-=авто-флудилка!!! Том10=-

[Школа устного счета "Соробан"]

Может и купили. 165 там это шара. норм цена 200+
Ну и русских с баблом за золотую визу меньше не стало.

[observer]

Больше чем 30 еуро в день не платил за границей за прокат. Меньше было. Маленькая машина, городская, а шо на такой в Старгород или Фитнес стремно приехать?

[Glavriba]

Ну так там бы расширил ответ ))

все от задач и условий зависит и сильно индивидуально
и то хорошо и то хорошо на определенных этапах

[Школа устного счета "Соробан"]

Больше чем 30 еуро в день не платил за границей за прокат. Меньше было. Маленькая машина, городская, а шо на такой в Старгород или Фитнес стремно приехать?

Ланос наше все. Пидтрымую

[_pavel]

Павел, я тебя еще раз вкрутить хочу. Давай вкладываться, всего лишь 100% занятость квартиры следующие почти 13 лет 9 мес и деньги вернулись!

Да было же уже.
В наших ипенях квартира за 400 (точнее 360 сама квартира + оформление) сдаётся за ~1100 - 1200 сейчас.
Тоесть 30 лет (если считать в лоб).
Какие-то варианты похитрее могут спустится до 20 лет. Но там будут вопросы к ремонтами и прочему "уставшему" жилью.
Но сюрприз сбрприз - это все грязный инкам для физлица. Там дальше целая глава по амортизации и ввинчивания в налогововую декларацию.

В общем аренда это не про заработок, а по сохраниние нажитого и пенсию. (ну так как и должно быть).

В Испания ситуация повеселее, по крайней мере в некоторых её местах. Но и там все стремительный катком идёт к выравнивание. Там где интересно мне недвига в Испании стоит также как и у нас. 500-600 за конуру, и миллион+ за чёт приятное. Всё эти разговоры про 120 - я вообще не знаю о чем это. Где-то в гетто на сковородке. В интересных местах с ними опоздали лет на 10+. Надо отдавать себе отчёт, что Испания та ещё тюрьма народов. Лоскутное одеяло.

[observer]

В общем аренда это не про заработок, а по сощраниеие нажитого и пенсию. (ну так как и должно быть).

[Glavriba]

В общем аренда это не про заработок, а по сохраниние нажитого и пенсию. (ну так как и должно быть).

только

мы изначально не про покупку с целью сдать в аренду а покупка своего vs снимать

ты же предпочел купить а не снимать?

[RaS]

Да было же уже.
В наших ипенях квартира за 400 (точнее 360 сама квартира + оформление) сдаётся за ~1100 - 1200 сейчас.
Тоесть 30 лет (если считать в лоб).
Какие-то варианты похитрее могут спустится до 20 лет. Но там будут вопросы к ремонтами и прочему "уставшему" жилью.
Но сюрприз сбрприз - это все грязный инкам для физлица. Там дальше целая глава по амортизации и ввинчивания в налогововую декларацию.

В общем аренда это не про заработок, а по сохраниние нажитого и пенсию. (ну так как и должно быть).

В Испания ситуация повеселее, по крайней мере в некоторых её местах. Но и там все стремительный катком идёт к выравнивание. Там где интересно мне недвига в Испании стоит также как и у нас. 500-600 за конуру, и миллион+ за чёт приятное. Всё эти разговоры про 120 - я вообще не знаю о чем это. Где-то в гетто на сковородке. В интересных местах с ними опоздали лет на 10+. Надо отдавать себе отчёт, что Испания та ещё тюрьма народов. Лоскутное одеяло.

вот и я всегда смотрел на недвигу как на пенсионный фонд, но никогда с точки зрения сроков окупаемости

[Glavriba]

вот и я всегда смотрел на недвигу как на пенсионный фонд, но никогда с точки зрения сроков окупаемости

да банальная диверсификация активов
как сюда бизнес приплели уже я хз
была б у меня возможность я бы и снимал и покупал много нмого и побольше))

[Zebr]

Да было же уже.
В наших ипенях квартира за 400 (точнее 360 сама квартира + оформление) сдаётся за ~1100 - 1200 сейчас.
Тоесть 30 лет (если считать в лоб).
Какие-то варианты похитрее могут спустится до 20 лет. Но там будут вопросы к ремонтами и прочему "уставшему" жилью.
Но сюрприз сбрприз - это все грязный инкам для физлица. Там дальше целая глава по амортизации и ввинчивания в налогововую декларацию.

Да там еще отдельная глава по затратам на администрацию этого всего (если самому не жить рядом), банальной коммуналке и т.д.
Я как-то смотрел на эту тему, под чуть иным углом. Оно ж как всегда: чем больше головняка отдаешь на откуп другим, тем меньше масла на бутерброде остается.

[_pavel]

Да там еще отдельная глава по затратам на администрацию этого всего (если самому не жить рядом), банальной коммуналке и т.д.
Я как-то смотрел на эту тему, под чуть иным углом. Оно ж как всегда: чем больше головняка отдаешь на откуп другим, тем меньше масла на бутерброде остается.

Это меньшее из зол, хотя тоже есть. В случае инвестиционной недвиги вся коммуналка перекладывается на тененанта. Вопросы есть к кап-ремонтам и подобному. Но в целом все это достаточно отлаженный тут процесс. Рынок аренды тут огромен.
Тем не менее, разница с украинским "уравнием" сильно другая. И я слабо понимаю натягивание сов на глобус. Брать украинское видение и чёт считать в Европе (богатой её части) из этого - ну такое.

[Zebr]

Это меньшее из зол, хотя тоже есть. В случае инвестиционной недвиги вся коммуналка перекладывается на тененанта.

Конечно. Вопрос в том, учтено ли это в отех "сроках окупаемости" выше.

[_pavel]

Конечно. Вопрос в том, учтено ли это в отех "сроках окупаемости" выше.

Да, и ни какие лекции не изменят положение дел. Мы уже раз 10 заводили шарманку на тему разной степени углубления в цифры и все равно все возвращается к примитиву. Может это и правильно. Надо видеть мир проще.

[_pavel]

только
ты же предпочел купить а не снимать?

Потому что я не живу по калькулятру. Это глупо (как по мне) и приводит к неверным решениями часто.

Он, конечно, же занимает серьёзное место в моей жизни, но выше него есть приоритеты.
Калькулятор я включаю обычно к чисто прагматическим вещам, вроде автомобилей и их математики.

[Glavriba]

Потому что я не живу по калькулятру

[dp_ua]

Январь, февраль, март время для покупки, но не продажи авто.

есть такая мысль, что если у кого-то это время для покупки, то оно может совпасть с кем-то по времени продажи.

[Glavriba]

был знакомый который всегда перед зимой покупал а весной продавал (в остальное время велосипед)
и ничего не терял в итоге
и делал так каждый год
и вроде на авто перед зимой цены выше чем летом

[_pavel]

был знакомый который всегда перед зимой покупал а весной продавал (в остальное время велосипед)
и ничего не терял в итоге
и делал так каждый год
и вроде на авто перед зимой цены выше чем летом

Мне раз в 5-6 лет и то зайоп менять интерфейс и паттерны поведения. А тут раз в год новый тазик, да ещё и б/у шный с возможными скелетами. Завидую такой бодрости духа.

[†Raptor†]

Марко, а у тебя гравировка и резка, 3д печати нет?

[Marko]

Не, нема.