НЕДВИЖИМОСТЬ глазами юристов или юрист поможет в вопросах недвижимости.

[kapitan]

АфЕРА=это када есть недавольные!!! А када все давольны, но денюг нет-эта бизнес!!!

ну дык, и я об этом, из этих двоих кто-то да останется недовольным :

"Давайте все обратятся ко мне, возьмем денюх с обеих сторон и бум решать по закону!!!

[kapitan]

Решение суда и афера - это две большие разницы

Это когда бабки берешь с одной стороны, а когда с двух ....

[Obelix]

Это когда бабки берешь с одной стороны, а когда с двух ....

А когда с двух - тогда через некоторое время нужно обьяснить сторонам, что подписание "мировой" есть лучший выход для обоих сторон.

[SVKisa]

да. во втором варианте даже если пытаться вернуть не двойной, а одинарный размер задатка, это очень сложно!

Читаю форум и вижу, что с возвращением задатка большие проблемы могут возникнуть, да и возникают.
А можно место задатка оформить у нотариуса заем суммы, т. е. при продаже в назначенный срок сумма "заема-задатка" вычитается из стоимости квартиры, в случае, если купля-продажа не осуществляется по вине продавца в оговоренный срок-денежная сумма возвращается покупателю?
А то часто и густо встречаются ситуации, когда продавцы говорят :"Дайте нам задаток, а потом мы выпишемся/выпишем остальных/заплатим долги/ узаконим перепланировку".

[Obelix]

Те же яйца, только вид сбоку.
Если человек не хочет вам возвращать деньги, то вы, имея на руках расписку, обращаетесь в суд. И тут уже все равно, что написано в расписке...заем, задаток или аванс...
Решение будет в вашу пользу...

[Александр-К]

Читаю форум и вижу, что с возвращением задатка большие проблемы могут возникнуть, да и возникают.
А можно место задатка оформить у нотариуса заем суммы, т. е. при продаже в назначенный срок сумма "заема-задатка" вычитается из стоимости квартиры, в случае, если купля-продажа не осуществляется по вине продавца в оговоренный срок-денежная сумма возвращается покупателю?
А то часто и густо встречаются ситуации, когда продавцы говорят :"Дайте нам задаток, а потом мы выпишемся/выпишем остальных/заплатим долги/ узаконим перепланировку".

А что это меняет?!!! Можно договор займа на неделю оформить...тогда через 8 дней в случае чего просто получаете исполнительную надпись у нотариуса ( 50-100 гр) и топаете в исполнительную службу, минуя суд....а если все тип-топ, то расторгаете договор займа как исполненный-и пишете, что вам вернули деньги....

[SVKisa]

Те же яйца, только вид сбоку.
Если человек не хочет вам возвращать деньги, то вы, имея на руках расписку, обращаетесь в суд. И тут уже все равно, что написано в расписке...заем, задаток или аванс...
Решение будет в вашу пользу...

А расписка не заверенная у нотариуса имеет силу? Я так поняла, что в законодательстве такого понятия как "задаток" не существует и в связи с этим возникают проблемы.

[Александр-К]

А когда с двух - тогда через некоторое время нужно обьяснить сторонам, что подписание "мировой" есть лучший выход для обоих сторон.

А анехдот про гайца не занете?!!!

ДТП...один отзывает-на 150 баксов, реши чтобы я был прав!......второй отзывает-на 100 баксов и реши чтобы я был прав.....

Гаец-так! Вася дал 150 баксов, Петя -100 баксов....Вася!-возьми сдачу 50 баксов и решать будет по-закону!!! от и я так хатю....

[Александр-К]

А расписка не заверенная у нотариуса имеет силу? Я так поняла, что в законодательстве такого понятия как "задаток" не существует и в связи с этим возникают проблемы.

Не заверенная-силу имеет но только в суд, заверенный нотариально договор займа-на следующий день после окончания делается нотариальная надпись и минуя суд сразу в исполнительную службу!!!

[Obelix]

Не заверенная-силу имеет но только в суд, заверенный нотариально договор займа-на следующий день после окончания делается нотариальная надпись и минуя суд сразу в исполнительную службу!!!

И начинается то же, что и после решения суда в вашу пользу - попытки получить свои деньги назад....

[kapitan]

И начинается то же, что и после решения суда в вашу пользу - попытки получить свои деньги назад....

ты имеешь ввиду, что без паяльника никак не обойтись ?

[SVKisa]

Не заверенная-силу имеет но только в суд, заверенный нотариально договор займа-на следующий день после окончания делается нотариальная надпись и минуя суд сразу в исполнительную службу!!!

Спасибо, я поняла разницу. Договор займа выгодней тем, что минуя стадию судебных разбирательств (что тоже есть время и деньги). И это все-таки плюс. Интересно, а кто-нибудь знает, так делают?

[Obelix]

ты имеешь ввиду, что без паяльника никак не обойтись ?

Я говорю, что получить исп.лист и получить свои деньги - это не одно и то же

[igorentij]

Я говорю, что получить исп.лист и получить свои деньги - это не одно и то же

Ничего - усиление для исполнительной службы находится на этапе реализации

В феврале-марте этого года начался всеукраинский призыв в братки. Вот уже эту тайну(через девять месяцев, потому как до этого ничего не знал), решительно и смело раскрыл апасиционер-терминатор. Правда смелость и правдоборство появилось у него только после того как ему на хвост соли насыпали.

Так шо , поялленег в дупу должнику будет кому совать

http://ostro.org/news/article-133323/




Обеликс , приношу извинения за прежние нелициприятные высказывания .
Вы намного искренней , чем показались мне на первый взгляд.
С толку меня сбила плутовская ава - ну очень Депардье на вашей аве выглядит плутом .

[prosto_olga]

Кто знает, как удалить опрос?
А то я сильно расстраиваюсь, когда на него смотрю...

[Конфетка]

Кто знает, как удалить опрос?
А то я сильно расстраиваюсь, когда на него смотрю...

модераторов попросите

[Obelix]

*** Новые анекдоты ***

- А почему Фемида с завязанными глазами и в руках весы держит, что это
значит?
- А это означает ее беспристрастность: ей абсолютно все равно, какая из
сторон больше положит денег на весы!

[Gretta]

Прошу помощи в этой теме, т.к. ЖЕКи совсем меня запутали.
Можно ли открыть лицевой счет не на владельца квартиры, а на приписанного человека?

[prosto_olga]

Прошу помощи в этой теме, т.к. ЖЕКи совсем меня запутали.
Можно ли открыть лицевой счет не на владельца квартиры, а на приписанного человека?

Можно вроде. раньше так точно, у нас так было)

[Gretta]

Можно вроде. раньше так точно, у нас так было)

Так и я узнавала в своем ЖЕКе, сказали, что можно. Уже приписалась по новому адресу, пошла открывать лицевой счет в ЖЕК по новому адресу, а мне отказали (сказали, что в приватизированной квартире, только на владельца) . Где можно точно узнать, как оно по закону?