Цены на жилье обрушились (продолжение)

[Шурик Г. (гость)]

Шурик, объясните мне пожалуйста, как определить себестоимость домов, которы построены до 1991 года ??? А их у нас около 70-80 %

.. например по стоимости нового строительства, минус капиталка если таков нужна..
ЗЫ здесь просто основной процент работники на дядю, и психология бизнесмена им не понятно, а там все просто, если мне будет дешевле стоить купить уже существующее, чем построить новое, то я его куплю, вот и все... я же не идиот.. именно поетому жилье дешевле себестоимости может быть только очень короткий период потом оно закончится, и цены полюбому подымутся... такой период уже у нас был.. это 90-е... не факт что такого периода больше не будет.. но то что он будет ОЧЕНЬ короткий это факт..

[kapitan]

.. 1..например по стоимости нового строительства, минус капиталка если таков нужна..
..
2. именно поетому жилье дешевле себестоимости может быть только очень короткий период потом оно закончится, и цены полюбому подымутся... ..

1. Это несерьезно сравнивать цену дома , построенного 20-50 лет назад со строительством нового дома на сегодня, даже минус капитальные затраты

2. Тут абсолютно согласен. Прийдет время и цены начнут подниматься, хотя это не очень скоро будет

[Шурик Г. (гость)]

1. Это несерьезно сравнивать цену дома , построенного 20-50 лет назад со строительством нового дома на сегодня, даже минус капитальные затраты

2. Тут абсолютно согласен. Прийдет время и цены начнут подниматься, хотя это не очень скоро будет

.. это не серьезно с точки зрения Вас как покупателя.. а меня как производителя еще и как серьезно.. у меня есть деньги, есть техника и есть опыт... я прекрасно знаю, что построить новый дома стоит Х денег, а купить такой же дом стоит х/3 денег, как Вы думаете что я сделаю.. правильно, куплю этот дом и сделаю в нем ремонт (если нужно)

[Юpa]

А что должно произойти ???

То что на сегодня даже представить трудно по последствиям.

[Шурик Г. (гость)]

То что на сегодня даже представить трудно по последствиям.

так ты перестал верить Юле...

[Юpa]

Про дома бред... Сродни обсуждению брать квартиру с ремонтом или под ремонт

[kapitan]

.. это не серьезно с точки зрения Вас как покупателя.. а меня как производителя еще и как серьезно.. у меня есть деньги, есть техника и есть опыт... я прекрасно знаю, что построить новый дома стоит Х денег, а купить такой же дом стоит х/3 денег, как Вы думаете что я сделаю.. правильно, куплю этот дом и сделаю в нем ремонт (если нужно)

Меня интересует один вопрос : цена 1-3 ком чешки ( построенной 20-40 лет назад ) на сегодня практически такая же , ну чуть меньше, как и в новострое, вот поэтому мне интересно знать, с каких таких ..уев ??? И как это так получается ???

[Шурик Г. (гость)]

Про дома бред... Сродни обсуждению брать квартиру с ремонтом или под ремонт

.. как всегда не розобравшись, Юра сделал свой экслюзивный вывод..

[kapitan]

То что на сегодня даже представить трудно по последствиям.

Поконкретнее, если можно.
Но, куда же смотрит ЮВТ ???

[Шурик Г. (гость)]

Меня интересует один вопрос : цена 1-3 ком чешки ( построенной 20-40 лет назад ) на сегодня практически такая же , ну чуть меньше, как и в новострое, вот поэтому мне интересно знать, с каких таких ..уев ??? И как это так получается ???

потому что новостроя мало... потому что в чешку можно зайти и жить... потому что.. короче здесь это все конкретно анализировалось Криссой, когда она осуществляла обмен своей жилплощади... где то конец 2007, начало 2008 года... поищите... там все расписано, разобрано и переругано..

[Юpa]

Чтоб понять эту простую мысль купите каталог типовых проектов, выберите после долгих семейных дебатов дом наиболее подходящий под ваши потребности, а затем найдите этот дом уже б/у в желаемом районе на подходящем участке. БУГАГА

[Шурик Г. (гость)]

Чтоб понять эту простую мысль купите каталог типовых проектов, выберите после долгих семейных дебатов дом наиболее подходящий под ваши потребности, а затем найдите этот дом уже б/у в желаемом районе на подходящем участке. БУГАГА

Юра я тебе уже говорил.. работнику на дядю не дано поянть рассуждений работников на себя.. при чем тут вобще типовые проекты и дома... меня деньги интересуют, а по деньгам мне выгодно купить б/у, потому что оно в ЭН раз дешевле... я его все равно потом продам

[kapitan]

........ продажа ниже себестоимости попандос... ...

Вы говорите, что ниже себестомости - это попандос. Я в свое время свою квартиру приватизировал и это мне обошлось в 30 грн. Выходит , что себестоимость моей квартиры - 30 грн ??? И от этого мне нужно отталкиваться при продаже ???

[Шурик Г. (гость)]

Вы говорите, что ниже себестомости - это попандос. Я в свое время свою квартиру приватизировал и это мне обошлось в 30 грн. Выходит , что себестоимость моей квартиры - 30 грн ??? И от этого мне нужно отталкиваться при продаже ???

.. здесь нужно считать как считает Енот.. у Вас была квартира, Вы ее продали, есил сейчас Вы можете приобрести точно такую же за имеющуюся сумму (построить или купить) то это не попандос, а если нет то таки да.. попандос..

[kapitan]

.. здесь нужно считать как считает Енот.. у Вас была квартира, Вы ее продали, есил сейчас Вы можете приобрести точно такую же за имеющуюся сумму (построить или купить) то это не попандос, а если нет то таки да.. попандос..

Выходит, что себестоимость моей квартиры, которую я продал практически равна сегоднешнему новострою, хотя дому было 26 лет. А как же хрущики , построенные 50 лет назад , их тоже продают практически по такой же цене . И как сравнить хрущик с чешкой ?????

[Шурик Г. (гость)]

Выходит, что себестоимость моей квартиры, которую я продал практически равна сегоднешнему новострою, хотя дому было 26 лет. А как же хрущики , построенные 50 лет назад , их тоже продают практически по такой же цене . И как сравнить хрущик с чешкой ?????

.. а еще район.. вот уж поистине легко обуть простого смертного, который не вникает в эти тонкости...

[Серопуня]

... я прекрасно знаю, что построить новый дома стоит Х денег, а купить такой же дом стоит х/3 денег, как Вы думаете что я сделаю.. правильно, куплю этот дом и сделаю в нем ремонт (если нужно)

А мы строим новый! Патамуша в центре города вы не купите дом Б/У за х/3, а наобород х*5

А нам обойдётся всеголиЖ в "Х"

[Юpa]

А мы строим новый! Патамуша в центре города вы не купите дом Б/У за х/3, а наобород х*5

А нам обойдётся всеголиЖ в "Х"

Не говоря уже о ттм что вы строите именно такой как вы хотите. Жаль что это отличие новостроя под себя от б/у так трудно некоторым понять

[Юpa]

я прекрасно знаю, что построить новый дома стоит Х денег, а купить такой же дом стоит х/3 денег, как Вы думаете что я сделаю.. правильно, куплю этот дом и сделаю в нем ремонт (если нужно)

однозначно этот пост претендует на "Тупизну года".

[Шурик Г. (гость)]

однозначно этот пост претендует на "Тупизну года".

.. Юра мы с тобой поговорим когда ты сам начнешь зарабатывать себе денег.. а пока что... конечно тупизна.. тебе просто это не понять...
ЗЫ по поводу дома Серопуни, он что его на продажу строит
Ребята, если не шарите в некоторых вопроса, так призайтесь себе в этом... и вобще на хрен это все мне нужно... верите в то что у нас недвижка будет ниже себестоимости, верьте дальше, мне то что с этого.. я ничего не продаю.. а будет по вашей вере может и прикуплю чего нибудь...