Допис від
Prokurat (старший)
Памятка начинающему продавцу
Стоит обратить внимание покупателя не только на такие "трусы" как авторский дизайн и остекленную лоджию, но и на другие атрибуты к продаваемой квартире.
Квартиры продаются в комплекте с различными видами ремонта: ремонт сделан с любовью и своими руками, под ремонт, в состоянии ремонта, капитальный ремонт, евроремонт, ремонт крыши, незаконченный ремонт, косметический ремонт, классический ремонт, после строителей, дорогой ремонт, дорогой ремонт по бросовой цене.
Половой вопрос освещается в диапазоне: паркет, ламинат, новая стяжка, теплые полы, но никогда не акцентируется внимание на линолеуме.
В стоимость квартиры входят: окна во двор, вид на Днепр, шикарный вид на Днепр, но никогда не пишется о бесподобном виде на соседнюю "чешку".
Лоджии и балконы бывают: остекленные, утепленные, двойные, корзинки, но ни кто не порадовал нормальной, человечной, открытой, неостекленной лоджией.
Хорошо идут: чистый подъезд, кухня-студия, второй санузел, кладовка на лестнице, тамбур, "Большая ложка", тупик маршруток, рядом детский садик, стоянка, район "Оливье", выше Ильича, ниже Ильича, или просто хорошее месторасположение и тихий двор. О соседе наркомане, обычно не упоминается.
Встроенной мебелью особенно никого не удивишь, но пишут, поэтому последний писк, - это итальянская мебель.
В ход также идут: домофоны, консьержки, охрана, закрытые дворы, бронированные двери.
Состояние больного оценивается так: приходи и живи, отличное состояние, хорошее состояние, жилое состояние, великолепное состояние.
Лифты бывают трех видов: работающие, всегда работающие и не работающие, но о третьем виде, как правило, не упоминается.
Первый этаж смягчается решетками на окнах и высокими потолками.О работающих лифтах также упоминается. Это как бы говорит об уровне эксплуатации в целом.
На базаре можно встретить также: кафель, бойлер, кондиционер, пластиковые окна, технику, полный холодильник, новую входную дверь, счетчик на тепло, автономное отопление, угловую ванну, душевую кабину, джакузи.
Из новинок: новый водопровод, новая канализация, новая проводка, новые батареи, поменяные стояки,
Мною особенно ценятся упоминание о железобетонных перекрытиях
Не могу пройти мимо объемно-планировочных решений: перепланировка, свободная планировка, узаконенная планировка, двухуровневость, принадлежность квартиры к Екатерине Второй, варшавскому договору, культу личности Сталина. О чешках говорится с гордость, о хрущебах стыдливо. Как-то даже встретил, - "ленинградский проект"
Документация: документы готовы, полный пакет документов, помощь в оформлении, сотрудничество с агентами недвижимости, помощь во взятии кредита,
Полосы на фасаде, неработающий лифт, линолиум и центральное горячее водоснабжение не продаются.
Самое сладенькое: срочно!!!!, торг, торг уместен, торг не уместен, цена реальная, договоримся, посредников не беспокоить, в связи с отъездом.
Ваще капец)).... Отсюда видать и подсознательная мужская любовь к луку
Как грццо в анекдоте "Убыв..., Убыв и зъив...." Думаю сама природа должна в процессе эволюции позаботится и добавить в ассортимент женских запахов оттенок борща.. который без луку никуда.... Таким образом понимаете ли, мы видим новую сущность Женщины 3 тысячелетия!!!!!
И каждое меню с целью равенства было заверено чеканной печатью совецкого ГОСТа. Ибо нюхнув один раз видать не забудешь, и больше нету смысла. Макароны то госплановские.. шо в Гаграх шо в Ялте... так скать и причина истоков фетишизма.. Вот вам и влияние капиталистической дифференциации, неизбежно приводящей к краху эмоционально - моральных основ общества и разврату.... 
Bookmarks