Цены на жилье обрушились

[Душ]

Хм.... а это к чему? Даже если взял? Если человек в состоянии выплатить кредит, какая разница, на пике взят или на дне?

к тому, что человек дает прогнозы и при этом, как выясняется, абсолютно не разбирается в тенденциях движения цен на жилье. Еще три месяца назад он свое трешку на Левобережном собирался продавать по 130 000у.е.

[SergOv]

SergOv Я не в теме наверное
...
Проценты по кредиту, это мои личные проблемы, и выплачиваю я их со своего кармана. При чем тут ваш карман?

Да я ж не против кредитов ... по большому счету.
Ну, кроме тех, которые оправдывают и создают неадекватную стоимость.
Я против плохих дорог.
А в данном случае, вижу некоторую связь ...
- сколько ?
- пятьсот.
- почему так много, через дорогу триста ?
- очень деньги нужны.

[RaS]

Импотечниками скажем взято 50млрд зелени на покупку халуп и соответственно влито в систему 50млрд зелени. За 20 лет они должны выплатить банкам 150млрд зелени. Откуда возьмутся недостающие 100млрд?

К слову лет за 5 из системы уйдут обратно в банки и дальше по цепочке те 50млрд. Дальше что?

Кол-во потребляемых товаров и услуг растет. Нет?

[Юpа]

Кол-во потребляемых товаров и услуг растет. Нет?

Вы скажите где взять 100млрд и не увиливайте

[RaS]

Да я ж не против кредитов ... по большому счету.
Ну, кроме тех, которые оправдывают и создают неадекватную стоимость.
Я против плохих дорог.
А в данном случае, вижу некоторую связь ...
- сколько ?
- пятьсот.
- почему так много, через дорогу триста ?
- очень деньги нужны.

Но никто же не будете платить больше, чем ... эээ, не могу слов подобрать, ну грубо говоря, я же не заказал блок плавного пуска спиралей (это не камень в Ваш огород).
P.S. Выспаться бы, чтоли, а то мысли путаются и не хотят кучковаться.

[RaS]

Вы скажите где взять 100млрд и не увиливайте

Где я брал 250, для того, чтобы погасить проценты по кредиту?

[Юpа]

Скажу по секрету - "орки" из промышленных городов и агропромышленных сел должны в 3 раза больше работать и оплачивать постоянно дорожающие услуги "эльфов"-импотечников

[SergOv]

Но никто же не будете платить больше, чем ... эээ, не могу слов подобрать, ну грубо говоря, я же не заказал блок плавного пуска спиралей.

Ну вот одна из причин, по которой я не беру кредитов.
Потому как серийное - вменяемые деньги стоит, а делать одно устройство ... мнээээ ...
Вот дня 4 Вашей работы сколько стоят ?

[жЫвотнае]

Скажу по секрету - "орки" из промышленных городов и агропромышленных сел должны в 3 раза больше работать и оплачивать постоянно дорожающие услуги "эльфов"-импотечников

Орки - воины, им работать западло, они живут тем что грабют разжиревших эльфов. А работать, даже в сказочной матрице, как всегда некому.

[RaS]

Ну вот одна из причин, по которой я не беру кредитов.
Потому как серийное - вменяемые деньги стоит, а делать одно устройство ... мнээээ ...
Вот дня 4 Вашей работы сколько стоят ?

Я добавил в свое сообщение "(это не камень в Ваш огород)", только не успел до Вашего ответа).
Тут вопрос был не к выставленой цене, а к тому, что для меня не было никакой экон. целесообразности, даже если начать делать серийные изделия.

[SergeyR]

SergOv Я не в теме наверное
При чем тут кредит к стоимости услуг, товаров?
Занимался я раньше лесом. Грубо говоря для того, чтобы купить партию мне нужно было например 2000. Но есть всего 1000. На партии например заработать можно 500. Дальше, я либо беру кредит на 1000, но процентами за кредит отдам 250, и мне останется 250. Либо не беру кредит, не беру партию, и ничего не получаю.
Отец взял в кредит машину (до сих пор не выплачен, можете кидать камни). Цена на услуги осталась такой же, как и до того как взял кредит, и будет такой же после того, как кредит будет погашен.
Где кредит влияет на то, купят лес (воспользуются ли услугами), или нет?
Проценты по кредиту, это мои личные проблемы, и выплачиваю я их со своего кармана. При чем тут ваш карман?

Доступность кредитов позволит вступить в это бизнес ещё пятерым, у которых есть только 500, а потом ещё десятерым у которых есть только 10.
Если вашего леса может быть сколько угодно то конкуренты снизят вашу маржу до минимума, а скорее всего даже до отрицательных значений. Выживет тот кто максимально урежет издержки, сначала те которые действительно нужно урезать, а потом все остальные. А если ресурс леса ограничен то закупочные цены пойдут вверх. Опять таки урезав вашу маржу.

Но с другой стороны покупатели леса тоже могут брать кредиты. Соответсвенно возрастет спрос. Кроме того вы сможете поднять цену реализации.

Если ресурс леса ограничен то цены будут взлетать до небес пока что то не обломится, и все рухнет.

Тот кто сообразит и вовремя успеет выйти сможет больше лесом не торговать..

Судьба остальных зависит от того на кой стадии процесса их застанет облом.

[SergOv]

Я добавил в свое сообщение "(это не камень в Ваш огород)", только не успел до Вашего ответа).
Тут вопрос был не к выставленой цене, а к тому, что для меня не было никакой экон. целесообразности.

Да у меня ни тени претензий ...
Про мою целесообразность я намекнул ... 4мями днями

[Prokurat (старший)]

дык вроде на победе, правильная компания с авалем и строила, до "под ключ" как до киева рачки

Она правильная будет только при условии, если будет продавать квартиры, только после окончания строительства дома. Тогда это будут риски правильных пацанов и конкретных банков.

[Юpа]

Prokurat (старший), с таким подходом останется мало правильных компаний

Тогда это будут риски правильных пацанов

КАКИЕ РИСКИ!!! на доморощенный инвестор-вкладчик такое понятие неприемлет

[RaS]

Да у меня ни тени претензий ...
Про мою целесообразность я намекнул ... 4мями днями

Та, вроде, я догадался
Вот пример: в том году ближе к осени (не знаю, жопой почувствовали, чтоли) решиличто нужно докупить определенное оборудование. Но денег на него было .... И было два варианта: или брать кредит на него, или не покупать и продолжать работать как есть. Ну дальше просто подфартило, деньги нашлись оборудование купили. Если бы не нашлись пришлось бы брать кредит, и всеравно покупать. Потому как без него все пришлось бы полностью остановить, закрыть, людей уволить (не много, 3-4 человека, но тем не менее), так как с ноября такая опа пришла, что ТОЛЬКО благодаря тому купленному продеражлись на плаву.
Так что лучше, оплатить проценты, или закрыться? Заработать хоть что-то, или вообще ничего?

[Юpа]

Так а что "зарабатывает" от своей покупки импотечник?
и какой он нах бизнесмен если ему пох сколько стоит халупка 25...50...100тыщ зелени

[RaS]

SergeyR
Та пусть заходят, я не жадный

[SergOv]

Так что лучше, оплатить проценты, или закрыться? Заработать хоть что-то, или вообще ничего?

Кредиты для бизнеса - совершенно другое мероприятие.
Их можно только приветствовать.
Например, давать кредиты только застройщикам, а вовсе не покупателям.
Такая схема весьма способствовала бы нормальному уровню цен и нормальной величине процентов по кредитам.
Или это плохо ?

[SergeyR]

SergeyR
Та пусть заходят, я не жадный

Да не вопрос, в случае если "леса" сколько угодно, и рынок сбыта растёт по мере роста предложения.

А вот из жильё, в какой то момент, оказалось "ограниченым ресурсом" и не только у нас, мы вообще прицепом пошли. А сейчас кто то успел выйти с деньгами, а кто то влачит ипотеку под безумные проценты.

Ну а комуто писец.

[RaS]

Так а что "зарабатывает" от своей покупки импотечник?
и какой он нах бизнесмен если ему пох сколько стоит халупка 25...50...100тыщ зелени

Если меня цена устраивает, и я в состоянии выплатить, то мне пох, мулен это или одна тысяча.