Цены на жилье обрушились

[Blackout]

"Деревенские" как раз в Киев и ломанулись. Не поймешь, куда попал, то ли в Горловку, то ли в Енакиево.

Киев сейчас больше напоминает пригород Тернополя, чем Горловку.

[Prokurat (старший)]

Киев сейчас больше напоминает пригород Тернополя, чем Горловку.

Мне кажется, все же лучше написать Екатеринослав, а то в слове Екатеринославль чувствуется вызов всем нам тернопольчанам.

[SergOv]

чем именно достали?

Пальцами достали ... пальцами ... в основном ...

[Blackout]

Мне кажется, все же лучше написать Екатеринослав, а то в слове Екатеринославль чувствуется вызов всем нам тернопольчанам.

Хм.. да в общем то и так и так пишут. Хотя вы скорее всего правы, но мне так больше нравится. Мягче звучит.
Например, Переславль, но не Переслав.

[HAOS]

а что с начатыми новостроями, их продолжают строить или заморозили, кто знает?

Какие-то строят, какие-то нет. На Парусе осенью стали активно строить комплекс из трех высоток, построили цокольный этаж и что-то энтузиазм иссяк. А на Карасном Камне сейчас достраивают высотку на Рубиновом Бульваре.

[ДРИМ]

а интересно в Москве тоже такие квартиры дешевые стали???

[Blackout]

А на Карасном Камне сейчас достраивают высотку на Рубиновом Бульваре.

Да вроде как уже и не достраивают с той осени.
Там еще и первый дом толком не доделали и не сдали.

[SergOv]

а интересно в Москве тоже такие квартиры дешевые стали???

http://www.irn.ru/gd/
Графичек там впечатляет ...
Лучше вот так

[Душ]

Хотелось бы в это верить, но чесно говоря сомневаюсь... 10 тыс за двушку очень сомневаюсь даже осенью... кризис не вечный и следом за спадом будет стремительный подьем цен ибо жильё было есть и будет дефицитом в большом городе...

P.S если бы не замороженный депозит сейчас думаю тоже был бы покупателем

стремительного подъема цен на жилье еще долго не будет. А вот вероятность падения цен еще процентов на 20 на ту же вторичку остается по-прежнему высокой. Теоретически возможна ситуация, когда гривну поменять на валюту у желающих может не получиться в течении допустим 1-3 месяца. Такой вариант из-за непредсказуемости валютной политики НБУ очень даже возможен. В таких условиях избытки гривны непереведенные в валюту вызовут резкий скачок курса доллара по отношению к гривне процентов на 40-50 в течении месяца на черном рынке, что в свою очередь вызовет повышение цен на товары первой необходимости и соответственно дальнейшее снижение цен на жилье.

Для повышения цен на недвижку банки должны располагать достаточными свободными ресурсами и выдавать ипотечные кредиты хотя бы по ставкам 2007года. Понятно, что никаких свободных ресурсов приличных объемов для кредитования покупок вторички украинские банки ни в этом году, ни в следующем не найдут. Впрочем, это вовсе не означает, что ипотечных кредитов в стране не будет совсем. Они будут на условиях 40-50% предоплаты и 22-28% ставки по валютному кредиту. Кредитование по первичке тоже не умрет совсем. Оно будет на условиях даже чуть лучше, чем на вторичку, и может быть даже в гривне, только вот стоить метр квадратный в этом случае будет значительно выше аналогичного метра на вторичку. Понятно, что желающих воспользоваться дорогими кредитами окажется не много.

Вспоминаю программу кредитования молодежного жилья, программа для блатных, так ее в народе окрестили. На каких условиях продолжают погашать молодежные кредиты "молодожены", кто знает? Кредит то у них по нынешним временам очень даже раскошный: гривневый и со ставкой не выше учетной ставки НБУ -12%.

[HAOS]

Да вроде как уже и не достраивают с той осени.
Там еще и первый дом толком не доделали и не сдали.

По крайней мере краны работают, цементовозы туда-сюда ездят, кирпичи кладут (правда другого размера, забавно смотрится), сваркой блестят. Уверен что достроят.

[ДРИМ]

http://www.irn.ru/gd/
Графичек там впечатляет ...
Лучше вот так

так у них еще не так все плохо

[Панамка]

а интересно в Москве тоже такие квартиры дешевые стали???

Нет. У них на удерживание цен работает машина намного мощнее нашей. Падение цен есть, но не столь значительное. Они то снизятся, но снижение будет более растянуто во времени, чем наше.

Да что мск, даже в Ебурге цены сейчас в четыре раза выше днепропетровских. Города примерно одинаковые по экономическим показателям и направлениям развития.

Так что у них еще все впереди))

[Vert]

Нет. У них на удерживание цен работает машина намного мощнее нашей. Падение цен есть, но не столь значительное. Они то снизятся, но снижение будет более растянуто во времени, чем наше.

Да что мск, даже в Ебурге цены сейчас в четыре раза выше днепропетровских. Города примерно одинаковые по экономическим показателям и направлениям развития.

Так что у них еще все впереди))

Не забывайте, что в России зарплаты выше в два раза.

[HAOS]

10000 баксов есть у каждого третьего, если не второго. Поэтому цены просто не упадут до такого уровня.

Уже миллион раз говорили, что деньги может есть, но не у тех кому жилье реально надо. Кто хотел, давно взял ипотеку, ее разве что бомжам не раздавали. Кто еще будет скупать "дешевые" квартиры? Спекулянты? Вот, допустим, у вас есть 10 штук. В соседнем Днепродзержинске без проблем можно взять двушку за 10 штук. Не хотите рискнуть? Там не надо? Так людям с деньгами и здесь не надо. Есть небольшое количество нежалавших влазить в ипотеку. Они и будут потихоньку покупать жилье когда цена устроит. Но ни о какой массовой скупке и речи быть не может.

[ДРИМ]

Нет. У них на удерживание цен работает машина намного мощнее нашей. Падение цен есть, но не столь значительное. Они то снизятся, но снижение будет более растянуто во времени, чем наше.

Да что мск, даже в Ебурге цены сейчас в четыре раза выше днепропетровских. Города примерно одинаковые по экономическим показателям и направлениям развития.

Так что у них еще все впереди))

наврятли у них будет такой бардак!!

[Панамка]

Не забывайте, что в России зарплаты выше в два раза.

не путайте Россию и Москву

[AlivKa]

Знакомый поехал на днях в Новосиб продавать однушку, нашелся покупатель за 50 туе. - считается очень хорошо, т.к. цены там тоже падают стремительно, год назад он там же продал еще одну однуху за 94 т. у.е

[Панамка]

наврятли у них будет такой бардак!!

это не бардак, бардак был до этого, когда рынок определялся не балансом спроса-предложения, а желанием подзаработать нескольких олигархов и самонадеянностью народа, привыкшего тратить еще не заработанные деньги. Так и в РФ сейчас - в мск Лужков всеми силами цены пытается удержать, конечно, женушка ж с "Интеко" попадет, если цены рухнут. В регионах тоже своя братва - парочка олигархов в каждом обл. центре скупает новострои пачками и повышает цену в независимости от того, есть ли на них спрос на данном этапе.

А снижение в РФ будет еще какое. Там тоже увольнения-сокращения и снижение покупательской способности. Что ж Вы думаете, они за воздух будут покупать жилье, тем более по таким ценам?!

[Панамка]

Знакомый поехал на днях в Новосиб продавать однушку, нашелся покупатель за 50 туе. - считается очень хорошо, т.к. цены там тоже падают стремительно, год назад он там же продал еще одну однуху за 94 т. у.е

Новосибирск - город, живущий за счет тяжпрома, которому, как известно, хуже всех. Поэтому там жилье будет дешеветь быстрее, чем в регионах с большей долей легпрома в общем объеме производства.

[AlivKa]

Новосибирск - город, живущий за счет тяжпрома, которому, как известно, хуже всех. Поэтому там жилье будет дешеветь быстрее, чем в регионах с большей долей легпрома в общем объеме производства.

или в екатеринбургя точно не помню, но в тот район