Цены на жилье обрушились (продолжение)

[kapitan]

сказки... продавец бы просто вернул задаток.

Вот именно и послал бы нах..

[RaS]

Ну вы же первая начали обзываться

Как правило, в договоре купли- продлажи , стоит сумма , которая была при оценке БТИ, чтобы платить меньше налогов - по вашему получается, что продавец получит именно такую сумму?? - Нет конечно. Продавец , если он дружит с головой, получит сумму , предположим, 50 000 уе или эквивалент в гривнах на день сделки - вот и все. А как кинули на курсе, я непонимаю , только если продавец полный дебил.

Опасно по такому договору покупать. Потом продавец, захочет отменить куплю-продажу и постановлением суда вернет только сумму договора.

[Шурик Г. (гость)]

Опасно по такому договору покупать. Потом продавец, захочет отменить куплю-продажу и постановлением суда вернет только сумму договора.

.. может и опасно, но тем не менее все покупают... кто без кредитов, конечно, тама банк настаивает на сумме кредита, которая может не совпадать с реальной ценой...
ЗЫ я тоже покупал по оцнке БТИ... были бы проблемы решал бы..

[madest]

Опасно по такому договору покупать. Потом продавец, захочет отменить куплю-продажу и постановлением суда вернет только сумму договора.

+1

[ivanov012]

Вот ежели б цены в гривнах складывали - было бы похоже на правду. А так - таки подешевели ...

Вы будете смеяться , но относительно пика вторичка подешевела и в гривне .

[RaS]

.. может и опасно, но тем не менее все покупают... кто без кредитов, конечно, тама банк настаивает на сумме кредита, которая может не совпадать с реальной ценой...
ЗЫ я тоже покупал по оцнке БТИ... были бы проблемы решал бы..

Может поэтому и настаивает?

[Шурик Г. (гость)]

Может поэтому и настаивает?

.. и поетому тоже...

[kapitan]

Опасно по такому договору покупать. Потом продавец, захочет отменить куплю-продажу и постановлением суда вернет только сумму договора.

Абсолютно согласен.
.По оценке БТИ выгодно продавцу, чтобы платить меньше налогов, но опасно для покупателя, т.к. при сделке больше рискует покупатель и завтра продавец расторгнет договор и по закону вернет сумму, которая была прописана в договоре - это одна из схем по кидалову покупателя.

[krissa]

Как правило, в договоре купли- продлажи , стоит сумма , которая была при оценке БТИ, чтобы платить меньше налогов - по вашему получается, что продавец получит именно такую сумму?? - Нет конечно. Продавец , если он дружит с головой, получит сумму , предположим, 50 000 уе или эквивалент в гривнах на день сделки - вот и все. А как кинули на курсе, я непонимаю , только если продавец полный дебил.

вы читаете вообще о чем речь или так...на своей волне?
мы до сих пор говорили о договоре ЗАДАТКА, о предварительном договоре
Причем здесь договор сделки?

Любой договор будет действителен только если цена указана в гривне.
Она там и была указана в гривне (+ эквивалент в долл. на момент заключение договора) И никакого "курса на момент продажи" в договоре и быть не могло, как и самого "будущего" курса на момент подписания предварительного договора.

И кстати, договор купли "как правило", но не правило, что по оценочной БТИ.
Те люди прежде чем провернуть такой финт ушами посоветовались с юристом.
И здесь на форуме тоже искали совет юриста.
Видимо до этого было оговорено, что в договоре будет зафиксирована реальная стоимость сделки, опять таки в гривнах. На этом и сыграли: в предварительном договоре - гривны. В договоре купли - гривны.
Вот и получите свои гривны.

Блин, старожилы, что? никто кроме меня не помнит эту темку?

[Юpa]

Арсений Яценюк:

Врать вам о бесплатных квартирах я не буду. Я скажу только одно: я дам 30-летние кредиты. Это моя цель. А подарить квартиру - это даже Советский Союз не смог сделать - при советах всех жильем не обеспечили. Поэтому нельзя верить в сказку. Нужно понимать только реальные вещи: будет индустриализация, будет аграрное село, будут долгосрочные кредиты.

[ivanov012]

Крисса . Какой смысл мусолить один частный случай ? Что доказывает это исключение ? Что квартиры перестали оценивать в американской валюте ?

[Шурик Г. (гость)]

вы читаете вообще о чем речь или так...на своей волне?
мы до сих пор говорили о договоре ЗАДАТКА, о предварительном договоре
Причем здесь договор сделки?

Любой договор будет действителен только если цена указана в гривне.
Она там и была указана в гривне (+ эквивалент в долл. на момент заключение договора) И никакого "курса на момент продажи" в договоре и быть не могло, как и самого "будущего" курса на момент подписания предварительного договора.

И кстати, договор купли "как правило", но не правило, что по оценочной БТИ.
Те люди прежде чем провернуть такой финт ушами посоветовались с юристом.
И здесь на форуме тоже искали совет юриста.
Видимо до этого было оговорено, что в договоре будет зафиксирована реальная стоимость сделки, опять таки в гривнах. На этом и сыграли: в предварительном договоре - гривны. В договоре купли - гривны.
Вот и получите свои гривны.

Блин, старожилы, что? никто кроме меня не помнит эту темку?

.. помню консультировались... чем закончилось как то не обратил внимание, но ИМХО так можно развести только послединих лохов... я бы таким умникам, максимум это отдал бы задаток, даже не в двойном размере, и толко после пятого по счету решения суда... естественно в гривне...

[ivanov012]

Арсений Яценюк:

Врать вам о бесплатных квартирах я не буду. Я скажу только одно: я дам 30-летние кредиты. Это моя цель. А подарить квартиру - это даже Советский Союз не смог сделать - при советах всех жильем не обеспечили. Поэтому нельзя верить в сказку. Нужно понимать только реальные вещи: будет индустриализация, будет аграрное село, будут долгосрочные кредиты.

Пусть Арсений изучит опыт Японии . Там перед обвалом 90-летние раздавали . Тоже неплохо получилось .

[Юpa]

Пусть Арсений изучит опыт Японии . Там перед обвалом 90-летние раздавали . Тоже неплохо получилось .

Арсений истинный сын своего народа. Потому его цель это давать деньги в рост гоям

[krissa]

.. помню консультировались... чем закончилось как то не обратил внимание, но ИМХО так можно развести только послединих лохов... я бы таким умникам, максимум это отдал бы задаток, даже не в двойном размере, и толко после пятого по счету решения суда... естественно в гривне...

я помню чем закончилось: тетенька пришла и отписалсь, что сделка состоялась по их сценарию.
Иванов, а вы почитайте с чего разговор начался, будет и вам щасте.
Капитан сказал, что не знает таких случаев, я привела пример.
Чел не догоняет каким образом, пришлось 5 раз повторить, но похоже всё равно так и не догнал.

[Шурик Г. (гость)]

я помню чем закончилось: тетенька пришла и отписалсь, что сделка состоялась по их сценарию.
Иванов, а вы почитайте с чего разговор начался, будет и вам щасте.
Капитан сказал, что не знает таких случаев, я привела пример.
Чел не догоняет каким образом, пришлось 5 раз повторить, но похоже всё равно так и не догнал.

.. ну значит продавца откровенно развели... такое было есть и будет..

[krissa]

согласна
блин, хоть бы слово помнить из названия...или автора - не могу тему найти

[kapitan]

Чел не догоняет каким образом, пришлось 5 раз повторить, но похоже всё равно так и не догнал.

Полный пипец. Я вам объясняю в пятый раз, надеюсь дойдет,что такое может случиться один из 100 или 1000 случев и что продавец или полный дебил или некомпетентен в вопросах купли-продажи или очень срочно нужны деньги - все - четвертого не дано.
А вы рассказываете , что продавец во всем компетентен и большая умница.

[kapitan]

продавец не был малограмотным


..

Шурик:
ну значит продавца откровенно развели... такое было есть и будет..

Крисса:
согласна
блин, хоть бы слово помнить из названия...или автора - не могу тему найти



Вы иногда хоть вспоминайте , что пишите раньше.
Что и требовалось доказать.

[krissa]

Я вам объясняю в пятый раз, надеюсь дойдет,что такое может случиться один из 100 или 1000 случев и что продавец или полный дебил или некомпетентен в вопросах купли-продажи или очень срочно нужны деньги - все - четвертого не дано.

да ну?!
покажите, где я называю продавца умницей и отлистайте страничку назад перечитайте собственное...вы мне совсем другое доказывали, ваще-то...

Вы иногда хоть вспоминайте , что пишите раньше.
Что и требовалось доказать.

и?...на чем вы меня типа "подловили"?
я сразу сказала, что как по мне - не было бы никакой сделки,
но она была