Цены на жилье обрушились (продолжение)

[Диагар]

о чем можно говорить с совершенно не мыслящими людьми...
да к тому же переворачивающим события как им нравится...

Не знаю, о чём?

И как совершенно немыслящему удаётся переворачивать?

И это, может мне написать какой-нить колкий злой пост для поднятия своей самооценки? - ато в реальности я буховый тракторЫст....?

ЗЫ: такИ вставляйте в Ворд - раз уж решили другим на правописание указывать. Ато "немылящий" пишецо слитно с "не"

[Каркун]

о чем можно говорить с совершенно не мыслящими людьми...
да к тому же переворачивающим события как им нравится...

как о чем? О ценах на жилье, о нестабином рынке, об аналитических прогнозах на ближайшие пол-года....
А, Диагар, спасибо, напомнил, о трактористах.

[madest]

для особо одаренных
хотеть можно и 40-45, а дадут сколько - вопрос!

ну а дали за такое 36..............2 мес. назад.............

хде "обвал" при учете шо цены на потребпродукт таки растут........

[privet]

ну а дали за такое 36..............2 мес. назад.............

хде "обвал" при учете шо цены на потребпродукт таки растут........

Если это те же продавцы, то их просто не поджимают сроки, когда им действительно понадобится продать, они отдадут за ту сумму, которую им предложат. А если это другая квартира, то цена указана наугад, с расчетом на торг. Как цену продавец формирует? Посмотрел объявления: 36, поставил 39 на всякий случай. Пусть звонят поторгуемся.

А вообще, я думаю, как только наметится рост цен, риэлторы, тут же волну в СМИ подымут, чтобы потенциальные покупатели, запаниковав, бросились на рынок.

[Каркун]

Если это те же продавцы, то их просто не поджимают сроки, когда им действительно понадобится продать, они отдадут за ту сумму, которую им предложат. А если это другая квартира, то цена указана наугад, с расчетом на торг. Как цену продавец формирует? Посмотрел объявления: 36, поставил 39 на всякий случай. Пусть звонят поторгуемся.

А вообще, я думаю, как только наметится рост цен, риэлторы, тут же волну в СМИ подымут, чтобы потенциальные покупатели, запаниковав, бросились на рынок.

ерунда. Последние год-полтора бурного роста цен приучили к мысли, что жилье должно разлетаться как горячие пирожки на вокзале. Нормальный срок продажи недвижимости три-шеть месяцев. Так было раньше, так должно быть и дальше.

[Диагар]

когда им действительно понадобится продать, они отдадут за ту сумму, которую им предложат.

ну за 10 не продадут. И за 20 не продадут. Сегодня.

[privet]

ерунда. Последние год-полтора бурного роста цен приучили к мысли, что жилье должно разлетаться как горячие пирожки на вокзале. Нормальный срок продажи недвижимости три-шеть месяцев. Так было раньше, так должно быть и дальше.

Что именно ерунда?
Кого приучили?

[Диагар]

Кого приучили?

Всех.

При "обычной цене" больше 2х недель ликвиды не висели.

[privet]

ну за 10 не продадут. И за 20 не продадут. Сегодня.

Согласен. А за 35 могут.

[Диагар]

Согласен. А за 35 могут.

Я про это и говорил - хотелки или нет, актуальную цену продажи можно прикидывать достаточно точно сейчас.

Конечно, небольшой процент жЫров присутствует - либо сильно дешево купил, либо дорого продал.

[Каркун]

Что именно ерунда?

вот эти слова:

Если это те же продавцы, то их просто не поджимают сроки, когда им действительно понадобится продать, они отдадут за ту сумму, которую им предложат.

Сроки прижимали только из-за постоянного бурного роста цен. Очень сильно прижимали.

[Ilana]

обязательно нужно было в 2000ом?

Или есть сомнения, что право на приватизацию было у всех граждан СССР?

Получил всё, что можно - даже землицы 0.25 Га

то, что было при совдепии в счет не идет, тогда все кому не лень получали
приватизация здесь не при чем!

[murzik]

Как цену продавец формирует? Посмотрел объявления: 36, поставил 39 на всякий случай. Пусть звонят поторгуемся.

А следующий продавец смотрит - 39, на всякй случай напишу 42, моя ж квартира, наверняка, лучше

[chief]

...
один смелый должник попросил суд расторгнуть договор и обязать банк принять новый вариант погашения остатка кредита (пересчитанного по курсу 5,05 грн./$) с беспроцентной рассрочкой на 5 лет. Суд иск удовлетворил. То есть при правильно составленном иске заемщик может «нагреть» банк: предложить вернуть кредит полностью по «старому» курсу НБУ (как он указан в договоре) и потребовать погасить проценты в валюте (как они и уплачивались) или по рыночному курсу на день уплаты.

http://www.segodnya.ua/useful/money/14089530.html

[Душ]

Смотрел сегодня передачу по UBC. Говорили о коммерческой недвижимости в Киеве, в частности о торговых центрах. Так вот аренда метра квадратного до кризиса стоила 100 баксов, сейчас - 53 бакса. В крупных городах европы в среднем цены на аренду ниже (мнение специалиста), так что торговые центры будут строить и далее, в отличие от помещений под офисы.

[Ilana]

президентские выборы закончатся в феврале. на сколько, на ваш взгляд, упадут цены в апреле 2010 по сравнению с январём 2010 или октябрём 2009?

кстати, в мае нас ожидают еще местные и, вероятно, парламентские выборы.

я уже писала, что возможное падение до 30-40% в случае резкого повышения доллара
если все же выбьют еще какие-то крохи у МВФ, хотя вряд ли это поможет удержанию курса нац валюты, то может 20-30%

а местные выборы по сравнению с президентскими, парламентскими ничего вообще не решают, хотя бьют по местному бюджету конечно...

[privet]

вот эти слова:
Сроки прижимали только из-за постоянного бурного роста цен. Очень сильно прижимали.

Продавцов поджимали сроки из-за роста цен на недвижимость? Возможно, но только тех кто продавал для расширения жил. площади да и среди таких не все осознавали, что с каждым днем выбранное ими жилье дорожает.


Кстати 3-6 месяцев "нормального срока" продажи жилья, хватает, чтобы продавец сменил цену несколько раз. Полгода долгий срок.

[Ilana]

А следующий продавец смотрит - 39, на всякй случай напишу 42, моя ж квартира, наверняка, лучше

[madest]

А следующий продавец смотрит - 39, на всякй случай напишу 42, моя ж квартира, наверняка, лучше

и поэтому "обрушились".................

теряеЦа как бэ связь......время идет.........а рушиЦо хде...............

[ihtiandr]

А следующий продавец смотрит - 39, на всякй случай напишу 42, моя ж квартира, наверняка, лучше

Пока продаван не поймёт, что продавать и продать - две большие разницы, то скучать ему не придётся, благодаря туристам, желающим покупать, а не купить. Кому нужна квартира прямо сейчас, вам место не здесь, а в ЗАГСах, где свидетельства о смерти оформляют, и наследники не знают, как делить квартиру, в ОВИРе, где люди из страны валить собираются, в больницах, где согласны поменять квартиру на жизнь... А те, кому не горит продать квартиру, бог в помощь.