Перекличка

[_pavel]

5-10 лет если спрос будет круглый год

Нет, это слишком оптимистично. Но на текущий момент ситуация с этим там лучше всех, из того что мне известно в юрисдикции ЕС. Мир меняется. Мне конечно видятся риски коллапса и перенаселення острова, а также конкуренции со стороны соседних островов региона , но пока там растёт не по детски

[Glavriba]

Нет, это слишком оптимистично. Но на текущий момент ситуация с этим там лучше всех, из того что мне известно в юрисдикции ЕС. Мир меняется. Мне конечно видятся риски коллапса и перенаселення острова, а также конкуренции со стороны соседних островов региона , но пока там растёт не по детски

та я уже глянул
от 300к минимум стартуют более менее привлекательные и предела нет
а лучше от 400

[_pavel]

та я уже глянул
от 300к минимум стартуют более менее привлекательные и предела нет

Да даж дороже, если говорить за привлекательные места.
Но то что 300 ещё 10 лет назад там стоило 120от силы.

[Школа устного счета "Соробан"]

Не верится мне в 5-10 лет. Все что обгоняет 8% годовых уже из разряда единорогов.

[~ Электра ~]

У меня подруга корпоративный юрист. Такого беспредела как сейчас она никогда не видела. Говорит Янукович и рядом не стоял. Суд, например, когда ему уже в процессе приносят акт "Фирма должна еще 20 миллионов налогов по нашему мнению" тупо принимает этот акт и говорит - теперь вы должны доказать, что налоговая ошибается. А как доказать если в акте даже нарушений нет и сумма ни на что не опирается? Типа Вася мне должен 100 тыщ баксов и пусть Вася на основании документов расскажет почему не должен.

именно так всё и происходит.
Только суд вообще ничего не говорит,и, кажется, даже не смотрит ничего. Суд просто принимает сторону обвинения ).
И если ты не обложился адвокатами, которые проявляют инициативу,и экспертами, которые дают экспертизу на эту филькину грамоту, то...

Однако началось это все пару лет до войны.

[альтер эго]

Что подразумевается под "отбиваться"? Ваши деньги никуда не деваются, лишь морозятся в жилье.

Ну, якщо морозяться.
Я бачу приклад Туреччини, де хотіла купити нерухомість.
В даному випадку тільки варіант купити по "бросовій" ціні був би про заморозити.
А так останні роки спостерігаю росіян, які в цьому скидали житло за 50 % від вкладеної суми. І це відбувалося масово.

Звісно, треба дивитися ще на багато чинників, але щоб зараз вкластися в нерухомість, треба мати дуже великий досвід. Імхо

[Школа устного счета "Соробан"]

Да даж дороже, если говорить за привлекательные места.
Но то что 300 ещё 10 лет назад там стоило 120от силы.

Если вы вложите 120,000 евро под 8% годовых с ежегодной рекапитализацией процентов на 10 лет, к концу этого периода у вас будет примерно 259,071 евро.

[Школа устного счета "Соробан"]

именно так всё и происходит.
Только суд вообще ничего не говорит,и, кажется, даже не смотрит ничего. Суд просто принимает сторону обвинения ).
И если ты не обложился адвокатами, которые проявляют инициативу,и экспертами, которые дают экспертизу на эту филькину грамоту, то...

Однако началось это все пару лет до войны.

Добавлю еще на адвокатов уголовные дела заводятся как на пособников налоговых преступлений. А шоб не вякали сильно. Хотя чего проще - банально запретить их участие в заседании и просто спокойно выносить те суммы которые считаются приемлимыми.

[Glavriba]

Если вы вложите 120,000 евро под 8% годовых с ежегодной рекапитализацией процентов на 10 лет, к концу этого периода у вас будет примерно 259,071 евро.

а если вы вложите 400к в домик
который будете сдавать 10 лет по 4к
и если еще "за время пути собачка могла подрасти" и цена удвоится снова за 10 лет
то к концу этого срока у вас будет 1млн280к

[alexmk82]

Вчера общалась с одним болгарином, уехал в США в 18 лет в колледж, ну и остался). Так прям очень в курсе про нашу войну, переживает, гоняет своего брата ватана-путинолюба. Спрашивал, а ваши мужчины все так же мотивированы родину защищать, как в начале?...Я рассказала, как есть. Но у него почему-то есть мнение, что когда война закончится - в Украину хлынут денежные потоки, будет много рабочих мест, остраивать, развивать...Эххх, пусть так и будет, но про про "пилить бюджет" не в курсе чувак, хотя делает файненшиал консалтинг

А Ваш знакомый Болгарин знаком с этим соцопросом? Что он думает по этому поводу

[_pavel]

а если вы вложите 400к в домик
который будете сдавать 10 лет по 4к
и если еще "за время пути собачка могла подрасти" и цена удвоится снова за 10 лет
то к концу этого срока у вас будет 1млн280к

Ну там тоже не все так розово, есть и расходы, но те кто уловил тренд - заработали, да. И, к сожалению, во многом это граждане с болот.

За рамками оставим дискуссию что никаких 8процентов пассива ААА в зоне евро нет, тем более на интервале длиной в 10 лет, а вкладываться в юрисдикции, в которых ты не резидент - это отдельное упражнение отваги и слабоумие. Все приходит с опытом, конечно.

[альтер эго]

Про нерезидента з нерухомістю та сама срака

[alexmk82]

А по поводу повесток - надо брать пример с главного. Как он ходил по повесткам так и всем надо.

Есть маленькое "но", главного не паковали в бусик (кстати зачастую купленный волонтёрами)

[~ Электра ~]

Добавлю еще на адвокатов уголовные дела заводятся как на пособников налоговых преступлений. А шоб не вякали сильно. Хотя чего проще - банально запретить их участие в заседании и просто спокойно выносить те суммы которые считаются приемлимыми.

и на экспертов тоже пытаются.

Всё это уже было. Как под копирку. В Грузии. Потом дошли до того, что по экономическим решения суда в пользу ответчика не выносились вообще.

[альтер эго]

Я можу помилятися, але для себе.
Вкладалася б у нерухомість зараз, якщо в мене грошей тільки на одну і вони так би мовити зайві, тільки у випадку:
1. Місце точно не в бідній країні, яка живе на дотації від інших (Болгарія, Албанія тощо)
2. Це не буде місце де є ризик початку війни (в принципі те саме, всі Балкани і подібні)
3. Я збираюся в цьому домі жити сама, можливо на пенсії. Тут є варіант купити на спаді.
Про комерційну нерухомість мови на даному етапі розвитку планети Земля не вела б.

Це такий ділетантський погляд пересічної громадянки.

[Школа устного счета "Соробан"]

а если вы вложите 400к в домик
который будете сдавать 10 лет по 4к
и если еще "за время пути собачка могла подрасти" и цена удвоится снова за 10 лет
то к концу этого срока у вас будет 1млн280к

Интересно найти тот домик который при цене 400к будет приносить 4к в месяц.

Ну вот. В этом уникальном жилье есть свой уникальный стиль. Сама квартира - это оазис комфорта и роскоши. С 4 террасами, расположенными на разных уровнях, вы можете насладиться прекрасным залитым солнцем климатом Тенерифе из каждого угла квартиры. В спальнях есть кондиционер и приятный ночной сон, даже в самые теплые дни.

https://ru.airbnb.com/rooms/10500928...d-967eaf7fa7ca

Пентхауз с 2 спальнями и видом.

Это точно не 400 а еще нолик думаю

[Zebr]

Ну, якщо морозяться.
Я бачу приклад Туреччини, де хотіла купити нерухомість.
В даному випадку тільки варіант купити по "бросовій" ціні був би про заморозити.
А так останні роки спостерігаю росіян, які в цьому скидали житло за 50 % від вкладеної суми. І це відбувалося масово.

Звісно, треба дивитися ще на багато чинників, але щоб зараз вкластися в нерухомість, треба мати дуже великий досвід. Імхо

Всегда есть оценка рисков. И риски, конечно, никогда не бывают нулевые.
Но та же Испания на порядок менее рискованна, чем Турция. Которая, в свою очередь, куда безопаснее Украины.
Ну и за скобками остается вопрос - а что делать с деньгами, которые есть, и вы решили их не вкладывать. Тут вот была классная идея класть их на депозиты в 100500 банков Украины, например. Эксперт говорил, способ универсальный, прибыльный. И старость обеспечит.

[_pavel]

Ну и за скобками остается вопрос - а что делать с деньгами, которые есть, и вы решили их не вкладывать. Тут вот была классная идея класть их на депозиты в 100500 банков Украины, например.

То вопрос который я пытался педелировать тут на огороде ещё в Украине. Был жёстко не понят в свое время. Как это куда вкладывать, трать, гуляй, епи гусей.


Зы.. Да и спустя 10 лет это не сильно близко к народу. Разве что четверти добавились в список

[альтер эго]

Всегда есть оценка рисков. И риски, конечно, никогда не бывают нулевые.
Но та же Испания на порядок менее рискованна, чем Турция. Которая, в свою очередь, куда безопаснее Украины.
Ну и за скобками остается вопрос - а что делать с деньгами, которые есть, и вы решили их не вкладывать. Тут вот была классная идея класть их на депозиты в 100500 банков Украины, например.

Звісно.
До речі зараз, коли всі побігли з Туреччини і аби здихатися віддають за недорого, може саме час))
Так було у минулий раз з у 'російсько-турецьку" кризу, назвемо це так))
Квартира в Аланії 1+1 в норм місці могла бути 25 тис.
Я чоловіку при кожному косякі нагадую))

[Glavriba]

Интересно найти тот домик который при цене 400к будет приносить 4к в месяц.

Ну вот. В этом уникальном жилье есть свой уникальный стиль. Сама квартира - это оазис комфорта и роскоши. С 4 террасами, расположенными на разных уровнях, вы можете насладиться прекрасным залитым солнцем климатом Тенерифе из каждого угла квартиры. В спальнях есть кондиционер и приятный ночной сон, даже в самые теплые дни.

https://ru.airbnb.com/rooms/10500928...d-967eaf7fa7ca

Пентхауз с 2 спальнями и видом.

Это точно не 400 а еще нолик думаю

не нолик а еще 100-300к
https://www.idealista.com/ru/inmueble/100951844/
https://www.idealista.com/ru/inmueble/100250312/
https://www.idealista.com/ru/inmueble/94330452/
https://www.idealista.com/ru/inmueble/103589781/
https://www.idealista.com/ru/inmueble/103469533/
https://www.idealista.com/ru/inmueble/102878266/
https://www.idealista.com/ru/inmueble/103589781/