Цены на жилье обрушились

[lerea]

вы как то буквально все написанное воспринимаете, не стоит, я давно не в настроении писать что то умное в этой ветке, хотя может и не способен просто.
Вы слишком миролюбивы, отваливаю. Обычно со мной вступают в дискуссию какую то нелепую.

Но на вопрос вы так и не ответили=) Но, правда, лучше подумать о том как помочь друг другу и заодно объединится(против кого кстати? или просто ради мира во всем мире?).

Ответ: Не обидно!
Объединиться...мммм...ну разве что против риэлторов и тех, кто кидает честных покупателей.

[Енот]

Терпеть не могу риэлторов

[bite]

Ответ: Не обидно!
Объединиться...мммм...ну разве что против риэлторов и тех, кто кидает честных покупателей.

отлично, как начнем действовать?

[lerea]

отлично, как начнем действовать?

Сразу!
Примерная тактика уже готова?

[Obelix]

отлично, как начнем действовать?

"Да взять всё и поделить!" (с)

[bite]

Сразу!
Примерная тактика уже готова?

да, не шучу
вы в каком районе живете?

[Ilana]

У тех, кто реально продает-покупает (я не о посредниках), другой взгляд на рынок, а теоретики все утверждают, что он (взгляд) неправильный. Косой, что ли?

100 +
так и есть! все посредники пытаются преподнести нам инфу, что цены не падают, только в реале - сами продавали - НЕТ РЕАЛЬНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ!
ходят, смотрят и совсем не торопятся, а если бы жилье собиралось подниматься в цене - хрен бы сейчас столько квартир, а особенно ДОМОВ было выставлено на продажу! все бы ждали, придерживали, таки делы

[syr]

Та ото ж я именно про это!
Сил и бабулесов с нуля строить дом - нет особо...
Поэтому и в мечтах розовых купить более менее готовенькое и доклЭпывать уже его.

строить с лысого или доделывать
всё равно потребуются ГОСТЫ
и все захотят денег содрать
а вот здесь они лежат даром

dbases.ru

унитазы есть и всё остальное
шоб жить по ГОСТУ и любить
так налетай и заберай

[Енот]

100 +
так и есть! все посредники пытаются преподнести нам инфу, что цены не падают, только в реале - сами продавали - НЕТ РЕАЛЬНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ!
ходят, смотрят и совсем не торопятся, а если бы жилье собиралось подниматься в цене - хрен бы сейчас столько квартир, а особенно ДОМОВ было выставлено на продажу! все бы ждали, придерживали, таки делы

В этом году спокойно продал 2 дома. Третий снимаю с продажи и буду ждать до весны. Именно подожду и придержу. Продал бы и третий, если бы пораньше продавать начал - просто не успел его закончить. При продажах, в 1-м случае покупатели торопились, во 2-м очень торопились

[SergOv]

На рынке розничных продаж бытовой техники и электроники произошло первое крупное банкротство – как стало известно, сеть "Домотехника" прекратила свое существование, сообщает "Коммерсант-Украина"

.

[Енот]

И к чему это?
В свое время, "Домотехника" принадлежала двум учередителям. Потом они "разбежались" и от "Домотехники" отпочковался "COMFY". Видимо, хозяин "COMFY" лучший бизнесмен. С его сетью все в порядке. А "Домотехника" начала загибаться еще задолго до "кризиса".

[hummered]

могу предложить пари.

Можно, но сложно! Какое будет утверждение пари?

К примеру я на 95% уверен что за 108 К до 1-го сентября не продадут квартиру 87 М2. 4/15эт в Феодосийском и готов держать пари.

Но. Допустим хозяин её продаст при этом уступив. Он в этом признается? Скорее нет.

Далее. Проще в таком случае держать пари на тему:
Появится ли объява о том же объекте но с ценой 90 K до 1-го сентября?

Может не быть. Будет объява без цены и каждому покупателю будут называть разную цену. Тогда чтобы выиграть пари - нам нужно будет вместе сделать вид что мы "реальные покупатели" и я буду до последнего момента "разводить" продавца на торг, а потом в последний момент: СТОП. Дякую дружу, мы тут держали пари, всем спасибо- все свободны ))

Третий момент (самый вероятный): в сентябре квартиру снимут с продажи. Или оставят с ценой выше >=90K (которую буду называть по телефону или в объявлениях)

Итак о чём будем спорить?

[SergOv]

И к чему это?

К тому, что все течет

[Юpа]

Жилье в США стало еще доступней

Американские риэлторы завлекают клиентов низкими ипотечными ставками, о которых россиянам мечтать не приходится. Например, за ипотечный кредит сроком на 15 лет американские банки просят меньше 5% годовых.

По ипотеке на 30 лет ставка – 5,5%. Впрочем, низкие ставки и низкие цены сохранятся ненадолго, обещают аналитики рынка.

«Если вы собираетесь купить жилье или рефинансировать ипотеку, советую поторопиться, — говорит Мелисса Кон, председатель правления компании Manhattan Mortgage. — Ожидается, что ставки еще немножко упадут, и вам нужно будет успеть на них. Мне кажется, если кто-то покупает по нормальной цене, стоит позаботиться, чтобы сделка обязательно совершилась, поскольку процентные ставки цикличны, и однажды поднявшись, они рано или поздно упадут».

Продажи жилья на вторичном рынке в США выросли за май на 2,5%. Это первый подъем с 2005 года. Во многом он объясняется снижением цен и распродажей конфискованной недвижимости, за которую не смогли расплатиться предыдущие покупатели. Несмотря на майский оптимизм, по итогам года ожидается частичный спад продаж до пяти миллионов домов.

Еще хуже ситуация на первичном рынке. По прогнозам Ипотечной ассоциации США, в этом году общая сумма кредитов на жилье не превысит 2 триллионов долларов, хотя еще совсем недавно ожидания строили вокруг 3 триллионов. Таким образом, за 2009 год едва ли удастся продать 350 тысяч новостроек, сообщают «Вести».

Рынок жилья в США останется неопределенным до конца года — эксперт

МОСКВА, 8 июн — РИА Новости. Рынок жилой недвижимости в США останется в неопределенной ситуации по крайней мере до конца 2009 года, а цены на жилье в стране продолжат падать, заявил в понедельник, выступая на 12-м Национальном конгрессе по недвижимости, президент Национальной ассоциации риелторов США Чарльз Макмиллан.

По его данным, в конце апреля 2009 года количество жилых домов, выставленных на продажу в США, составило в общей сложности 3,97 миллиона единиц.

«Объем домов, выставленных на продажу, до сих пор остается высоким, хотя уже чуть ниже показателей прошлого года. При этом лучше идут сделки по индивидуальным домам, чем по кондоминиумам (квартирам в многоквартирных домах)», — подчеркнул Макмиллан.

Он высказал предположение, что список объектов жилой недвижимости, выставляемых на продажу в Соединенных Штатах, в течение лета станет еще больше.

В этой связи он заметил, что, например, объекты стоимостью от 750 тысяч долларов и выше в настоящее время продаются в США в среднем за 40 месяцев.

Глава Национальной ассоциации риелторов США также рассказал, что на сегодняшний день большинство сделок с жилой недвижимостью в Штатах происходят в сегменте жилья, находящегося в плохом состоянии, в сегменте жилья в состоянии лишения права выкупа заложенного имущества, а также в сегменте срочных продаж.

По оценке Макмиллана, в общей сложности на эти сегменты рынка жилой недвижимости США в настоящее время приходится примерно 35 — 50% от общего количества сделок.

Рынок жилья в США продолжает падение — исследование

НЬЮ-ЙОРК, 23 июн — РИА Новости, Лариса Саенко. Рынок жилья в США продолжает падение, несмотря на беспрецедентную поддержку правительства, стимулирующего покупку недвижимости, свидетельствует исследование Гарвардского университета, обнародованное в понедельник.

«Несмотря на беспрецедентные усилия федерального правительства поддержать экономику и помочь домовладельцам продолжить выплату ипотечных кредитов, цены на дома продолжают падать, и недвижимость продолжает конфисковаться за неуплату почти во всех штатах в первом квартале 2009 года», — говорится в докладе.

В первом квартале 2009 года около 600 тысяч домов, купленных в кредит, были конфискованы кредиторами. Продажа такой недвижимости на аукционах была единственной активной нишей на рынке недвижимости.

Исследователи Гарвардского университета пока не увидели обнадеживающих сигналов, указывающих на оздоровление рынка недвижимости США-покупательская активность находится на самой низкой точке со времен Второй мировой войны.

Объем продаж новых домов начиная с 2005 года упал более, чем на 60%.

Лопнувший ипотечный пузырь на рынке США спровоцировал глобальный финансовый кризис и мировую рецессию .

[Traveler]

Продажи жилья на вторичном рынке в США выросли за май на 2,5%.

Ща НАШИ риэлторы духом воспрянут и возопят - КРИЗИС ЗАКОНЧИЛСЯ, НЕБЫВАЛЫЙ РОСТ ПРОДАЖ ! (и пофиг, что в штатах, и запятую пропустят в цифре 2,5% ) Хотя... может быть, и правда, рос продаж на 25%, если в мае продали 4 квартиры, а в июне сподобятся 5.

А по факту - общее падение производства в стране - за год ~31%, в одесском регионе за год ~20%. К слову, ильичевцы, собиравшие Hyundai и KIA, сократили поизводство на 90%. Отака х**ня, малята.

Вот фотки конт. терминала одесского порта - он практически пуст. Раньше контейнерами было забито ВСЁ, в в 4-5 этажей !!!

[Юpа]

Ща НАШИ риэлторы духом воспрянут и возопят - КРИЗИС ЗАКОНЧИЛСЯ, НЕБЫВАЛЫЙ РОСТ ПРОДАЖ ! (и пофиг, что в штатах, и запятую пропустят в цифре 2,5% )

не, они ж не совсем тупые...

Сделают так:

Продажи жилья на вторичном рынке в США выросли в годовом исчислении на 2,5*12=30%.

[Traveler]

% в данном деле является э-э-э... спекулятивной составляющей, не отражающей реального положения дел - нет абсолютых цифр. Ну, а раз никто из игроков рынка недвижки и связанных с ним структур (гос. и частных) эти данные не публикует, значит, есть что скрывать - отсюда вытекает полный тунец.

[bite]

Можно, но сложно! Какое будет утверждение пари?

К примеру я на 95% уверен что за 108 К до 1-го сентября не продадут квартиру 87 М2. 4/15эт в Феодосийском и готов держать пари.

Но. Допустим хозяин её продаст при этом уступив. Он в этом признается? Скорее нет.

Далее. Проще в таком случае держать пари на тему:
Появится ли объява о том же объекте но с ценой 90 K до 1-го сентября?

Может не быть. Будет объява без цены и каждому покупателю будут называть разную цену. Тогда чтобы выиграть пари - нам нужно будет вместе сделать вид что мы "реальные покупатели" и я буду до последнего момента "разводить" продавца на торг, а потом в последний момент: СТОП. Дякую дружу, мы тут держали пари, всем спасибо- все свободны ))

Третий момент (самый вероятный): в сентябре квартиру снимут с продажи. Или оставят с ценой выше >=90K (которую буду называть по телефону или в объявлениях)

Итак о чём будем спорить?

о новостройке в центре-нагорном с ценой 1к за метр и ниже. Я просто готов купить такую. Эта квартира в феодосийском не подходит, был уже готов с грустью купить за 95, предложил - отказались. Теперь и не хочу, все окна висят над Гусенко, а там пробка перманентная.
Я не с проста Вам предлагаю пари заключить, я все еще в поиске, но уже отчаялся найти что-то вразумительное. Вы высказали уверенность в том что уже масса новостроек ниже 1к за метр в центре, даже не вчитавшись в объявление. И я не говорю об осени-весне-2012 годе и т.п., мне нужно сейчас. А утверждением пари будет моя покупка. Да, так же не рассматриваем голубятни(т.е. это квартиры, куда не доезжает лифт(техэтажи и т.п.), о них всех я знаю)

[Диагар]

Ща НАШИ риэлторы духом воспрянут и возопят - КРИЗИС ЗАКОНЧИЛСЯ, НЕБЫВАЛЫЙ РОСТ ПРОДАЖ ! (и пофиг, что в штатах, и запятую пропустят в цифре 2,5% ) Хотя... может быть, и правда, рос продаж на 25%, если в мае продали 4 квартиры, а в июне сподобятся 5.

А по факту - общее падение производства в стране - за год ~31%, в одесском регионе за год ~20%. К слову, ильичевцы, собиравшие Hyundai и KIA, сократили поизводство на 90%. Отака х**ня, малята.

Вот фотки конт. терминала одесского порта - он практически пуст. Раньше контейнерами было забито ВСЁ, в в 4-5 этажей !!!

Евроньюс говорит, что рост показателей последнее время был вызван оптимистической составляющей конца рецессии.

Позавчера мировой банк опубликовал прогноз, что рецессия продлиться. Начался массовый слив.

[Диагар]

И к чему это?
В свое время, "Домотехника" принадлежала двум учередителям. Потом они "разбежались" и от "Домотехники" отпочковался "COMFY". Видимо, хозяин "COMFY" лучший бизнесмен. С его сетью все в порядке. А "Домотехника" начала загибаться еще задолго до "кризиса".

А может бока на Домотехнику повесили.

Кстати, он же Фаина, он же Технобум.