Цены на жилье обрушились

[Oliver]

Про маловероятно тоже согласна, если цені только и делают что падают.
в чем кидалово то?

1. Все зависит от условий договора, мы же его в глаза не видели
2. Договор - не значит что его выполнят


Я в 2007 на растущем рынке подписал такой договор, с фиксацией цены в долларах на 3 месяца и мне умудрились не дать денег, еще и пытались забрать задаток.

А по Вашей квартире может у Вас документы не в порядке и риэлторы это увидели и потом заставят Вас отдать задаток в 2-ном размере

Квартиру у Вас не заберут, но забрать 2-ной задаток можно попробовать

Сейчас на этом рынке активность проявляют только мошенники и те кому срочно

[Oliver]

Возьмите задаток побольше и не парьте себе мозги.

Если интересен задаток, то Вы правы, если интересна сделка, то нет

[Oliver]

Добавлю, что "клиент" и есть"риэтор" в одном лице.

Возможно ждут клиента из-за бугра

[ivanov012]

То есть Вы думаете с рынка ушли и уйдут спекулянты ?

Неудачники уйдут - умные люди ждут дна, чтобы скупиться.

Экономика послевоенного времени постоянно переживает взлеты и падения, просто мы влились в экономику недавно

Я уже писал много ранее,что настоящие спекулянты(волки) ушли с рынка не позднее,чем два года назад.Они НИКОГДА не вернутся.Те,что остались-овцы(терпилы).Часть "овец" успела "соскочить".Им просто повезло.Те,что остались после этого -"расплатятся" за всех.
Если те люди,что ждут дна-умные,то вблизи дна передумают вкладывать деньги
в "беспонтовое мероприятие".Последующий рост цен на жилье будет настолько отставать от даже сильно подешевевших депозитов(а они очень подешевеют вместе с процентными ставками по кредитам),что инвестиция в жилье потеряет всякий смысл.Сдавать квартиры будет невыгодно после значительного поднятия цен на коммуналку и введения налога на недвижимость.С учетом падения производства,а значит и уменьшения вакансий-из города будет массовый отток потенциальных квартиросъемщиков-приезжих.
Так "что по поводу экономики послевоенного времени"-наш отечественный график цен на жилье будет выглядеть примерно так:
падение-левая ветка параболы(при a>0),а то,что Вы называете взлетом-экспонента.Иными словами.Для того чтобы отыграть падение нескольких месяцев понадобится столько лет,что это даже прогнозировать затруднительно.Ну а тем,у кого память окажется короткой,что ж - в пищевой цепочке без овец никак нельзя,иначе волки от голода помрут.А вот этого допустить никак невозможно.Так что с наступающим всех в скорости Новым годом ! Обещаю - вам понравится !

[малиннка]

Возьмите задаток побольше и не парьте себе мозги.

Во точно.
И договор не у риэлторского нотариуса оформляйте.
И вроде в таком договоре не могут доллары фигурировать, а только нац валюта.
Мож юристы меня поправят.

[Oliver]

Я уже писал много ранее,что настоящие спекулянты(волки) ушли с рынка не позднее,чем два года назад.Они НИКОГДА не вернутся.Те,что остались-овцы(терпилы).Часть "овец" успела "соскочить".Им просто повезло.Те,что остались после этого -"расплатятся" за всех.
Если те люди,что ждут дна-умные,то вблизи дна передумают вкладывать деньги
в "беспонтовое мероприятие".Последующий рост цен на жилье будет настолько отставать от даже сильно подешевевших депозитов(а они очень подешевеют вместе с процентными ставками по кредитам),что инвестиция в жилье потеряет всякий смысл.Сдавать квартиры будет невыгодно после значительного поднятия цен на коммуналку и введения налога на недвижимость.С учетом падения производства,а значит и уменьшения вакансий-из города будет массовый отток потенциальных квартиросъемщиков-приезжих.
Так "что по поводу экономики послевоенного времени"-наш отечественный график цен на жилье будет выглядеть примерно так:
падение-левая ветка параболы(при a>0),а то,что Вы называете взлетом-экспонента.Иными словами.Для того чтобы отыграть падение нескольких месяцев понадобится столько лет,что это даже прогнозировать затруднительно.Ну а тем,у кого память окажется короткой,что ж - в пищевой цепочке без овец никак нельзя,иначе волки от голода помрут.А вот этого допустить никак невозможно.Так что с наступающим всех в скорости Новым годом ! Обещаю - вам понравится !

А откуда такой сценарий ?

[ivanov012]

А откуда такой сценарий ?

А у Вас что,другой что ли ? Расскажите .

[agent59625859]

И живые спекулянты позавидуют мертвым спекулянтам!

[HAOS]

Кстати, просматривая казахские сайты, выяснил, что у них этим летом жилье перестало падать. За год оно упало на 50% и с лета начало очень медленно расти. Правда все это при просто железно стабильной местной валюте, та и на 1% к доллару не обесценилась. Так что у них жилье подешевело наполовину в местной валюте. По этим реалиям у нас оно даже дешеветь не начало, то что мы сейчас наблюдаем - небольшая коррекция, связанная с девальвацией гривны. Настоящее падение цен еще впереди.

[Асенкаа]

В конце 2002 купили двушку на Победе за 8 000 у.е. - совершенно точно. А вот насчет зарплаты на тот момент - не помню. Потому как на Кирова продали хрущевку 3-шку за 8 000 у.е. и за них же купили двушку на Победе. Т.ч. Победа была и тогда районом лучше, чем Кирова, хотя казалось бы - Кирова - практически центр.

[ihtiandr]

В конце 2002 купили двушку на Победе за 8 000 у.е. - совершенно точно. А вот насчет зарплаты на тот момент - не помню. Потому как на Кирова продали хрущевку 3-шку за 8 000 у.е. и за них же купили двушку на Победе. Т.ч. Победа была и тогда районом лучше, чем Кирова, хотя казалось бы - Кирова - практически центр.

Продаёте тоже за 8000?

[krissa]

В 2001 2-х комнатная на "Соколе" - 5.000 у.е.

2000-2001 - были самые низки цены на недвижимость
Я это говорила уже. См. выше: 3-хкомн.хрущ на Правде продали за 6 тыщ.

Как вы могли усомниться в элитности победы?
Здесь за аренду сотку баксов накидывают только за то что Победа. Хотя до того же центра, ш ос западного, шо с победы, одинаково долго пилять на маршрутке.

Да я ничего не говорю хороший район, мне нравится.
Но считать всех других людей живущих у других районах выселками это ущебленное самолюбие или какие то комплексы скрытые.
А на Победе тоже грабят как и везде в подъездах...
А забыл, там же чудесный бриз от вонючего днепра,
просто засраный остров такими любителями природы
с элитной победы и чудесный вид на дымящие трубы приднепровска...

Я ничего не считаю в смысле "элитности".
Это вы проявляете свою ущербность, как-то неадекватно реагируя на слово "Победа".
Я вам называла цены по тому району, который знаю.
И это были не самые высокие цены на жилье на тот момент.
Это были нормальные цены. И они никак не соотносились с утверждением "1 ср.мес.зарплата= 1 м.кв."
Если купить кватритру это было так дешево, почему же бОльшая часть населения их(квартир) тогда не накупилась?
А ответ прост: 100 долларов тогда были деньги. Нет не так, вот так ДЕНЬГИ.
А щас искусственным сдерживанием курса, за последние 4 года они превратились в пшик.
Смешно сказать: в Америке 100 долларов значат больше, чем в в каком-то богом забытом Днепропетровске.
Курс 10 должен был быть уже год назад, как минимум.
(уже здесь обсуждалось)
А щас все приходит на круги своя. Но это не значит, что жилье станет стоить смешных и доступных денег. Нет, не станет.

ЗЫ
Животнае, ага, даже спорить не буду: с Западного до Центра по времени ехать ровно столько же, сколько и с Победы.
А жить там вааще в два (нет, в три!!!) раза прияятнее

[Юpа]

с Западного до Центра по времени ехать ровно столько же, сколько и с Победы.
А жить там вааще в два (нет, в три!!!) раза прияятнее

ну раз сказали, значит раскройте вопрос хоть тезисно

[krissa]

Юра, с вами ли (с аборигеном Западного) мне спорить !? )))

Я ж грю: ехать по времени одинаково, жить на Западном даже приятнее.
Убедите в этом остальную часть "электората" г. Днепропетровска и будет вам "элитный раЙОн"

ЗЫ
в отличие от некоторых "ущербленных", я Победу не считаю "элитным" районом.
Нормальным - да. Лучше Западного - однозначно. Элитным - нет.

[Юpа]

Лучше Западного - однозначно

ну вот я об этом и спрашиваю! приведите скажем 5 тезисов ЗА и скажем 5 тезисов ПРОТИВ

я вот сейчас арендую за 900
на победе тож самое будет 1500...1800

не вопрос заплатить вопрос за что
вот давайте обменяемся впечатлениями, я на Западном живу 2 года, вы на Победе тож достаточное время...

у нас даже прямая 118 маршрутка между нами есть

[Каркун]

Юр, Вы в Партизанском поищите аренду, выйдет еще дешевле.

[krissa]

Юра, честно? -- влом.
Хотите аргументов? -- дайте себе труд порыться в этой же теме.
Не хотите - верьте в то, что нет никакой разницы между Западным и Победой.
Нет. Вру. Западный - лучше.


...Блажен, кто верует (с)

Каркун, а Партизанское по элитарности сопоставимо с Западным?

[Каркун]

круче, там одни олигархи

[Мэдж]

ну вот я об этом и спрашиваю! приведите скажем 5 тезисов ЗА и скажем 5 тезисов ПРОТИВ

я вот сейчас арендую за 900грн+свет
на победе тож самое будет 1500...1800

не вопрос заплатить вопрос за что
вот давайте обменяемся впечатлениями, я на Западном живу 2 года, вы на Победе тож достаточное время...

За Западный не знаю, а вот на 12 квартале жила долго (сейчас живу на Победе).
1. Отсутствие летом воды, как таковой.
2. Выбивало электричество (зимой).
3. Отопление - позже всех.
4. Воздух отвратительный, просто задыхалась.
5. Наркоманы, алкоголики прямо с утра (ну не замечаю я такого на Победе).
6. Один ЖЭК почти на весь район.
7. Мусор вывозили раз в четыре дня, как минимум.
Дальше продолжать?

[Jenny]

1. Все зависит от условий договора, мы же его в глаза не видели
2. Договор - не значит что его выполнят


Я в 2007 на растущем рынке подписал такой договор, с фиксацией цены в долларах на 3 месяца и мне умудрились не дать денег, еще и пытались забрать задаток.

А по Вашей квартире может у Вас документы не в порядке и риэлторы это увидели и потом заставят Вас отдать задаток в 2-ном размере

Квартиру у Вас не заберут, но забрать 2-ной задаток можно попробовать

Сейчас на этом рынке активность проявляют только мошенники и те кому срочно

Ну документы я вообще никому не показываю.
А про не дать денег сама переживаю, тем более договор самый, что ни на есть заверенный нотариусам будет в гривне, причем по курсу НБУ, а через месяц она может быть и 15..