Цены на жилье обрушились (продолжение)

[krissa]

тут уже по-моему озвучивали эту мысль: в 90-х населения было больше, построено меньше - недвижимость была дешёвой, сейчас построено больше, народу меньше - недвижимость дорогая....

бред, ИМХО
"дешево" (по нынешним меркам) тогда, в 90-х, было по двум причинам: массовая эмиграция из страны и очень низкий уровень дохода у населения.

[kapitan]

и к концу зимы, будем ждать весны

Может быть и так, я не спорю, но то, что цены будут падать , у меня даже не вызывает сомнений

[Серопуня]

не на 50% а на все 100%...

Таки да!! 100% Абшипся!
А скок эт в годовом исчислении?!?

[HAOS]

Посмешило объявление

ПРОДАМ, 3-к квартира, Парус, Парус, пл. 64/44/8. Ремонту 4 года. Хорошее состояние. Металлопластик, ковролин, кафель. Комнаты 2+1. Лоджия, балкон застеклены. Лифт всегда работает. Кредит на 20 лет в банке Надра. Остаток по кредиту 90000 $. 14% годовых. Ежемесячный платеж 1000 $.

Никто не хочет под растущую экономику небольшой кредитец на себя взять? Ведь недорого и будет расти

[Шурик Г. (гость)]

бред, ИМХО
"дешево" (по нынешним меркам) тогда, в 90-х, было по двум причинам: массовая эмиграция из страны и очень низкий уровень дохода у населения.

..не дешево тогда было по одной причине... не строили новое жилье с оплатой ПОЛНОГО цикла строительства, и поетому не знали РЕАЛЬНОЙ цены жилья... как только начали строить новое жилье так цены и подросли... прекрасно помню то, что в 90 дешевле было купить дом чем построить..

[kapitan]

Посмешило объявление



Никто не хочет под растущую экономику небольшой кредитец на себя взять? Ведь недорого и будет расти

Да уж, давненько так не смеялся. А тут еще Котяра выставил объяву , что продает малосемейку 21,8 кв.м. за 22 000 уе. - тоже поржал

[Шурик Г. (гость)]

Посмешило объявление



Никто не хочет под растущую экономику небольшой кредитец на себя взять? Ведь недорого и будет расти

я бы на Вашем месте на другое внимание обратил... а именно на банк, вроди бы как банк банкрот, а цены проблемой квартиры не упала...

[kapitan]

я бы на Вашем месте на другое внимание обратил... а именно на банк, вроди бы как банк банкрот, а цены проблемой квартиры не упала...

Так Надра , по-моему, даже вклады от населения принимает, но кто ж принесет им . А то, что цена не упала, так это очевидно, что Надра выжимает все по полной, хотя вряд ли найдется человек, который купит такую квартиру

[Юpa]

Так Надра , по-моему, даже вклады от населения принимает, но кто ж принесет им . А то, что цена не упала, так это очевидно, что Надра выжимает все по полной, хотя вряд ли найдется человек, который купит такую квартиру

Купит тот кто УВЕРЕН что в октябре бакс навернется...

[krissa]

..не дешево тогда было по одной причине... не строили новое жилье с оплатой ПОЛНОГО цикла строительства, и поетому не знали РЕАЛЬНОЙ цены жилья... как только начали строить новое жилье так цены и подросли... прекрасно помню то, что в 90 дешевле было купить дом чем построить..

Шурик, да не в этом дело:
это продать тогда было "дешево", а купить -- вовсе нет.
Вспомните уровень дохода населения в 90-е: слезы.
Покупка пальто/сапог было супер-пупер приобретением.

[HAOS]

Какому банку будет сильно плохо, тупо идет под ВА

Не допустят падения цен на недвижку, потому что это рушит строительную отрасль и банки.

После ВА банк тупо забирают у владельцев либо ликвидируют. ПИБ, Родовид тому примеры. Если вы знаете хоть один банк, который выздоровел и вернулся владельцам после ВА, назовите. Пока что под ВА пошли банки не лидеры ипотеки, вот когда Авалю или Укрсибу поплохеет настолько что скоро кирдык, тогда мы и увидим выберет ли банк держать у себя неликвидные бетонометры и пойти на дно, либо же продать по текущим ценам, зафиксировать убыток и работать дальше.

А про недопущение падения цен... смешно. Они уже в два раза упали, строительная отрасль уже при смерти, а если навернутся наши ипотечные банки, дававшие горы баксов под бетонометры на окраинах, туда им и дорога, надо было риски просчитывать. В Штатах десятки банков навернулись и ничего. Экономика только здоровее будет если особо злостных "надувателей пузырей" поучат уму-разуму.

[Юpa]

После ВА банк тупо забирают у владельцев либо ликвидируют. ПИБ, Родовид тому примеры. Если вы знаете хоть один банк, который выздоровел и вернулся владельцам после ВА, назовите. Пока что под ВА пошли банки не лидеры ипотеки, вот когда Авалю или Укрсибу поплохеет настолько что скоро кирдык, тогда мы и увидим выберет ли банк держать у себя неликвидные бетонометры и пойти на дно, либо же продать по текущим ценам, зафиксировать убыток и работать дальше.

А про недопущение падения цен... смешно. Они уже в два раза упали, строительная отрасль уже при смерти, а если навернутся наши ипотечные банки, дававшие горы баксов под бетонометры на окраинах, туда им и дорога, надо было риски просчитывать. В Штатах десятки банков навернулись и ничего. Экономика только здоровее будет если особо злостных "надувателей пузырей" поучат уму-разуму.

ПИБ

Конечный потребитель стоит на низком старте и готов к надуванию пузырей

[Шурик Г. (гость)]

Шурик, да не в этом дело:
это продать тогда было "дешево", а купить -- вовсе нет.
Вспомните уровень дохода населения в 90-е: слезы.
Покупка пальто/сапог было супер-пупер приобретением.

.. не знаю не знаю.. я свою первую квартиру в Днепре купил именно в 90-х в 97 если точно... и машину первую кстати тоже.. тогда 500 долярей были не просто деньги, а очень большие деньги.. это щас.. инфляция..

[Ronnie Rhine]

Месяц назад знакомые купили квартиру в Ратиборе, цена больше чем 2000 у.е. за м. кв., подруга ищет дом более полгода (с ремонтом) говорит дешевле 500 тыс. у.е. ничего нет. Что подешевело непонятно))))) Убитые хрущобы которые и так нафик никому не нужны.
По поводу проблемных кредитов. Взяла списки продаж машин и квартир залоговых, по крупному банку. Что касается недвижимости, то там выставлены крайности. То ли малосемейки-однушки, то дома супер-пупер, причем общее количество 10 залоговых объектов. Машин всего 7 залоговых объектов (2 машины приличные, остальные ГАЗ-ВАЗ). Это так, к количеству проблемных кредитов.

[Traveler]

Dezy, был в "УкрСибе". Менеджер в диалоге с подругой заявила, что 90% вкусного проблемного залогового имущества расхватывается банковскими работниками. У них есть по крайней мере, известных и доступных ей, 2 списка этого имущества: один - внутренний, банковский, второй - для всех остальных. Ну и, разумеется, за нЭкоторыи доп. зеленые ден. знаки менеджер соглашалась глянуть и распечатать внутреннюю банковскую ДСП-информацию. Те же предложения, со слов этого менеджера, которые в открытый доступ вываливаются - и нафиг внутри банка никому не нужны.

Убитые хрущобы которые и так нафик никому не нужны.

Вот эти потенциально и могут подешеветь до, условно, копеек.

P.S. Да, опять же, на рынке недвижки в сегменте замков тоже ни хрена не подешевело. Только влияние этого сегмента на остальные таково, как и динамика торговли пресловутыми "Bentley" или "Lamborgini" на цены ЗАЗ-Daewoo или Шевроле.

P.P.S. Ну, кстати, земля в Аркадии как стоила $150 000 за сотку, так и осталась. Кому надо - тот купит.

[Ronnie Rhine]

Traveler, у меня хороший список был, не для всех)))))))

[Traveler]

Значит, у этих 3 и более списка

[kapitan]

Dezy, был в "УкрСибе". Менеджер в диалоге с подругой заявила, что 90% вкусного проблемного залогового имущества расхватывается банковскими работниками. .......

Абсолютно точно. Сам общался с знакомым ( банковский служащий ), он сказал то же самое, что все хорошие варианты - квартиры, машины - расходятся нужным людям, а простому смертному - остатки

[HAOS]

Какие богатые в банке служащие, прям расхватывают квартиры, цены на которые банки снижать не хотят. Вот так прям по докризисным ценам хватают, только дай.

[Серопуня]

Таксь! Есть знакомая в Авале, надо потрындеть!! =)