Цены на жилье обрушились

[ivanov012]

Договор 2005го года. Цена за м2 в грн. Хотели завлечь и не демпинговать?

Нельзя в баксах брать им, разве Вам не известно, как бизнесмену с 17тилетним стажем?

Ну и привяжите это к нашей теме.

[ivanov012]

Про надру такого не знаю. Если Вы знаете - вписывайте. Правда может у меня устаревшая информация - вроде Надра не крякнула? нет?

Банки не крякают-всего лишь хозяев меняют.

[Диагар]

Очень жаль,что столько объектов строилось не сегодня,а много лет подряд при относительно стабильном курсе гривны-ну не знали,дурачки,что такая байда в 2008-м с долларом будет.

Начнем с того, что я и Вы не знали (про то, что Вы уже не на 100 проц уверен), а крупные застройщики вполне могли.

Продолжим тем, что и при незнании люди с опытом понимают в чем реально разница между процентом в долларовом и гривневом кредите и говорят: а, рискну, возьму в баксах.

[Диагар]

Ну и привяжите это к нашей теме.

Что "это"? что покупка в 2005 осуществлялась за гривню и это не вяжется с Вашей теорией "завлекаловки"?

Или то, что Вы не знали, что продавать товар за доллары запрещено?

[Диагар]

Банки не крякают-всего лишь хозяев меняют.

именно поэтому "закрученой котовасией и серьезной технологией" и назвал.

Ну ладно. Имхо хватит теорий и предположений.

Опыта хотелось бы. Реального.

Ждем сделок с минус 30 от 2007го. Ноябрь заканчивается.

[ivanov012]

Начнем с того, что я и Вы не знали (про то, что Вы уже не на 100 проц уверен), а крупные застройщики вполне могли.

Продолжим тем, что и при незнании люди с опытом понимают в чем реально разница между процентом в долларовом и гривневом кредите и говорят: а, рискну, возьму в баксах.

Да неужели же не ясно,что на таких гиганских суммах,кот.привлекались для строительства,Ваши "несколько процентов"(на самом деле от 2 до 3-х)--огромное бабло.Ни у каких ипотечников даже в начале этого года и в мыслях не было,что такая х...ня произойдет с курсом.
А насчет 2005-го года-гривневая тогдашняя цена имеет такое же отношение к нашей теме,как я к балету.Мы говорим за цены сдесь и сейчас.Тогда на рынке была абсолютно противоположная ситуация.И,кстати,напомните-ка мне,поди, в гривне цена тоже на месте не стояла?

[Диагар]

Да неужели же не ясно,что на таких гиганских суммах,кот.привлекались для строительства,Ваши "несколько процентов"(на самом деле от 2 до 3-х)--огромное бабло.Ни у каких ипотечников даже в начале этого года и в мыслях не было,что такая х...ня произойдет с курсом.
А насчет 2005-го года-гривневая тогдашняя цена имеет такое же отношение к нашей теме,как я к балету.Мы говорим за цены сдесь и сейчас.Тогда на рынке была абсолютно противоположная ситуация.И,кстати,напомните-ка мне,поди, в гривне цена тоже на месте не стояла?

Ужели ясно, что мне не известно как привлекались и в какой валюте. Вам известно?

Насчет стояли или нет - не помню. Это пай. Если правильно помню - тогда росли и мест достойных было мало.

[ivanov012]

Ну ладно. Имхо хватит теорий и предположений.

Опыта хотелось бы. Реального.

Ждем сделок с минус 30 от 2007го. Ноябрь заканчивается.

То ли мне спать пора,то ли я тупой.Объясните мне пожалуйста,можно утром,а то засыпаю.Вот прямо завтра я или Вы можем взять 115.5 косарей иностранных денег,пойти в Каскад и купить там хату 80 кв.м .Мог ли кто-либо совершить аналогичную сделку в ноябре 2007 г. дешевле,чем за 165 к ? Спокойной всем ночи.

[ihtiandr]

ноль. прикиньте?

и ничего не продаю и покупать пока не собираюсь.

если про семью - тоже ноль ипотечного долга. Строятся котеджи в живописном месте не в Днепропетровске и пригороде. Строятся себе. Отдыхать.

мародеры раздражают думают одни они при баксах и щаз начнут народ спасать.

Тут Вам не Ленинград блокадный

Пока ещё не блокадный Ленинград, но народ уже готовят к ГОЛОДОМОРУ 2.

[Lilu1]

Пока ещё не блокадный Ленинград, но народ уже готовят к ГОЛОДОМОРУ 2.

и опять будет наверно Россия виновата?

[Globus]

На "Каскад-Плазе" для устройства дороги на площадке использовали перемолотые остатки бетона, это было дешевле и лучше чем завозить доменный шлак. Это говорит, что технология такая у нас есть. На западе утилизируют и старые бетонные конструкции и арматуру-этих конструкций. У нас раньше лопнувшие плиты или панели отправляли на свалку.
. [/B]

На счет дешевле щлака доменного (все зависит от транспортного плеча) -перемолоть куб бетона (мне во всяком случае) озвучивали 50 грн., без учета, вспомогательных работ (сортировки бетона, перемещения его с территории всей строй плащадки в одно место и доп. перевозки либо перемещения по площадке) то врядли (даже если и будет удешевление то оно будет более геморойное - увеличивающее сроки стр-ва, а оно это надо).
На счет использования при устройстве временных дорог возможно но не экономичнее (доп. использования машин мех-в) и врядли лучше (те аппараты которые есть в городе дробят бетон на фракцию 40-70, которую саму по себе не особо укатаеш и необходим расклинивающий слой.
В ДБНе к сожалению не предусмотрено использование данного продукта при устройстве дорог, если кто и будет экономить (сколько не пытался посчитать - экономии не выходило) то лишь частный инвестор, взамен лишившись нормальной гарантии на покрытие.
Но с учетом тенденций роста цен на щебень, шлак, усиления контроля экологических служб на протяжении 2007-2008 годов, а так же при усилении вышеизложенных тенденций, думаю мы таки прийдем к тому о чем Вы писали, но чнрнз 3-5 лет.

[Globus]

Хм. Пока не слышала. А насколько массовое это эээ явление? Может это единичный случай. Раньше весны вроде как не должно было "выстрелить".

Я своих мастеров (ремонт в новом доме делаю) пугаю, что если шевелиться по настоящему не будут окончательный расчет произведу в гривне по курсу сентября - зашевелились. Но вообще то отделочникиработой до мая обеспечены, и расценки врядли до этого периода упадут, разве что у барыг каких либо (их всегда можно найти по цене 50-70% от средневзвешенной по городу)

[Globus]

а зачем вы тогда продаете, если вам не нужны деньги??? хм, интересно даже. значит таки не продаете

Вам не понять, что человека не угроза невыплаты кредита гложет, ни угроза умереть с голоду, просто она не нужна (так бывает, что в семье две машины и когда кто нибудь из членов хочет новую, самый слабый актив уходит на рынок), так что предлагаете его Вам отдать так))))

[Globus]

Будут. Но захочу ли я в тот момент заплатить 700-800 уе за кв.м. в спальном районе - вот это вопрос.

Что Вы из себя корчите - на все находящиеся на рынке м.кв. даже (чего не произойдет ни при каких обстоятельствах) если они будут по одному дол. США у Вас денег не хватит. Купите дом на Светлова и радуйтесь его дешевизне.

[Globus]

ну так вместо накопления подкожного жира к зиме видимо кто-то предпочел жить на широкую ногу...
По зарплатам инженеров я лично вижу падение от 15 до 50% (смотря в какой валюте, стаж и т.д.), по стройматериалам 15...25%, по работам как и по зарплатам инженеров...

Юрочка Вы напоминаете мне одного постоянного персонажа в Шустер ЛИВ - эдакий заподноукараинец, который в наушниках тупит в телевизор, судорожно переключаясь с одного канала на другой, резко прерывающий всех с криком "Свежие сплетни, свежие сплетни..посмотрите"

[Душ]

.... что человека не угроза невыплаты кредита гложет, ни угроза умереть с голоду, просто она не нужна (так бывает, что в семье две машины и когда кто нибудь из членов хочет новую, самый слабый актив уходит на рынок), так что предлагаете его Вам отдать так))))

а бывают другие ситуации. Человек берет в кредит новое жилье и продает старое не расплатившись при этом за новое. Затем внезапно возникают проблемы с выплатой кредита и человек оказывается без жилья. Ничего личного. Ибо о вашей ситуации знаю не много.

[Globus]

а Ваш пример с квартирой за 200,0 тис. у.е.?

Так он срубить хотел, но даже бабушка не державшая 1000 грн. в руках, знает цену за м.кв. в ее районе.
А обгадил так с досады.

[Самолет]

А не относится ли это к обсуждаемому вопросу(по типу-что будет?) http://gorod.dp.ua/forum/showthread.php?t=75840

[Каркун]

Извинения приняты. На просмотры вообще не хожу сейчас, писала ведь о паузе до весны. Люди еще морально не готовы сливать квартиры тк мало времени прошло с начала кризиса. Скидывают только кому срочно нужны деньги, но их действительно пока мало. Массово будет чуть позже, вот тогда и буду ходить на просмотры, но обещаю что без понтов и разбуваться А вам советую успокоиться, не обращать внимание и радоваться жизни, если кредитов нет. Спокойной ночи, Диагар

а с кредитами радоваться уже незаконно?

[Самолет]

а с кредитами радоваться уже незаконно?

"Левые" елочные игрушки детям радости не приносят!