-=авто-флудилка!!! Том9=-

[Glavriba]

Там у того индийского гуру есть тема- Как есть, чтобы меньше спать Его идея такова- если вы стали спать меньше на 2-3 часа значит вы правильно питаетесь.

Более того
я даже могу подсказать ЧТО есть
что б ваще бояться уснуть)

[Marius]

Та пиво не пью, ну или раз в 2-3 недели нещитово. А часто жрать не выходит, я ж не офисный работник. На стройке хавать каждые 2 часа не выйдет

З раза в день, утром сырники, в обед из судочка отбивнушку или котлефан в тосте с зеленью и вечером рыбку или курицу с гарниром у меня все строители обедали по расписанию

[†Raptor†]

Когда на одном месте работаешь - проблем нет. А когда в день 5 объектов держать в машине тормозок не вариант. Он скисает к 11 часам

[Zebr]

Снимать всегда дешевле . О чем разговор то .

В странах с извращенными взглядами на жилье - не всегда)

[_pavel]

В странах с извращенными взглядами на жилье - не всегда)

Ну вот , пошли загадки щас тебя Шурик объявит фантазером

[Zebr]

Ну вот , пошли загадки щас тебя Шурик объявит фантазером

Да хоть воздушным шариком. Дано: зарегулированный рынок купли-продажи жилья, с идиотски-хорошими условиями и гибкостью. И, напротив, рынок съема с идиотски-плохими условиями, где и дорого, и гарантий никаких. На выходе получается, что покупка выходит гораздо выгоднее по деньгам, если на руках есть первый взнос.
Осталось понять, когда пузырь сдуется/лопнет.

[Nills]

Но хитрым движением рук, на финишной прямой снимающие всегда оказываются в зависимости от сдающих (купивших ). Закон социума .

Именно! То всё конфетно-букетный период с арендой. Через годик хозяин говорит что стоимость теперь х2, а через полтора года "я продаю квартиру, у вас месяц... ну и пока мы тут будем покупателей приводить", а ты такой "стопэ, у меня жена на 9м месяце"... "ничё не знаю, а что это обойки вы ободрали, я вам задаток не верну"

[_pavel]

Да хоть воздушным шариком. Дано: зарегулированный рынок купли-продажи жилья, с идиотски-хорошими условиями и гибкостью. И, напротив, рынок съема с идиотски-плохими условиями, где и дорого, и гарантий никаких. На выходе получается, что покупка выходит гораздо выгоднее по деньгам, если на руках есть первый взнос.
Осталось понять, когда пузырь сдуется/лопнет.

Ты это , про ипотеку на хуилиард лет , где платеж (обслуживание тела кредита ) ниже ренты такой же ?
Так там сложно назвать это покупкой .

[Zebr]

Ты это , про ипотеку на хуилиард лет , где платеж (обслуживание тела кредита ) ниже ренты такой же ?
Так там сложно назвать это покупкой .

Как называть - вопрос второй. Покупка жилья без ипотеки в околостоличных районах западной Европы - это вариант точно не для каждого.
Стены сверлить можешь, проблемы "через месяц выметайся" нет, в любой момент можешь продать/разменять без особых потерь - уже неплохо. Если половину тела погасил - дальше можно платить только проценты. Считай, аренда на стероидах. Только спокойнее и дешевле "традиционного" варианта.

[_pavel]

Как называть - вопрос второй. Покупка жилья без ипотеки в околостоличных районах западной Европы - это вариант точно не для каждого.
Стены сверлить можешь, проблемы "через месяц выметайся" нет, в любой момент можешь продать/разменять без особых потерь - уже неплохо. Если половину тела погасил - дальше можно платить только проценты. Считай, аренда на стероидах. Только спокойнее и дешевле "традиционного" варианта.

Ну как это работает я знаю, но это не далеко от ренты ушло .
А стены сверлить и "выметайся - да иди на@уй " это и в ренте с нормальными договорами работает .
Я больше о другом .FIRE и подобные концепции .

[Zebr]

А стены сверлить и "выметайся - да иди на@уй " это и в ренте с нормальными договорами работает .

Нет их нормальных для простых смертных. Или ждешь десятилетями(буквально) и получаешь "нормальный" контракт, но абсолютно негибкий(нужно расширяться - труба), или снимаешь на "секонд хенде" со всеми вытекающими последствиями в виде дикой стоимости(часто - куда дороже вышеупомянутой ипотеки) и неуверенностью в завтрашнем дне(где даже при желании владельца сдавать квартиру может быть головняк со стороны ассоциации).
З.Ы. FIRE не отменяет ипотеку. Довольно популярной темой является покупка дома на склоне, нижний этаж с отдельным склоном сдается в аренду, в верхнем живут хозяева за счет аренды нижнего. Двор также разделен. В итоге живешь бесплатно(за счет аренды), еще и ипотека потихоньку выплачивается.

[observer]

Написали же-"Все в сад", там пылесосы стоят

[Zebr]

... и швабры

[_pavel]

Нет их нормальных для простых смертных.

Да есть , может, правда эт ваша специфика .

З.Ы. FIRE не отменяет ипотеку.

Конеш не отменяет , но выплачивать 10% тела в год и 1% разница огромная , в том числе и по месячному платежу. Не будет он в "нормальной " ипотеке даже приблизительно похож на ренту. Разве что с начальным взносом 50+%

[Zebr]

Да есть , может, правда эт ваша специфика .

Она самая. Как пример, в моем районе в большинстве домохозяйств не разрешат сдавать квартиру больше чем год. Вне зависимости от желания "владельца". Мотивация: "квартиры для жилья, не хотите жить - продавайте". Под таким соусом никто стены сверлить не даст: запустишь так каких-то китайцев на 1 год, а они все в красное перекрасят и портреты Мао поразвешивают
И таких заморочек хватает во всех комфортных для жизни районах.

Конеш не отменяет , но выплачивать 10% тела в год и 1% разница огромная , в том числе и по месячному платежу. Не будет он в "нормальной " ипотеке даже приблизительно похож на ренту. Разве что с начальным взносом 50+%

У меня ипотека дешевле гипотетической аренды такой же квартиры, значительно. Для понимания, эффективный процент по ипотеке - около 1% годовых.

У нас вели эксперименты с отрицательной учетной ставкой. Сейчас нулевая. Много дешевых денег, банки их максимально выталкивают наружу, только бери. Если не быть ленивым и походить по округе, можно выбить 1.2-1.3% годовых, что с налоговым возвратом будет в районе 0.8-0.85%.

[_pavel]

По первому , ниче особо не скажу , кроме того что для нас звучит диковато , хотя тоже свои тараканы имеются , но другие.

У меня ипотека дешевле гипотетической аренды такой же квартиры, значительно. Для понимания, эффективный процент по ипотеке - около 1% годовых.

У нас вели эксперименты с отрицательной учетной ставкой. Сейчас нулевая. Много дешевых денег, банки их максимально выталкивают наружу, только бери. Если не быть ленивым и походить по округе, можно выбить 1.2-1.3% годовых, что с налоговым возвратом будет в районе 0.8-0.85%.

Да толку то с процентов . Есть и ниже . Щас и 0.35 есть . Бери миллион+ ,, ага
Я тебя больше говорю о том , когда ты станешь собственником такой квартиры или дома (ну если она хорошая конечно ), за которую будешь платить по цене ренты - ответ простой, лет 40 .
Если хочешь за 10, то прийдется сильнее напрягаться . А платить лишнее не есть хорошая карма .
Лад , о чем это я. Слишком далеко мы от народа .

[KSh]

Именно! То всё конфетно-букетный период с арендой. Через годик хозяин говорит что стоимость теперь х2, а через полтора года "я продаю квартиру, у вас месяц... ну и пока мы тут будем покупателей приводить", а ты такой "стопэ, у меня жена на 9м месяце"... "ничё не знаю, а что это обойки вы ободрали, я вам задаток не верну"

Я за свою жизнь две хаты снимал, оба раза хозяева на меня молились. )
Оно у всех по разному конечно, но я вижу что адекватных арендаторов носят на руках.

[RaS]

когда нет денег на съём - самое время задуматься о покупке квартиры
ага
логика

изначально говорил же когда вопрос - покупать\строить или снимать

Со сьемом все классно пока не пришли и не сказали "вали отсюда". И раз в пять лет фик с ним, а если пару раз за год придется переехать да с семьей, то еще развлечение.
Хотя я все боль склоняюсь к тому, что своя машина (мне) особо не нужна. Если бы не Крым, такси + прокат обходилось бы в разы дешевле.

[Glavriba]

Да хоть воздушным шариком. Дано: зарегулированный рынок купли-продажи жилья, с идиотски-хорошими условиями и гибкостью. И, напротив, рынок съема с идиотски-плохими условиями, где и дорого, и гарантий никаких. На выходе получается, что покупка выходит гораздо выгоднее по деньгам, если на руках есть первый взнос.
Осталось понять, когда пузырь сдуется/лопнет.

а я все ждал в чатике успешных айтишнеков с рассказами про "нулевую" ипотеку))
без подьебеов)
мы тут про Украину)
з.ы. и да я ждал Раса с его Робертом)))

[Glavriba]

не верну задаток в размере 1/20й от месячной аренды это наверное очень страшно)))