Цены на жилье обрушились (продолжение)

[Obelix]

P.S. Беседовал намедни с местными, одесситами... они любят рассказывать, как их дети ходят в частную школу (сумма в $), на танцы (сумма в $), на ин.яз (сумма в $), на массаж (ну, Вы в курсе), на каток (), на фитнесс (), в частные клиники () и т.д. ... И в конце практически все рассказчики выдают свое резюме - та Ви просто не представляете, *ЛЯ, КАК ЭТО ВСЕ ДОРОГО получается !!! Типа еле концы с концами сводят, НО ОТКАЗЫВАТЬСЯ НЕ ХОТЯТ ! Семьи моряков тут традиционные - мужики вкалывают где-нить под либерийским или панамским флагом (от полугода до года), жена (ессно, домохозяйка) с ребенком/двумя живет на $1500-3000 в месяц, особо ни в чем себе и детям не отказывая, но не забывает постоянно упомянуть, что, млять, НЕ ХВАТАЕТ !!!!

ну ясно, что фигуристов там не будет...и музыкантов тоже..
но принцип Ашояхуже работает без сбоев

[Юpa]

Не знаю как RaSу, но крымчане в этом году традиционно подняли на 10-15% цены на отдых.
Им пофиг, что в прошлом сезоне потеряли примерно 25-30% клиентов.

а вы откуда знаете что потеряли? у нас рыночная экономика и цена там устанавливается такая какую потребитель готов платить за предлагаемый товар.

[RaS]

Не знаю как RaSу, но крымчане в этом году традиционно подняли на 10-15% цены на отдых.
Им пофиг, что в прошлом сезоне потеряли примерно 25-30% клиентов.

Вспоминается описанный как-то проведенный эксперимент. Поставили 3 точки продавать мороженое, не очень далеко друг от друга. В одной мороженое было самое дешевое, во второй обычная цена, и в третьей завышенная. В итоге 1 точка продала больше всего мороженого, вторая меньше, третья еще меньше. А вот прибыль самая большая была у третьей точки. Так шта ...

[Traveler]

Давеча на радиорынке примерно так и делали, но с другой целью. Трансхерматеры, кажись, толкали на двух точках, не очень далеко расположенных друг от друга. На одной была нормальная, ну, чуть завышеная цена, на другой - существенно выше. Ессно, клиент обозревал обе цены и, радостный, брал товар на первой. Когда на первой точке трансы заканчивались, их быренько отсыпали со второй. Разумеется, хозяин обеих точек был один

Юра, насчет особенностей национальной, южнопальмирской рыночной экономики мну тут один рыГэлтор объяснял лет 5 назад.
Вопрос в процессе подбора и обсуждения вариантов - чего так дорого хатки сдаются хоязевами ?
Ответ - лето хреновое, холодное, дождливое, клиентов практически нет, конкурентов валом... так что если кого вдруг подцепят, то надо, как минимум три шкуры содрать, заодно включив в цену и потери от ожидания.
Вопрос - а если бы лето было классным !
Ответ - ну тогда было бы еще гораздо дороже !

[Юpa]

Traveler, если есть спрос мантры не помогут и бизнесмен будет сдавать в аренду жилье по наивысшей цене. Или ты подозреваешь картельный сговор?

[Traveler]

Obelix ответил. Довлеет принцип "АШОЯХУЖЕ?" Здравым смыслом и не пахнет. Соседи сдали за $500 (условно) - и я тоже ХОЧУ !!! И пофиг, шо квартира после этого "ХОЧУ" по пол-года стоит пустая или новые арендаторы съезжают раз в 2-3 месяца, ессно, абсолютно не заботясь о ЧУЖОЙ собственности за ИХ $500.

Ну и не последнее дело за рыГэлторами - это они изолируют клиентов друг от друга.
Представьте себе, Вы видите в холодильнике супермаркета ветчину, протягиваете к ней руку.... и тут между Вами и, казалось бы, уже почти Вашей ветчиной, нахально втискивается посредник, предлагает посмотреть другие продукты, попутно информируя Вас не об их качестве, а о стоимости ЕГО услуг... Какое ваше первое и самое искреннее желание будет в отношении этого нахала ?


P.S. А если нет спроса ? В этом смысле в Днепре рынок сработал - цены упали и конкретно, как на сдачу, так и на продажу. А тут, в ЮП - не работает ! Сдающегося же жилья, как Вы понимаете, тут гораздо больше, чем в Д., так что в случае кризиса дифицит арендаторов гораздо круче. Сейчас кто-то новыми объявами обклеил окрестности: срочно недорого куплю 1-2 к.кв в любом состоянии ПОД СДАЧУ в аренду. Похоже, просто тупо некуда всадить бабло или, что скорее всего, это посредники расшатывают рынок мифическим спросом.

[bite]

ну почему сразу либо жаль либо злорадствую? может подумывают о тихих вечерах под пальмами в бунгало по кризисным ценам )

ну просто, мне кажется, на ваш предыдущий вопрос о том, как себя чувствуют обладатели такой недвижимости теперь - ответ очевиден, они довольны
Содержание в нашей стране стоит недорого. Я бы в общем не отказался=) но построить или купить как-то не стало дешевле чем в 2007 или 8.
хотя, "построить" можно вычеркнуть из списка, обычному человеку это по месту жительства сделать будет стоить -2 года жизни, а удаленно это может и вовсе плохо закончится

[Globus]

но построить или купить как-то не стало дешевле чем в 2007 или 8.
хотя, "построить" можно вычеркнуть из списка, обычному человеку это по месту жительства сделать будет стоить -2 года жизни, а удаленно это может и вовсе плохо закончится

+100
я бы добавил - сложнее и накладней

[SergOv]

хотя, "построить" можно вычеркнуть из списка, обычному человеку это по месту жительства сделать будет стоить -2 года жизни, а удаленно это может и вовсе плохо закончится

Райкина напомнило.
"Обычный инженер приезжает в гостиницу, его встречают ... " ... как то так было ...
Ху из "обычный человек" в Вашем понимании ???

[Диагар]

Реальная сделка примерно 2-месячной давности.
3-к на ул. Дзержинского (в еще советских домах из красного кирпича около парка) с красивым видом на Днепр и неплохим, но далеко не новым ремонтом.
Продана за $130 тыс.

Блин... опять в комнатах измерение т

Метров сколько?

[Зафлудившийся]

Я в том районе, даже в принципе, (и даже вместе с козой ) вариант для вложения средств в недвижимость не рассматриваю.

И в отличие от Вас, не потому, что не могу его себе позволить, а потому что это неликвид, на который кстати имеется спрос.

Наверное, именно поэтому Вы обратили на него внимание и запомнили, чтобы затем упомянуть на форуме . . .

[bite]

Ху из "обычный человек" в Вашем понимании ???

не обладающий миллионами на постройку там недвижимости и привязанный к работе тут

[Traveler]

Тады ишо определится с "обычной" зарплатой/доходом "обычного" человека не помешает. В контексте "построить" это должно быть примерно (минимум) $20-40к в год из расчета двухлетнего строительства при условии, что участок уже есть.

Ну, на "7-м км" есть такие "обычные" людишки и покруче, с 3-4 "обычными" доходами. Есть (во всяком случае, были) чисто владельцы контейнеров, поднимающие порядка $3-5-7к/мес на их аренде. Старший плавсостав (старпомы, стармехи, кэпы) - где-то от $4,5 до 12к/мес, но попробуй туда попади еще.

[Юpa]

весь Святогорск обклеен бигбордами с рекламой строительных компаний готовых строить под ключ за 2500грн квадрат.

[kapitan]

весь Святогорск обклеен бигбордами с рекламой строительных компаний готовых строить под ключ за 2500грн квадрат.

Юра, кому этот Зажопинск нужен? Лучше бы они в Днепре по таким ценам строили !!!

[RaS]

Юра, кому этот Зажопинск нужен? Лучше бы они в Днепре по таким ценам строили !!!

А там написано из чего будут строить? 3 поросенка помнишь?

[kapitan]

А там написано из чего будут строить? 3 поросенка помнишь?

Серж, я еще 2-3 года назад бухал в компашке, где был человек из стройкомпании то ли Созидатель, то ли Консоль - не помню, так он, когда на грудь хорошо принял, рассказал, что себестоимость у нас в городе новостроев 300-400 уе, а всем втюхивают, что 1000-1200 уе - отакэ. И сейчас все застройщики-спекули втюхивают , что себестоимость меньше 1000 уе быть не может ототакэ

[Traveler]

Кэп, всего на 250 км севернее застройщики с удовольствием строили за $200-400 и с успехом продавали еще пару лет назад за $400-600. Во всяком случае, цифры близкие к указанным. У мну в архиве даже где-то статейка насчет этого лежит. Им посредники только мешали, удваивая-утраивая уцену.

[Юpa]

Кэп, всего на 250 км севернее застройщики с удовольствием строили за $200-400 и с успехом продавали еще пару лет назад за $400-500. У мну в архиве даже где-то статейка насчет этого лежит. Им посредники только мешали, удваивая-утраивая уцену.

Лохи... торговать по 400-500 при рыночной цене в 800...1500, пример крайне неудачный

[kapitan]

. Им посредники только мешали, удваивая-утраивая уцену.

Да я даже имел ввиду не посредников-спекулей, а главного застройщика страны Лёву Парцхаладзе - который 1-2 года назад орал, что дешевле 1000-1200 уе себестоимости быть не может, а когда еба..ул кризис, так он уже скулит , что ,оказывается, все-таки МОЖНО ( в Киеве ) строить по 500-600 уе