Цены на жилье обрушились

[Душ]

Согласен что глупость. Заметьте как оживились "эксперты" в последние 2 недели. И дна уже достигли и рост продаж, и цены уже начинают расти. Попытка качнуть лодку и спасти себя. Созидатель между прочим от госудаства хочет 41,779 млн грн. получить на достройку своих домов http://minregionbud.gov.ua/news/data...9/material.xls

нигде не слышал на каких условиях правительство будет раздавать деньги на достройку недостроев? Впрочем, догадаться не сложно, если учитывать фактическое отсутствия контроля за деятельностью правительства..

[Globus]

Лично меня удивляет позиция строителей о том, что квартиру нужно покупать сейчас, потому что цены будут расти просто бешеными темпами.
Если цены будут расти, все строители в один голос должны заявлять: "Ни в коем случае не покупайте квартиры сейчас, ведь через полгода цены на них поднимутся на 20-40%, и Вы лишите нас своей доли прибыли!!! Ведь сейчас мы продадим Вам квартиру за 80 000 у.е., из которых 20 000 - наша прибыль, а всего лишь через полгода мы Вам ту же квартиру продадим за 110 000 у.е., и наша прибыль будет 50 000 у.е. Так что НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ ПОКУПАЙТЕ КВАРТИРЫ СЕЙЧАС. НЕ ЛИШАЙТЕ НАС КУСКА ХЛЕБА! ".

Согласен с Вами 333 раза, Душ, Иванов, Сегрофф и т.д. (список вы все знаете), особенно Юрий - не парьтесь, дно впереди еще чуток (1-2 месяца подождать надо), а там всем будет бесплатное счастье в м.кв.

[Globus]

Ибо завтра квартиры будут дороже, и их никто не купит? Тогда понятно почему квартиры будут дорожать - проценты то за пользования кредитами все накапливаются и накапливаются, их нужно отбить, и, естественно, за них платит конечный покупатель, потому что прибыль и так на нуле.

Продают сейчас, что бы на завтра задел сделать, сколько квартир можно сегодня купить в каком либо несданном доме созидателя? - Максимум на 1,5-2 млн грн не больше, так шо задумайтесь барыжники постигшие Экономикс на 3 курсе ВУЗа и не сопоставившие его с действительностью, а для зачитавшихся "Как заработать 1 000 000" читать надо не между строк курс Экономики младших курсов, а обратить внимание на "работать, работать и т.д."

[Депутат]

Цены будут на квартиры падать.

[bite]

Согласен что глупость. Заметьте как оживились "эксперты" в последние 2 недели. И дна уже достигли и рост продаж, и цены уже начинают расти. Попытка качнуть лодку и спасти себя. Созидатель между прочим от госудаства хочет 41,779 млн грн. получить на достройку своих домов http://minregionbud.gov.ua/news/data...9/material.xls

забавный линк
забавные проценты готовности
нереальные суммы для завершений строительств
или зачем созидателю 8млн. на дом на Мандрыковской в котором не куплено ни одной квартиры, хотя может все 8 млн. на внутреннюю отделку пустят второй башенки возле биллы... понимаю=)
как может хватить 3млн юсд. на достройку проекта правильной компанией если там только на электро подстанцию нужно 1.5 млн. потратить, да и крана нет похоже нужного. Короче будет интересно, надеюсь дадут денег им этих.
А вообще больше похоже на деребан денег, типа просто дайте а там решим чего с этим делать...
Сильно удивлен, что так не много объектов в листинге по Днепропетровску, могли бы придумать намного больше, а то даже скромно как-то выходит, не типично.

[Prokurat (старший)]

Думаю, что система продажи квартир под ремонт и тем более под котлован должна умереть. Хотят реальные пацаны делать бизнес, пусть в обнимку с банками создавают акционерные общества и строят под ключ.

В этом плане БУ жилье, хоть под ремонт, хоть убито, оно всегда на ходу.

Вчера подсунули в почтовый ящик газету "Левый берег". Плач о трех 16-ти этажных домах "Олимпик-2". Акцентируется, что дома приняты в эксплуатацию без коммуникаций, при готовности 70%. И ни разу не упоминается ГАСК. Только он может принять дома в эксплуатацию. Квартиры продавались по цене 1.600 - 1.900 за 1м2. И это при себестоимости нынешней не более 500 у.е. Из 280 квартир 100 продано.

По какой же цене будут прдоваться квартиры, если дома достроят? И кто их будет покупать.

[Blackout]

Согласен с Вами 333 раза, Душ, Иванов, Сегрофф и т.д. (список вы все знаете), особенно Юрий - не парьтесь, дно впереди еще чуток (1-2 месяца подождать надо), а там всем будет бесплатное счастье в м.кв.

Да вы просто оптимист !!!
Даже российские эксперты (куда уж богаче чем мы страна) и то планируют падение да конца года, а дальше посмотрим куда. А тут дно через 2 месяца.... падать и падать еще до дна !

[Юpа]

Глобус, а мне чего волноватся? (лично)
я как-бы создаю продукт в экономике

[RaS]

Глобус, а мне чего волноватся? (лично)
я как-бы создаю продукт в экономике

Или вал?

[Душ]

Да вы просто оптимист !!!
Даже российские эксперты (куда уж богаче чем мы страна) и то планируют падение да конца года, а дальше посмотрим куда. А тут дно через 2 месяца.... падать и падать еще до дна !

Прогнозам Глобуса верить не рекомендую. Насколько я знаю ( с его слов в этой теме), он взял в кредит большой дом (под 200 - 300 метров кв.) в кредит на пике роста цен

[RaS]

Прогнозам Глобуса верить не рекомендую. Насколько я знаю ( с его слов в этой теме), он взял в кредит большой дом (под 200 - 300 метров кв.) в кредит на пике роста цен

Хм.... а это к чему? Даже если взял? Если человек в состоянии выплатить кредит, какая разница, на пике взят или на дне?

[madest]

Думаю, что система продажи квартир под ремонт и тем более под котлован должна умереть. Хотят реальные пацаны делать бизнес, пусть в обнимку с банками создавают акционерные общества и строят под ключ.

..........................
По какой же цене будут прдоваться квартиры, если дома достроят? И кто их будет покупать.

дык вроде на победе, правильная компания с авалем и строила, до "под ключ" как до киева рачки

[Юpа]

Хм.... а это к чему? Даже если взял? Если человек в состоянии выплатить кредит, какая разница, на пике взят или на дне?

действительно, какая разница... конечно никакой 100 тыщ это или миллион, главное что человек в состоянии батрачить на банк

[Юpа]

Или вал?

да, работ конечно стало поменьше но жить можно

[RaS]

действительно, какая разница... конечно никакой 100 тыщ это или миллион, главное что человек в состоянии батрачить на банк

Еще раз. Каким боком ВАС лично это касается, если человек в состоянии выполнять свои обязательства (хоть на гривну, хоть на миллион)?

[Юpа]

за каждым лишним рублем стоят лишние трудо-материало-энергозатраты

[SergOv]

Еще раз. Каким боком ВАС лично это касается, если человек в состоянии выполнять свои обязательства (хоть на гривну, хоть на миллион)?

Можно я ?
Если б кредита не было, может дороги были б получше чуток, так как Глобус, как он говорит, хорошие дороги делает, но мало кто платит столько, сколько он хочет

[Юpа]

Занимательное свойство кредитофф - импотечнику становится все равно сколько это 10 тыщ или 100тыщ или 1млн... Главное месячные выплаты тянуть. Вот что с людьми кредитный рычаг 1:240 делает

[RaS]

SergOv Я не в теме наверное
При чем тут кредит к стоимости услуг, товаров?
Занимался я раньше лесом. Грубо говоря для того, чтобы купить партию мне нужно было например 2000. Но есть всего 1000. На партии например заработать можно 500. Дальше, я либо беру кредит на 1000, но процентами за кредит отдам 250, и мне останется 250. Либо не беру кредит, не беру партию, и ничего не получаю.
Отец взял в кредит машину (до сих пор не выплачен, можете кидать камни). Цена на услуги осталась такой же, как и до того как взял кредит, и будет такой же после того, как кредит будет погашен.
Где кредит влияет на то, купят лес (воспользуются ли услугами), или нет?
Проценты по кредиту, это мои личные проблемы, и выплачиваю я их со своего кармана. При чем тут ваш карман?

[Юpа]

Проценты по кредиту, это мои личные проблемы, и выплачиваю я их со своего кармана. При чем тут ваш карман?

Импотечниками скажем взято 50млрд зелени на покупку халуп и соответственно влито в систему 50млрд зелени. За 20 лет они должны выплатить банкам 150млрд зелени. Откуда возьмутся недостающие 100млрд?

К слову лет за 5 из системы уйдут обратно в банки и дальше по цепочке те 50млрд. Дальше что?