Цены на жилье обрушились (продолжение)

[Obelix]

более того дома под снос обычно стоят дороже таких же не под снос...

А хрущи шо?...не горят?

[oleg.shastitko]

Я всегда задавал вопрос всем и никто мне не смог объяснить :Как определить себестоимость квартир в домах , построенных до развала СССР ??? Как определить себестоимость хрущика на сегодня ???? Многие пишут, что нужно отталкиваться от себестоимости, вот я и ХОЧУ , чтобы мне объяснили, как ее посчитать ???

ПС. Я помню 2001-2002 год когда хрущик стоил 3000-3500 уе, а сечас он стоит 25 000 уе., так где же сбестоимость????

потому что в том числе и стройматериалы стоили копейки тогда. А стоили они копейки потому что торговля с внешним миром была похуже и у нас были свои цены, как в изолированном мире. Сейчас же не будет стоить тот же цемент копейки, того что тогда его спихнуть в Европу гораздо проще и по гораздо вкусной цене, чем спихнуть тут

[oleg.shastitko]

А хрущи шо?...не горят?

горят, но во всем хруще живёт ой-ой-ой скока человек. Не дай бог кто-то сгорит ещё. Да и вообще такой шум потом будет....
А вообще после горения предполагаю что хрущ восстановить ну куда проще.

[Obelix]

горят, но во всем хруще живёт ой-ой-ой скока человек. Не дай бог кто-то сгорит ещё. Да и вообще такой шум потом будет....
А вообще после горения предполагаю что хрущ восстановить ну куда проще.

Людей да...жалко...
А вот заслать к ним языкатого страхового агента...Застраховать все кватиры и майно...Потом весь дом пригласить на свадьбу...
И тут ПОЖАР
А потом 6 пожарных машин зальют этого хруща водой и пипец ему...Развалицца весь (тока нада пожарникам поляну накрыть,шоб воды не жалели)
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
ЗЫ - Всем известно, что хрущи строились как временное жилье...и в очень короткий срок решили проблему отдельного жилья...И как (просто безумно) были рады люди, после коммуналок и бараков получить ОТДЕЛЬНУЮ квартиру...с ОТДЕЛЬНОЙ ванной и СВОЕЙ (пусть 6м2) кухней...
Мыуже балуваные стали
ЗЗЫ - Жилье из бетона (железобетона) по СНИПам не годицца для постоянного проживания. Подходит как "временное жилье"...Отак вот

[oleg.shastitko]

Людей да...жалко...
А вот заслать к ним языкатого страхового агента...Застраховать все кватиры и майно...Потом весь дом пригласить на свадьбу...
И тут ПОЖАР
А потом 6 пожарных машин зальют этого хруща водой и пипец ему...Развалицца весь (тока нада пожарникам поляну накрыть,шоб воды не жалели)
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
ЗЫ - Всем известно, что хрущи строились как временное жилье...и в очень короткий срок решили проблему отдельного жилья...И как (просто безумно) были рады люди, после коммуналок и бараков получить ОТДЕЛЬНУЮ квартиру...с ОТДЕЛЬНОЙ ванной и СВОЕЙ (пусть 6м2) кухней...
Мыуже балуваные стали
ЗЗЫ - Жилье из бетона (железобетона) по СНИПам не годицца для постоянного проживания. Подходит как "временное жилье"...Отак вот

а чего не годицца? и сейчас такие строят (я имею ввижу из ЖБ). И все чешки тоже из ЖБ...
А что такого в ЖБ? Разве бетон может быть вреден?

[Obelix]

А что такого в ЖБ? Разве бетон может быть вреден?

ХЗ...
Но точно помню, что када мы учили по санитарной медицине СНиПы, то это факт меня удивил...Ведь почти все многоэтажки построены из ЖБ панелей...
Но оказалось, что для постоянного (!) проживания ЖБ не подходит...
Кирпич,дерево,глина - это можно...Бетон - неа

[Серопуня]

...я хочу 1-к на калиновой за 25, как только найду то что хочу, возьму сразу же, не взирая на дальнейшие тенденции рынка. и вот таких как я - дохренища, как мне кажется.

А я за 15 хочу! но ток 2-хкомнатную и не крусчофку!!

[madest]

Забыл сказать еще. На 12 квартале есть несколько общаг, которым более 30 лет. Их реконструировали и на данный момент продают за 1кв.м 1200 уе, что дороже , чем в новострое - сам узнавал. Что на это скажете ??

это сейчас по 1200, раньше было дороже, у меня там пару знакомых купили
довольные шо слоны
причем это цена под ключ с ремонтом, не супер-пупер, но мало кто что там переделывал.........

[Хомяк с приветом]

это сейчас по 1200, раньше было дороже, у меня там пару знакомых купили
довольные шо слоны
причем это цена под ключ с ремонтом, не супер-пупер, но мало кто что там переделывал.........

и как ремонт "под ключ"??? не поотваливалось у них ничего?? а то щас так строят шо все может быть

[madest]

и как ремонт "под ключ"??? не поотваливалось у них ничего?? а то щас так строят шо все может быть

да нет, причем если какая неполадка то по звонку прилетают и устраняют


у них там что то вроде частного жека, квартплата как везде может на несколько гривен больше.

[Хомяк с приветом]

да нет, причем если какая неполадка то по звонку прилетают и устраняют


у них там что то вроде частного жека, квартплата как везде может на несколько гривен больше.

прикольно..не то шо наши..ЖЭКи..все через ..опу

[madest]

прикольно..не то шо наши..ЖЭКи..все через ..опу

судя по рассказам ломаеЦо там не часто, говорили крышу чинили в самом начале,
но по вине установщикоф спут/тарелок.. даже фотки вывешивали

[Traveler]

даже фотки вывешивали

установщиков ? Для фейс-контроля консьержем ?

[madest]

кста, они еще на краснопольской 11 построили


это подъезд





http://s58.radikal.ru/i159/0909/31/79a6dd51a7a0.jpg





веницианка однако

[kapitan]

это сейчас по 1200, раньше было дороже, у меня там пару знакомых купили
довольные шо слоны
причем это цена под ключ с ремонтом, не супер-пупер, но мало кто что там переделывал.........

Согласен, но есть одно НО, там же на 12 квартале по ул. Юных Ленинцев тоже переделанная общага с индивидуальным отоплением, но стоит 800уе кв.м. Дешевле на 400 уе. , но с двухконтурным котлом - парадокс ??

[madest]

Согласен, но есть одно НО, там же на 12 квартале по ул. Юных Ленинцев тоже переделанная общага с индивидуальным отоплением, но стоит 800уе кв.м. Дешевле на 400 уе. , но с двухконтурным котлом - парадокс ??

это строила другая контора они там продают с незапаметных времен

одно время даже пытались сдавать квартиры.........
кароче, качество там подгулявшее, на гладкова 13 дом продали в два счета, на героев сталинграда 110 за три месяца, а вот 110а на половину, крыза шо поделать............

а шо на ЮЛ доси продают

[kapitan]

это строила другая контора они там продают с незапаметных времен

одно время даже пытались сдавать квартиры.........
кароче, качество там подгулявшее, на гладкова 13 дом продали в два счета, на героев сталинграда 110 за три месяца, а вот 110а на половину, крыза шо поделать............

а шо на ЮЛ доси продают

Они там до сих пор продают и сдают, но никто не берет - крыза.
Согласен , на ЮЛ качество похуже, но так и стоит 1ком не 48 000уе. , а 32 000 уе. за 40 кв.м. На Гладкова 13, я сам чуть в прошлом году не купил для матери - теперь не жалею.
А на Гладкова 13 они разошлись так быстро, т.к. это был первый дом -переделка - типа евро

Мадест, а вы где хотите себе купить ?

[madest]

......................

Мадест, а вы где хотите себе купить ?

хотел на героев, но пересмотрел, больше нравиЦо краснопольская,
просто я неплохо знаю главного инженера этой канторы, он кста на гладкова 13 живет

а и по цене я так слышал торгуюЦо просто менеджеры об этом не говорят,
а когда чел приходит в офис то вроде двигаюЦа по цене............

как то так

[kapitan]

хотел на героев, но пересмотрел, больше нравиЦо краснопольская,
просто я неплохо знаю главного инженера этой канторы, он кста на гладкова 13 живет

а и по цене я так слышал торгуюЦо просто менеджеры об этом не говорят,
а когда чел приходит в офис то вроде двигаюЦа по цене............

как то так

Так ишо , вы возьмете 1 ком. за 45-48 к уе. ? Ну пусть будет 43 к уе. ??
Разговаривал я с менеджерами - полные мудаки .

[kapitan]

Риелторы Донецка начали брать плату за услуги с продавца, а не с покупателя. Теперь платит тот, кто получает деньги, а не тот, кто отдает.

Об этом корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ сообщил аналитик ГК "Герц" Максим Сидорский.

По словам аналитика, покупатель выставляет свой объект на продажу по определенной стоимости, и говорит риелтору о том, какую сумму хочет получить на руки. Все что выше этой суммы - прибыль риелтора.

"Данная тенденция является общемировой практикой, и, я думаю, она очень быстро приживется в Украине", - заявил М.Сидорский.