Цены на жилье обрушились

[Mokko]

На данный момент продаю 1-комн. в нач. Правды
Так вот звонят одни риелторы, перекупщики (у меня новостройка) и посредники.
Реальных покупателей оооочень мало! Рынок стоит, хотя, я думаю, спрос на 1-комн. всегда больше, чем на 2-ки, например

[Oliver]

для меня обвал - уменьшение дельты между 2х и 3к квартирой на данный момент. и я вижу что я эту дельту впринципи не хочу тянуть в данный момент и потому не являюсь игроком на этом рынке. Был бы обвал как прогнозировали в старте топика - разницу бы потянул.
Для меня все достаточно просто вобщем... Конечно сложно для людей которые занимаются недвижимостью в крупных промышленных масштабах, да кстати а есть в топике такие люди? Как вы считаете?

Что считаем крупным промышленным масштабом ?
Обвалом буду считать 20% и более % падение
Уменьшение кол-ва сделок - тоже показатель, но еще не обвал

[bite]

Mokko
согласитесь отдать на 20 или 30 процентов ниже заявленной стоимости?=)

[Oliver]

На данный момент продаю 1-комн. в нач. Правды
Так вот звонят одни риелторы, перекупщики (у меня новостройка) и посредники.
Реальных покупателей оооочень мало! Рынок стоит, хотя, я думаю, спрос на 1-комн. всегда больше, чем на 2-ки, например

У Вас ведь не новостройка, а незавершенка да еще и без госприемки
Хотя шанс есть продать, вопрос как много захотите нажиться
Есть ли еще такие квартиры у застройщика
Если да, то по какой цене

[bite]

Есть один реальный вариант - раздавать землю . Вокруг днепра - поля . Но не давать эту землю столбить . Только использование .

вот этого, наверное, и буду ждать

[alyak]

вот этого, наверное, и буду ждать

Я считаю что каждому кто хочет настолько иметь жилье что готов взять в руки мастерок и лопату , должен получать такой шанс .

[bite]

это было бы справедливо по крайней мере.

[Oliver]

это было бы справедливо по крайней мере.

И обязательно создать комитет по надзору за использованием мастерка и лопаты

Кто не так держит - отбирать

[bite]

я о раздаче земли простым смертным

[SergOv]

Я считаю что каждому кто хочет настолько иметь жилье что готов взять в руки мастерок и лопату , должен получать такой шанс .

+1 !!

[alyak]

И обязательно создать комитет по надзору за использованием мастерка и лопаты

Кто не так держит - отбирать

Не имеет значения , главное чтоб участок был освоен и в обозримое время любой домик там стоял . Хоть сдается , хоть сам живет . Этого будет достаточно чтоб изменить рынок . Кто хочет тот построит для себя , кто-то построит чтоб сдавать , то-то чтоб продать . Но жильцов - ограниченное количество .

[bite]

да это выход так разгрузили рынок в северной америке давно еще, но у них исторически не успело сложиться так чтобы все жили в клетках как у нас.
Да и время другое тогда было сейчас дом построить других усилий и денег будет стоить.
Но опять же - выход. Правда к полям еще нужно как то дороги, газ, воду и электричество протянуть по хорошему. Ну или какие нибудь направления и просто электричество для начала.

[Mokko]

bite, да хоть на 40! если цены упадут, у меня обмен, так что мне это выгодно
Oliver, точно, незавершенка, радует, что строят раньше сроков (а это редкость)
1-комн. квартиры в этом доме кончились у Созидателя спустя 1,5 мес. от начала продаж, а подобных 1-комн. в ценральных районах просто нет, есть в основном по 100-200 м кв.

[SergOv]

bite, да хоть на 40! если цены упадут, у меня обмен, так что мне это выгодно

... вот и держатся цены ... друг за друга ... не хватает только легкого толчка

[seemann]

В Киеве, например, гостинку у метро спокойно можно уже купить за 75. Еще пол-года назад они стоили около 85 тыщ. Буквально два месяца тому съезжал с двушки - хозяева продавали. Цена - 90 тыщ. Возле метро. Падают цены. Не так резко, но падают. В Днепре вообще что-то слишком дорогая недвижуха, всего процентов на 30 дешевле.

[Oliver]

bite, да хоть на 40! если цены упадут, у меня обмен, так что мне это выгодно
Oliver, точно, незавершенка, радует, что строят раньше сроков (а это редкость)
1-комн. квартиры в этом доме кончились у Созидателя спустя 1,5 мес. от начала продаж, а подобных 1-комн. в ценральных районах просто нет, есть в основном по 100-200 м кв.

Вы уже дали объявление в Горожанине и на сайте Непосредник ?

[ihtiandr]

Самое интересное начнётся, когда недоделаные спекулянты, рассчитывавшие купить в кредит квартиру, а через год в два раза дороже продать, профукают на выплаты по кредиту все свои скудные сбережения. Сначала от интернета откажутся, потом будут только хлебушек кушать. Поэтому трудно сказать точную дату обвала.

[Yashma]

Не имеет значения , главное чтоб участок был освоен и в обозримое время любой домик там стоял . Хоть сдается , хоть сам живет . Этого будет достаточно чтоб изменить рынок . Кто хочет тот построит для себя , кто-то построит чтоб сдавать , то-то чтоб продать . Но жильцов - ограниченное количество .

Хмммм.... И как Вы думаете, кто войдет в это число счастливчиков-обладателей шанса подержать лопату??? У Вас есть такой шанс???? Не думаю... По какому принципу будет распределяться земля среди желающих?? Национальная лотерея??

[bite]

Самое интересное начнётся, когда недоделаные спекулянты, рассчитывавшие купить в кредит квартиру, а через год в два раза дороже продать, профукают на выплаты по кредиту все свои скудные сбережения. Сначала от интернета откажутся, потом будут только хлебушек кушать. Поэтому трудно сказать точную дату обвала.

предлагаю еще дописать что у них должны отсохнуть руки и еще не забудьте придать их анафеме.
а от интернета откажетесь вы в случае кризиса т.к. потеряете работу в банке, потому что кредиты отсанутся банкам т.к. были выданы под залог квартир.
потому потрудитесь уж определить точную дату отключения Вас от интернета=)

[RAO]

я не против вашего предложения, но в этом случае необходимо таким собственникам (владельцам сотен метров жилья) платить налог на недвижимость. Это мировая практика. А сейчас, что получается. Имеют госпожи Станик десятки квартир и никаких налогов при этом не платят.
Т.е. они занимаются безналоговым бизнесом.
Для справки. В первом подъезде нашего дома кто то скупил еще два года назад две трешки и они стоят пустые то сих пор. И по городу такая картина не редкость.

Вы опять забегаете наперед. И немного в сторону. Если человек занимается неким бизнесом, так с этого бизнеса и берите налоги. А брать их с того, что он МОЖЕТ им заниматься - выглядит как-то странно. Примерно как в случае с мужиком, который предлагал судить его за изнасилование на том основании, сто "він апарат має".
А в части пустых трешек, я так понимаю, "пепел Клааса стучит в ваше сердце", да? Не дает спокойно спать обостренно чувство социальной справедливости? Так вы уж разберитесь. Брать налог с тех, кто СДАЕТ квартиры и занимается - с вашей точки зрения - бизнесом. Или с тех кто их не сдает и никакой дополнительной выгоды не имеет. Или так, на всякий случай со всех? Под девизом "а не фиг потому что"?