Цены на жилье обрушились

[Диагар]

Предприниматели - это купил дешевле, продал дороже?

Так тут же еще масса моментов.

Вот гляди: есть риэлтор.

2 модели поведения:

1. я срываю чужие объявы, леплю свои, стараюсь впарить что-то клиенту и исчезаю после получения денег.

2. Я мониторю рынок, не мешаю остальным работать (рыночные методы конкуренции), гарантирую клиенту качество и надежность сделки, все проверяю, осуществляю консалтинг как при подборе так и при заключении сделки.

Помогаю в дальнейшем.

Какая модель поведения попадает под мое имхо, а какая - нет?

И по какой модели работает большинство риэлторов?

Это риторические вопросы, можно не отвечать.

ЗЫ в общем, ты же со мной работал (давно правда, кое-что поменялось), какие-то общие тенденции моего отношения к работе должны были в твоей памяти остаться.

2й проиграет.

Предприниматели - это те которые предпринимают действия для получения прибыли. Хоть землю на Луне продавать - не создав никаких благ.

[Диагар]

ЗЫ в общем, ты же со мной работал (давно правда, кое-что поменялось), какие-то общие тенденции моего отношения к работе должны были в твоей памяти остаться.

ЗЫ: мы и не тебя обсуждаем.

[turist_ua]

Диагар, почему 2й проиграет?

[Диагар]

Диагар, почему 2й проиграет?

Потому, что 1й заклеит все его объявы - а иначе как добрый люд узнает о существовании никому не мещающего?

А дальше 1й начнет нанимать 2го занедорого (тот ведь кушать хочет), чтобы вип-опслуживать клиентов.

[turist_ua]

Диагар, приходится комбинировать. Но я не о том, я хотел подчеркнуть что первый предоставляет определенные сервисы для клиента (а второй - лишь посредник).

[Диагар]

Диагар, приходится комбинировать. Но я не о том, я хотел подчеркнуть что первый предоставляет определенные сервисы для клиента (а второй - лишь посредник).

вроде второй предоставляет?

Первый делает намного больше - рынок спроса на себя натягивает.

[turist_ua]

вроде второй предоставляет?

Первый делает намного больше - рынок спроса на себя натягивает.

Верно, второй предоставляет. Но при этом он тоже натягивает рынок спроса на себя, но другими методами.

Допустим, методы у обоих могут быть одинаковые. Но репутация у второго будет куда более положительной.

А что такое репутация ты знаешь не хуже меня.

ЗЫ куда только не завел флуд нас, тема-то о том что цены упали))) А они, блин, виртуально подростают (все-равно, мало кто что покупает).

[Диагар]

Верно, второй предоставляет. Но при этом он тоже натягивает рынок спроса на себя, но другими методами.

Никак он не натягивает - все его объявления сорваны и заклеены.

Пару человек его нашли - но это оказались Юра и Adon. Юра пришел, сел в кресло, тот ему терпеливо показывает фотки, кофе наливает, рассказывает... Юре так понравилось, что он ходит посидеть в кресле и посмотреть фотки уже 4й месяц, параллельно подбирая субноут второй год Adon тоже доволен качеством обслуживания, и риелтор даже нашел ему квартиру подходящую за полстоимости от рыночной.... но Adon решил теперь искать за пол стоимости от половины

Потом этот риэлтор с хорошим качеством решил выложить ссылку на свои услуги на городе - и тут начала рости "репутация"! - тому уныло и скучно, тому афтар жжот, тому а у нас контора ххх - всё гараздо круче, хоть и дороже...


Вобщем: трудно всё и как есть - так и правильно на сегодня.

[Юpа]

Очень смешно... Не раз проходя мимо риэлтерской конторы заходил. Задавал вопрос, нужен участок с ветхим домом, называл конкретный район. То что смотрел не совпадало с заданием. Почему я должен быть доволен такой работой?

[Prokurat (старший)]

Согласен, только чуть меньшее, чем проектировщики бетонных бойниц вместо ДМ, и вырубающие каштаны и стадиончик под 2 алюминиевых страхиття.

О вкусах не спорят. Рассуждения об архитектуре намного безопаснее и обходятся без последствий. Профессиональная подготовка тут не нужна. Это не то что проктологу в жопе ковыряться, тут нужно высшее медицинское образование.

[Globus]

Нормальный мужик...По телефону звиздюлей раздавал...ПГшку требовал и грозил шо до ночи работать будут
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Я так понял,что работаете в долг... В надежде что потом заплатят?
Не стремно?
А сейчас чем людям платить? А асфальтобетон, бордюры, солярку и пр. расходы?...

Предлагаете не асфальтировать?
Ну че там к 3 млн. долгов Державы добавится еще тыс 700

[Prokurat (старший)]

"Понты риэлтеров на Gorod.dp.ua "

В выборку вошли понты с 04.05.09 - 26.05.09.

С 12.03.09 представительство от районов стабильное: Победа - 4, Тополь- 4, пр. Правды – 4, Кирова (Гагарина) - 4, Красный Камень - 3, Л.бережный - 3, Петровского - 2, Солнечный (Воронцовский) -1, 12 квартал - 1, Рабочая - 1, Приднепровск - 1, Фрунзенский - 1, Западный – 1, Прочее - 1.

________________________
Правый и левый берег
26.05.09 31кв. пл. 1512.6м2 стоим 865.000 у.е. 1м2 = 572 у.е.
17.05.09 31кв. пл. 1620.4м2 стоим 898.500 у.е. 1м2 = 555 у.е.
01.05.09 31кв.пл. 1577.8 м2 стоим - 885.000 у.е. 1м2 = 561 у.е
16.04.09 31кв. пл. 1614 м2 стоим - 914.000 у.е. 1м2 = 566 у.е.
08.04.09 31 кв. пл. 1614 м2 стоим - 934.000 у.е. 1м2 = 579 у.е.
30.03.09 31 кв. пл. 1641.6м2 стоим - 980.800 у.е. 1м2 = 598 у.е.
22.03.09 31 кв. пл. 1713.4м2 стоим – 1.046.500 у.е. 1м2 = 611 у.е.
12.03.09 31 кв. пл. 1674.5м2 стоим – 1.028.500 у.е 1м2 = 614 у.е.
04.03.09 30 кв. пл. 1571 м2 стоим - 1.007.400 у.е. 1м2 = 641 у.е.
--------------------------------------------------------------------------------------------------
02.03.09 32 кв. = 650 у.е.
27.02.09 33 кв. = 659 у.е.
23.02.09 26 кв. = 674 у.е.

[Юpа]

А вот и рост

[Obelix]

Предлагаете не асфальтировать?
Ну че там к 3 млн. долгов Державы добавится еще тыс 700

Асфальтировать нужно обязательно
Летом пыль...весной-осенью грязь (хоть мы и отсыпали шлаком, но прокладка канал.коллектора внесла коррективы)
Хорошая дорога - большое благо! И поднимает стоимость близлежащей недвижимости (это типо в ТЕМУ)
А ваши поставщики тоже вам в долг отпускают мат-лы?

[Каркун]

А вот и рост

это не рост, это подтасовка. И цели Прокурата совершенно не понимаю. Открыл первую страницу объявлений-средняя цена около 900 долларов за метр.
Зы: посмотрел вторую и третью страницы-та же картина.

[SergOv]

По данным портала realt.ua, за период с 18 по 25 мая 2009 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Киева упала всего на 0.27% и составила $2199 за кв. м.


За неделю количество предложений в базе увеличилось на 6.6%.

По разным районам Киева видим как рост, так и падение.
Максимальное падение в Днепровском районе (-4.27%), максимальный рост - в Оболонском (+3.35%).

Средняя цена квадратного метра составила:
Центр - $4195 (рост на 0.76%)
Правый берег (без Центра) - $2049 (рост на 0.54%)
Левый берег - $1600 (падение на 3.03%)

2-комнатные квартиры подешевели на 2.16%, незначительно подорожали: 1-комнатные (+0.05%) и 3-комнатные (+0.27%) квартиры.

Самые дешевые 3-комнатные квартиры в Деснянском районе - $1391 (подорожали на 0.14%).
Самые же дорогие 3-комнатные квартиры в Печерском районе - $4512 (подорожали на 1.92%).

[Globus]

Асфальтировать нужно обязательно
Летом пыль...весной-осенью грязь (хоть мы и отсыпали шлаком, но прокладка канал.коллектора внесла коррективы)
Хорошая дорога - большое благо! И поднимает стоимость близлежащей недвижимости (это типо в ТЕМУ)
А ваши поставщики тоже вам в долг отпускают мат-лы?

К сожалению поставщики душат, но в данной ситуации рождается партнерство с разумным компромисом, жизнь не заканчивается сегодняшним кризисом

[bite]

По данным портала realt.ua, за период с 18 по 25 мая 2009 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Киева упала всего на 0.27% и составила $2199 за кв. м.


За неделю количество предложений в базе увеличилось на 6.6%.

По разным районам Киева видим как рост, так и падение.
Максимальное падение в Днепровском районе (-4.27%), максимальный рост - в Оболонском (+3.35%).

Средняя цена квадратного метра составила:
Центр - $4195 (рост на 0.76%)
Правый берег (без Центра) - $2049 (рост на 0.54%)
Левый берег - $1600 (падение на 3.03%)

2-комнатные квартиры подешевели на 2.16%, незначительно подорожали: 1-комнатные (+0.05%) и 3-комнатные (+0.27%) квартиры.

Самые дешевые 3-комнатные квартиры в Деснянском районе - $1391 (подорожали на 0.14%).
Самые же дорогие 3-комнатные квартиры в Печерском районе - $4512 (подорожали на 1.92%).

Это тоже все неправда. В этой теме мне Душ, кажется, говорил что в Киеве давно уже масса предложений по 1к за квадрат в новостройках и девать их некуда. В общем - происки риэлторов, киевских.

[SergOv]

Это тоже все неправда. В этой теме мне Душ, кажется, говорил что в Киеве давно уже масса предложений по 1к за квадрат в новостройках и девать их некуда. В общем - происки риэлторов, киевских.

Стебайтесь, стебайтесь ...
Тем не менее, все идет по общему сценарию, никуда не отклоняясь ... аж противно ...
А производство в этой стране окончательно похоронят. ДержКомМайна поднял цены аренды производственных площадей в два с половиной (!) раза ...

[bite]

Стебайтесь, стебайтесь ...
Тем не менее, все идет по общему сценарию, никуда не отклоняясь ... аж противно ...
А производство в этой стране окончательно похоронят. ДержКомМайна поднял цены аренды производственных площадей в два с половиной (!) раза ...

да что вы?! Мне 1000 раз выгодно(как и большинству вокруг), чтоб цены сильно обвалились. Я давно хочу квартиру в Башнях или там дом на Гагарина(хороший). Не понимаю отчего все злые такие и хотят так много денюжек=) Мы ведь, заслужили с Вами чтобы жить в приличных условиях) Так ведь? Накопили честно свои N-к и засели в ожидании. Вот заодно и производство скупим все, которое ДержКомМайну(кстати кто это я понятия не имею) больше не нужно)

кстати, "стебайтесь" - надо запомнить.