Цены на жилье обрушились

[carmen]

От я выделил слова, которые у меня вызывают большие сомнения.

А откуда эта ипотека будет? Объясните мне! Доверие к банковской системе Украины подорвано, рейтинги Украины упали. Неужели вы думаете, что иностранные банки в 2009 будут снова раздавать нашим банкам кредиты под низкие проценты? Некоторые банки на 2009й год вообще урезали все бюджеты по ипотеке.

[carmen]

мне-то нафих слушаться?))) Я ни покупаю, ни продаю ужо давно).

а зря... я б на вашем месте прикупила бы че нить летом

[Каркун]

А откуда эта ипотека будет? Объясните мне! Доверие к банковской системе Украины подорвано, рейтинги Украины упали. Неужели вы думаете, что иностранные банки в 2009 будут снова раздавать нашим банкам кредиты под низкие проценты? Некоторые банки на 2009й год вообще урезали все бюджеты по ипотеке.

ЕЕ не будет в том виде, как последние пару-тройку лет. Не будет в нашем поколении. Но все эти рейтинги-шмейтинги-панты для приезжих, на рынке уже много людей, бравших кредиты последние 3-5 лет и исправно гасивших. Вот им получить кредит будет несложно.

[Каркун]

а зря... я б на вашем месте прикупила бы че нить летом

только землю. Мне интересней строить.

[Pirelli]

ЕЕ не будет в том виде, как последние пару-тройку лет. Не будет в нашем поколении. Но все эти рейтинги-шмейтинги-панты для приезжих, на рынке уже много людей, бравших кредиты последние 3-5 лет и исправно гасивших. Вот им получить кредит будет несложно.

Объемы ипотечного кредитования намертво связаны с объемами депозитных вкладов. Еще в течение ближайшего полугода вкладчики будут озабочены только тем чтобы забрать свои депозиты. Назад в банк понесут конечно, но только тогда когда притупится страх потерять деньги - права Кармен, это будет актуальным только к концу следующего года. До тех пор, пока банки не возобновят объемы депозитов национальных вкладчиков, внешних заимствований им не видать как своих ушей.
Короче, нужно следить за депозитами, как только банки начнут их наращивать, настанет время покупать. А пока вниз, вниз, вниз...

[Каркун]

Короче, нужно следить за депозитами, как только банки начнут их наращивать, настанет время покупать.

Они бы и рады нарастить, только кто ж им даст? Нужно следить не за депозитами, а за процентом по ним. Как он пойдет вниз-покупать опоздали.

[Шурик Г. (гость)]

Они бы и рады нарастить, только кто ж им даст? Нужно следить не за депозитами, а за процентом по ним. Как он пойдет вниз-покупать опоздали.

... не скажи, экономика вещь инертная, еще пару месяцев будет...

[Pirelli]

Они бы и рады нарастить, только кто ж им даст? Нужно следить не за депозитами, а за процентом по ним. Как он пойдет вниз-покупать опоздали.

Согласен

[carmen]

Объемы ипотечного кредитования намертво связаны с объемами депозитных вкладов. Еще в течение ближайшего полугода вкладчики будут озабочены только тем чтобы забрать свои депозиты. Назад в банк понесут конечно, но только тогда когда притупится страх потерять деньги - права Кармен, это будет актуальным только к концу следующего года. До тех пор, пока банки не возобновят объемы депозитов национальных вкладчиков, внешних заимствований им не видать как своих ушей.
Короче, нужно следить за депозитами, как только банки начнут их наращивать, настанет время покупать. А пока вниз, вниз, вниз...

Ипотеку никогда не выдавали из тех средств, которые привлечены через депозиты. Депозиты - это краткосрочные пассивы банков, которые привлекались для финансирования потребительского кредитования. Ипотека - длинные деньги, которые выдавались благодаря кредитам от западных банков, которые несколько лет удачно рефинансировались. Теперь это невозможно и ипотеки не будет.

[carmen]

Они бы и рады нарастить, только кто ж им даст? Нужно следить не за депозитами, а за процентом по ним. Как он пойдет вниз-покупать опоздали.

Не согласна.

[Каркун]

... не скажи, экономика вещь инертная, еще пару месяцев будет...

ну, не больше

Не согласна.

а год тому было согласие по этому пункту). Лень искать, но могу.
Нашел. Пост 656

[Шурик Г. (гость)]

ну, не больше


а год тому было согласие по этому пункту). Лень искать, но могу.

... конечно не больше... может и пары не быть, но уже месяц будет точно..

[Pirelli]

Ипотеку никогда не выдавали из тех средств, которые привлечены через депозиты. Депозиты - это краткосрочные пассивы банков, которые привлекались для финансирования потребительского кредитования. Ипотека - длинные деньги, которые выдавались благодаря кредитам от западных банков, которые несколько лет удачно рефинансировались. Теперь это невозможно и ипотеки не будет.

Депозиты, в данном контексте, для внешних кредиторов являются индикатором стабильности банковской системы страны. И внешние займы сейчас невозможны не потому, что у западных банков проблемы с ликвидностью, этот кризис пройдет быстро, они нашим банкам не дадут денег по причине высокого риска дефолта.

[carmen]

дело даже не в этом, а в том что ипотека - сейчас очень рискована и ни один банк не будет никого кредитовать пока цены не достигнут своего дна, ибо залог банка - квартира, которая теряет стоимость. Мало кто может (и хочет) закладывать первую квартиру под покупку второй

[carmen]

Депозиты, в данном контексте, для внешних кредиторов являются индикатором стабильности банковской системы страны. И внешние займы сейчас невозможны не потому, что у западных банков проблемы с ликвидностью, этот кризис пройдет быстро, они нашим банкам не дадут денег по причине высокого риска дефолта.

Ведущие западные банки получили очень большую помощь от государств. Неужели вы думаете, что государства разрешат им кредитовать Украины, Африки и Азии в то время, как из бюджетов стран потрачены сотни миллиардов долларов налогоплательщиков, растет безработица, падает произвоство и миллионы домохозяйств в мире теряют квартиры и дома? Это в дополнении к высокому риску дефолта.

[Шурик Г. (гость)]

дело даже не в этом, а в том что ипотека - сейчас очень рискована и ни один банк не будет никого кредитовать пока цены не достигнут своего дна, ибо залог банка - квартира, которая теряет стоимость. Мало кто может (и хочет) закладывать первую квартиру под покупку второй

.. ну тем кто сможет (захочет) дадут... вопрос только в процентах...

[Каркун]

.. ну тем кто сможет (захочет) дадут... вопрос только в процентах...

не только. Еще в собственном взносе. Думаю, 25-30% станет нормой на ближайшие годы.

[Шурик Г. (гость)]

не только. Еще в собственном взносе. Думаю, 25-30% станет нормой на ближайшие годы.

... я вобще считаю кредиты без первого взноса верхом идиотизма в финансовом смысле слова... думаю это уже пережили...

[Каркун]

... я вобще считаю кредиты без первого взноса верхом идиотизма в финансовом смысле слова... думаю это уже пережили...

конкуренция у них велика была. Теперь попустило.

[carmen]

.. ну тем кто сможет (захочет) дадут... вопрос только в процентах...

при тенденции обвала цен??? врядли... ибо вторая квартира будет стоить также на 50%+ дешевле. Зачем банку это надо? Сегодня ни один банк не кредитует