Цены на жилье обрушились (продолжение)

[GT_FAS]

у значит. части людей сейчас доход привязан к доллару (чего не было 10 лет назад), не упадут они так сильно...

какой части? айтишников-аутсорсеров? сколько таких на весь Днепр?
у таких компаний, кстати, заказы тоже упали - в штатах нет бабла на развитие проектов
у людей зарплаты в гривне! у кого был курс доллара, давно получают по 5.05

[GT_FAS]

я ж грю, сущий пустяк остался...

рынок сам отрегулирует... нужно время.
сейчас очевидно - паралич рынка происходит. Никто не покупает. Посмотрим что будет дальше.

[kapitan]

тока все эти причины необходимо вдолбить в голову продавцу

А зачем вдалбливать ? Если человеку нужно продать, то он ее продаст за цену, которую ему дадут, а не за ту цену, которую он хочет.
Мониторя РН уже можно заметить, что некоторые продавцы начали переосмысливать цены на свои квартиры.

[Traveler]

Тут местные уже орать начали - дно пройдено, пошел подъем.
В реале дело обстоит так - в июле- 1 сделка, в агусте - 2 ! 100% рост за месяц, а в годовом исчислении - у-у-у-у-У-У-У-У-ХХХ ! А на деле - хрен !

[madest]

А зачем вдалбливать ? Если человеку нужно продать, то он ее продаст за цену, которую ему дадут, а не за ту цену, которую он хочет.
Мониторя РН уже можно заметить, что некоторые продавцы начали переосмысливать цены на свои квартиры.

в пределах колебания курса,
но главное это противоречит нашей славянской ментальности

[kapitan]

Тут местные уже орать начали - дно пройдено, пошел подъем. В реале дело обстоит так - в июле- 1 сделка, в агусте - 2 ! 100% рост за месяц, а в годовом исчислении - у-у-у-у-У-У-У-У-ХХХ ! А на деле - хрен !

Я тоже общался на днях со своей знакомой риелтершой и по ее агентству за месяц 3 или 4 ( не помню ) сделки

[Traveler]

Ну, без менталитета никак. Тут надо отметить еще одно (цитата из шк. сочинений):

Славяне всегда были свободолюбивым народом. В древности их часто угоняли в рабство.
Но они и там не хотели работать !

[Просто человек]

у значит. части людей сейчас доход привязан к доллару (чего не было 10 лет назад), не упадут они так сильно...

Конечно у значительной. У очень значительной части. Я бы сказал, что наверное у 90% людей, у кого доход больше 1000 у.е. в месяц, этот доход привязан у доллару. А теперь давайте все вместе позовем Деда Мороза посчитаем каков процент таких людей к общему трудоспособному населению Днепропетровска или в стране в целом.

[kapitan]

в пределах колебания курса,
но главное это противоречит нашей славянской ментальности

Пока - да , в пределах колебания курса, но пройдет немного времени и даже наш славянский менталитет не поможет удержанию цен

[Traveler]

[голосом Валдиса Пельша] "А доллар сегодня на нашем предприятии равен... И не надо смотреть на обменники !"

[madest]

.............. не поможет удержанию цен

ну да, канеш, объясните крестьянину шо его сотки 10 тыщ/штука не стоят

он вам расскажет, да у нас тут Швец дом пАстроил и т.д.

[kapitan]

ну да, канеш, объясните крестьянину шо его сотки 10 тыщ/штука не стоят

он вам расскажет, да у нас тут Швец дом пАстроил и т.д.

Я думаю, что для переосмысления нужно немного времени, а крестьянин, если захочет реально продать , то продаст за цену , какую ему дадут, а не за ту, какую он хочет

[Traveler]

ну да, канеш, объясните крестьянину шо его сотки 10 тыщ/штука не стоят

Тут в Аркадии "крестьяне" свои сотки продают - по $150к за штуку. Удивительное рядом - никто не берет, но и цена не падает уже пару лет !

[kapitan]

Тут в Аркадии "крестьяне" свои сотки продают - по $150к за штуку. Удивительное рядом - никто не берет, но и цена не падает уже пару лет !

То им так нужно продать . Если бы нужно было продать, то снизили цену и продали бы

[oleg.shastitko]

тока все эти причины необходимо вдолбить в голову продавцу

С какого перепугу им кто-то что-то должен вдалбливать? почему продавцы должны что-то переосмысливать и ломануться продавать ниже? Они сейчас этого делать не хотят, это их право. Вам же никто не пытается вдолбить что нужно продать ваше имущество (неважно какое) дешевле чем вы хотите.

ЗЫ. Тут ниже анекдот мол "народ не хочет работать", так тоже самое можно сказать и про другую сторону баррикад - "не хотят работать, ждут когда будет подешевле, надо что-то вдолбить".

[madest]

С какого перепугу им кто-то что-то должен вдалбливать? почему продавцы должны что-то переосмысливать и ломануться продавать ниже? Они сейчас этого делать не хотят, это их право. Вам же никто не пытается вдолбить что нужно продать ваше имущество (неважно какое) дешевле чем вы хотите.

ЗЫ. Тут ниже анекдот мол "народ не хочет работать", так тоже самое можно сказать и про другую сторону баррикад - "не хотят работать, ждут когда будет подешевле, надо что-то вдолбить".

мдя, как бы это объяснить..............

то сарказм был.........

[oleg.shastitko]

мдя, как бы это объяснить..............

то сарказм был.........

та я понимаю, что ты не собираешься бегать и вдалбливать... Просто потенциальные покупатели сейчас похожи на продавцов/риэлторов в прошлом. Те 2 года назад всем пытались вдолбить мантру "будиттокадаражать, покупайте чичас", теперь потенциальные покупатели пытаются вдолбить "будиттокадишиветь, продавайте чичас". И самое главное опять одна сторона относится с неприязнью к другой за то, что другая сторона не делает так, как хочет первая

[Traveler]

oleg, ну приводил же выше задачку - купить хатку за $100к при курсе 5 и при курсе 25 - это одинаково ? Если доход у подавляющего числа потенциальных покупателей в гривне ? Не значит ли это, что покуателю придется работать в 5 раз больше - за тот же конечный результат ?

[Шурик Г. (гость)]

oleg, ну приводил же выше задачку - купить хатку за $100к при курсе 5 и при курсе 25 - это одинаково ? Если доход у подавляющего числа потенциальных покупателей в гривне ? Не значит ли это, что покуателю придется работать в 5 раз больше - за тот же конечный результат ?

..значит..

[Ilana]

Поправил цифры. Это раз. Второе - не тогда, не сейчас сделки нет. И 100 тыс, и 50 тыс - обычные хотелки.

поравлять нечего, курс был 5
но это ерунда!
нам ДАВАЛИ 100, но мы отказались, хотели 110
а теперь локти грызем)))