-=авто-флудилка!!! Том9=-

[Glavriba]

Она самая. Как пример, в моем районе в большинстве домохозяйств не разрешат сдавать квартиру больше чем год. Вне зависимости от желания "владельца". Мотивация: "квартиры для жилья, не хотите жить - продавайте". Под таким соусом никто стены сверлить не даст: запустишь так каких-то китайцев на 1 год, а они все в красное перекрасят и портреты Мао поразвешивают
И таких заморочек хватает во всех комфортных для жизни районах.

У меня ипотека дешевле гипотетической аренды такой же квартиры, значительно. Для понимания, эффективный процент по ипотеке - около 1% годовых.

У нас вели эксперименты с отрицательной учетной ставкой. Сейчас нулевая. Много дешевых денег, банки их максимально выталкивают наружу, только бери. Если не быть ленивым и походить по округе, можно выбить 1.2-1.3% годовых, что с налоговым возвратом будет в районе 0.8-0.85%.

вот тебе и парадокс
у нас если готов снять на месяц-пять хер найдешь
а вот дешевле но минимум на год - милости просим
потому я отчаялся искать квартиру на 4 мес (ибо все хотят минимум на год) и снял посуточно со скидкой что мне в итоге вышло как долгосрочная оренда

[Glavriba]

По первому , ниче особо не скажу , кроме того что для нас звучит диковато , хотя тоже свои тараканы имеются , но другие.




Да толку то с процентов . Есть и ниже . Щас и 0.35 есть . Бери миллион+ ,, ага
Я тебя больше говорю о том , когда ты станешь собственником такой квартиры или дома (ну если она хорошая конечно ), за которую будешь платить по цене ренты - ответ простой, лет 40 .
Если хочешь за 10, то прийдется сильнее напрягаться . А платить лишнее не есть хорошая карма .
Лад , о чем это я. Слишком далеко мы от народа .

и вот у меня назревает логичный вопрос...нах оно надо?
чем плоха та же квартира в болгарии за 30к если при прочих равных шо ты шо зебр могут работать удаленно будучи все еще гражданами конкретной страны?

[Glavriba]

Я за свою жизнь две хаты снимал, оба раза хозяева на меня молились. )
Оно у всех по разному конечно, но я вижу что адекватных арендаторов носят на руках.

я вот две хаты сдаю
мне кидают деньгу и фото счетчиков
я за год не то шо на хате не появился - не позвонил
а вот у кореша с Болгарией траблы были шо и сантехника и управдома привлекал

[_pavel]

и вот у меня назревает логичный вопрос...нах оно надо?
чем плоха та же квартира в болгарии за 30к если при прочих равных шо ты шо зебр могут работать удаленно будучи все еще гражданами конкретной страны?

Ну во первых , я достаточно долго находился и работал в Софии . Квартира (хорошая ну по моим меркам ) там стоит под 200. Это дешиво конечно же , но тоже не даром . Про 30 даже не знаю , что это и где это . На побережье с комарами - да ну нах .
Дальше ну щас можешь , а дальше что ? Молодым красивым и богатым везде хорошо , эт верно . Но это же когда то закончится . Я и так долго отбрыкивался из моральных убеждений . Но Гонторева меня добила
Пункт три - в Doom играл ? Почему любого игрока тянет пройти левел и выйти на новый ? Ведь можно на первом ходить , ты там же все знаешь . Можно , но становится скучно .
Последнее - а гражданство тут вообще никаким боком .

[RaS]

я вот две хаты сдаю
мне кидают деньгу и фото счетчиков
я за год не то шо на хате не появился - не позвонил
а вот у кореша с Болгарией траблы были шо и сантехника и управдома привлекал

А если эти квартиранты затопят вниз до первого этажа. Думаешь они ремонтировать будут? Везде есть свои плюс-минусы-риски.
Про ИТ - ну знаешь, удаленка в текущем виде появилась только пол года как. И то до сих пор найти тех кто согласен полностью на удаленку не сильно легко. Как минимум хотят чтобы если ковид стухает начать в офис мотаться.
У тебя залог не равен стоимости месячной аренде? Ни в днепре где сам сдаешь, ни здесь в киеве на сьеме?

[Glavriba]

это то о чем я и говорил - аренда это бизнес со своими рисками
и отвечу сразу на оба поста
Я не про софию
я про золотой/солнечный берег
там щас апарт-квартиры в клубных домах со своим бассейном на второй линии и обслугой по 30-35к
это реальность ковида к сожалению/к счастью
и да получить там гражданство + налоговые льготы благодаря недвижимости очень просто сейчас
удаленка в этом плане только плюс
по самым пессимистичным прогнозам с учетом этого лета окупаемость - 5 лет
и, в отличие от Украины, в случае потопа, все покроет страховка и отремонтирует управляющая компания. а не нужно будет судорожно искать сантехника на кабанчике и возмещать ущерб соседям из своего кармана
А удаленка в нынешнее время - низкий ей поклон.
показала, что вполне себе можно работать и так, без нужды живых митингов.
добрая треть вакансий сейчас - полная удаленка

[Marius]

А что там в Софии делать? Захолустье, или это лишь бы не в Украине?))

[Glavriba]

поверь
это захолуйстье лучше любой Украины
но тебе откуда знать?
ты ж якорь бросил)))

[Marius]

поверь
это захолуйстье лучше любой Украины
но тебе откуда знать?
ты ж якорь бросил)))

А чем лучше?

[_pavel]

это то о чем я и говорил - аренда это бизнес со своими рисками
и отвечу сразу на оба поста
Я не про софию
я про золотой/солнечный берег
там щас апарт-квартиры в клубных домах со своим бассейном на второй линии и обслугой по 30-35к
это реальность ковида к сожалению/к счастью
и да получить там гражданство + налоговые льготы благодаря недвижимости очень просто сейчас
удаленка в этом плане только плюс
по самым пессимистичным прогнозам с учетом этого лета окупаемость - 5 лет
и, в отличие от Украины, в случае потопа, все покроет страховка и отремонтирует управляющая компания. а не нужно будет судорожно искать сантехника на кабанчике и возмещать ущерб соседям из своего кармана
А удаленка в нынешнее время - низкий ей поклон.
показала, что вполне себе можно работать и так, без нужды живых митингов.
добрая треть вакансий сейчас - полная удаленка

Да кто ж против . Каждый исходит из своих представлений.
Если так рассуждать , а Болгария то зачем ? Есть Азия , острова в индийском океане и прочии тусовки "фриков" котрый выглядят привлекательными . Ну первые пол года так точно .
Лад , эта "тема " тут чужая точно . Будет скучно , заходи в "поиск людей ", там могу продолжить .

ЗЫ.. да не люблю я болгарское черноморье.. вот совсем не нравится .

[_pavel]

А что там в Софии делать? Захолустье, или это лишь бы не в Украине?))

Там
1) работают банки
2) формально это EU и безопасная локация (с точки зрения данных )
3) там до 3х морей на выбор несколько часов автомобилем
4) экология в разы лучше
5) есть даже небольшой вариант горнолыжки прям за городом ,и вполне себе годная гора (Банско ) в 2х часах езды .
6) вылет самолёт проще и дешевле по большинству маршрутов
7) туда заезжают если не всегда , то часто почти все рок банды , во время европейских туров . В Днепре разве что Удо с очередным прощальным туром

При всех "насмешках " над Болгарией она,и София в частности , очень далеко от Днепра по многим базовым вопросам .
ЗЫ.. минусы тож есть , конечно.

[Glavriba]

+ ддя заякорившихся в Украине еще и машиной туда вполне можно)

[Шурик Г. (гость)]

Там
1) работают банки
2) формально это EU и безопасная локация (с точки зрения данных )
3) там до 3х морей на выбор несколько часов автомобилем
4) экология в разы лучше
5) есть даже небольшой вариант горнолыжки прям за городом ,и вполне себе годная гора (Банско ) в 2х часах езды .
6) вылет самолёт проще и дешевле по большинству маршрутов
7) туда заезжают если не всегда , то часто почти все рок банды , во время европейских туров . В Днепре разве что Удо с очередным прощальным туром

При всех "насмешках " над Болгарией она,и София в частности , очень далеко от Днепра по многим базовым вопросам .
ЗЫ.. минусы тож есть , конечно.

Опять же нет языкового барьера... Да и ментального тоже....

[Glavriba]

и налоги низкие для бизнеса

[Zebr]

Я тебя больше говорю о том , когда ты станешь собственником такой квартиры или дома (ну если она хорошая конечно ), за которую будешь платить по цене ренты - ответ простой, лет 40 .
Если хочешь за 10, то прийдется сильнее напрягаться . А платить лишнее не есть хорошая карма .

Собственником ты являешься с первого дня. Ну, или "собственником", тут своя атмосфера. Здесь система построена не на принципе "пока не расплатишься - не твое", а на "если должен - никуда не денешься, заплатишь". Потому у тебя будет нечто под названием bolån, но жильем ты можешь распоряжаться в полной мере.
А выплачивать всю сумму... А зачем? У меня нет комплекса лендлорда, форма собственности - это лишь инструмент: нет геморроя с завтрашним днем, есть денежный буфер в виде ипотеки(им еще можно и пользоваться, одалживая больше в случае надобности), месячный платеж значительно ниже аренды. Сейчас я живу в месте где мне нравится в <10 минутах ходьбы от хорошей школы, но гимназий поблизости нет. Малый подрастет - может перебермся куда еще. Вырастет и уедет - тем более переберусь. Зачем мне эти десятилетние, а уж тем более сорокалетние горизонты?

и вот у меня назревает логичный вопрос...нах оно надо?
чем плоха та же квартира в болгарии за 30к если при прочих равных шо ты шо зебр могут работать удаленно будучи все еще гражданами конкретной страны?

Ну тут есть 2 момента:
- я не хочу жить в Болгарии
- я не хочу, чтобы мой ребенок рос в Болгарии
Хотел бы - там бы и жили. А купить квартиру для "пожить летом"/попробовать посдавать - это вполне вариант, только я бы в сторону Испании-Португалии больше смотрел.

Удаленка - вообще штука странная и уж точно не для всех. Я с марта дома работаю(и жена тоже). И как минимум до конца июня 2021 так будет продолжаться. Честно говоря, временами уже порядком подташнивает. Несколько месяцев - можно, а годами я так не хочу.

[observer]

А купить квартиру для "пожить летом"/попробовать посдавать - это вполне вариант, только я бы в сторону Испании-Португалии

С одной квартиркой -один гемор. Цэ такэ-выкинуть деньги. Пожить летом а кому сдавать не летом?

[Шурик Г. (гость)]

С одной квартиркой -один гемор. Цэ такэ-выкинуть деньги. Пожить летом а кому сдавать не летом?

.. тиха... иди на свой завод... тут похоже для колхозников...

[Zebr]

С одной квартиркой -один гемор. Цэ такэ-выкинуть деньги. Пожить летом а кому сдавать не летом?

Потому и "попробовать"
Больше с прицелом на "пожить", чем на "сдавать".

[VitЁk]

херррасссе холиварчик...
даж Зебра выманили из берлоги.

[Marius]

Там
1) работают банки
2) формально это EU и безопасная локация (с точки зрения данных )
3) там до 3х морей на выбор несколько часов автомобилем
4) экология в разы лучше
5) есть даже небольшой вариант горнолыжки прям за городом ,и вполне себе годная гора (Банско ) в 2х часах езды .
6) вылет самолёт проще и дешевле по большинству маршрутов
7) туда заезжают если не всегда , то часто почти все рок банды , во время европейских туров . В Днепре разве что Удо с очередным прощальным туром

При всех "насмешках " над Болгарией она,и София в частности , очень далеко от Днепра по многим базовым вопросам .
ЗЫ.. минусы тож есть , конечно.

ИМХО, от Днепра она отличается тем, что там вместо АТБ сеть ЛИДЛ ну с аэропортом получше конечно ситуация)