ЖЭК | ЖРЭП | Жилсервис

[after midnight]

Да понял я. Только весьма проблематично это все... Даже у меня квартира в совместной собственности и один из собственников за бугром. Про сдающиеся квартиры вообще фиг поймешь, их владельцев никто в глаза не видел. Про пенсионеров вообще молчу, те боятся всего как огня. Когда переходил на нафтогаз многим посоветовал, но никто так и не перешел... а теперь все в нафтогазе... Но будем пробовать потихоньку...

так з пенсами якраз зрозуміло. у них
1. субсидія - їм взагалі пофіг.
2. субсидія, яку вони при любих рухах бояться втратити (бо ж треба переоформлювати).
їм це якраз не те, що не потрібно, а навпаки - напружено.

[~ Электра ~]

Юстас, да, бывают такие домовые сообщества, с которыми сложно но одури.
Дело даже не в пенсионерах.
Приятельница, которая вчера только узнала о "приятных новостя" и только сегодня днем начала заниматься вопросом, завтра уже едет за пакетом документов в АСС. Дом на 50% пенсионерский. Часть квартир тоже сдается и хозяева живут не тут. Но дом маленький и это центр - все живут давно, все всех знают, и если тебе верят - то поверят и всё подпишут.

А, к примеру, у себя в Харькове - в хруще на 12 подъездов - я не знаю как бы я боролась за подобное(. Хорошо что там городские власти отменили коммунальные платежи. Вернее, взяли их на затраты города до окончания боевых действий в Харькове.

Про собственника - подписанта : надо уточнять. Там сказано собственник или его представитель. Надо понимать кто такой представитель, который годится для данного действия. Попросила , завтра уточнят.

[Большой Боб]

так з пенсами якраз зрозуміло. у них
1. субсидія - їм взагалі пофіг.
2. субсидія, яку вони при любих рухах бояться втратити (бо ж треба переоформлювати).
їм це якраз не те, що не потрібно, а навпаки - напружено.

Ну с субсидиями как раз сейчас не все так просто. Есть люди, которым субсидию не продлили (в подробности не вдавался)

[Большой Боб]

Юстас, да, бывают такие домовые сообщества, с которыми сложно но одури.
Дело даже не в пенсионерах.
Приятельница, которая вчера только узнала о "приятных новостя" и только сегодня днем начала заниматься вопросом, завтра уже едет за пакетом документов в АСС. Дом на 50% пенсионерский. Часть квартир тоже сдается и хозяева живут не тут. Но дом маленький и это центр - все живут давно, все всех знают, и если тебе верят - то поверят и всё подпишут.

А, к примеру, у себя в Харькове - в хруще на 12 подъездов - я не знаю как бы я боролась за подобное(. Хорошо что там городские власти отменили коммунальные платежи. Вернее, взяли их на затраты города до окончания боевых действий в Харькове.

Про собственника - подписанта : надо уточнять. Там сказано собственник или его представитель. Надо понимать кто такой представитель, который годится для данного действия. Попросила , завтра уточнят.

Он не Юстас, то в подписи цитата Юстаса...

[~ Электра ~]

так з пенсами якраз зрозуміло. у них
1. субсидія - їм взагалі пофіг.
2. субсидія, яку вони при любих рухах бояться втратити (бо ж треба переоформлювати).
їм це якраз не те, що не потрібно, а навпаки - напружено.

Ну не всім пофіг).
Монетарна субсидія це суцільне зло, так.
Але ж вони раз на півроку все одне її переоформлюють? Доречі, мені казалось, що це якось пов`язано з отоплювальним сезоном. А перехід на іншу управляючу компанію займає 2 місяці з моменту подання документів в міську раду.

[~ Электра ~]

Он не Юстас, то в подписи цитата Юстаса...

Простите, пожалуйста, Большой Боб). Я вообще к вам обращалась в том посте)).
Таки да, подпись after midnight сбила меня с толку.

[after midnight]

Юстас, ....

о, юстас уже і в цю тему приперся?
у нашому домі 13 під'їздів, 468 квартир. ми якось примудряємось питання вирішувати.

Боб, до речі знайти господаря квартири дуже легко. знаю по своему досвіду т.я. був у правлінні ОСББ, та часто приходилось ходити по під'їзду підписи збирати. за 2 вечори назбирати 75-80% підписів - як два пальці. квартиронаймачі завжди мають телефон господарів. часто бувало таке: дзвониш господарю, розповідаєш, що хочешь від нього, він каже, я зрозумів, згоден. постав за мене підпис якщо що, я підтверджу, що то мій.

[Большой Боб]

о, юстас уже і в цю тему приперся?
у нашому домі 13 під'їздів, 468 квартир. ми якось примудряємось питання вирішувати.

Боб, до речі знайти господаря квартири дуже легко. знаю по своему досвіду т.я. був у правлінні ОСББ, та часто приходилось ходити по під'їзду підписи збирати. за 2 вечори назбирати 75-80% підписів - як два пальці. квартиронаймачі завжди мають телефон господарів. часто бувало таке: дзвониш господарю, розповідаєш, що хочешь від нього, він каже, я зрозумів, згоден. постав за мене підпис якщо що, я підтверджу, що то мій.

Кстати, а квартиры, в которых сейчас магазины, и т.п. тоже туда? В протокол? Первый этаж весь выкуплен...

[after midnight]

Кстати, а квартиры, в которых сейчас магазины, и т.п. тоже туда? В протокол? Первый этаж весь выкуплен...

цього не знаю, у нас в будинку лише житлова площа. магазинів немає.

[~ Электра ~]

Кстати, а квартиры, в которых сейчас магазины, и т.п. тоже туда? В протокол? Первый этаж весь выкуплен...

завтра узнаю. Самой надо знать.

[Mishelka]

Кстати, а квартиры, в которых сейчас магазины, и т.п. тоже туда? В протокол? Первый этаж весь выкуплен...

да, их тоже включать. в Законе сказано

співвласник багатоквартирного будинку (далі - співвласник) - власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку;

[Mishelka]

а если я уйду в АСС не будет? аварийка приезжать.

городская аварийка не будет приезжать. будет аварийка от АСС.

Лифтремонтмонтаж перестанет следить за лифтом, если я уйду из Жилсервиса в АСС?

да, перестанет следить. если вы с АСС не догворитесь, чтобы они в свой тариф включили и лифт, тогда АСС заключит договор с Днепролифтом или Лифтремонтмонтаж и поднимет вам общий тариф.

так что надо внимательно читать, что включено в тариф, а что нет.

АСС как помнится в свой "низкий" тариф "не выше 3.60" и включает в основном выезд аварийки

Про собственника - подписанта : надо уточнять. Там сказано собственник или его представитель. Надо понимать кто такой представитель, который годится для данного действия. Попросила , завтра уточнят.

представитель - это по доверенности!

документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представника)

А перехід на іншу управляючу компанію займає 2 місяці з моменту подання документів в міську раду.

чуть-чуть не так, надо уведомить предудущую управляющую компанию не менее чем за два месяца.
но переход осуществиться только тогда, когда представители старой и новой управляющих компаний подпишут АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ дома в управление.

но .... если вы со старой управляющей компанией договоритесь, то АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ можно будет сразу оформить.

[~ Электра ~]

У меня отдельный договор с Лифтремонтмонтаж. Всегда был. И есть сейчас. Никогда наш лифт не обслуживал ни жилсервис ни код. Ну там, где есть лифт, понятное дело).

Главное, что аварийка приедет. Чья она мне не важно. Все остальное и так делается инициативной группой и за деньги жильцов. Если бы очередной жилсервис и попередники что-то делали на постоянной основе, то кто бы от них хотел уйти ?

Да, доверенное лицо по доверенности, это правда.

На данном этапе мне видится, что договариваться надо с новой)). У них там свои отношения.

[Большой Боб]

Забавно, весь долг по квартплате в комплатеже перекочевал от Экологии в жилсервис-5....

[Mishelka]

У меня отдельный договор с Лифтремонтмонтаж. Всегда был. И есть сейчас. Никогда наш лифт не обслуживал ни жилсервис ни код. Ну там, где есть лифт, понятное дело).

ну это не значит, что не бывает по другому.

Забавно, весь долг по квартплате в комплатеже перекочевал от Экологии в жилсервис-5....

да, таковы были условия конкурса

[~ Электра ~]

Проведенного задним числом))).

И вообще это здорово-получить на кп дебиторку. Уставной фонд можно увеличивать и увеличивать))).

[~ Электра ~]

ну это не значит, что не бывает по другому

а разве у кого-то лифт был на обслуживании КОДа и попередников ? Реально?
ОСМД часто берут лифт на себя.
И частники тоже, которых штук 7 на город.
Там всё понятно.
Про "жилсервисы от горсовета" впервые слышу.

[Smith]

У нас лифт КОД обслуживал.

[~ Электра ~]

У нас лифт КОД обслуживал.

О, буду знать. У меня никто нигде и никогда.

[Smith]

И мало того, заменил полностью на новый и перекрыл крышу и сделал ливневку новую.