Цены на жилье обрушились (продолжение)

[_liv]

насколько я знаю за рубежем (что в Штатах, что в Европе) есть единая база продаваемых объектов по городам, цена не зависит от конкретного риэлтора и она является открытой иноформацией. И риэлтор не просто экскурсии проводит, а готовит все документы для продажи, включая договор банковского кредита, комиссионные агент получает от продавца за помощь в продаже. у нас какой-то "дикий восток"...

[Lin7]

у нас какой-то "дикий восток"...

Никто не спорит. В государстве бардак полный. "дикий восток" говорите?
Берите южнее и западнее... - в районе центральной Африки я думаю..

[Obelix]

непатриотично...

[Lin7]

непатриотично...

печально...

[bite]

Никто не спорит. В государстве бардак полный. "дикий восток" говорите?
Берите южнее и западнее... - в районе центральной Африки я думаю..

были в Центральной Африке?

[Lin7]

были в Центральной Африке?

Нет. Только в северной
Будите критиковать за сравнение? - Я только хотел сказать, что многое у нас в стране очень... очень не очень Вот.

[bite]

ну там вовсе жопа
а где-то намного лучше чем у нас
не склонен драматизировать в общем.
Киев так вобще мне кажется очень приятным городом, не во всякой цивилизации такой надйешь.

[Пупочка]

Пролистала авизо и шо-то совсем грустно стало.

[Obelix]

"...ну кошмар...ну ужас...ну не УЖАС-УЖАС!"

[BRAT2]

У меня сложилось обратное впечатление - цены падают.

падают еще как

Интересует насколько цены в объявлениях отличаются от реальных цен продажи? (Хотя думаю, что это всех интересует )

разница порой достигает 10 000

насколько я знаю за рубежем (что в Штатах, что в Европе) есть единая база продаваемых объектов по городам, цена не зависит от конкретного риэлтора и она является открытой иноформацией. И риэлтор не просто экскурсии проводит, а готовит все документы для продажи, включая договор банковского кредита, комиссионные агент получает от продавца за помощь в продаже. у нас какой-то "дикий восток"...

да- там единая база
Риєлторская компания имеющая !!!!!! как и МАКЛЕр-тоже самое
показывает, ведет предпродажную проверку, нотариус, документы -все за ним.

У нас одно только общее - у нас в каждом городе единая база недвижимости всего остального если и есть- то только по кусочкам в единичных случаях.

[Traveler]

Пролистала авизо и шо-то совсем грустно стало.

Не читайте газет, забитых на 99% посредниками !
Тут это... залоговые квартиры с безнадежными кредитами банки переоценят на днях. Ну, не совсем на днях, но в течении 2-3 месяцев. Разумеется, вниз - на 20-25%. Чтобы насытить квартирами рынок (и, соответственно, уронить цену), "банковских" квартир/домов/дач и сейчас более чем достаточно. Просто они отдают себе отчет, что цену уронить достаточно просто (при массовом сливе квартир банками к этой волне подключаться и те индивидуумы, кто в частном порядке пытался толкать хатки в каком-то Днепре по парижским ценам, что еще более ожесточит конкуренцию за "фантики"), а вот подняться после этого будет уже практически невозможно.

[BRAT2]

Пролистала авизо и шо-то совсем грустно стало.

Однокомнатная квартира в западном районе Берлина – Шпандау, Германия.
Квартира поле ремонта, на кухне встроенная мебельКвартира расположена на 1-ом этаже и имеет балкон.
31 кв.м- 28 00 евро

Квартира в западном районе Берлина, Германия.
1 комната (гостиная-спальня), полностью оборудованная кухня, ванная комната. Частичная меблировка.30 кв.м -35 000 евро

ИИИИИИ

,1-но ком.кв,1-й єт.,3-х єт.кирп.дома по ул.Криворожской(Стахановская проходная)"сталинка".Общ.-45м,жил.-36м,кух.-4.2м.Всё рядом,хорошая трансп.развязка,вісокий цоколь,ком.раздельніе.Документі готові.
Цена-28000дол.США.ТОРГ!!!
Состояние- убитая!!!!!!!!!!!!!!!!!

[BRAT2]

Не читайте газет, забитых на 99% посредниками !
Тут это... залоговые квартиры с безнадежными кредитами банки переоценят на днях. Ну, не совсем на днях, но в течении 2-3 месяцев. Разумеется, вниз - на 20-25%. Чтобы насытить квартирами рынок (и, соответственно, уронить цену), "банковских" квартир/домов/дач и сейчас более чем достаточно. Просто они отдают себе отчет, что цену уронить достаточно просто (при массовом сливе квартир банками к этой волне подключаться и те индивидуумы, кто в частном порядке пытался толкать хатки в каком-то Днепре по парижским ценам, что еще более ожесточит конкуренцию за "фантики"), а вот подняться после этого будет уже практически невозможно.

не факт что просто выльют на рынок это

знаю массу примеров начиная с конца того года

как они это делают
Банк имеет залог, давит на клиента как может- продает его подставному своему обычно лицу по цене залога, а то и ниже- спутся время все перпрордается по цене НИЖЕ рыночной но не намного
так шо процедура до боли известная
сталкивался

[Пупочка]

Не читайте газет, забитых на 99% посредниками !
Тут это... залоговые квартиры с безнадежными кредитами банки переоценят на днях. Ну, не совсем на днях, но в течении 2-3 месяцев. Разумеется, вниз - на 20-25%. Чтобы насытить квартирами рынок (и, соответственно, уронить цену), "банковских" квартир/домов/дач и сейчас более чем достаточно. Просто они отдают себе отчет, что цену уронить достаточно просто (при массовом сливе квартир банками к этой волне подключаться и те индивидуумы, кто в частном порядке пытался толкать хатки в каком-то Днепре по парижским ценам, что еще более ожесточит конкуренцию за "фантики"), а вот подняться после этого будет уже практически невозможно.

У нас все газеты забиты посредниками.
Где можно посмотреть залоговые квартиры банков, ато знаю только planetestate.

[Traveler]

Ну, внутри банков тоже "свои" клиенты когда-нить закончатся. Тем более, зачем покупать, если все дешевеет - а они-то ближе к теме !? Разве что на кого-то тупо свалился лимон-другой баксов/евро/фунтов, но уже все-все-все, что хочешь, есть - а в фантиках держать неинтересно. Тогда такой, может, и купит пяток-другой однушек-двушек-трешек-коттеджиков, "абы було".

Сливать все сразу банки не будут, попробуют спихнуть по цене на 20-25% ниже - наверняка при таких раскладах заинтересовавшихся клиентов будет поболее.

[BRAT2]

У нас все газеты забиты посредниками.
Где можно посмотреть залоговые квартиры банков, ато знаю только planetestate.

всем делится смісла нет
тем более что єто тебе ниче не даст

[BRAT2]

Сливать все не будут, попробуют спихнуть по цене на 20-25% ниже - наверняка при таких раскладах заинтересовавшихся клиентов будет поболее.

я пытался купить во львове
цена маклера была 150 000

залог узнал
был в банке главном мофисе львовской обл
сказали что пока отложили

потом они продали сами своим по 110 000
и теперь сдают а продажа если и будет то по 180 000

[Шурик Г. (гость)]

.. да не будут банки сливать дешево квартиры, даже не надейтесь на это...

[Traveler]

и теперь сдают а продажа если и будет то по 180 000

Ню-ню. Хотя, конечно, если это какой-то маленький костел, то могут и любители антиквариата подрулить.

Вообще меня убивают объявы типа: "Продам....(пусть даже 2-3-ку).., состояние от строителей, $100 000. Идеально под сдачу". Это ж каким лохом надо быть, чтобы на такое повестись !

[BRAT2]

нет конечно!!!смыс им какой?!


Пример о цене
Форталеза Бразилия
Площадь: 180 м2
Цена: 89 580 ?
Коттедж три-спальни с ванными комнатами, гостиная, оборудованная кухня, бассейн.
площадь участка 450 м2
Стоимость участка 13 980 ?
Стоимость строительства виллы от 420 ? за м2
Жилой комплекс состоит из 375 вилл, 144 апартаментов, двух роскошных гостиниц, СПА центра и комплекса для занятий водными видами спорта, общих бассейнов, спортивным залом, сауной, пляжными барами и ресторанами, магазинами, академией гольфа, конюшней, игровыми площадками для детей, вертолётной площадкой в том числе и круглосуточной охраной.

Жилой комплекс располагается в часе от международного аэропорта в городе Форталезы.
Из окон первого самого удаленного от океана коттеджа открывается прекрасный вид на поле для гольфа и озеро, а также вид океана