Цены на жилье обрушились

[Панамка]

или в екатеринбургя точно не помню, но в тот район

боюсь, что Новосибирск и Ебург - немножко разные районы

Первый в Сибири расположен, второй - на Урале))))

[AlivKa]

боюсь, что Новосибирск и Ебург - немножко разные районы

Первый в Сибири расположен, второй - на Урале))))

молодец садитесь, пять

[Nikitych]

боюсь, что Новосибирск и Ебург - немножко разные районы

Первый в Сибири расположен, второй - на Урале))))

ыыы ...
ну тот район - типа вся Россия один большой тот район

[ДРИМ]

это не бардак, бардак был до этого, когда рынок определялся не балансом спроса-предложения, а желанием подзаработать нескольких олигархов и самонадеянностью народа, привыкшего тратить еще не заработанные деньги. Так и в РФ сейчас - в мск Лужков всеми силами цены пытается удержать, конечно, женушка ж с "Интеко" попадет, если цены рухнут. В регионах тоже своя братва - парочка олигархов в каждом обл. центре скупает новострои пачками и повышает цену в независимости от того, есть ли на них спрос на данном этапе.

А снижение в РФ будет еще какое. Там тоже увольнения-сокращения и снижение покупательской способности. Что ж Вы думаете, они за воздух будут покупать жилье, тем более по таким ценам?!

понятноно время покажет..наши прогнозы на будущее пока ничем не обаснованы

[Юpа]

Вторичку кредитовать уже не будут

[Минька]

А какой нынче разброс цен на вторичку?
Однушка-двушка-трешка в спальном районе?

[Prokurat (старший)]

В выборку вошли объявления с 10.03.09 - 24.03.09,

В выборку не включаю предложения стоимостью от 50.000 и более, как неадекватные для б.у. жилья.

В выборку с 29.01.09 – 02.03.09 – включался только правый берег.

С 04.03.09 – включен левый берег. С 10.03.09 представительство от районов фиксированное: Победа - 4, Тополь- 4, пр. Правды – 4, Кр. Камень - 3, Кирова - 3, Л.бережный - 3, Петровского - 2, , Гагарина - 1, Солнечный -1, 12 квартал - 1, Рабочая - 1, Приднепровск - 1, Фрунзенский - 1, Западный – 1, Прочее - 1.

Если послушатьумеренных, то реальная цена сделки приблизительно на 20% ниже от предложения. Наиболее радикальные прогнозы уполовинивают цену сделки.

_________________________
24.03.09 31 квартира пл. 1723.9м2 стоимость – 1049.000 у.е. 1м2 = 609 у.е
22.03.09 31 квартира пл. 1713.4м2 стоимость – 1046.500 у.е. 1м2 = 611 у.е.
12.03.09 31 квартир пл. 1674.5м2 Стоимость – 1028.500 у.е 1м2 = 614 у.е.
10.03.09 31 квартир пл. 1680 м2 Стоимость – 1.038.800 у.е. 1м2 = 618 у.е.
08.03.09 30 квартир пл. 1567 м2 Стоимость - 988.500 у.е. 1м2 = 631 у.е.
04.03.09 30 квартир. пл. 1571 м2. Стоимость - 1.007.400 у.е. 1м2 = 641 у.е.
02.03.09 32 квартир. пл. 1547 м2. Стоимость – 1.066.500у.е. 1м2 = 689 у.е.
27.02.09 33 квартир. пл. 1601м2 Стоимость – 1.119.000 у.е. 1м2 = 699 у.е.
25.02.09 27 квартир. пл. 1418м2 Стоимость - 1.003.000 у.е. 1м2 = 707 у.е.
23.02.09 26 квартир. пл. 1443м2. Стоимость - 1.033.000 у.е. 1м2 = 715 у.е.
21.02.09. 28 квартир. пл. 1653м2. Стоимость - 1.233.000 у.е. 1м2 = 745 у.е.
16.02.09. 27 квартир. пл. 1498м2. Стоимость – 1.124.000 у.е. 1м2 =750 у.е
11.02.09. 28 квартир. пл. 1503м2. Стоимость – 1.218.000 у.е. 1м2 = 810 у.е.
29.01.09. 29 квартир. пл. 1683м2. Стоимость – 1.373.000 у.е. 1м2 = 816 у.е

[Denny]

А какой нынче разброс цен на вторичку?
Однушка-двушка-трешка в спальном районе?

спальные районы разные бывают

[Минька]

А как читать данную выборку?
Непонятно...

[Минька]

Ну, скажем, Победа-Тополь-Коммунар

[Artemus]

Подобное кто-то подписывал?

[Shan*]

Prokurat (старший), большое спасибо за выборки.. не бросайте плиз такое полезное начинание

[Prokurat (старший)]

А как читать данную выборку?
Непонятно...

Выборка дается исключительно для того что бы знать, падают ли стартовые цены, в целом, на жилье или нет.

Войдите на главную страницу Gorod.dp.ua - объявления - недвижимость - квартиры. По поиску найдите Коммунар и вам выложат весь иконстас с телефонами продавцов. По многим объявлениям цена не указанна, а только: торг, супер цена, реальная цена, почти даром и другие панты от спекулянтов.

На основании этих пантов весьма косвенно можно судить о снижении стартовых запросов спекулянтов.

[Denny]

Подобное кто-то подписывал?

Вы думаете, есть такие идиоты?

[Artemus]

Вы думаете, есть такие идиоты?

Самое интересное, что не понятно сейчас кто идиот. Может быть как раз те кто подписали чтонипопадя, купили квартиру за 100к, как раз и не идиоты.

[Blackout]

Самое интересное, что не понятно сейчас кто идиот. Может быть как раз те кто подписали чтонипопадя, купили квартиру за 100к, как раз и не идиоты.

А сейчас купили бы за 30 к.
Значит все же идиоты.

[Blackout]

Войдите на главную страницу Gorod.dp.ua - объявления - недвижимость - квартиры. По поиску найдите Коммунар и вам выложат весь иконстас с телефонами продавцов.

Там телефоны не продавцов, а риэлторов, в основном.
Которые ни фига сами не знают толком ни об объекте продаже, ни о реальной цене, по которой объект может продаться.

[Artemus]

А сейчас купили бы за 30 к.
Значит все же идиоты.

Вопрос в том, сколько они заплатят. Если даже они нифига не заплатят, и банк их будет пару лет выселять, то они как минимум на аренде сэкономят очень не плохо.

[Blackout]

Вопрос в том, сколько они заплатят. Если даже они нифига не заплатят, и банк их будет пару лет выселять, то они как минимум на аренде сэкономят очень не плохо.

Это смотря как договор составлен.
В договоре может быть прописано, что квартира до погашения кредита принадлежит банку.

[Prokurat (старший)]

Там телефоны не продавцов, а риэлторов, в основном.
Которые ни фига сами не знают толком ни об объекте продаже, ни о реальной цене, по которой объект может продаться.

Вместо слова риэлтор я употребил слово спекулянт. Действительно "Риэлтор, - звучит гордо, намного лучше чем девелопер"