Цены на жилье обрушились (продолжение)

[Vert]

В США создали калькулятор, способный посчитать госдолг страны http://news.bigmir.net/business/182422/

А вот счетчик стоимости войны в Ираке и Афганистане: http://costofwar.com/

[Rooot]

Ставки по потечным кредитам http://agent.ua/review/news/21649.html

[Rooot]

По данным компании «Простобанк Консалтинг», по состоянию на 17.08.2009 на вторичном рынке недвижимости принимают заявки на кредиты шесть банков:

- Ощадбанк – на кредиты сроками на один год, 5 и 10 лет под реальные ставки в 23,85%, 22,39%, 22,20% годовых с авансом от 50%;

- Фольксбанк – на кредиты сроками на один год, пять, десять и пятнадцать лет под реальные ставки 25,66%, 22,77%, 22,39%, 22,35% годовых и авансом от 40%;

- Universal Bank – со сроками на 1, 5, 10, 15 и 20 лет под реальные ставки от 19,55% до 22,30% годовых с различными авансами от 50, 70 и 85% от суммы;

- Укрэксимбанк – предлагает кредиты сроками на один год, пять и десять лет под реальные ставки 27,47%, 25,72% и 25,49% годовых с авансом от 40%;

- Кредит Европа Банк под 27,77% реальных годовых сроком на один год и 25,59% реальных годовых сроками от одного до пяти лет с авансами от 50%;

- БМ Банк кредитует сроком на один год с авансом от 50% под 29,85% реальных годовых.

Read more: http://agent.ua/review/news/21649.html#ixzz0Q9Q9ZonX

[Rooot]

НБУ сжалился над несостоятельными владельцами ипотечных кредитов http://agent.ua/review/news/21587.html

[Rooot]

Рожайте шесть детей — и получайте квартиру http://agent.ua/review/news/21580.html

[SergOv]

ну да.. в мире падаеть... но курс валюты у них такой же бешаный как и у нас?

Сильно подозреваю, что недвига продается в Израиле - за шекели, в Испании - за евро, в Австралии и Канаде за доллары, но местные ... и даже в Швеции - за кроны ...
Потому курс ихних денег к какой бы то ни было валюте им ... ээээээ ... допустим - до лампочки
Мне еще интересно, что в наших квартирах такого импортного, что за гривны продать заподло ?
Впрочем, был период ... в прошлом году, когда доллар "падал" ... цены и в гривнах проскакивали ...
А в общем - период хитровжаренности и шаровых денег подходит к концу, ежели кто не почувствовал

[murzik]

Рожайте шесть детей — и получайте квартиру http://agent.ua/review/news/21580.html

А это мысль!

[SergOv]

С 21 августа по 4 сентября на первичном рынке недвижимости Киева средняя цена на однокомнатные квартиры снизилась на 7,6%, или на 1 092,5 гривны до 13 366,2 гривны за кв. м.

[GT_FAS]

ни один из этих банков реально кредиты не дает... знакомый работает в очень крупном АН в Киеве - за 8 мес ни одной сделки с привлечением кредита

По данным компании «Простобанк Консалтинг», по состоянию на 17.08.2009 на вторичном рынке недвижимости принимают заявки на кредиты шесть банков:

- Ощадбанк – на кредиты сроками на один год, 5 и 10 лет под реальные ставки в 23,85%, 22,39%, 22,20% годовых с авансом от 50%;

- Фольксбанк – на кредиты сроками на один год, пять, десять и пятнадцать лет под реальные ставки 25,66%, 22,77%, 22,39%, 22,35% годовых и авансом от 40%;

- Universal Bank – со сроками на 1, 5, 10, 15 и 20 лет под реальные ставки от 19,55% до 22,30% годовых с различными авансами от 50, 70 и 85% от суммы;

- Укрэксимбанк – предлагает кредиты сроками на один год, пять и десять лет под реальные ставки 27,47%, 25,72% и 25,49% годовых с авансом от 40%;

- Кредит Европа Банк под 27,77% реальных годовых сроком на один год и 25,59% реальных годовых сроками от одного до пяти лет с авансами от 50%;

- БМ Банк кредитует сроком на один год с авансом от 50% под 29,85% реальных годовых.

Read more: http://agent.ua/review/news/21649.html#ixzz0Q9Q9ZonX

[Vert]

Латвийские власти намерены выдавать вид на жительство гражданам других стран, которые будут покупать объекты недвижимости в Латвии

[ivanov012]

ни один из этих банков реально кредиты не дает... знакомый работает в очень крупном АН в Киеве - за 8 мес ни одной сделки с привлечением кредита

Не забываем и о том , что их никто и не берет . Какой идиот подпишется на такие условия ?

[kapitan]

Скажу сразу, мысли не мои, содрал с Киевского форума. Какие будут отзывы ?
----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Вот забыли уже как все начиналось с подорожанием недвиги.
Хорошо помню, как в 2001-2002 годах пару знакомых вложили деньги в строительство дома на этапе котлована, по тем временам это было в новинку и никто (почти) не делал это с целью перепродажи. Но когда дом построили оказалось, что цена на ихние новые квартиры оказалась в 2-3 раза больше вложенного. Вывод был очевиден - продать и вложить опять в стройку. Так и сделали. Вкладывание в стройку стало массовым национальным видом "бизнеса". Строители не дураки, быстренько начали цены поднимать с таким ажиотажем. Вторичка потянулась за первичкой. И пошло-поехало, банки подключились со своей ипотекой, в страну потекли баксы. Казалось вот оно счастье наступило. Но не для всех, те кто неуспел в своё время этим занятся - остались далеко позади в надежде купить квартирку себе. Самые отчаянные правдами-неправдами получали кредиты и всетаки покупали жильё, чем еще больше подогревали цены.
Но деревья не растут до небес, первыми это поняли сообразительные спекули, когда цена достигла совсем недоступных величин, а покупатели были на последнем издыхании. Эти умные быстренько слили свои квартиры 2007-2008 и по-тихому свалили с рынка. Не очень умные остались в надежде, что вскоре все исправится и будет по-старому.
Но тут случилось неизбежное - банки перекрыли ипотеку, это выбило почву из под ног почти у всех покупателей. Купить квартиру без ипотеки за такую цену немог никто. Несовсем тупые спекули начали массово сливать свои квартиры - цены покатились вниз. Но тут их встретил первый эшелон самых состоятельных хомяков. Цены встали.
Что имеем сейчас? Некоторое кол-во самых тупых спекулянтов, которые умудрились досидеть до сих пор в надежде на такое сладкое и желанное подорожание. Некоторое кол-во неспекулянтов, прдающих квартиры с целью получить деньги на разные другие цели. Довольно таки большое кол-во населения желающего изменить свои жилищные условия, для них не суть важно цена на квартиру, главное осуществить желанный обмен (сильный стабилизирующий фактор, тем не менее тяготеющий к снижению цен). А так-же естестно покупатели с деньгами, разных уровней, сумевших собрать какие-то деньги за прошлые годы.
Что будет дальше? Очевидно отсутствие 2-х самых сильных факторов на РН - спекулянтов/"бизнесменов" и ипотеки. Население осталось один-на-один с собой и со своими возможностями. А возможности к сожалению, и без того не такие большие, падают с каждым днем.
Здесь часто говорят, что стоимость небудет 200 или 500 долл/метр. А мне вот кажется это весьма вероятным, нету у нас больше того паровоза, который разгонял РН в прошлом, уехал он по своим делам. Причина роста цен устранена начисто. Стоимость теперь определяется только размерами зарплаты и всё. Ну и некоторое время еще будут действовать хомяки.
Вот такой анализ причин и последствий

[takkata]

Скажу сразу, мысли не мои, содрал с Киевского форума. Какие будут отзывы ?

думаю ещё падать и падать, только вот вопрос, как долго доллар будет служить мерилом оценки недвиги??.. .

[barbos2000]

Ну и некоторое время еще будут действовать хомяки.
Вот такой анализ причин и последствий

Кто такие хомяки? Сколько должно быть денег, чтобы стать хомяком?

[mann]

Кто такие хомяки? Сколько должно быть денег, чтобы стать хомяком?

Необходима произвольная сумма, скажем, 100 грн. и большое желание купить квартиру.
Как только к этим двум условиям вы добавите официальное заявление: "Я хочу купить жилье, но жду, когда подешевеет" - с этого момента вы полноценный хомяк.

[Wadim]

Необходима произвольная сумма, скажем, 100 грн. и большое желание купить квартиру.
Как только к этим двум условиям вы добавите официальное заявление: "Я хочу купить жилье, но жду, когда подешевеет" - с этого момента вы полноценный хомяк.

Но если вы на эти 100 грн пойдете и купите собачью будку или даже клетку для хомяка - то станете оленем

[mann]

Но если вы на эти 100 грн пойдете и купите собачью будку или даже клетку для хомяка - то станете оленем

И у вас отрастут рога.

[Obelix]

Необходима произвольная сумма, скажем, 100 грн. и большое желание купить квартиру.
Как только к этим двум условиям вы добавите официальное заявление: "Я хочу купить жилье, но жду, когда подешевеет" - с этого момента вы полноценный хомяк.

Да...И еще нужно надувать щеки, дабы усилить сходство

[agent59625859]

Хмм, а если у меня 200грн — я смогу купить две будки!
«Мамо, я тепер спэкулянт iнвестор!»

[oleg.shastitko]

На сегодняшний день банк практически не может забрать кредитную квартиру.

А вообще я считаю что уровень цен на жилье должен быть такой:
1-к 5 000 ю.с.д.
2-к 10 000 ю.с.д.
3-к 15 000 ю.с.д.

ага, щаз
Это что, в принципе хороший специалист сможет заработать на 3-к квартиру за год, при этом оставив себе на проживание ещё тыщ 5 ? А за пару лет насобирает себе на особняк? Такого никогда не было и не будет, потому что тогда получится что Украина - это рай на земле и в ней живут самые зажиточные люди, могущие позволить себе в одиночку купить особняк за пару лет.

Себестоимость этих же квартир в несколько раз выше. Я не знаю как вы "насчитали" такие цены.

ЗЫ. Мой прогноз - однушка в более-менее приличном районе ниже 15 тыщ не упадёт. Зачем продавать за копейки квартиру - пусть лучше стоИт до лучших времён...