Цены на жилье обрушились (продолжение)

[Terrorize]

и еще подешевеют , проживаем в этих битонных бункерах! за это г ***нам власти должны еще доплачивать

[madest]

....................................

Справка

Количество проанализированных объектов: 13733.

Аналитический отчет подготовлен на основе данных портала «Столичная недвижимость», АН «Благовест» и АН Park Lane.

...............

кеп, а как они их "анализируют" нах..,
я так понимаю прозвонили и шо
каждая квартира как минимум раз пять повторяеЦа
мало того мне тут секрет поведали, реелторы спецом неправильный этаж печатают и т.д.

[kapitan]

кеп, а как они их "анализируют" нах..,
я так понимаю прозвонили и шо
каждая квартира как минимум раз пять повторяеЦа
мало того мне тут секрет поведали, реелторы спецом неправильный этаж печатают и т.д.

Да хз его как они анализируют, но статейка занимательная

[madest]

Да хз его как они анализируют, но статейка занимательная

зайдите на агент. юа, подпишись на рассылку там этих статей видимо невидимо..

[kapitan]

зайдите на агент. юа, подпишись на рассылку там этих статей видимо невидимо..

Статей действительно очень много и каждая противоречит одна другой, поэтому каждый должен делать вывод о судьбе РН для себя сам

[Buhg@lter]

Возвращаясь к ценам.

Справедлива вартість - сума, за якою може бути здійснений обмін активу, або оплата зобов'язання в результаті операції між обізнаними, зацікавленими та незалежними сторонами.

Посольку сделок мло, то можно сделать предположение, что стороны не осведомлены о справедливой стоимости или не заинтересованы в обмене активами (купле-прадаже). Факт что стороны независмы мы не оспариваем.

Остается выяснить: заинтересованы ли стороны и осведомлены ли они...

[madest]

кто возьмет на себя функцию "справедливого осведомителя по ценам"

[Buhg@lter]

кто возьмет на себя функцию "справедливого осведомителя по ценам"

Судя по тому, что покупать у людей нет желания по данным ценам (то есть они не заинтересоваы, хотя и ознакомлены с предложениям), то надо продавцам (при условии что они заинтересованы) ознакамливаться с нынешними реалиями... ИМХО

[Шурик Г. (гость)]

Судя по тому, что покупать у людей нет желания по данным ценам (то есть они не заинтересоваы, хотя и ознакомлены с предложениям), то надо продавцам (при условии что они заинтересованы) ознакамливаться с нынешними реалиями... ИМХО

.. нет желания, и нет возможности, это несколько разные вещи...

[Buhg@lter]

.. нет желания, и нет возможности, это несколько разные вещи...

Мне кажется, что и подтверждают высказывания Капитана, есть некое количество людей у которых есть возможность, но нет желания покупать по этой цене. А по цене -Х% они готовы купить.

[madest]

Судя по тому, что покупать у людей нет желания по данным ценам (то есть они не заинтересоваы, хотя и ознакомлены с предложениям), то надо продавцам (при условии что они заинтересованы) ознакамливаться с нынешними реалиями... ИМХО

я понимаю, но как

можно выпустить спец рубрику: куплю но за стока, так вроде есть такая...

[Buhg@lter]

я понимаю, но как

можно выпустить спец рубрику: куплю но за стока, так вроде есть такая...

Дело в том, что владельцы активов привязываются к термину себестоимость. Этот подход верен отчасти. А именно в том случае, если квартира приобреталась в целях дальнейшей продажи. Остальные продавцы (и их консультанты) просто идут в общем тренде. Исходя из преведенного определения себестоимость не учитывается в принципе...

[kapitan]

Мне кажется, что и подтверждают высказывания Капитана, есть некое количество людей у которых есть возможность, но нет желания покупать по этой цене. А по цене -Х% они готовы купить.

Абсолютно верно.

Приведу пример : на 12 квартале на сегодняшний день 3-х ком чешку я могу купить за 45 000 уе. , но т.к. ценам еще падать и падать ( чисто мое мнение и я его никому не навязываю ) , то через 3-5 месяцев я смогу купить за 30 000 -35 000 уе., а может быть и еще дешевле, поэтому я сижу и жду. Если же в нашей стране что-то случится и я окажусь не прав, т.е. цены не будут падать в ближайшие 3-5 месяцев, то я куплю квартиру за цену , которая будет на тот момент.

[Afrika]

на 12 квартале на сегодняшний день 3-х ком чешку я могу купить за 45 000 уе. , но т.к. ценам еще падать и падать ( чисто мое мнение и я его никому не навязываю ) , то через 3-5 месяцев я смогу купить за 30 000 -35 000 уе., а может быть и еще дешевле, поэтому я сижу и жду. Если же в нашей стране что-то случится и я окажусь не прав, т.е. цены не будут падать в ближайшие 3-5 месяцев, то я куплю квартиру за цену , которая будет на тот момент.

о! почти такая же фигня. я хочу 1-к на калиновой за 25, как только найду то что хочу, возьму сразу же, не взирая на дальнейшие тенденции рынка. и вот таких как я - дохренища, как мне кажется.

[kapitan]

о! почти такая же фигня. я хочу 1-к на калиновой за 25, как только найду то что хочу, возьму сразу же, не взирая на дальнейшие тенденции рынка. и вот таких как я - дохренища, как мне кажется.

Вот именно, с кешем 17-25 к уе. пока еще есть люди, но нет таких цен, поэтому продавцам, если им нужно реально продать, будут снижать цены, т.к. другого выхода нет

[Buhg@lter]

о! почти такая же фигня. я хочу 1-к на калиновой за 25, как только найду то что хочу, возьму сразу же, не взирая на дальнейшие тенденции рынка. и вот таких как я - дохренища, как мне кажется.

Есть один нюанс... Как только найдете за 25 Вам захочется за 20. ЧТобы 5 на ремонт потратить... А с учетом ухудшения ситуации в стране вы будете в принципе правы

[Afrika]

Вот именно, с кешем 17-25 к уе. пока еще есть люди, но нет таких цен, поэтому продавцам, если им нужно реально продать, будут снижать цены, т.к. другого выхода нет

ну сильно тоже не снизят. а то как налетят эти, с кэшем...

Есть один нюанс... Как только найдете за 25 Вам захочется за 20. ЧТобы 5 на ремонт потратить... А с учетом ухудшения ситуации в стране вы будете в принципе правы

я не жадная. как только найду за 25, больше ничего ждать не стану. куплю её и успокоюсь

[kapitan]

ну сильно тоже не снизят. а то как налетят эти, с кэшем...

Их, с кешем гораздо меньше , чем вы думаете



я не жадная. как только найду за 25, больше ничего ждать не стану. куплю её и успокоюсь

А услуги риелтера? а налог ? а оформление в БТИ ? а услуги нотариуса? - Не все так просто .

[Afrika]

нену вы ж не думаете, что я об этом не подумала заранее?
забыла написать, я ж не только нежадная, но ещё и умная! ещё страшно красивая, но это уже не в эту тему

[krissa]

Капитан, сколько времени вы уже живете на съмной квартире?