тот ищет общий язык с продавцами.

чего же тогда цены не падают, если предложение спрос превышает!?

Мышка, есть две одинаковые квартиры, предположим, по 60 куе. Но хозяин одной квартиры говорит вам, что 5% - это ваши проблемы, что вы ему ответите и какую квартиру купите ?

ПС. К примеру, я ему скажу - пошел на... и куплю у соседа.

а я куплю ту, что больше нравится... что такое 5 % на фоне такой суммы и желаемого

[СераяМышь]

Мышка, есть две одинаковые квартиры, предположим, по 60 куе. Но хозяин одной квартиры говорит вам, что 5% - это ваши проблемы, что вы ему ответите и какую квартиру купите ?
ПС. К примеру, я ему скажу - пошел на... и куплю у соседа.

при прочих равных условиях я выберу вменяемого продавца

чего же тогда цены не падают, если предложение спрос превышает!?
а я куплю ту, что больше нравится... что такое 5 % на фоне такой суммы и желаемого

есть временной лаг, и он еще не пройден. рынок пока стоит

[Arabika]

есть временной лаг, и он еще не пройден. рынок пока стоит

уже как несколько лет