Перекличка 2

[_pavel]

Ну про рантье-сити таки похоже на правду:
https://www.destatis.de/Europa/EN/To...mmodation.html
In 2022, more than half of the population (53.5%) in Germany lived in rented accommodation.

Конкретно про Берлин на первой же странице гугла статья Financial Times, где утверждается, что 85% людей живут в съемном жилье.

Там два тезиса - половина социальщиков за которых доплачивают либо платят полностью. И вторая что сьемного жилья не просматриваюся конечный бенифициары.
Про Берлин я говорил, там странная атмосфера и попытки намутить со чтартапами. Тот пример знакомого, что точно знаю из Берлина - он рентует, у обычной частной бабки.

[KSh]

https://biz.censor.net/n3483172

[Zebr]

Там два тезиса - половина социальщиков за которых доплачивают либо платят полностью. И вторая что сьемного жилья не просматриваюся конечный бенифициары.
Про Берлин я говорил, там странная атмосфера и попытки намутить со чтартапами. Тот пример знакомого, что точно знаю из Берлина - он рентует, у обычной частной бабки.

К слову, а муниципальное жилье у вас есть?
В Швеции распространенная тема. Муниципалитеты застраивают землю, жилье арендуешь у них напрямую (то что здесь зовется "съемом первой руки"), без посредников.
Оно вполне привлекательно финансово, но нужно долго ждать очереди(очень долго в хороших районах). Ну и негибко, что-то быстро поменять довольно сложно.

Попадет в тот же котел "съемного жилья", но это совсем другой зверь в сравнении с частным съемом.

[альтер эго]

Кредит можно получить по льготной программе, а разместить на обычных условиях (как вариант). Вполне реальная схема . Но не частая, да.

А який відсоток ризиків?
Мені здається коли як в умові Раса є гроші тільки на одне (тобто це єдині і останні гроші) такого не роблять.

[RaS]

Да тут достаточно пары строчек математики средней школы, чтобы понять, что в данном случае это не "не хватает", а вопрос каких-то антикредитных принципов, не более. Кредит в "не хватает" - это когда в итоге ты платишь больше, чем просят. А не меньше.

Только вот машина все равно твоей становится когда кредит закрыл и не раньше. А до этого ее смог себе позволить купить у автосалона Банк и сдать авто в аренду тебе.

[Zebr]

Только вот машина все равно твоей становится когда кредит закрыл и не раньше. А до этого ее смог себе позволить купить у автосалона Банк и сдать авто в аренду.

Да побоку на кого она записана. Если это в какой-то момент становится важным - закрываешь кредит и все.

[freedomLife]

А який відсоток ризиків?
Мені здається коли як в умові Раса є гроші тільки на одне (тобто це єдині і останні гроші) такого не роблять.

Все яйца в одну корзину не стоит класть при любых раскладах.
А кредит вряд ли стоит брать такой, который ты не сможешь закрыть досрочно, если что-то пойдет не туда.

[RaS]

Да побоку на кого она записана. Если это в какой-то момент становится важным - закрываешь кредит и все.

Ну вот когда закроешь тогда она и станет твоей и ты смог купить. А до тех пор у тебя Убер без водителя

[Zebr]

Ну вот когда закроешь тогда она и станет твоей и ты смог купить. А до тех пор у тебя Убер без водителя

Я же говорю, это пунктик какой-то. Меня волнуют потребительские качества, а не схема владения. Машины нужны чтобы ездить.
Изначально обсуждали "кредит - это только про могу/не могу позволить".

[KSh]

У нас тут солнечное затмение тучками затянуло.

А сюда миллионы людей приехало поглазеть

[Zebr]

У нас тут солнечное затмение тучками затянуло.

А сюда миллионы людей приехало поглазеть

Ага. У нас так же все зимнее буйство Северного Сияния прошло. В тучах.

[Школа устного счета "Соробан"]

Я в цьому не шарю, але мені здається що якби так запросто можна було б отримувати x2 то навколо були б одні міліардери.
Поясніть чайнику))

Я купил фейсбук по 90 Через год продал по 250... А мог бы через полтора по 400
Но это да - ситуативно. А гарантированно можно 4.5% годовых на сегодня

[RaS]

Я же говорю, это пунктик какой-то. Меня волнуют потребительские качества, а не схема владения. Машины нужны чтобы ездить.
Изначально обсуждали "кредит - это только про могу/не могу позволить".

Ну есть у тебя такой пунктик и ладно. Не уверен, что юристы с тобой согласятся )
Изначально обсуждали

пахать не значить зарабатывать

и

у меня это были разные цифры на разных этапах жизни. Пока еще ни разу не было «я зарабатываю больше чем могу потратить и уверен в старости»

Ты можешь попытаться навязать мне свои волнения, но вряд ли получится. Возможно когда то я и дам другое определение что такое зарабатывать. Но пока оно такое как есть, и ты можешь дать свое с удовольствием почитаю.

[Zebr]

Ну есть у тебя такой пунктик и ладно. Не уверен, что юристы с тобой согласятся )
Изначально обсуждали

и

Ты можешь попытаться навязать мне свои волнения, но вряд ли получится. Возможно когда то я и дам другое определение что такое зарабатывать. Но пока оно такое как есть, и ты можешь дать свое с удовольствием почитаю.

Это какая-то философия, мне туда не надо (с).

Я про конкретное утверждение:

да, это хороший инструмент, если пользоваться головой. Но прибегаешь ты к этому инструменту когда у тебя не хватает денег

Я тебе привожу ситуацию, когда ты прибегаешь к этому инструменту, потому что это выгоднее. А не потому что у тебя на что-то не хватает.

[RaS]

Я купил фейсбук по 90 Через год продал по 250... А мог бы через полтора по 400
Но это да - ситуативно. А гарантированно можно 4.5% годовых на сегодня

А кто-то купил пару битков в ноябре 21-го и машину в кредит ))) Хорошо если других денег и выдержки хватило до сегодня ничего с ними не делать

[_pavel]

К слову, а муниципальное жилье у вас есть?
В Швеции распространенная тема. Муниципалитеты застраивают землю, жилье арендуешь у них напрямую (то что здесь зовется "съемом первой руки"), без посредников.
Оно вполне привлекательно финансово, но нужно долго ждать очереди(очень долго в хороших районах). Ну и негибко, что-то быстро поменять довольно сложно.

Попадет в тот же котел "съемного жилья", но это совсем другой зверь в сравнении с частным съемом.

Я не настолько знаю про это, но знаю что есть 2 темы для частных инвесторов.
1) отдать свою квартиру в управление муниципалов по фиксированной ставке и просто получать доход по договору
2) можно купить новострой с заметной скидкой от города, но с условием сдавать по заниженной у устаавлиыаемой городом (где-то на 30 ниже) ставке в течении 15 лет.

[Zebr]

Я не настолько знаю про это, но знаю что есть 2 темы для частных инвесторов.
1) отдать свою квартиру в управление муниципалов по фиксированной ставке и просто получать доход по договору
2) можно купить новостной с заметной скидкой от города, но с условием сдавать по заниженной у устаавлиыаемой городом (где-то на 30 ниже) ставке в течении 15 лет.

Это частный съем. У нас он на всю голову идиотский, больной и уродливый. Чем раньше с него слезешь, тем лучше.

[_pavel]

Это частный съем. У нас он на всю голову идиотский, больной и уродливый. Чем раньше с него слезешь, тем лучше.

Я не скажу за всю страну (она Федерация в конце концов), но в нашем районе частный съем это точно большая часть рынка. Другой момент, что он может быть комбинированным, тоесть тебе плюшки, а ты за это цену. Но полно (его больше) и свободного рынка, где цена вопрос торгов.
Ну и есть варианты, вроде "индексных фондов", где средства вкладчиков инвестируют в жилье и рент. За вычетом управленческих комиссий - финал все равно частный.
Ну и вмешательство государства (в разных его проявлениях) и близко не приближается к половине случаев.


То, что в Швеции другая модель - обсуждали. Европа она такая, да. "Единая" от Софии до Лиссабона

[_pavel]

А кто-то купил пару битков в ноябре 21-го и машину в кредит ))) Хорошо если других денег и выдержки хватило до сегодня ничего с ними не делать

Я все хочу спросить, а как "пару битков" превратить в новую машину на номерах? Ну кроме пути в лоб, с уплатой подоходного

[RaS]

Это какая-то философия, мне туда не надо (с).

Я про конкретное утверждение:


Я тебе привожу ситуацию, когда ты прибегаешь к этому инструменту, потому что это выгоднее. А не потому что у тебя на что-то не хватает.

Я уже написал в какой момент можешь считать что денег хватило. До тех пор должны тебе и должен ты. И тогда вообще у тебя есть только кредитная карта, и та вроде собственность банка.