Цены на жилье обрушились

[Савельич]

Нужно было бы наиболее выдающимся риэлторам сдать сперму на хранение, что бы потом в благоприятных условиях реанемировать этот вид в новом качестве путем скрещивания их с орангутанами.

Живые создания не имеют никакой цели существования, кроме дарвиновской – выживание наиболее приспособленных. (Станислав Лем)

По инфе от Рашида именно такая концепция отслеживалась в Лондонском интитуте генной инженерии при разработке покойной Овцы Долли - как праобраза идеального риэлтора.. Поэтому и цены в Лондоне не намного выше Днепровских.. Наша психоинженерия, основанная на методах более приближенных к кинологии по части натаскивания , а также методика Павлова принесла, как видим(видели), более существ-нные результаты...

[Кто-то из Днепра]

Нужно было бы наиболее выдающимся риэлторам сдать сперму на хранение, что бы потом в благоприятных условиях реанемировать этот вид в новом качестве путем скрещивания их с орангутанами.

Живые создания не имеют никакой цели существования, кроме дарвиновской – выживание наиболее приспособленных. (Станислав Лем)

Жаль, но не получится... по двум причинам:
1) Орангутаны - слишком развитый вид, чтобы у них прижилась сперма от риелтеров;
2) Самые выдающиеся риелтеры - засаленые тетки возраста "непоределенно за 45" и дежурной фразой - "ну шо, пришли? ну пошли искать де тут эта квартира"

[Prokurat (старший)]

Жаль, но не получится... по двум причинам:
1) Орангутаны - слишком развитый вид, чтобы у них прижилась сперма от риелтеров;
"

С органгутанами я промахнулся.

Тетки не проблема. Сперму можно взять и заморозить у представителей из гильдии риэлторов, не может быть, чтобы в руководстве гильдии не сидел доминирующий самец.

Для скрещивания провести эксперимент. Кто-то должен подойти. Мне лемуры, например, нравятся.

Ле Мур, - хорошо на слух воспринимается.

[Савельич]

С органгутанами я промахнулся.

Мне лемуры, например, нравятся.

Ле Мур, - хорошо на слух воспринимается.

не.. не пойдет....Я видел в зоопарке - Лемуры медленно и плохо встегивают ((( А там нужен язык ведущего депутата Таращанского Сельсовета.... как минимум..

Хотя звучит и вправду карашо:..
"Изздрастуйте, з Вамы щас балака по цьому телехвону супер пупер мега риэлтор Ля Мугггрррр...

[Кто-то из Днепра]

С органгутанами я промахнулся.

Тетки не проблема. Сперму можно взять и заморозить у представителей из гильдии риэлторов, не может быть, чтобы в руководстве гильдии не сидел доминирующий самец.

Для скрещивания провести эксперимент. Кто-то должен подойти. Мне лемуры, например, нравятся.

Ле Мур, - хорошо на слух воспринимается.

Говорят, где-то в секретных лабораториях, под охраной, держат штаммы страшных вирусов.
Вот и сперму риелтеров туда же... для опытов... а разводить их больше не нужно.

[Савельич]

Говорят, где-то в секретных лабораториях, под охраной, держат штаммы страшных вирусов.
Вот и сперму риелтеров туда же... для опытов... а разводить их больше не нужно.

Шоб там все подохло и стены обуглились??? Та ну.. науку не надо трогать...

[HAOS]

Давно хотел собрать перлы из творений риэлторов/продавцов, вот из последнего:

ПРОДАМ, Дом, особняк, Победа-6, Дом постройки 2000г. (ещё никто в нем не жил) на ж/м "Победа – 6" в живописном месте, площадью 70 кв.м,

Надо же, дом с привидениями наверно, девять лет стоит и никто не жил.

ПРОДАМ, Дом, особняк, Коммунар, СРОЧНО! Небольшой 2-х этажный дом в районе Коммунара, 70 кв.м., все удобства. Централизованная подача воды и газа. Три отдельные сливные ямы.

Хозяева, очевидно, очень любили в туалете посидеть.

ПРОДАМ, Дом, особняк, Диевка-2, Красивый новый двухэтажный дом. Под чистовую отделку.
Все коммуникации заведены в дом. Участок спланирован,ухожен. До дороги-рукой подать.

Рукой подать... Как поэтично, наверно учитель литературы продает.

ПРОДАМ, Дом, особняк, просп. Гагарина (за ДИИТом), р-он ул.Абхазская 150м2, два этажа, центральная канализация, без отделочных работ, штукатурка, шпаклевка есть, коммуникации подведены по цене можно разговаривать

Вот прям приходите и говорите, а можно по цене поразговаривать?

[Prokurat (старший)]

ПРОДАМ, Дом, особняк, Коммунар, СРОЧНО! Небольшой 2-х этажный дом в районе Коммунара, 70 кв.м., все удобства. Централизованная подача воды и газа. Три отдельные сливные ямы.

Хозяева, очевидно, очень любили в туалете посидеть.

Сливные ямы на Куммунаре, - это не самое страшное. Учитывая, что коммунар подтоплен, ямой больше, ямой меньше, - это не приведет к фатальному результату. Ситуация стабильная. Главное не пить воду из сливных ям.

Хочу обратить внимание покупателей и продавцов на другие сливные ямы. По научному такие ямы называются "питательными". Дело в том, что на юге Украины, в том числе и Днепропетровской област, широко распространены просадочные грунты. Не буду распространятся о природе их происхожения. Как правило это супеси, чаще суглинки ( в народе глина). Эти грунты являются пористыми и при замачивании самоуплотняются. Иногда толща таких грунов при замачивании может просесть до метра. Это наблюдается невооруженным глазом на ж.м. Тополь, где тротуары оказались выше отметки входа в дом, а должны были быть как минимум на полметра ниже. Кое где на Тополе приходилось делать приямки в районе входа в дома, что бы дома не заливало.

В Днепропетровске, грунты от улицы комсомольской и выше, являются просадочными.

Для просадочных грунтов самым опасным является локальное замачивание. Практически в 100% случаях доморощенные Беверлихилзы стоят на просадочных грунтах. Когда говорят, что в фундаменте трещина, это такая же муть, как плывуны, глины и дом на песке. Не в фундаменте трещина, а начались самоуплотнятся просадочные грунты. Просадочные грунты могут уплотнятся даже от собственного веса. Есть даже метод ликвидации просадочности предварительным замачиванием.

Подхожу к сладенькому, ради чего и пишу. Как правило при обследовании таких домов, я обнаруживаю питательную яму, которая и является источником локального замачивания. Если бы уровень грунтовых вод в результате техногенных процессов поднимался равномерно, то деформации зданий могут носить не такой разрушительный характер. На Тополе, до начала его освоения, вода была на глубине 25-30 метров, сейчас 5-7м. Это все в результате утечек из водонесущих систем и не решении вопроса по отводу ливневых вод.

В связи с этим лоховские особняки часто трещат из-за "питательных ям". Как правило такие строительства не могут решить вопрос сброса канализации в центральную канализаци.

Существуют правила проектирования на просадочных грунтах. Они сводятся к двум основным: конструктивные и водозащитные мероприятия. К водозащитным относятся: прокладка водонесущих сетей в контролируемых лотках с уклонами, водонепронецаемые полы в подвале с приямком в который собирается аварийная вода и откачивается. Ограничения по приближению транзитных водонесущих сетей к дому, ограничения по размещению мокрых процессов в подвале.

Питательные ямы не должны приближаться ближе 30-50 метров к зданию. А на просадочных грунтах они попросту запрещены, не говоря уже о том что просадочные грунты не подходят для функционирования питательных ям. В этом случае такие ямы просто уничтожают территорию на которой они находятся.

[Volodar Koles]

Осенняя... не знаю радоваться или огорчатся...

[Савельич]

сморя каких денег)))

[Юpа]

Непонял, риэлторы уже выучили новую фразу вместо "а на сколько вы расчитываете?". Тупей этого придумать просто не реально.

[Prokurat (старший)]

Осенняя... не знаю радоваться или огорчатся...

Радуйтесь. Думаю, что это умный риэлтор, который называет реальную цену на сегодняшний день. Он опережает других, менее сообразительных. Со временем и эта цена будет большой.

Объявление: 3-к квартира, Солнечный, пер.Белостоцкого,4а; 130кв.м; 7/11; состояние после строителей; все окна застеклены, вид на ТЦ "Вавилон"; охраняемый двор, консьерж, парковочное место во дворе; рядом детский сад, школа. 170 тыс.у.е

Меня радует, что уже продается "вид на ТЦ "Вавилон", а сколько раньше пришлось услышать в адрес, этого Вавилона, - ВСЯКОГО!. Всетаки народ потихоньку начинает привыкать к прекрасному.

Кстати, и то что все окна застеклены, факт не маловажный

[Савельич]

Радуйтесь.

Объявление: вид на ТЦ "Вавилон";

Меня радует, что уже продается "вид на ТЦ "Вавилон", а сколько раньше пришлось услышать в адрес, этого Вавилона, - ВСЯКОГО!. Всетаки народ потихоньку начинает привыкать к прекрасному.

Кстати, и то что все окна застеклены, факт важный

и самое главное что забыли написать "а на Вавилоне базовые станции всех существующих операторов мобильной связи и их прекрасные современные евроантенны 900/1800 Мгц, светящие Вам в окна согревая СВЧ теплом и озаряя Вашу жисть прекрасным уровнем связи!!!

[Самолет]

Меня радует, что уже продается "вид на ТЦ "Вавилон", а сколько раньше пришлось услышать в адрес, этого Вавилона, - ВСЯКОГО!. Всетаки народ потихоньку начинает привыкать к прекрасному.

Так... Теперь я знаю уже двух людей, кому нравится ЭТО.(первый- Прокурат)

[Prokurat (старший)]

и самое главное что забыли написать "а на Вавилоне базовые станции всех существующих операторов мобильной связи и их прекрасные современные евроантенны 900/1800 Мгц, светящие Вам в окна согревая СВЧ теплом и озаряя Вашу жисть прекрасным уровнем связи!!!

Там же рядом по поводу однокомнатной квартирки на 12 квартале:

СтоЯт евроокна, только в зале не успели поставить, но там есть застеклённый балкон. Сам дом был построен в годах 90-х для афганских семей, поэтому все соседи - милые хорошие люди и почти все знают друг-друга. Подъезд каждую неделю моется шваброй

С 90-х годов все ни как окна не поставят. Помню Сахаров говорил, что в Афганистане милые хорошие люди положили 1 миллион душманов.

[Prokurat (старший)]

Так... Теперь я знаю уже двух людей, кому нравится ЭТО.(первый- Прокурат)

Для матери родной ребенок, самый красивый.

[Самолет]

Для матери родной ребенок, самый красивый.

Да я понимаю... Но умом понять не могу.

[Prokurat (старший)]

ПРОДАМ, 4-к и более квартира, просп. Металлургов, ул. Беринга 40, (р-он школы №50) 1996 года постройки, 3-х этажный дом из красного кирпича, общ.пл. 350 кв.м., камин, и т.д., домик для прислуги, хозпостройки, участок 7 соток, огороженный забором из красного кирпича.
СРОЧНО! Без торга, цена минимальная.
Цена: 120 000 у.е.

Мало того, что цена минимальная, так там за Беринговым проливом еще и Америка. А если бы вы знали сколько стоит забор из красного кирпича и домик для прислуги!?

[Prokurat (старший)]

В последнюю выборку 2.03.09 - 8.03.09, вошли: Победа - 4, Тополь- 4, пр. Правды – 4, Кр. Камень - 3, Кирова - 3, Л.бережный - 3, Петровского - 2, , , Гагарина - 1, Солнечный -1, 12 квартал - 1, Рабочая - 1, Приднепровск - 1, Фрунзенский - 1, Прочее - 1. Уменьшил представильство Победы с 5-ти до 4-х, а Левобережного с 2-х до 3-х, как более отвечающее реальным предложениям.
_________________________
08.03.09 30 квартир пл. 1567 м2 Стоимость - 988.500 у.е. 1м2 = 631 у.е.
04.03.09 30 квартир. пл. 1571 м2. Стоимость - 1.007.400 у.е. 1м2 = 641 у.е.
02.03.09 32 квартир. пл. 1547 м2. Стоимость – 1.066.500у.е. 1м2 = 689 у.е.
27.02.09 33 квартир. пл. 1601м2 Стоимость – 1.119.000 у.е. 1м2 = 699 у.е.
25.02.09 27 квартир. пл. 1418м2 Стоимость - 1.003.000 у.е. 1м2 = 707 у.е.
23.02.09 26 квартир. пл. 1443м2. Стоимость - 1.033.000 у.е. 1м2 = 715 у.е.
21.02.09. 28 квартир. пл. 1653м2. Стоимость - 1.233.000 у.е. 1м2 = 745 у.е.
16.02.09. 27 квартир. пл. 1498м2. Стоимость – 1.124.000 у.е. 1м2 =750 у.е
11.02.09. 28 квартир. пл. 1503м2. Стоимость – 1.218.000 у.е. 1м2 = 810 у.е.
29.01.09. 29 квартир. пл. 1683м2. Стоимость – 1.373.000 у.е. 1м2 = 816 у.е

[Андрей123]

дык с пошлинами что? Литвин брешет или как?