Цены на жилье обрушились

[Соучастник]

http://gorod.dp.ua/news/news.php?id=59036

Чуток по теме.
Льготникам будут давать возможность брать ипотеку под 16% годовых в гривне на 20 лет.
Цена кв.м 5120 (640 у.е.) грн. (ред. Яцубы). Государство оплачивает 30%.
Цена 72 кв.м для семьи из трех человек 369000 грн.-30%=258300грн. на 20лет под 16% при ежемесячном платеже по ипотеке 3444 грн.

Вопрос: почему за чешку на Победе сегодня просят 1 000 у.е. за кв.м.

Капитан, "дорожать" вторичке еще есть куда, аж до 500-400-300 у.е. кв.м.

[Юpа]

Вопрос: почему за чешку на Победе сегодня просят 1 000 у.е. за кв.м.

рынок (с)

[kapitan]

http://gorod.dp.ua/news/news.php?id=59036

1. Льготникам будут давать возможность брать ипотеку под 16% годовых в гривне на 20 лет.
Цена кв.м 5120 (640 у.е.) грн. (ред. Яцубы). Государство оплачивает 30%.
Цена 72 кв.м для семьи из трех человек 369000 грн.-30%=258300грн. на 20лет под 16% при ежемесячном платеже по ипотеке 3444 грн.

2. Вопрос: почему за чешку на Победе сегодня просят 1 000 у.е. за кв.м.

3. Капитан, "дорожать" вторичке еще есть куда, аж до 500-400-300 у.е. кв.м.

1. В том-то и дело, что ЛЬГОТНИКАМ не до квартир , им бы с голоду не опухнуть, а кредиты под 16% годовых с ежемесячной выплатой 3500 грн - это для них сумасшедшие деньги.

2. Как почему ? Вы не знаете ? ПОБЕДА - это центр вселенной

3. Думаю, что скоро, год-два , так и будет

[Соучастник]

1. В том-то и дело, что ЛЬГОТНИКАМ не до квартир , им бы с голоду не опухнуть, а кредиты под 16% годовых с ежемесячной выплатой 3500 грн - это для них сумасшедшие деньги.

2. Как почему ? Вы не знаете ? ПОБЕДА - это центр вселенной

3. Думаю, что скоро, год-два , так и будет

Удачи и не читайте на ночь новостей из интернета. Желаю вам превратиться из хомяка в хомяка с жилплощадью.

[kapitan]

1. Удачи и не читайте на ночь новостей из интернета.

2. Желаю вам превратиться из хомяка в хомяка с жилплощадью.

1. Боже упаси читать на ночь такие страшилки

2. Спасибо , добрый человек, есть на примете очень хороший вариант , сейчас хозяйка будет вступать в наследство, т.к ее отец умер, ну а там - видно будет

[Юpа]

3. Думаю, что скоро, год-два , так и будет

Не думаю что Вянукович столько усидит

[Юpа]

есть на примете очень хороший вариант

шары не будет

[kapitan]

Не думаю что Вянукович столько усидит

Юра, ты ж знаешь, что я не сторонник Яныка, но я также не сторонник и твоей БоХини Йульки - все они твари, работающие только на свой карман, но из сложившейся , на сегодня, ситуации, думается мне, что Янык будет и на второй срок !!!!! Поэтому не важно, кто будет у власти - это к ценам на недвигу никакого отношения не имеет.

[kapitan]

шары не будет

Шара - это даром, а даром - за амбаром

[Traveler]

Да, возможно, что и до $400-300 просядет. Ибо с ростом затрат на коммуналку далеко не каждая семья потянет эти 1,2-2 штуки грн./мес.
ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ за приличную трешку, ибо и все остальное хорошо подпрыгнет. Вариант будет один - съезжать в меньшую площадь.
Ибо, как известно, зарплата/доход (и как их, приличные, найти) - личное ДЕЛО каждого, а вот коммуналка - личный и пожизненный ДОЛГ каждого, который,
по большому счету, от дохода индивидуума не зависит.

P.S. Коль у потенциальных покупателей доход не позволит совершить покупку, то глубоко фиолетово,
сколько продавец захочет поиметь бабла. Это ведь тот же рынок, только с не очень приятной для продавцов стороны.

[Соучастник]

шары не будет

Юрий, вы же смотрели фильм Уолл Стрит. Деньги не спят.
Мыльные пузыри лопаются не из-за того, что ВОНА или ВИН, а из-за жадности медсестер, которые считают себя умнее других, продав халупку на "Победе" за 120000 зеленых лохоипотечнику, так нет же, потом нужно взять кредит еще на 100000 зеленых и купить две хатки в строящемся СОЗИДАТЕЛЕ для СПЕКУЛЯЦИИ (ой пизнеса, извините), но.....Пузырик лопнул, а долги на шее начали на дно тянуть. Конец вы сами знаете. Поликлиникам нужны медсестры.

[madest]

кеп, купил чо нибудь?)))))
или ждем очередное время года...

[kapitan]

кеп, купил чо нибудь?)))))
или ждем очередное время года...

Привет дорогой. Ты ж знаешь, я с покупкой особо не спешу, т.к. вижу тренд вниз - имею ввиду вторичку на своем районе - а то ЩАС начнут тут рассказывать, ШО "фсётокадаражает" . В начале лета мне удалось ОЧЕНЬ УДАЧНО пристроить свой кэш , так что я теперь рассматриваю как квартиры, так и посматриваю в сторону домов. Ну а дальше, ШО я могу сказать - поживём-увидим.

ПС. Забыл спросить, а у тебя как дела с покупкой ? Или ты уже что-то приобрел ?

[баба-ягья]

http://ibigdan.livejournal.com/7622087.html

ненуашо.....

[Диагар]

одну квартиру с очень хорошей ценой за метр наши. Метров многовато А так - 1200$ на Дзержинского. Срочно.

[madest]

Или ты уже что-то приобрел

отпала надобность)

[Енот]

На www.mail.ru уже 2 недели висит новость - "В Киеве рухнули цены на квартиры".
Все новости меняются, а эта вот висит.
Думаю, делается это совсем не бесплатно, кому-то это нужно. Причем, если идет явная игра на понижение, то нужно именно с целью купить.
Ведь 99% даже и не кликнут по этой новости, зато в воспаленном ожиданием шары мозгу отложится - "вот оно, еще рухнули!".
А вот, собственно, сама статья http://realty.mail.ru/news/7229.html
Такой "типа аналитики" с громкими заголовками сейчас полно.
Например тут http://realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=66463&idr=49153 рассказывают о повышении цен.
И тоже все "расчеты" псевдоаналитиков колеблются в пределах погрешности округлений.
Мало того, могу сказать, что в ближайший год статистика будет однозначно показывать снижение цен. Просто потому, что нормальное жилье (по текущим ценам предложений) все же продается, а на рынке остается или совсем уж дряные предложения или сильно переоцененные объекты, на которые скорее всего снизят
цену. Вот и будет статистика "падать".

А какие приводят аргументы! Читаю и радуюсь - "подорожали продукты, народу на еду не хватает, куда уж покупать квартиры!". Супер! Как будто тот, кто собрал хотя бы $50 тыс. на скромную квартирку, обращает внимание на цены в супермаркете. 100% моих покупателей и заказчиков понятия не имеют сколько стоит хлеб, молоко, бензин, мясо, кВт.ч электроэнергии, проезд в маршрутке и т.д. Таких людей будет меньше? Не смешите! Читайте классику - " Раз в стране бродят какие-то денежные знаки, то должны же быть люди, у которых их много." (с) Станет меньше денежных знаков и ЧП-шников, так эти денежки перекочуют в карманы ГАИшников, торговцев топливом, чиновников и т.д. и т.п.

"Все богатые уже купили/построили себе жилье, им больше не нужно" - еще лучше! У богатых "не растут дети/внуки", "не изменяются их доходы" (а всегда хочется жить лучше), "не приходят после выборов новые вороватые бюрократы и их окружение" и т.д.

"У людей нет живых денег и нет уверенности в завтрашнем дне." Ага, как же! Например, вот эти http://hyundai.autoportal.ua/newcars/hyundai-ix35.html машинки на рынке меньше года. Но их каждый день я вижу с десяток таких на улицах города.

"Кредиты больше никогда не дадут и не будут брать!" Ага, только мы даже при оранжевых с 3-6 месячным опозданием повторяли то, что происходит в РФ. А там сейчас так - http://viplinkz.com/index.php?id=sbrf. Для тех, кому "многа букафф" скажу - полно предложений по ипотечным кредитам с первым взносом от 10% и ставками 11-12% в рублях. Да и куда банкам деваться? И брать кредиты будут! Еще и как! У народа память короткая - большинство "обманутых в кризис" вкладчиков обмануты далеко не в первый раз. Это все те же "Лени Голубковы".

"Подняли в 3 раза налог на землю, все спекулянты вынуждены будут срочно распродавать еще нераспроданное!" Обнять и плакать! У меня есть несколько участков по 12 соток. Продавать их я не думал, держал для "будущих проектов". А теперь, когда налог на землю подняли в 3 раза, я вынужден буду продать эти участки. Ведь вместо 4,50 грн. в год за участок, со следующего года придется платить за каждый участок аж 13,50 грн. налога!

Вобщем, расслабьтесь. Не будет ни обвала, ни резкого роста цен. Это "болото" еще надолго.
Но сейчас с рынка постепенно "вымываются" все более-менее приличные варианты, а новых особо взять неоткуда.
В отличие от бумажек, которые печатают с пугающей скоростью. Моим родителям уже давно пенсию приносят исключительно купюрами прямо "из под станка". Но ладно, это гривны. Но ведь за последние 3 месяца я 4 раза покупал в обменниках крупные суммы в долларах. Так и их ведь все 4 раза дали новенькими сотнями с номерами по порядку.
Так что, годика через два, если не будет гражданской войны (что вряд-ли - это население хоть голодом мори, хоть танками дави - будет терпеть), цены таки пойдут вверх.

[bite]

Моим родителям уже давно пенсию приносят исключительно купюрами прямо "из под станка". Но ладно, это гривны. Но ведь за последние 3 месяца я 4 раза покупал в обменниках крупные суммы в долларах. Так и их ведь все 4 раза дали новенькими сотнями с номерами по порядку.

не могу решить кому отдать пальму первенства в категории

А какие приводят аргументы! Читаю и радуюсь

вам или авторам статьи мейл.ру
ничья, наверное

[kapitan]

не могу решить кому отдать пальму первенства в категории вам или авторам статьи мейл.ру
ничья, наверное

не в бровь, а в глаз

[SergOv]

Так что, годика через два, если не будет гражданской войны (что вряд-ли - это население хоть голодом мори, хоть танками дави - будет терпеть), цены таки пойдут вверх.

Угу.
Главное - верить !!
)))))))))